民 事 判 決 書(shū)

(2020)渝02民初2198號(hào)

原告：重慶市萬(wàn)州區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)江南新區(qū)南濱路********，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9150010171166521XQ。

法定代表人：劉波，董事長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：吳繼東，重慶榮東律師事務(wù)所律師。

被告：重慶玉誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)江南新區(qū)管委會(huì)綜合樓**社會(huì)信用代碼91500101084656620P。

法定代表人：夏志華，總經(jīng)理。

被告：?jiǎn)逃衿?，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住重慶市渝**。

被告：程某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住重慶市萬(wàn)州區(qū)。

被告：?jiǎn)塘郑?，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住重慶市萬(wàn)州區(qū)。

被告：譚茜，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住重慶市渝**。

被告：?jiǎn)坦飧?，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住重慶市萬(wàn)州區(qū)。

被告：黃某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住重慶市萬(wàn)州區(qū)。

被告：譚家學(xué)，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住重慶市萬(wàn)州區(qū)。

被告：張楊，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住重慶市萬(wàn)州區(qū)。

被告：重慶嘉晟建筑工程有限公司，住所地重，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)北山大道**附******信用代碼91500101733960797D。

法定代表人：?jiǎn)塘?，總?jīng)理。

被告：重慶市萬(wàn)州區(qū)富旺建材有限公司，住所地重慶市萬(wàn)，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)沙龍路**光彩建材家居城****碼91500101781567893W。

法定代表人：張歡，總經(jīng)理。

被告：重慶億來(lái)建筑工程有限公司，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)白巖，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)白巖路****00101590545085U。

法定代表人：?jiǎn)塘?，總?jīng)理。

被告：重慶市杰威礦業(yè)有限公司，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)新田鎮(zhèn)幸家村**，，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)新田鎮(zhèn)幸家村**9044485X。

法定代表人：付世鵬，總經(jīng)理。

被告：重慶市萬(wàn)州區(qū)泉信商貿(mào)有限公司，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)果園路**，統(tǒng)，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)果園路**9024097Y。

法定代表人：?jiǎn)涛导t，總經(jīng)理。

被告：重慶萬(wàn)港通達(dá)建材有限公司，住，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)桂花路**1-20所地重慶市萬(wàn)州區(qū)桂花路**1-20127277A。

法定代表人：文君，總經(jīng)理。

被告：重慶健業(yè)商貿(mào)有限公司，住所地，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)桂花路**1-201地重慶市萬(wàn)州區(qū)桂花路**1-2012930。

法定代表人：張楊，總經(jīng)理。

被告：重慶鑫諾商貿(mào)有限公司，住所地重慶，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)沙龍路一段****080市萬(wàn)州區(qū)沙龍路一段****08015Q。

法定代表人：鄧攀，總經(jīng)理。

被告：重慶首潤(rùn)商貿(mào)有限公司，住所地重慶市萬(wàn)州，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)燕山鄉(xiāng)燕山街**，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)燕山鄉(xiāng)燕山街**

法定代表人：黃清平，總經(jīng)理。

被告：重慶僑大商貿(mào)有限公司，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)北山大道**附******、26北山大道**附********/div>

法定代表人：張歡，總經(jīng)理。

被告：重慶市碧坤園林綠化工程有限公司，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)南濱大，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)南濱大道****9-3慶市萬(wàn)州區(qū)南濱大道****9-3

法定代表人：鄧旋，總經(jīng)理。

被告：重慶駿馳農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)沙龍路一段278，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)沙龍路一段****0801慶市萬(wàn)州區(qū)沙龍路一段****0801 style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋體; FONT-SIZE: 15pt;">

法定代表人：鄧勵(lì)莎，總經(jīng)理。

被告：重慶御隆物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)南山路1號(hào)A4幢6至7，住所地重慶市萬(wàn)州區(qū)南山路**********州區(qū)南山路**********yle="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋體; FONT-SIZE: 15pt;">

