上訴人（原審被告）：何某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市奉節(jié)縣。

委托訴訟代理人：劉金唐，重慶聚焦律師事務(wù)所律師。

上訴人（原審被告）：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市奉節(jié)縣。

法定代理人：何某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市奉節(jié)縣，系陳某母親。

委托訴訟代理人：劉金堂，重慶聚焦律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：陳治懷，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市奉節(jié)縣。

委托訴訟代理人：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市奉節(jié)縣，系陳治懷妻子。

委托訴訟代理人：龍從河，重慶赤甲律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市奉節(jié)縣。

委托訴訟代理人：龍從河，重慶赤甲律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：李理，重慶赤甲律師事務(wù)所律師。

原審被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市奉節(jié)縣。

原審被告：陳鋆湫，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市奉節(jié)縣。

上訴人何某、陳某因與被上訴人陳治懷、陳某某、原審被告陳某某、陳鋆湫共有糾紛一案，不服重慶市奉節(jié)縣人民法院（2020）渝0236民初3934號民事判決，向本院提起上訴。本院于2020年12月10日立案后，依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

何某、陳某上訴請求：1.撤銷原審判決；2.依法改判駁回被上訴人的訴訟請求或發(fā)回重審；3.一、二審訴訟費(fèi)由陳治懷、陳某某承負(fù)擔(dān)。事實和理由：1.一審認(rèn)定事實不清，陳治懷、陳某某戶籍登記不在同一居住地，一審中陳治懷、陳某某也沒有出示婚姻登記信息，因此一審法院認(rèn)定二人為夫妻關(guān)系是錯誤的；一審法院認(rèn)定拆遷前六位當(dāng)事人在拆遷安置之前共同生活、共同居住不是事實。上訴人和陳某某一直在外打工，與兩個孩子另有戶籍，不是家庭共同成員。安置補(bǔ)償也是按照兩戶人補(bǔ)償，一審法院認(rèn)定爭議房屋的購房款及裝修款來源于共同生活，共同居住的宅基地房屋的拆遷安置補(bǔ)償款，推定爭議房屋應(yīng)屬本案六位當(dāng)事人共有的事實是錯誤的。上訴人和陳某某及子女的補(bǔ)償款是明確的，陳某某請自己的母親陳某某代其辦理拆遷安置和購房事務(wù)，是代理行為，法律后果應(yīng)由陳某某的家庭承擔(dān)，當(dāng)?shù)匾矝]有將自己購買的房屋登記在兒子兒媳名下的風(fēng)俗。其按照婚姻法規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購買房屋出資的，該出資應(yīng)認(rèn)定為贈與。陳某某為兒子兒媳購房出資的行為就是贈與行為，房屋產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)完成，不得撤銷。一審法院的認(rèn)定直接推翻了房產(chǎn)登記部門的產(chǎn)權(quán)登記行為。2.一審法院程序違法。由于沒有證據(jù)證明陳某某、陳治懷是夫妻，陳某某沒有權(quán)利代表陳治懷，陳治懷沒有出庭系程序違法。3.一審法院適用法律錯誤。一審法院引用《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條是錯誤的，該條規(guī)定與本案無關(guān)。

陳治懷、陳某某辯稱，一審法院認(rèn)定事實清楚，程序合法。陳治懷、陳某某戶籍沒有在一起，不影響夫妻婚姻關(guān)系的認(rèn)定，而且陳治懷、陳某某也出具了結(jié)婚證明和基層組織的證明。從雙方的證據(jù)來看，拆遷款沒有進(jìn)行分配，住房和門市均是用拆遷款購買的，且拆遷款是因為陳治懷、陳某某具有宅基地上的房屋才補(bǔ)償?shù)模惸衬骋患乙彩腔诖瞬拍艿玫窖a(bǔ)償。如果不是因為陳治懷、陳某某有住房拆遷，陳某某一家是得不到補(bǔ)償?shù)?。拆遷后，全家都居住在唯一的一套住房也就是本案中爭議的房屋，也是事實，產(chǎn)權(quán)登記在何某或者陳某某名下并不是贈與，而是陳治懷、陳某某擔(dān)心年老去世后，又增加過戶契稅，符合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，具有合理性。本案不適用《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十二條及《最高人民法院關(guān)于適用

