再審申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人)：樊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。

被申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人)：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。

被申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人)：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。

上列兩位被申請(qǐng)人共同委托訴訟代理人：蔣穎，北京中佐律師事務(wù)所律師。

上列兩位被申請(qǐng)人共同委托訴訟代理人：趙瑞祥，北京中佐律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)：陳靜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。

再審申請(qǐng)人樊某某因與被申請(qǐng)人陳某某、陳某某、陳靜房屋買賣合同糾紛一案，不服上海市第二中級(jí)人民法院(2019)滬02民終10111號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

樊某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：涉案房屋性質(zhì)為部隊(duì)福利分房產(chǎn)生的使用權(quán)，不能進(jìn)行交易。陳靜與陳某某、陳某某之間的房屋買賣行為違法，應(yīng)為無效。一審、二審法院判決有效并將產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶登記，與法相悖。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)之規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

本院經(jīng)審查認(rèn)為：陳靜與陳某某、陳某某之間就涉案房屋的買賣必須滿足相應(yīng)的條件才能成就，即涉案房屋應(yīng)當(dāng)有產(chǎn)權(quán)證。由于2014年6月，涉案房屋經(jīng)相關(guān)程序成為產(chǎn)權(quán)房，故雙方之間的房屋買賣行為有繼續(xù)履行的可能。同時(shí)，是否具有產(chǎn)權(quán)證是雙方房屋買賣是否可以繼續(xù)履行的條件之一，但并非合同效力的前提條件?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。故樊某某主張合同無效，缺乏法律依據(jù)。且涉案房屋已經(jīng)具備過戶條件，一審、二審法院判決合同繼續(xù)履行，并無不當(dāng)。綜上，樊某某的再審事由不成立，不符合再審條件。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回樊某某的再審申請(qǐng)。

審 判 長　　張　潔

審 判 員　　陳卓雅

審 判 員　　李　燁

二〇二一年一月十五日

法官助理　　徐伯亨

書 記 員　　狄　荻

附：相關(guān)法律條文

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款

人民法院應(yīng)當(dāng)自收到再審申請(qǐng)書之日起三個(gè)月內(nèi)審查，符合本法規(guī)定的，裁定再審；不符合本法規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款

當(dāng)事人主張的再審事由不成立，或者當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彸^法定申請(qǐng)?jiān)賹徠谙?、超出法定再審事由范圍等不符合民事訴訟法和本解釋規(guī)定的申請(qǐng)?jiān)賹彈l件的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回再審申請(qǐng)。