法定代表人：鄧旋，總經(jīng)理。

以上被告共同委托訴訟代理人：康福，重慶征程律師事務(wù)所律師。

以上被告共同委托訴訟代理人：程地泉，重慶征程律師事務(wù)所律師。

原告重慶市萬(wàn)州區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)州資產(chǎn)公司）與被告重慶玉誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)玉誠(chéng)公司）、喬玉平、程某、喬林、譚茜、喬光富、黃某某、譚家學(xué)、張楊、重慶嘉晟建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)嘉晟公司）、重慶市萬(wàn)州區(qū)富旺建材有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)富旺公司）、重慶億來(lái)建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)億來(lái)公司）、重慶杰威礦業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)杰威公司）、重慶市萬(wàn)州區(qū)泉信商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)泉信公司）、重慶萬(wàn)港通達(dá)建材有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)港通達(dá)公司）、重慶健業(yè)商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)健業(yè)公司）、重慶鑫諾商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑫諾公司）、重慶首潤(rùn)商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)首潤(rùn)公司）、重慶僑大商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)僑大公司）、重慶市碧坤園林綠化工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)碧坤園林公司）、重慶駿馳農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)駿馳公司）、重慶御隆物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)御隆公司）借貸合同糾紛一案，本院于2020年9月9日立案后，依法于2020年11月17日適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司的委托訴訟代理人吳繼東律師與被告玉誠(chéng)公司、喬玉平、程某、喬林、譚茜、喬光富、黃某某、譚家學(xué)、張楊、嘉晟公司、富旺公司、億來(lái)公司、杰威公司、泉信公司、萬(wàn)港通達(dá)公司、健業(yè)公司、鑫諾公司、首潤(rùn)公司、僑大公司、碧坤園林公司、駿馳公司、御隆公司的委托訴訟代理人康福律師到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告玉誠(chéng)公司立即向原告歸還借款本金5900萬(wàn)元及其自2017年5月2日起至還清之日止的利息、罰息、復(fù)利（其中，自2017年5月2日至2019年5月5日期間，以5900萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率6.5%計(jì)算利息；自2019年5月6日起至還清之日止，以5900萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率9.75%計(jì)算罰息；前述應(yīng)付利息、罰息，自欠付之日起至付清之日止，按年利率9.75%計(jì)算復(fù)利）（計(jì)算至2020年9月1日，利息、罰息、復(fù)利共計(jì)約為1760萬(wàn)元）；2、判決被告玉誠(chéng)公司賠償原告因本案訴訟而發(fā)生的律師服務(wù)費(fèi)損失766000元；3、確認(rèn)原告對(duì)被告玉誠(chéng)公司為其前述債務(wù)抵押擔(dān)保的渝（2017）萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第XXX號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》記載的抵押物的拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)所得享有第三順位優(yōu)先受償權(quán)；（若前述抵押物已經(jīng)非因第一順位抵押權(quán)人行使抵押權(quán)或原告同意解除抵押、同意被告處置等原因而不存在，則變更訴訟請(qǐng)求為在該順位抵押權(quán)價(jià)值范圍內(nèi)賠償損失。）4、判決被告喬玉平、程某、喬林、譚茜、喬光富、黃某某、譚家學(xué)、張楊、嘉晟公司、富旺公司、億來(lái)公司、杰威公司、泉信公司、萬(wàn)港通達(dá)公司、健業(yè)公司、鑫諾公司、首潤(rùn)公司、僑大公司、碧坤園林公司、駿馳公司、御隆公司共同對(duì)被告玉誠(chéng)公司前述第一、二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：2017年4月25日，原告與被告玉誠(chéng)公司、案外人重慶三峽銀行股份有限公司萬(wàn)州分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)三峽銀行萬(wàn)州分行）簽訂《委托貸款借款合同》約定，原告委托三峽銀行萬(wàn)州分行向被告玉誠(chéng)公司貸款5900萬(wàn)元，期限一年；年利率6.5%，每半年（每月20日）結(jié)息；逾期還款，則上浮50%計(jì)收罰息；欠付利息，則按罰息利率計(jì)收復(fù)利。同日，被告玉誠(chéng)公司與原告簽訂《抵押擔(dān)保合同》約定，被告玉誠(chéng)公司在其位于萬(wàn)州區(qū)陳家壩街道聯(lián)合社區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)17275.4平方米（土地證號(hào)X**）抵押給原告，為其前述貸款本息債務(wù)擔(dān)保，并辦理了抵押登記、取得了渝（2017）萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第X號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。同日，被告喬玉平等8名自然人被告分別與原告簽訂《保證擔(dān)保合同》，約定被告喬玉平等8人為被告玉誠(chéng)公司前述借款本息債務(wù)共同提供連帶保證擔(dān)保；被告嘉晟公司等13個(gè)法人保證人被告分別與原告簽訂《保證擔(dān)保合同》，約定13個(gè)法人保證人被告共同為被告玉誠(chéng)公司前述借款本息債務(wù)提供連帶保證擔(dān)保。被告玉誠(chéng)公司因在前述借款合同約定期限屆滿后不能償還借款本息債務(wù)而申請(qǐng)展期，各保證人均同意為玉誠(chéng)公司借款展期繼續(xù)提供連帶保證擔(dān)保，據(jù)此，原告與被告玉誠(chéng)公司、三峽銀行萬(wàn)州分行于2018年5月2日簽訂《委托貸款展期合同》，約定前述借款展期至2019年5月5日止，借款利率為年息6.5%，利息支付方式按原合同執(zhí)行。被告玉誠(chéng)公司前述借款期限（展期）屆滿后，至今仍未歸還借款本息；被告喬玉平等自然人連帶保證擔(dān)保人和被告嘉晟公司等法人連帶保證人也未履行保證責(zé)任。

被告玉誠(chéng)公司、喬玉平、程某、喬林、譚茜、喬光富、黃某某、譚家學(xué)、張楊、嘉晟公司、富旺公司、億來(lái)公司、杰威公司、泉信公司、萬(wàn)港通達(dá)公司、健業(yè)公司、鑫諾公司、首潤(rùn)公司、僑大公司、碧坤園林公司、駿馳公司、御隆公司答辯稱(chēng)，1、本案是委托貸款的借款合同的糾紛，實(shí)質(zhì)上是原告與被告玉誠(chéng)公司、億來(lái)公司之間的民間借貸法律關(guān)系。原告作為非金融機(jī)構(gòu)從事了放貸的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，原、被告之間的民間借貸關(guān)系是無(wú)效的，擔(dān)保合同也是無(wú)效的。效力問(wèn)題請(qǐng)求法院依法予以審查，原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)予以駁回；2、如果法院認(rèn)定民間借貸法律關(guān)系有效，對(duì)原告的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中主張的復(fù)利，就利息和罰息部分再計(jì)算復(fù)息的話應(yīng)當(dāng)要有合同依據(jù)；其次，因?yàn)閷儆诿耖g借貸法律關(guān)系，應(yīng)當(dāng)要適用民間借貸的司法解釋?zhuān)驮嫠鲝埖睦?、罰息、復(fù)利，我們認(rèn)為超過(guò)了起訴時(shí)一年期LPR的四倍，依法應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整，本案并非是金融借款。原告的二、三、四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，待原告出示證據(jù)后再予以答辯。關(guān)于訴訟費(fèi)的問(wèn)題，請(qǐng)求法院依法予以分?jǐn)偂ａ槍?duì)原告的訴訟請(qǐng)求，因法律關(guān)系無(wú)效，均有異議。其中，第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，原告打了一個(gè)括號(hào)，訴訟請(qǐng)求不明確。如果法院認(rèn)定法律關(guān)系有效，針對(duì)原告的第三、四項(xiàng)請(qǐng)求，根據(jù)相應(yīng)的事實(shí)，請(qǐng)求法院依法判決。

