上訴人(原審被告)：上海城開(kāi)集團(tuán)龍城置業(yè)有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。

法定代表人：梁衍鋒，董事長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：郝勇，北京觀韜中茂(上海)律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：王**，北京觀韜中茂(上海)律師事務(wù)所律師。

被上訴人(原審原告)：上海建工四建集團(tuán)有限公司，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)耀華路**。

法定代表人：沈軍，董事長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：曹珊，上海市建緯律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：王洋，上海市建緯律師事務(wù)所律師。

上訴人上海城開(kāi)集團(tuán)龍城置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)龍城置業(yè)公司)因與被上訴人上海建工四建集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建工四建公司)建設(shè)工程施工合同糾紛一案，不服上海市第一中級(jí)人民法院(2020)滬01民初18號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2020年10月28日立案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人龍城置業(yè)公司的委托訴訟代理人郝勇，被上訴人建工四建公司的委托訴訟代理人曹珊、王洋到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

龍城置業(yè)公司上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決第二項(xiàng)，改判龍城置業(yè)公司不支付保修保證金人民幣(以下幣種同)7000萬(wàn)元，并由建工四建公司承擔(dān)案件受理費(fèi)。

事實(shí)和理由：涉案工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，建工四建公司未履行保修義務(wù)。且雙方在《上海梅隴南方商務(wù)區(qū)一、二、三期總承包合同竣工、結(jié)算款的付款協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《付款協(xié)議》)中明確，所支付工程款不包括保修保證金。即便按照《上海梅隴南方商務(wù)區(qū)一、二、三期施工總承包工程結(jié)算協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《結(jié)算協(xié)議》)，建工四建公司不履行保修義務(wù)，龍城置業(yè)公司也有權(quán)選擇扣除保修保證金等。

建工四建公司不同意對(duì)方上訴請(qǐng)求，認(rèn)為涉案工程質(zhì)量合格，建工四建公司也不存在未按約履行保修義務(wù)的情形，《結(jié)算協(xié)議》對(duì)保修保證金的返還期限有明確約定并已屆滿，龍城置業(yè)公司應(yīng)予返還，原判認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確，請(qǐng)求駁回上訴。

建工四建公司向一審法院起訴請(qǐng)求：1.判決解除建工四建公司與龍城置業(yè)公司于2019年7月1日簽訂的《付款協(xié)議》；2.判決龍城置業(yè)公司向建工四建公司支付上海梅隴南方商務(wù)區(qū)一、二、三期施工總承包工程已結(jié)算剩余工程款381,149,568.60元及逾期付款利息(按年利率4.35%計(jì)算，自2019年7月29日起計(jì)算至實(shí)際付清該款項(xiàng)之日止)；3.確認(rèn)建工四建公司在上述訴訟請(qǐng)求范圍內(nèi)對(duì)涉案工程的折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2013年至2015年期間，建工四建公司(總承包方)與龍城置業(yè)公司(建設(shè)方)就上海市閔行區(qū)梅隴南方商務(wù)區(qū)一、二、三期項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案項(xiàng)目)先后簽訂了三份施工合同和兩份補(bǔ)充協(xié)議，分別是2012年12月簽訂的《上海市閔行區(qū)梅隴南方商務(wù)區(qū)一、二、三期地下室施工總承包工程合同》、2013年12月簽訂的《上海市閔行區(qū)梅隴南方商務(wù)區(qū)項(xiàng)目地上部分施工總承包工程合同》、2015年1月簽訂的《上海市閔行區(qū)梅隴南方商務(wù)區(qū)項(xiàng)目一、二、三期35KV開(kāi)關(guān)站及垃圾房施工總承包工程合同》、履行過(guò)程中簽訂的《上海市閔行區(qū)梅隴南方商務(wù)區(qū)項(xiàng)目地上部分施工總承包工程合同補(bǔ)充協(xié)議(一)》和《上海市閔行區(qū)梅隴南方商務(wù)區(qū)項(xiàng)目一、二、三期35KV開(kāi)關(guān)站及垃圾房施工總承包工程合同補(bǔ)充協(xié)議》。三份施工合同在“付款辦法”中約定，工程款分階段支付，工程竣工驗(yàn)收后，累計(jì)支付至已完工工程量的85%，工程竣工結(jié)算后，累計(jì)支付至結(jié)算審定價(jià)的95%，余下5%作為保修保證金，驗(yàn)收合格滿一年后支付2.5%，驗(yàn)收合格滿二年后支付2.5%，同時(shí)承包單位提供結(jié)算審定價(jià)1%的3年銀行保函，中期付款證書(shū)期為28個(gè)公歷日，承兌證書(shū)期為28個(gè)公歷日。

