再審申請(qǐng)人（一審原告、二審上訴人）：呂某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住北京市大興區(qū)。

委托訴訟代理人：郭鵬劍，北京茂宇律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人（一審第三人、二審被上訴人）：丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)。

委托訴訟代理人：李欣，北京嘉納律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：張朝偉，北京嘉納律師事務(wù)所律師。

一審被告：北京興集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)黃村龍河路**樓****。

法定代表人：張富亮，總經(jīng)理。

一審被告：北京順苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，，住所地北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)觀音小區(qū)綜合樓

法定代表人：尹連福，執(zhí)行董事。

一審被告：北京市四方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司第三開(kāi)發(fā)公司，，住所地北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)新安里小區(qū)**

法定代表人：王少輝，經(jīng)理。

再審申請(qǐng)人呂某某因與被申請(qǐng)人丁某某及一審被告北京興集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京順苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京市四方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司第三開(kāi)發(fā)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服北京市第二中級(jí)人民法院（2020）京02民終7237號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

呂某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q(chēng)，（一）一審判決未經(jīng)明示徑行改變案由，將分屬于不同法律關(guān)系的兩個(gè)案子合并裁判，存在嚴(yán)重的程序錯(cuò)誤。（二）一、二審判決認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明，呂某某與丁某某既無(wú)協(xié)議證明存在借名買(mǎi)房的合意，又無(wú)法對(duì)借名買(mǎi)房進(jìn)行合理解釋。根據(jù)呂某某實(shí)際出資的事實(shí)，雙方實(shí)則為合伙買(mǎi)房。（三）一、二審法院并未就北京市大興區(qū)觀音寺小區(qū)18號(hào)樓4單元501號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案房屋）的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及丁某某是否具有購(gòu)房資格等對(duì)案件審理結(jié)果具有重大影響的事實(shí)進(jìn)行調(diào)查。實(shí)質(zhì)上，涉案房屋因其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及購(gòu)房指標(biāo)資格的人身依附性質(zhì)導(dǎo)致丁某某的購(gòu)買(mǎi)行為應(yīng)屬無(wú)效。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條相關(guān)規(guī)定，呂某某提出再審申請(qǐng)。

丁某某提交意見(jiàn)稱(chēng)，一、二審法院審理程序合法，認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。呂某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形，應(yīng)當(dāng)駁回其再審申請(qǐng)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，綜合本案當(dāng)事人的訴辯意見(jiàn)，二審法院認(rèn)定本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是呂某某與丁某某之間是否存在借名買(mǎi)房關(guān)系正確。呂某某未提供有效的證據(jù)證明其與丁某某之間存在合伙買(mǎi)房的法律關(guān)系，且其在長(zhǎng)達(dá)二十年的時(shí)間里未參與涉案房屋的管理，明顯不合常理。根據(jù)已查明的事實(shí)，結(jié)合在案證據(jù)，一、二審法院認(rèn)定呂某某與丁某某之間存在真實(shí)的借名買(mǎi)房關(guān)系并無(wú)不當(dāng)。一、二審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，審理程序合法。呂某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回呂某某的再審申請(qǐng)。

審 判 長(zhǎng)　王繼紅

審 判 員　蘇　偉

審 判 員　王　芳

二〇二一年三月二十四日

法官助理　史明鷺

書(shū) 記 員　張　璇