萬(wàn)州資產(chǎn)公司圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了如下證據(jù)：1.原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、更名材料及其法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件，證明原告的主體資格；2.被告玉誠(chéng)公司等14個(gè)法人被告的《企業(yè)信用信息公示報(bào)告》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，8個(gè)自然人被告身份證復(fù)印件，證明被告的主體資格；3.被告玉誠(chéng)公司借款申請(qǐng)、股東會(huì)決議、委托貸款委托合同、委托貸款借款合同、借據(jù)，證明2017年4月25日，原告委托案外人三峽銀行萬(wàn)州分行向被告玉誠(chéng)公司發(fā)放貸款5900萬(wàn)元，約定借款期限1年，年利率6.5%，按每半年（每月20日）結(jié)息；逾期還款，則上浮50%計(jì)收罰息；欠付利息，則按罰息利率計(jì)收復(fù)利；4.XXX號(hào)《抵押擔(dān)保合同》、渝（2017）萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第X號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，證明2017年4月25日，原告與被告玉誠(chéng)公司簽訂該《抵押擔(dān)保合同》約定，被告玉誠(chéng)公司以其土地使用權(quán)為前述借款本息債務(wù)第三順位抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，取得了渝（2017）萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第X號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；5.X號(hào)至X號(hào)《保證擔(dān)保合同》，證明8個(gè)自然人被告分別于2017年4月25日與原告簽訂該《保證擔(dān)保合同》約定，8個(gè)自然人自愿為被告玉誠(chéng)公司前述借款本息債務(wù)共同提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；6.X號(hào)至X號(hào)《保證擔(dān)保合同》、13個(gè)法人保證人的股東會(huì)決議，證明2017年4月25日，13個(gè)法人保證人分別與原告簽訂《保證擔(dān)保合同》，約定13個(gè)法人經(jīng)股東會(huì)決議，自愿為被告玉誠(chéng)公司前述借款本息債務(wù)共同提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；7.展期申請(qǐng)書(shū)、保證人同意玉誠(chéng)公司借款展期并繼續(xù)擔(dān)保的函及委托貸款展期合同，證明被告玉誠(chéng)公司因在前述借款期限屆滿后無(wú)力償還債務(wù)而申請(qǐng)展期疑一年，保證人均同意玉誠(chéng)公司借款展期且繼續(xù)擔(dān)保，原告同意后于2018年5月2日與被告玉誠(chéng)公司、案外人三峽銀行萬(wàn)州分行共同簽訂該《委托貸款展期合同》，約定展期一年，借款期限至2019年5月5日止，利率及利息結(jié)付方式等與原合同相同；8.催收通知書(shū)2份、簽收確認(rèn)書(shū)1份、快遞憑證1份，證明原告于2019年9月20日向被告玉誠(chéng)公司催收借款本息債務(wù)；9.法律事務(wù)委托合同，證明本案的律師費(fèi)用。

被告玉誠(chéng)公司、喬玉平、程某、喬林、譚茜、喬光富、黃某某、譚家學(xué)、張楊、嘉晟公司、富旺公司、億來(lái)公司、杰威公司、泉信公司、萬(wàn)港通達(dá)公司、健業(yè)公司、鑫諾公司、首潤(rùn)公司、僑大公司、碧坤園林公司、駿馳公司、御隆公司質(zhì)證認(rèn)為，證據(jù)1、2，原、被告的身份信息三性無(wú)異議；其他證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議。根據(jù)委托合同、借款合同來(lái)看的話，主體即合同的當(dāng)事人，貸款人是銀行，根據(jù)合同相對(duì)性，那么銀行是享有債權(quán)，原告和銀行之間是一個(gè)委托關(guān)系，據(jù)此對(duì)原告的主體資格有異議。原告作為借款合同主體不適格，原告在三案中沒(méi)有資格來(lái)主張權(quán)利，請(qǐng)法院依法予以審查。借款合同內(nèi)容本身來(lái)看，對(duì)復(fù)利的約定，是針對(duì)欠付利息，按照罰息的利率來(lái)計(jì)算復(fù)利，原告的證明目的上也顯示得非常明確。對(duì)于借據(jù)是否能夠證明交付了借款給借款人，由法院依法審查。被告認(rèn)為不足以達(dá)到原告的證明目的；對(duì)于證據(jù)借款合同、委托合同的合法性有異議，請(qǐng)求法院依法查明。對(duì)其他證據(jù)暫時(shí)沒(méi)有異議。擔(dān)保合同是否是擔(dān)保人本人簽字，請(qǐng)求法院依法認(rèn)定。抵押合同與擔(dān)保合同質(zhì)證意見(jiàn)一致。

經(jīng)審查，原、被告對(duì)上述證據(jù)真實(shí)性均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)，證明目的結(jié)合案情綜合予以認(rèn)定。綜合以上證據(jù)和當(dāng)事人陳述，對(duì)本案事實(shí)認(rèn)定如下：

2017年4月10日，被告玉誠(chéng)公司向原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司出具《借款申請(qǐng)》，向該公司申請(qǐng)流動(dòng)資金借款5900萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，并通過(guò)貴公司向重慶三峽銀行萬(wàn)州分行營(yíng)業(yè)部委托貸款，公司同意用位于萬(wàn)州區(qū)陳家壩街道聯(lián)合社區(qū)范圍的土地使用權(quán)（土地面積17275.4平方米、土地證號(hào)：X**）提供抵押反擔(dān)保，辦理第三順位抵押。