建工四建公司按照上述合同約定進(jìn)行施工，涉案項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收，其中地下室工程于2017年6月26日竣工驗(yàn)收合格，地，地上部分工程商業(yè)A1-A6區(qū)商業(yè))于2015年8月14日竣工驗(yàn)收合格，辦公樓塔1、2、3于2016年12月23日竣工驗(yàn)收合格，酒店于2017年6月26日竣工驗(yàn)收合格，集中商業(yè)于2017年6月26日竣工驗(yàn)收合格，35KV開(kāi)關(guān)站及垃圾房于2017年6月26日竣工驗(yàn)收合格。涉案項(xiàng)目于2018年10月開(kāi)業(yè)。

2019年7月1日，龍城置業(yè)公司(甲方)、建工四建公司(乙方)與上海第一測(cè)量師事務(wù)所有限公司(丙方)簽訂《結(jié)算協(xié)議》，確認(rèn)：涉案項(xiàng)目的結(jié)算審定價(jià)為1,440,229,103元(不包含機(jī)電預(yù)埋、甲方指定專(zhuān)業(yè)分包)，該結(jié)算審定價(jià)為最終結(jié)算審定價(jià)，甲、乙雙方不得在此金額上提出任何扣款和索賠。該協(xié)議同時(shí)約定，保修保證金的支付按照合同約定執(zhí)行：工程竣工結(jié)算后，累計(jì)支付至結(jié)算審定價(jià)的95%，余下5%作為保修保證金，驗(yàn)收合格滿一年后支付2.5%，驗(yàn)收合格滿二年后支付2.5%，同時(shí)承包單位提供結(jié)算審定價(jià)1%的3年期銀行保函；保修期間的缺陷保修責(zé)任按合同條件第16條相關(guān)條款執(zhí)行、條款中甲方如選擇執(zhí)行扣除保修金的，相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商確定。

同日，龍城置業(yè)公司(甲方)、建工四建公司(乙方)簽訂《付款協(xié)議》。在該協(xié)議中，雙方明確，涉案項(xiàng)目確認(rèn)的結(jié)算審定價(jià)為1,440,229,103元，截止2019年5月30日，甲方累計(jì)已付款金額為1,049,079,534.40元；根據(jù)合同條款約定，工程竣工結(jié)算后，累計(jì)支付至結(jié)算審定價(jià)的95%，因此，竣工驗(yàn)收通過(guò)且結(jié)算確認(rèn)后還需支付319,138,113元(此金額不包含結(jié)算審定價(jià)5%的保修保證金)。雙方在《付款協(xié)議》中就乙方提供支付證明時(shí)間及付款計(jì)劃作出如下約定：一、本協(xié)議及《結(jié)算協(xié)議》簽署后3天內(nèi)，乙方向甲方提交集中商業(yè)、酒店、地、地下室關(guān)站的工程款支付證明。甲方于2019年7月20日前，向乙方支付50,000,000元工程款；甲方于2019年11月30日前，向乙方支付44,138,113元工程款；甲方于2020年1月1日前向乙方支付50,000,000元工程款。如甲方未按約定期限支付上述三筆工程款，甲方同意按延期金額的年(365天)利率4.35%進(jìn)行換算支付延遲天數(shù)的利息，直至清償完畢。二、剩余工程款175,000,000元從2020年1月1日起計(jì)算利息，利率按現(xiàn)行央行公布的一年期流動(dòng)資金貸款年利率4.35%單利計(jì)算利息，在計(jì)息期間利率固定不作調(diào)整。工程款及相應(yīng)的利息支付安排如下：1)2020年3月30日支付工程款2,000萬(wàn)元，到期利息1,903,125元……三、甲乙雙方應(yīng)恪守約定、履行各自承諾。如甲方因自身原因造成未能按期支付工程款，則該期延遲支付的工程款按年(365天)利率4.35%進(jìn)行換算計(jì)取延遲天數(shù)的利息；如甲方提前支付工程款，則該期提前支付的工程款按年(365天)利率4.35%進(jìn)行換算扣減提前天數(shù)的利息。上述第二條約定的每期工程款及相對(duì)應(yīng)的利息同時(shí)支付。四、乙方各期付款到期前45天提交付款申請(qǐng)資料(甲方應(yīng)提供申請(qǐng)資料清單格式)，并于每次付款前7個(gè)工作日提供同等金額符合國(guó)家及當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定的增值稅發(fā)票給甲方。如乙方戶(hù)名、賬號(hào)有更改，乙方應(yīng)在變更時(shí)書(shū)面通知甲方，否則甲方按照前期賬號(hào)支付費(fèi)用即視為完成付款義務(wù)，因此造成乙方損失，由乙方自行承擔(dān)。雙方還就其他事項(xiàng)作了約定。