陳某某、陳鋆湫未作答辯。

陳治懷、陳某某向一審法院起訴請求：1.依法確認(rèn)奉節(jié)縣××街道××路××號××號樓××號××房××路××號××幢××號××房××街道××路××號××幢××號門面房屬于陳治懷、陳某某、陳某某、何某、陳鋆湫、陳某的共有財產(chǎn)；2.訴訟費(fèi)用由陳某某、何某、陳鋆湫、陳某負(fù)擔(dān)。

一審認(rèn)定事實：陳治懷與陳某某系夫妻關(guān)系，陳某某系陳治懷、陳某某之子。陳某某與何某于2004年12月30日登記結(jié)婚，于2018年3月2日登記離婚。陳鋆湫、陳某系陳某某、何某婚生子女。陳治懷、陳某某、陳某某、何某、陳鋆湫、陳某在拆遷安置前共同生活、共同居住在奉節(jié)縣××鎮(zhèn)××社區(qū)××組的唯一宅基地房屋內(nèi)。

2017年5月30日，奉節(jié)縣朱衣鎮(zhèn)人民政府（甲方）與陳某某（乙方由陳某某代簽字）簽訂《住房安置對象房屋拆遷貨幣安置（不申購限價房）協(xié)議》,協(xié)議約定:一、乙方屬于住房安置對象，自愿選擇貨幣安置方式，不申購限價房，該戶屬住房安置對象的非農(nóng)業(yè)人口4人，安置對象分別是陳某某、何某、陳某、陳鋆湫。乙方被拆遷房屋及人口補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)總額為733853.50元，獎勵金額137640元，本次實際支付乙方補(bǔ)償款733853.50元，甲方將上述補(bǔ)償款支付到乙方在重慶市農(nóng)村商業(yè)銀行奉節(jié)支行開立的賬戶上，賬戶名稱陳某某，賬號4022********。乙方自愿由甲方代扣代繳違建處理款，并騰空交房后憑購房協(xié)議或租房協(xié)議領(lǐng)取剩余款項；甲方將房屋、附屬設(shè)施補(bǔ)償款和人口安置補(bǔ)償款等支付乙方后，乙方應(yīng)在30天后自行騰空交房，房屋拆遷補(bǔ)償即宣告完成。

2017年6月27日，奉節(jié)縣朱衣鎮(zhèn)人民政府（甲方）與陳某某（乙方）簽訂《住房安置對象房屋拆遷貨幣安置（不申購限價房）協(xié)議》,協(xié)議約定:一、乙方屬于住房安置對象，自愿選擇貨幣安置方式，不申購限價房，該戶屬住房安置對象的農(nóng)業(yè)人口1人，非農(nóng)業(yè)人口1人，安置對象分別是陳某某、陳治懷。乙方被拆遷房屋及人口補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)總額為562870.60元，獎勵金額239209.20元，本次實際支付乙方補(bǔ)償款394009.42元，甲方將上述補(bǔ)償款支付到乙方在重慶市農(nóng)村商業(yè)銀行奉節(jié)支行開立的賬戶上，賬戶名稱陳某某，賬號4022********。乙方自愿由甲方代扣代繳違建處理款，并騰空交房后憑購房協(xié)議或租房協(xié)議領(lǐng)取剩余款項；甲方將房屋、附屬設(shè)施補(bǔ)償款和人口安置補(bǔ)償款等支付乙方后，乙方應(yīng)在30天后自行騰空交房，房屋拆遷補(bǔ)償即宣告完成。