2017年4月10日，玉誠(chéng)公司作出《股東會(huì)決議》，同意萬(wàn)州資產(chǎn)公司委托三峽銀行向玉誠(chéng)公司發(fā)放委托貸款5900萬(wàn)元，期限12個(gè)月；同意用公司位于萬(wàn)州區(qū)陳家壩街道聯(lián)合社區(qū)范圍的土地使用權(quán)（土地面積17275.4平方米、土土地證號(hào)：X**提供抵押反擔(dān)保，辦理第三順位抵押。

2017年4月25日，原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司與案外人三峽銀行萬(wàn)州分行簽訂《委托貸款委托合同》（合同號(hào)：渝三銀WT字X號(hào)），主要內(nèi)容為“……第二條委托事項(xiàng)：1.委托貸款的借款人為重慶玉誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）由喬玉平、程某（擔(dān)保人）提供保證擔(dān)保。2.委托貸款的幣種為人民幣。3.委托貸款的金額為人民幣伍仟玖佰萬(wàn)元整（￥59000000.00元）。4.委托貸款的期限為12個(gè)月，自2017年至2018年。……5.委托貸款的用途為歸還借款。6.委托貸款如為人民幣委托貸款，年利率為6.5%。……第四條委托貸款手續(xù)費(fèi)：1.委托貸款手續(xù)費(fèi)應(yīng)按照委托貸款金額和期限收取，手續(xù)費(fèi)率為0.1%，手續(xù)費(fèi)共計(jì)59000.00元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)玖仟元）……”

2017年4月25日，被告玉誠(chéng)公司與案外人三峽銀行萬(wàn)州分行簽訂《人民幣委托貸款借款合同》（合同號(hào)：渝三銀WD字X號(hào)），主要內(nèi)容為“借款人：重慶玉誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司…貸款人：重慶三峽銀行股份有限公司萬(wàn)州分行……第一條委托貸款種類(lèi)、金額與期限：乙方根據(jù)委托合同中委托人的指定，向甲方提供下列貸款：1.貸款種類(lèi)為：短期貸款。2.貸款金額為人民幣伍仟玖佰萬(wàn)元整（￥59000000.00）。3.貸款期限為12個(gè)月，自2017年5月2日至2018年5月2日。……第三條貸款利率與利息：1.本合同項(xiàng)下貸款的利率為6.5%（年利率）。2.本貸款自實(shí)際提款日起計(jì)息，按半年結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日。……第七條貸款的展期：如甲方不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時(shí)，應(yīng)在貸款到期前十個(gè)銀行工作日同時(shí)向委托人和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)委托人書(shū)面同意，甲乙雙方簽訂貸款展期協(xié)議。如委托人不同意展期，本合同仍然有效。第八條貸款的擔(dān)保：本合同項(xiàng)下的貸款的擔(dān)保方式為保證，由乙方與擔(dān)保人就本合同的具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂編號(hào)渝三銀X號(hào)、渝三銀X號(hào)的《保證合同》……第十二條違約責(zé)任：……3.出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)根據(jù)委托人的要求終止發(fā)放本合同項(xiàng)下尚未提取的任何款項(xiàng)，并通知甲方立即償還所有已提貸款、應(yīng)付利息及其他費(fèi)用。乙方有權(quán)從甲方在乙方處開(kāi)立的賬戶(hù)中直接扣款以抵償甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。（1）甲方?jīng)]有按期償還本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息；……5.對(duì)甲方在貸款期內(nèi)不能按期支付的利息，除按本條第三款約定執(zhí)行外，由乙方按本合同利率計(jì)收復(fù)利；對(duì)逾期本金，根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)，按罰息利率9.75%計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息及罰息計(jì)收復(fù)利。……”甲方加蓋玉誠(chéng)公司公章，法定代表人喬玉平簽字確認(rèn)；乙方加蓋三峽銀行萬(wàn)州分行公章，法定代表人武勇簽字確認(rèn)；委托人萬(wàn)州資產(chǎn)公司加蓋公章。

2017年5月2日，三峽銀行萬(wàn)州分行向被告玉誠(chéng)公司出具借款借據(jù)，向玉誠(chéng)公司發(fā)放了萬(wàn)州資產(chǎn)公司委托的5900萬(wàn)元貸款。

2017年4月25日，被告玉誠(chéng)公司與原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司簽訂《抵押擔(dān)保合同》（編號(hào)：XXX號(hào)），主要內(nèi)容為“……本擔(dān)保合同所擔(dān)保的主債權(quán)為：抵押權(quán)人基于渝三銀WT字X號(hào)《委托貸款委托合同》及與該合同有關(guān)的合同、協(xié)議、法律文書(shū)等及借款人與受托人簽訂的渝三銀WD字X號(hào)《人民幣委托貸款借款合同》及與該合同有關(guān)的合同、協(xié)議、法律文書(shū)等的履行對(duì)借款人享有的債權(quán)。本金數(shù)額為人民幣伍仟玖佰萬(wàn)元整。第二條抵押擔(dān)保的范圍：借款人應(yīng)當(dāng)償還和支付的全部款項(xiàng)（包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、補(bǔ)償金、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)等費(fèi)用）。第三條抵押物：1.抵押人同意將其擁有的位于萬(wàn)州區(qū)陳家壩街道聯(lián)合社區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)面積為17275.4平方米，土地土地證號(hào)X押給抵押權(quán)人，設(shè)定抵押。該抵押物已辦理兩次抵押登記，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，本次抵押為第三次順位抵押。……第十二條其他約定：1.抵押人不按本合同履行義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付抵押權(quán)人為借款人擔(dān)保貸款金額的20%的違約金，并應(yīng)賠償給抵押權(quán)人造成的一切損失?！钡盅簷?quán)人萬(wàn)州資產(chǎn)公司加蓋公章，法定代表人舒顯林印章，抵押人玉誠(chéng)公司加蓋公章，法定代表人喬玉平簽字確認(rèn)。