2019年7月2日，建工四建公司根據(jù)《付款協(xié)議》第一條約定向龍城置業(yè)公司提交工程進(jìn)度付款申請(qǐng)報(bào)告，申請(qǐng)“本月進(jìn)度款50,000,000元”，并向龍城置業(yè)公司開(kāi)具50,000,000元的增值稅發(fā)票。2019年7月22日，龍城置業(yè)公司僅向建工四建公司支付了1,000萬(wàn)元。2019年7月24日、2019年8月7日，建工四建公司向龍城置業(yè)公司及其法定代表人先后發(fā)出《催款函》，請(qǐng)龍城置業(yè)公司立即支付到期工程款4,000萬(wàn)元等。龍城置業(yè)公司收到后未答復(fù)，亦未付款。

2019年10月15日、2019年12月1日，建工四建公司又分別向龍城置業(yè)公司提交工程進(jìn)度付款申請(qǐng)報(bào)告，申請(qǐng)《付款協(xié)議》約定的第一筆到期工程款4,000萬(wàn)元、第二筆到期工程款44,138,113元、第三筆到期工程款50,000,000元，并開(kāi)具了第二筆到期工程款44,138,113元的增值稅發(fā)票。龍城置業(yè)公司收到后未支付任何款項(xiàng)，經(jīng)建工四建公司多次催告后仍未支付。建工四建公司遂提起本案訴訟。

2020年4月10日，建工四建公司向龍城置業(yè)公司開(kāi)具第三筆到期工程款50,000,000元的增值稅發(fā)票，龍城置業(yè)公司于同日簽收。

一審法院另查明，本案的起訴狀副本于2020年2月24日送達(dá)龍城置業(yè)公司。

一審法院認(rèn)為，本案一審的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要在于：一是建工四建公司是否有權(quán)依據(jù)1999年合同法第九十四條的相關(guān)規(guī)定解除雙方于2019年7月1日簽訂的《付款協(xié)議》；二是假如《付款協(xié)議》解除，則龍城置業(yè)公司向建工四建公司支付的已結(jié)算剩余工程款應(yīng)否包括質(zhì)保金；三是建工四建公司主張?jiān)谠V訟請(qǐng)求范圍內(nèi)對(duì)涉案項(xiàng)目工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)是否符合法律規(guī)定。