所有補(bǔ)償款均支付到陳某某的賬戶，陳治懷、陳某某、陳某某、何某、陳鋆湫、陳某用拆遷補(bǔ)償款購買了奉節(jié)縣××街道××路××號××號樓××號住房并進(jìn)行了裝修，該房屋登記在何某名下，另外購買了位于奉節(jié)縣××路××號奉節(jié)國際商貿(mào)城1幢8-3-17號門市，登記在陳某某名下，還購買了位于奉節(jié)縣××街道××路××號××幢××號門市，登記在陳某某、何某名下。

一審法院認(rèn)為，本案訴爭的三套房屋應(yīng)屬于陳治懷、陳某某、陳某某、何某、陳鋆湫、陳某共同所有，其理由如下：

一、從購房款的來源看，陳治懷、陳某某舉示的證據(jù)能夠證明陳治懷、陳某某、陳某某、何某、陳鋆湫、陳某在拆遷安置補(bǔ)償前共同生活、共同居住在奉節(jié)縣××鎮(zhèn)××社區(qū)××組的唯一宅基地房屋內(nèi)，雖拆遷安置補(bǔ)償合同是陳治懷、陳某某、陳某某、何某、陳鋆湫、陳某分別與奉節(jié)縣朱衣鎮(zhèn)人民政府簽訂，但仍然無法改變拆遷安置補(bǔ)償款的來源系陳治懷、陳某某、陳某某、何某、陳鋆湫、陳某共同生活、共同居住的宅基地房屋這一基礎(chǔ)事實，爭議房屋的購房款及裝修款亦均來源于拆遷安置補(bǔ)償款，故本案爭議房屋應(yīng)屬陳治懷、陳某某、陳某某、何某、陳鋆湫、陳某共同共有的家庭共有財產(chǎn)。

二、從購房的過程看，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議均由陳某某簽字，購買房屋及裝修亦由陳某某進(jìn)行操持，可視為陳某某為家庭共同生活做出的安排，爭議房屋符合認(rèn)定家庭共同財產(chǎn)的特征。陳治懷、陳某某以共同享有的拆遷安置補(bǔ)償款購買房屋并登記在兒子、兒媳名下，符合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，并無將房屋贈與子女的真實意思表示，故對何某、陳某對爭議房屋系陳治懷、陳某某的贈與的抗辯一審法院不予支持，何某與陳某某簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于爭議房屋分割的約定亦不及于房屋其他共有人。

三、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)問題，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。即不動產(chǎn)登記具有權(quán)利推定的效力，但如當(dāng)事人有足夠證據(jù)表明實際權(quán)利人與登記權(quán)利人不一致的，可以認(rèn)定該物權(quán)應(yīng)為實際權(quán)利人所有。本案爭議房屋雖登記在何某、陳某某名下，但并非歸何某、陳某某個人所有，應(yīng)屬家庭共同財產(chǎn)。

一審法院遂依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條、第九十五條、第九十七條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》九十條規(guī)定，判決：確認(rèn)奉節(jié)縣××街道詩城西路2000號3號樓26-6號住房、奉節(jié)縣XX街道××西路268號奉節(jié)國際商貿(mào)城1幢8-3-17號門市、奉節(jié)縣××街道××路××號××幢××號門市屬于陳治懷、陳某某、陳某某、何某、陳鋆湫、陳某共同所有。案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，訴訟財產(chǎn)保全費(fèi)2020元，合計2060元，由陳某某、何某、陳鋆湫、陳某負(fù)擔(dān)。