2017年4月27日，被告玉誠(chéng)公司將坐落于陳家壩街道聯(lián)合社區(qū)的17275.4平方米辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記[渝（2017）萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第X號(hào)]（第三次順位抵押），權(quán)利人為原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司，債權(quán)金額為人民幣5900萬(wàn)元。

2017年4月25日，原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司（甲方）與被告喬玉平（乙方）簽訂《保證擔(dān)保合同》（編號(hào)：XXX號(hào)），主要內(nèi)容為“……第一條保證擔(dān)保的主債權(quán)：本擔(dān)保合同所擔(dān)保的主債權(quán)為：甲方基于渝三銀WT字X號(hào)《委托貸款委托合同》及與該合同有關(guān)的合同、協(xié)議、法律文書(shū)等及借款人與受托人簽訂的渝三銀WD字X號(hào)《人民幣委托貸款借款合同》及與該合同有關(guān)的合同、協(xié)議、法律文書(shū)等的履行對(duì)借款人享有的債權(quán)。第二條保證擔(dān)保范圍：借款人應(yīng)當(dāng)償還和支付的全部款項(xiàng)（包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、補(bǔ)償金、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)等費(fèi)用）。第三條保證方式：1、本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3、本合同項(xiàng)下的保證具有獨(dú)立性和完整性，不受《委托貸款委托合同》、《人民幣委托貸款借款合同》及其他相關(guān)合同或協(xié)議效力的影響。4、本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在借款人或借款人委托第三人提供物的擔(dān)保和保證擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方先于物的擔(dān)保承擔(dān)保證責(zé)任。5、借款人或借款人委托第三人提供了物的擔(dān)保的，甲方放棄該擔(dān)保物權(quán)（包括但不限于全部放棄或部分放棄）、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，乙方同意繼續(xù)按本合同約定提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。6、若本合同所擔(dān)保的債權(quán)還同時(shí)存在乙方以外的其他人提供了保證擔(dān)保，即使甲方放棄向該他人主張權(quán)利，乙方仍應(yīng)按本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。第四條保證期間：保證的期間為主債務(wù)履行屆滿之日起兩年?！奔追郊由w萬(wàn)州資產(chǎn)公司公章，法定代表人舒顯林印章，乙方喬玉平簽字確認(rèn)。

2017年4月25日，原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司（甲方）與被告程某、喬林、譚茜、喬光富、黃某某、譚家學(xué)、張楊（乙方）分別簽訂《保證擔(dān)保合同》（編號(hào)分別為：X至X號(hào)），內(nèi)容基本同上述喬玉平簽訂的《保證擔(dān)保合同》。

2017年4月10日,被告嘉晟公司、富旺公司、億來(lái)公司、杰威礦業(yè)公司、泉信公司、萬(wàn)港通達(dá)公司、健業(yè)公司、鑫諾公司、首潤(rùn)公司、僑大公司、碧坤園林公司、駿馳公司、御隆公司分別召開(kāi)股東會(huì)并形成決議，到會(huì)股東均簽字確認(rèn)同意為萬(wàn)州資產(chǎn)公司委托三峽銀行向玉誠(chéng)公司發(fā)放委托貸款5900萬(wàn)元期限12個(gè)月向萬(wàn)州資產(chǎn)公司提供保證反擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。2017年4月25日，原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司（甲方）分別與被告嘉晟公司、富旺公司、億來(lái)公司、杰威礦業(yè)公司、泉信公司、萬(wàn)港通達(dá)公司、健業(yè)公司、鑫諾公司、首潤(rùn)公司、僑大公司、碧坤園林公司、駿馳公司、御隆公司（乙方）簽訂《保證擔(dān)保合同》（編號(hào)分別為：X至X號(hào)），內(nèi)容基本同上述喬玉平簽訂《保證擔(dān)保合同》。