關(guān)于第一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，建工四建公司與龍城置業(yè)公司就涉案項(xiàng)目先后簽訂了三份施工合同和兩份補(bǔ)充協(xié)議。涉案項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，雙方又就工程審定價(jià)及付款方式于2019年7月1日簽訂了《結(jié)算協(xié)議》和《付款協(xié)議》。上述合同及協(xié)議均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)按約全面誠(chéng)信履行各自義務(wù)。根據(jù)《付款協(xié)議》約定，龍城置業(yè)公司應(yīng)于2019年7月20日前支付第一筆工程款50,000,000元，于2019年11月30日前支付第二筆工程款44,138,113元，于2020年1月1日前支付第三筆工程款50,000,000元等等。然而龍城置業(yè)公司在收到建工四建公司按照《付款協(xié)議》約定先后提交的三張工程進(jìn)度付款申請(qǐng)報(bào)告和三張?jiān)鲋刀惏l(fā)票后，僅在2019年7月22日支付了10,000,000元，經(jīng)建工四建公司多次催告后仍未支付。龍城置業(yè)公司辯稱(chēng)，其未按照《付款協(xié)議》履行有兩個(gè)理由，一是建工四建公司存在施工質(zhì)量問(wèn)題，二是其因疫情經(jīng)營(yíng)困難。對(duì)此，一審法院認(rèn)為，關(guān)于第一個(gè)理由，由于涉案項(xiàng)目已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，龍城置業(yè)公司在簽訂《結(jié)算協(xié)議》和《付款協(xié)議》時(shí)未提出施工質(zhì)量存在問(wèn)題，在收到建工四建公司的付款申請(qǐng)報(bào)告和催款函后未回函以質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行反駁，在本案中亦未提供該方面的證據(jù)，故一審法院對(duì)其第一個(gè)理由不予采納。關(guān)于第二個(gè)理由，涉案項(xiàng)目已于2017年6月26日前竣工驗(yàn)收并交付龍城置業(yè)公司使用，龍城置業(yè)公司拖欠支付到期工程款發(fā)生在疫情之前，其自身經(jīng)營(yíng)困難不能成為其不按約支付到期工程款的正當(dāng)理由，故一審法院對(duì)其第二個(gè)理由亦不予采納。至建工四建公司提起訴訟前，龍城置業(yè)公司遲延支付《付款協(xié)議》到期的三筆工程款共計(jì)134,138,113元，經(jīng)多次催告仍不支付，該違約行為已致使《付款協(xié)議》的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，建工四建公司據(jù)此起訴解除雙方于2019年7月1日簽訂的《付款協(xié)議》，符合1999年《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第四項(xiàng)的規(guī)定。本案的起訴狀于2020年2月24日送達(dá)龍城置業(yè)公司，故一審法院確認(rèn)《付款協(xié)議》于該日解除。

關(guān)于第二個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，《付款協(xié)議》解除后，建工四建公司應(yīng)按照《結(jié)算協(xié)議》的約定支付剩余工程款。雙方確認(rèn)涉案項(xiàng)目結(jié)算審定價(jià)為1,440,229,103元，龍城置業(yè)公司已支付工程款為1,059,079,534.40元，故尚欠工程款為381,149,568.60元。龍城置業(yè)公司主張，建工四建公司應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，故應(yīng)在剩余工程款中扣除5%結(jié)算審定價(jià)的質(zhì)保金(保修保證金)。建工四建公司則認(rèn)為，根據(jù)《結(jié)算協(xié)議》的約定，質(zhì)保金的返還期限已屆滿，故不應(yīng)扣除質(zhì)保金。對(duì)此，一審法院認(rèn)為，雙方在《結(jié)算協(xié)議》中約定，保修保證金的支付按照合同約定執(zhí)行：工程竣工結(jié)算后，累計(jì)支付至結(jié)算審定價(jià)的95%，余下5%作為保修保證金，驗(yàn)收合格滿一年后支付2.5%，驗(yàn)收合格滿二年后支付2.5%?，F(xiàn)涉案項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格最晚時(shí)間為2017年6月26日，故5%質(zhì)保金的返還期限已屆滿，龍城置業(yè)公司要求在尚欠工程款中扣除質(zhì)保金，缺乏依據(jù)，一審法院不予采納。但是質(zhì)保金的返還，不影響建工四建公司在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。關(guān)于逾期付款利息，龍城置業(yè)公司對(duì)建工四建公司主張的計(jì)算時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)均無(wú)異議，一審法院依法予以確認(rèn)。