二審中何某、陳某沒有新證據(jù)。陳治懷、陳某某向本院提交四份證據(jù)：1.2020年12月21日，奉節(jié)縣朱衣鎮(zhèn)五湘社區(qū)居民委員會出具的《證明》一份，證明何某離婚后，不允許陳某某、陳治懷居住在其爭議房屋，雙方發(fā)生糾紛，居委會進(jìn)行了調(diào)解，但無果。2.何某的《起訴狀》一份。3.（2020）渝0236民初31XX號《民事調(diào)解書》一份，證據(jù)2、證據(jù)3證明何某的安置補(bǔ)償屬于人頭補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷安置款存在交叉支付，政府把何某的安置款匯入了陳某某的賬戶。4.《奉節(jié)縣朱衣場鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目房屋室內(nèi)裝修價格咨詢結(jié)果》。證明屬于陳某某的房屋裝修費(fèi)補(bǔ)償給陳某某的。何某對居委會證明不認(rèn)可，認(rèn)為不是事實，本案爭議住房不是唯一住房，被上訴人還有其他住房，上訴人也沒有將被上訴人趕出去過，因為被上訴人鬧事，公安局的還來調(diào)解過。對民事訴狀和調(diào)解書認(rèn)可，但不能達(dá)到證明目的。裝修咨詢真實性不予認(rèn)可，應(yīng)以補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。對被上訴人提交的證據(jù)，因與本案爭議無直接關(guān)系，本院不予采信。二審查明事實同一審法院查明，對一審查明事實本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，本案的爭議焦點(diǎn)是案涉房屋是否屬于陳治懷、陳某某、陳某某、何某、陳鋆湫、陳某共同共有。案涉房屋系用房屋拆遷安置補(bǔ)償款購入，因此確定案涉房屋是否屬于共同共有需要從拆遷房屋的安置補(bǔ)償情況、拆遷安置補(bǔ)償款的使用情況、購入房屋后分配情況等方面進(jìn)行確定。奉節(jié)縣朱衣鎮(zhèn)人民政府雖然分別與陳某某、陳某某簽署了兩份《住房安置對象房屋拆遷貨幣安置（不申購限價房）協(xié)議》，但從拆遷的房屋看兩份協(xié)議需拆遷的房屋屬于同一處房屋，安置對象分別為陳某某、陳治懷以及陳某某、何某、陳某、陳鋆湫，可以看出本案拆遷安置補(bǔ)償款均來自于同一房屋。其次，簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議之后，拆遷安置補(bǔ)償款均打入陳某某的銀行賬戶，由陳某某統(tǒng)一使用，兩筆拆遷安置補(bǔ)償款雖然存在不同的拆遷安置對象，但在購置房屋并未對兩筆拆遷安置補(bǔ)償款分別使用，不能進(jìn)行區(qū)分，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為共同使用拆遷安置補(bǔ)償款購置的案涉房屋。最后，雖然陳某某在購置案涉房屋之后，將案涉房屋分別登記在陳某某、何某名下，但陳某某的行為能否認(rèn)定是對陳某某、何某的贈與，需要考察陳某某、陳治懷的真實意思表示。陳某某使用兩筆拆遷安置補(bǔ)償款購置房屋，但購置的房屋中只有一套住房，其真實意思應(yīng)當(dāng)是將房屋用于家庭共同生活，并無贈與的意思表示。而且雖然案涉房屋分別登記在陳某某、何某名下，但物權(quán)登記行為只有推定效力，如果有充分證據(jù)證明房屋的真實所有權(quán)人與登記薄記載的所有權(quán)人不一致的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋屬于實際所有權(quán)人所有。綜合以上理由，本院認(rèn)為案涉房屋屬于陳治懷、陳某某、陳某某、何某、陳鋆湫、陳某共同所有，何某、陳某認(rèn)為不是共有的上訴理由不能成立，本院不予支持。一審中，陳治懷、陳某某出示了結(jié)婚證，一審法院認(rèn)定二人為夫妻并無不當(dāng)，上訴人認(rèn)為一審對該事實認(rèn)定不當(dāng)?shù)睦碛刹荒艹闪ⅰ?/p>

綜上所述，何某、陳某的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)80元，由何某、陳某負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審 判 長　劉麗蘋

審 判 員　李迪云

審 判 員　何　洪

二〇二一年三月九日

法官助理　蔣大威

書 記 員　向彥霖