2018年4月18日，被告玉誠(chéng)公司向原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司提交《委托貸款展期申請(qǐng)》，申請(qǐng)將涉案借款展期12個(gè)月。同日，被告喬玉平、譚家學(xué)、程某、黃某某、喬光富、喬林、張楊、玉誠(chéng)公司、鑫諾公司、首潤(rùn)公司、御隆公司、駿馳公司、泉信公司、碧坤園林公司、億來(lái)公司、健業(yè)公司、萬(wàn)港通達(dá)公司、僑大公司、嘉晟公司、杰威公司、富旺公司在致萬(wàn)州資產(chǎn)公司的函上加蓋印章，同意案涉《人民幣委托貸款借款合同》項(xiàng)下的全部或部分借款本息進(jìn)行展期，同意繼續(xù)為被告玉誠(chéng)公司提供保證擔(dān)保，并繼續(xù)按其與原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司簽訂的前述《保證擔(dān)保合同》的相關(guān)約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2018年5月2日，原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司（委托貸款人，乙方）與被告玉誠(chéng)公司（借款人，甲方）、案外人重慶三峽銀行萬(wàn)州分行（受托貸款人，丙方）簽訂《委托貸款展期合同》（編號(hào)：渝三銀X號(hào)），約定“乙、丙雙方于2017年5月2日簽署了《委托貸款委托合同》（編號(hào)：渝三銀WT字X號(hào)）；甲、乙、丙三方于2017年5月2日簽署了《人民幣委托貸款借款合同》（編號(hào)：渝三銀WD字X號(hào)）。上述合同以下合稱(chēng)《委托貸款合同》?，F(xiàn)因甲方無(wú)法足額償還委托貸款（包括借款本金及相應(yīng)利息、罰息及復(fù)利），申請(qǐng)委托貸款展期并向乙方出具了《委托貸款展期通知書(shū)》，經(jīng)乙方核準(zhǔn)同意，甲、乙雙方共同向丙方出具了《委托貸款展期通知書(shū)》，乙方?jīng)Q定對(duì)委托貸款進(jìn)行展期?！谝粭l：委托貸款金額為人民幣伍仟玖佰萬(wàn)元整，委托貸款展期金額為伍仟玖佰萬(wàn)元整，展期期限為12個(gè)月（2018年5月2日至2019年5月5日），借款展期后，自原委托貸款起始日至委托貸款展期后到期日為‘新的委托貸款期限’。第二條利率：1.展期后委托貸款執(zhí)行利率按固定利率，執(zhí)行年利率6.5%，從委托貸款展期之日起至委托貸款展期到期日止，執(zhí)行年利率不變，如遇法定利率調(diào)整，仍執(zhí)行本合同利率。……2.逾期利率：甲方未按本合同約定期限歸還委托貸款的，乙方通過(guò)丙方對(duì)逾期貸款從逾期之日起按本合同約定的貸款執(zhí)行利率上浮百分之伍拾計(jì)收罰息，直至本息全額收回為止。逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行貸款罰息利率上調(diào)，罰息利率自調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。展期期間的結(jié)息方式、復(fù)利計(jì)收方式仍按《委托貸款合同》的約定執(zhí)行?！谖鍡l委托貸款展期后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付委托貸款利息或償還本金，出現(xiàn)《委托貸款合同》及本合同任一違約情形的，乙方有權(quán)通過(guò)丙方宣布委托貸款提前到期，要求甲方償還全部本息，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用（包括但不限于保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師代理費(fèi)等）。……”甲方加蓋玉誠(chéng)公司公章，法定代表人喬玉平簽字確認(rèn)，乙方加蓋萬(wàn)州資產(chǎn)公司公章，法定代表人舒顯林簽字確認(rèn)，丙方加蓋三峽銀行萬(wàn)州分行公章，法定代表人武勇簽字確認(rèn)。

2019年6月20日，原告名稱(chēng)由重慶萬(wàn)州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司變更為重慶市萬(wàn)州區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司；

2019年9月20日，原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司通過(guò)郵寄方式向被告玉誠(chéng)公司發(fā)送《催收通知書(shū)》，要求玉誠(chéng)公司立即償還案涉到期貸款本金5900萬(wàn)元及相應(yīng)利息、罰息和復(fù)利（按合同約定計(jì)算）10792531.8元。

2020年4月16日，原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司向被告玉誠(chéng)公司發(fā)出《關(guān)于催收5900萬(wàn)元貸款的函》，要求玉誠(chéng)公司立即償還案涉到期貸款本金5900萬(wàn)元及相應(yīng)利息、罰息和復(fù)利（按合同約定計(jì)算）1424.28萬(wàn)元，手續(xù)費(fèi)5.9萬(wàn)元，共計(jì)7330.18萬(wàn)元。2020年4月21日，被告玉誠(chéng)公司出具《回執(zhí)》顯示，已收到原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司發(fā)送的《關(guān)于催收5900萬(wàn)元貸款的函》。

2020年11月19日，萬(wàn)州資產(chǎn)公司與重慶榮東律師事務(wù)所簽訂渝榮東（2020）民代字第X號(hào)《法律事務(wù)委托合同》，就萬(wàn)州資產(chǎn)公司與玉誠(chéng)公司、億來(lái)公司、喬玉平等（委托）借款合同糾紛委托重慶榮東律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，約定服務(wù)費(fèi)76.6萬(wàn)元，在萬(wàn)州資產(chǎn)公司實(shí)現(xiàn)案涉?zhèn)鶛?quán)達(dá)10%之日起7日內(nèi)支付等。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1.被告玉誠(chéng)公司是否應(yīng)向原告償還借款本金5900萬(wàn)元及相應(yīng)利息、罰息、復(fù)利？2.被告玉誠(chéng)公司是否應(yīng)賠償原告因本案產(chǎn)生的律師費(fèi)？3.原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司是否應(yīng)對(duì)被告玉誠(chéng)公司抵押擔(dān)保的渝（2017）萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第X號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》記載的抵押物的拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)所得價(jià)款享有第三順位優(yōu)先受償權(quán)？4.被告喬玉平、程某、喬林、譚茜、喬光富、黃某某、譚家學(xué)、張楊、嘉晟公司、富旺公司、億來(lái)公司、杰威公司、泉信公司、萬(wàn)港通達(dá)公司、健業(yè)公司、鑫諾公司、首潤(rùn)公司、僑大公司、碧坤園林、駿馳公司、御隆公司是否應(yīng)對(duì)被告玉誠(chéng)公司本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)連帶清償?shù)谋ＷC責(zé)任？