關(guān)于第三個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，根據(jù)三份施工合同對(duì)付款時(shí)間的約定，再結(jié)合雙方簽訂《結(jié)算協(xié)議》的時(shí)間，可見(jiàn)龍城置業(yè)公司應(yīng)當(dāng)支付工程款的時(shí)間為2019年7月29日，故建工四建公司于2020年1月14日向法院提起訴訟主張優(yōu)先受償權(quán)，未超過(guò)法定六個(gè)月期限?，F(xiàn)涉案項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格，故建工四建公司請(qǐng)求涉案項(xiàng)目剩余工程款就涉案項(xiàng)目工程部分折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償，一審法院予以支持。但建工四建公司就逾期付款利息而主張優(yōu)先受償權(quán)，于法無(wú)據(jù)，一審法院不予支持。

綜上所述，一審法院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第四項(xiàng)、第一百零七條、第二百八十六條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(二)》第二十一條、第二十二條的規(guī)定，判決：一、確認(rèn)上海建工四建集團(tuán)有限公司與上海城開(kāi)集團(tuán)龍城置業(yè)有限公司于2019年7月1日簽訂的《上海梅隴南方商務(wù)區(qū)一、二、三期總承包合同竣工、結(jié)算款的付款協(xié)議》于2020年2月24日解除；二、上海城開(kāi)集團(tuán)龍城置業(yè)有限公司于判決生效之日起十五日內(nèi)支付上海建工四建集團(tuán)有限公司剩余工程款381,149,568.60元及逾期付款利息(按年利率4.35%，自2019年7月29日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止)；三、上海建工四建集團(tuán)有限公司在上海城開(kāi)集團(tuán)龍城置業(yè)有限公司欠付工程款381,149,568.60元范圍內(nèi)，就上海市閔行區(qū)梅隴南方商務(wù)區(qū)一、二、三期工程折價(jià)或者拍賣(mài)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；四、駁回上海建工四建集團(tuán)有限公司的其余訴訟請(qǐng)求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1,985,250.32元，由上海建工四建集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)1,000元，由上海城開(kāi)集團(tuán)龍城置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)1,984,250.32元。財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，由上海城開(kāi)集團(tuán)龍城置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

經(jīng)本院審理查明，一審查明的事實(shí)無(wú)誤，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，雙方的《付款協(xié)議》經(jīng)一審審理已經(jīng)確認(rèn)于本案一審起訴狀送達(dá)龍城置業(yè)公司的2020年2月24日解除，雙方對(duì)此均沒(méi)有上訴。而根據(jù)雙方《結(jié)算協(xié)議》約定，保修保證金的支付按照合同約定執(zhí)行：工程竣工結(jié)算后，累計(jì)支付至結(jié)算審定價(jià)的95%，余下5%作為保修保證金，驗(yàn)收合格滿一年后支付2.5%，驗(yàn)收合格滿二年后支付2.5%?，F(xiàn)涉案項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格最晚時(shí)間為2017年6月26日，故5%質(zhì)保金的返還期限已屆滿。即便按照龍城置業(yè)公司所稱(chēng)，建工四建公司未盡缺陷保修責(zé)任，龍城置業(yè)公司可以選擇執(zhí)行扣除保修金，但龍城置業(yè)公司也一直未提供建工四建公司未盡保修責(zé)任的相應(yīng)證據(jù)。綜上，龍城置業(yè)公司要求在尚欠工程款中扣除質(zhì)保金，缺乏依據(jù)，本院不予采納。質(zhì)保金的返還，不影響建工四建公司在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

綜上所述，龍城置業(yè)公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)人民幣391，800元，由上海城開(kāi)集團(tuán)龍城置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)　　陳　克

審 判 員　　李　燁

審 判 員　　趙　超

二〇二一年一月十九日

法官助理　　徐伯亨

書(shū) 記 員　　趙　慧

附：相關(guān)法律條文

一、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百七十條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過(guò)審理，按照下列情形，分別處理：