針對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)一，根據(jù)《貸款通則》（1996年2號(hào)）第七條第二款，委托貸款系指由政府部門(mén)、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款，貸款人（受托人）只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。本案原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司（委托人）、三峽銀行萬(wàn)州分行（受托人）與被告玉誠(chéng)公司三方簽訂并實(shí)際履行了《委托貸款委托合同》、《人民幣委托貸款借款合同》及《委托貸款展期合同》，構(gòu)成了委托貸款法律關(guān)系，上述合同系三方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，本院依法予以確認(rèn)。此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百零二條規(guī)定“受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人；但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。”的規(guī)定，因被告玉誠(chéng)公司明知委托貸款系原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司委托案外第三人三峽銀行萬(wàn)州分行發(fā)放的事實(shí)，且委托人、受托人、用款人三方直接簽訂《委托貸款展期合同》，故《委托貸款委托合同》、《人民幣委托貸款借款合同》、《委托貸款展期合同》直接約束原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司和被告玉誠(chéng)公司，原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司與被告玉誠(chéng)公司之間成立借款合同關(guān)系，玉誠(chéng)公司應(yīng)按照案涉合同約定向原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司履行償還案涉款項(xiàng)及相應(yīng)利息的義務(wù)。故，原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司主張被告玉誠(chéng)公司應(yīng)按照案涉合同約定償還其借款本金5900萬(wàn)元及2017年5月2日起至2019年5月5日之日止的利息共計(jì)780.8486萬(wàn)元(2017年5月2日至2017年11月1日的利息194.9458萬(wàn)元、2017年11月1日至2018年5月1日的利息193.8805萬(wàn)元、2018年5月2日至2018年11月1日的利息194.9458萬(wàn)元、2018年11月2日至2019年5月5日的利息197.0763萬(wàn)元)及該期間的復(fù)利38.4370萬(wàn)元（其中，2017年11月1日至2018年5月1日的復(fù)利6.4061萬(wàn)元、2018年5月2日至2018年11月1日的復(fù)利12.8474萬(wàn)元、2018年11月2日至2019年5月5日的復(fù)利19.1834萬(wàn)元），符合案涉合同約定且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院依法予以支持。另，本案委托貸款兼具金融借款和民間借貸屬性，委托貸款的資金來(lái)源亦為萬(wàn)州資產(chǎn)公司的自有資金，故參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》［法釋?zhuān)?020）17號(hào)］（2020年12月23日最高人民法院審判委員會(huì)1823次會(huì)議通過(guò)）第三十一條第二款“2020年8月20日之后新受理的一審民間借貸案件，借貸合同成立于2020年8月20日之前，當(dāng)事人請(qǐng)求適用當(dāng)時(shí)的司法解釋計(jì)算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院應(yīng)予支持；對(duì)于自2020年8月20日到借款返還之日的利息部分，適用起訴時(shí)本規(guī)定的利率保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！敝?guī)定，本案借款合同成立于2020年8月20日前且受理于2020年8月20日之后，故原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司主張被告玉誠(chéng)公司支付自2019年5月6日起至2020年8月19日，罰息以5900萬(wàn)元為基數(shù)，自2019年5月6日至2020年8月19日止按年利率9.75%計(jì)算；復(fù)利以2017年5月2日起至2019年5月5日之日期間利息780.8486萬(wàn)元及2019年5月6日起至2020年8月19日止未按時(shí)支付的罰息之和為基數(shù)，自2019年5月6日起至2020年8月19日止按年利率6.5%計(jì)算；自2020年8月20日起至付清借款時(shí)止，罰息以5900萬(wàn)元為基數(shù)，自2020年8月20日起至付清借款時(shí)止按年利率9.75%計(jì)算；復(fù)利以2017年5月2日起至2019年5月5日期間利息780.8486及2020年8月20日起至付清借款時(shí)止未按時(shí)支付的罰息之和為基數(shù)，自2020年8月20日起至付清借款時(shí)止按年利率6.5%計(jì)算，但罰息和復(fù)利總額不超過(guò)起訴時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的部分，本院依法予以支持。

針對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)二，雖案涉《委托貸款展期合同》第五條約定“委托貸款展期后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付委托貸款利息或償還本金，出現(xiàn)《委托貸款合同》及本合同任一違約情形的，乙方有權(quán)通過(guò)丙方宣布委托貸款提前到期，要求甲方償還全部本息，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用（包括但不限于保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師代理費(fèi)等）?！钡嫒f(wàn)州資產(chǎn)公司僅向本院提交了《法律事務(wù)委托合同》，并未提交正式的相關(guān)費(fèi)用發(fā)票，該《法律事務(wù)委托合同》明確約定律師服務(wù)費(fèi)在實(shí)現(xiàn)涉案?jìng)鶛?quán)達(dá)10%之日起七日內(nèi)支付，本院依法對(duì)原告要求被告玉誠(chéng)公司賠償其因本案發(fā)生的律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求不予支持。原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司可在律師費(fèi)用實(shí)際產(chǎn)生后，另行依法請(qǐng)求解決。

針對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)三，原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司與被告玉誠(chéng)公司簽訂案涉《抵押擔(dān)保合同》明確約定“擔(dān)保的主債權(quán)為案涉《委托貸款委托合同》、《人民幣委托貸款借款合同》及有關(guān)的合同、協(xié)議、法律文書(shū)等的履行對(duì)借款人享有的債權(quán)，玉誠(chéng)公司同意將其擁有的位于萬(wàn)州區(qū)陳家壩街道聯(lián)合社區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)面積為17275.4平方米，土地土地證號(hào)XXX號(hào)）抵押給原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司&rdq**案涉《抵押擔(dān)保合同》簽訂后，被告玉誠(chéng)公司亦已履行上述合同約定，設(shè)立了登記號(hào)為渝（2017）萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第X號(hào)的第三順位不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。故，原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司主張對(duì)被告玉誠(chéng)公司抵押擔(dān)保的渝（2017）萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第X號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》記載的抵押物的拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)所得價(jià)款享有第三順位優(yōu)先受償權(quán)，符合雙方合同約定，本院依法予以支持。

針對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)四，被告喬玉平、程某、喬林、譚茜、喬光富、黃某某、譚家學(xué)、張楊、嘉晟公司、富旺公司、億來(lái)公司、杰威公司、泉信公司、萬(wàn)港通達(dá)公司、健業(yè)公司、鑫諾公司、首潤(rùn)公司、僑大公司、碧坤園林、駿馳公司、御隆公司分別于2017年4月25日與原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司簽訂《保證擔(dān)保合同》，自愿為被告玉誠(chéng)公司的案涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)保證責(zé)任。同時(shí)，除譚茜外的其余上述保證人又于2018年4月18日共同向原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司致函，同意在案涉《委托貸款展期合同》中繼續(xù)按照《保證擔(dān)保合同》承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并分別簽字蓋章確認(rèn)。本院認(rèn)為，譚茜僅在2017年4月25日與原告萬(wàn)州資產(chǎn)公司簽訂《保證擔(dān)保合同》，并未在2018年4月18日繼續(xù)保證的《函》中簽字確認(rèn)，至本案起訴時(shí)止已超過(guò)合同約定的2年保證期間，故其不應(yīng)承擔(dān)本案的擔(dān)保責(zé)任；除譚茜外的其他保證人在案涉《委托貸款委托合同》、《人民幣委托貸款借款合同》臨期時(shí)，在繼續(xù)保證的《函》中簽字捺印、加蓋公司印章，同意為被告玉誠(chéng)公司的案涉?zhèn)鶆?wù)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，系其真實(shí)意思表示且未超過(guò)合同約定2年保證期間，故被告喬玉平、程某、喬林、喬光富、黃某某、譚家學(xué)、張楊、嘉晟公司、富旺公司、億來(lái)公司、杰威公司、泉信公司、萬(wàn)港通達(dá)公司、健業(yè)公司、鑫諾公司、首潤(rùn)公司、僑大公司、碧坤園林、駿馳公司、御隆公司應(yīng)按照合同約定對(duì)被告玉誠(chéng)公司的案涉?zhèn)鶆?wù)共同承擔(dān)保證人的連帶清償責(zé)任。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、二百零九條、四百零二條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百八十七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十六條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第十九條第一款、第二十條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告重慶玉誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)償還原告重慶市萬(wàn)州區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司借款本金5900萬(wàn)元以及自2017年5月2日起至2019年5月5日期間的利息780.8486萬(wàn)元、復(fù)利38.4370萬(wàn)元萬(wàn)元；及自2019年5月6日起至2020年8月19日期間的罰息、復(fù)利（罰息以5900萬(wàn)元為基數(shù)，自2019年5月6日起至2020年8月19日止按年利率9.75%計(jì)算；復(fù)利以2017年5月2日起至2019年5月5日期間利息780.8486萬(wàn)元及2019年5月6日起至2020年8月19日止未按時(shí)支付的罰息之和為基數(shù)，自2019年5月6日起至2020年8月19日止按年利率6.5%計(jì)算）；及自2020年8月20日起至付清借款時(shí)止的罰息、復(fù)利（罰息以5900萬(wàn)元為基數(shù)，自2020年8月20日起至付清借款時(shí)止按年利率9.75%計(jì)算；復(fù)利以2017年5月2日起至2019年5月5日期間利息780.8486萬(wàn)元及2020年8月20日起至付清借款時(shí)止未按時(shí)支付的罰息之和為基數(shù)，自2020年8月20日起至付清借款時(shí)止按年利率6.5%計(jì)算，但罰息和復(fù)利總額不超過(guò)起訴時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍），利隨本清；

二、被告喬玉平、程某、喬林、喬光富、黃某某、譚家學(xué)、張楊、重慶嘉晟建筑工程有限公司、重慶市萬(wàn)州區(qū)富旺建材有限公司、重慶億來(lái)建筑工程有限公司、重慶市杰威礦業(yè)有限公司、重慶市萬(wàn)州區(qū)泉信商貿(mào)有限公司、重慶萬(wàn)港通達(dá)建材有限公司、重慶健業(yè)商貿(mào)有限公司、重慶鑫諾商貿(mào)有限公司、重慶首潤(rùn)商貿(mào)有限公司、重慶僑大商貿(mào)有限公司、重慶市碧坤園林綠化工程有限公司、重慶駿馳農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司、重慶御隆物業(yè)服務(wù)有限公司對(duì)被告重慶玉誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向被告重慶玉誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司追償；

三、原告重慶市萬(wàn)州區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司對(duì)被告重慶玉誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司抵押擔(dān)保的渝（2017）萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第X號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》記載的抵押物［位于重慶市萬(wàn)州區(qū)陳家壩街道聯(lián)合社區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)面積為17275.4平方米，土地土地證號(hào)X號(hào)）］的拍賣(mài)、變賣(mài)、所得價(jià)款享有第三順位優(yōu)先受償權(quán)；

四、駁回原告重慶市萬(wàn)州區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)428630元，由原告重慶市萬(wàn)州區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司負(fù)擔(dān)8630元，由被告重慶玉誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、喬玉平、程某、喬林、喬光富、黃某某、譚家學(xué)、張楊、嘉晟公司、富旺公司、億來(lái)公司、杰威公司、泉信公司、萬(wàn)港通達(dá)公司、健業(yè)公司、鑫諾公司、首潤(rùn)公司、僑大公司、碧坤園林、駿馳公司、御隆公司負(fù)擔(dān)420000元。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于重慶市高級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)　　劉　健

審 判 員　　李　斌

審 判 員　　胡玉婷

二〇二一年二月十九日

法官助理　　高　峰

書(shū) 記 員　　唐　垚