一審法院經(jīng)審理查明：鴻翔公司于2008年1月10日成立，公司類(lèi)型是有限責(zé)任公司（自然人獨(dú)資），公司自然人股東和法定代表人是薛某某。2019年6月5日，法定代表人變更為周楊東。2013年3月8日，鴻翔公司（甲方）與華業(yè)分公司（乙方）簽訂《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議》。該協(xié)議書(shū)約定：“二、甲乙雙方在建設(shè)（開(kāi)發(fā)）項(xiàng)目上的資金投入及相關(guān)責(zé)任：1．甲方負(fù)責(zé)洪升大廈建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)施工圖所需要的建設(shè)用地3414㎡和地面建筑687㎡作為資金投入該工程聯(lián)合開(kāi)發(fā)。2．乙方負(fù)責(zé)洪升大廈建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)起的地質(zhì)勘探設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)圖的報(bào)批審查，進(jìn)場(chǎng)放線(xiàn)、平場(chǎng)挖基礎(chǔ)及其他相關(guān)的土石方工程開(kāi)挖，基礎(chǔ)施工及地下室、商業(yè)用房，架空轉(zhuǎn)換層，住宅樓等主體。外裝飾工程，內(nèi)裝飾工程，供水、供電、化糞池及排污系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯工程等施工圖所包括的全部工程，室外、房頂規(guī)劃配套工程等，包括政府政策性的改變?cè)黾拥南嚓P(guān)費(fèi)用，自然災(zāi)害引起的損失費(fèi)用全部資金投入。乙方負(fù)責(zé)洪升大廈房地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和修建施工及建成商品房后的售房等各個(gè)環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的義務(wù)及管理工作，負(fù)責(zé)承擔(dān)增加容積率補(bǔ)交的土地出讓金。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因此所發(fā)生的刑事、民事、行政責(zé)任，承擔(dān)洪升大廈在開(kāi)發(fā)、修建施工中，商品房銷(xiāo)售等過(guò)程中發(fā)生的工程質(zhì)量責(zé)任，承擔(dān)安全事故責(zé)任和進(jìn)度工期責(zé)任，承擔(dān)建設(shè)資金，各種費(fèi)用（含監(jiān)理費(fèi)管理人員工資）稅金等所需資金投入責(zé)任、承擔(dān)工程的質(zhì)量回訪保修工作責(zé)任。三、甲方（全權(quán)委托）授權(quán)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)鳳岡縣洪升大廈房地產(chǎn)（建設(shè)）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及本項(xiàng)目（洪升大廈）建筑工程施工修建和洪升大廈建成后商品房銷(xiāo)售乃至各相關(guān)環(huán)節(jié)的責(zé)任，管理工作，同時(shí)承擔(dān)在其被授權(quán)范圍內(nèi)所產(chǎn)生的上述一切責(zé)任和相關(guān)責(zé)任。本條在實(shí)施時(shí)，以正式授權(quán)委托書(shū)為準(zhǔn)。四、乙方應(yīng)有資金保證本工程在施工過(guò)程中順利進(jìn)行和防止上述各種責(zé)任事故的發(fā)生，否則以本協(xié)議書(shū)中的已投資金額賠償給甲方，并要求乙方自動(dòng)退場(chǎng)，中止合同，甲方另找合作伙伴進(jìn)行開(kāi)發(fā)。五、甲乙雙方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益所得分配：1．甲方分得（正負(fù)零層）第一層門(mén)市、第二層商業(yè)用房全部和（頂層）住宅全部面積。（在開(kāi)盤(pán)前需要轉(zhuǎn)換層可用頂層進(jìn)行調(diào)換）。并由乙方負(fù)責(zé)此還房的產(chǎn)權(quán)辦理，同時(shí)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的一切費(fèi)用。辦理此還房的產(chǎn)權(quán)為薛某某個(gè)人所有。2．乙方按洪升大廈現(xiàn)行設(shè)計(jì)圖紙規(guī)劃建設(shè)的總面積扣除甲方應(yīng)得面積外，全部歸乙方所有（即：住房16526.5㎡，第三層商業(yè)用房2172㎡，地下室2250㎡）。六、雙方在簽訂協(xié)議3日內(nèi)乙方支付200萬(wàn)元現(xiàn)金給甲方。甲方協(xié)助乙方辦理施工前的國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證后再付100萬(wàn)元給甲方。開(kāi)工后補(bǔ)辦完增加容積率部分前的相關(guān)手續(xù)，但是辦理手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)，在乙方給甲方辦理所分得的房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方后，甲方還給乙方200萬(wàn)元，不計(jì)利息，另100萬(wàn)元甲方不再返還給乙方。七、工程中嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策、法律法規(guī)及設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行施工，執(zhí)行雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議和施工合同，本工程實(shí)行施工監(jiān)理。八、違約責(zé)任：本協(xié)議在雙方自愿基礎(chǔ)上所簽訂，如一方違約應(yīng)依法賠償另一方100萬(wàn)元?！眳f(xié)議還約定了其他事項(xiàng)。2016年6月23日，涉案工程竣工，并于同年8月30日通過(guò)工程竣工驗(yàn)收。2017年8月23日，鴻翔公司與華業(yè)公司成立洪升大廈資產(chǎn)清理結(jié)算領(lǐng)導(dǎo)小組。該小組決議將洪升大廈除商業(yè)第一層、第二層和第四層之外的剩余房產(chǎn)和地下室車(chē)位交由鴻翔公司處置，所得資金存入鴻翔公司售房專(zhuān)戶(hù)，用于依次結(jié)清洪升大廈項(xiàng)目所欠的國(guó)家稅款、土地出讓金、勞務(wù)工人工資、材料款及清理債權(quán)債務(wù)工作所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2017年10月30日，華業(yè)分公司以鴻翔公司為被告，以冉光彬?yàn)榈谌?，向貴州省遵義市中級(jí)人民法院起訴，請(qǐng)求判決：1．確認(rèn)華業(yè)分公司與鴻翔公司簽訂的《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議》有效；2．確認(rèn)洪升大廈第三層商業(yè)用房（2614.42㎡）、地下停車(chē)場(chǎng)（2273.12㎡）歸華業(yè)分公司所有，鴻翔公司將上述之不動(dòng)產(chǎn)（合計(jì)估價(jià)為1000萬(wàn)元）權(quán)屬變更登記為華業(yè)分公司所有；3．鴻翔公司退還華業(yè)分公司履約保證金200萬(wàn)元；4．訴訟費(fèi)用由鴻翔公司承擔(dān)。訴訟中，鴻翔公司提起反訴，請(qǐng)求判決：華業(yè)分公司向鴻翔公司支付違約金及賠償損失共計(jì)443萬(wàn)元，案件受理費(fèi)由華業(yè)分公司負(fù)擔(dān)。2018年1月26日，貴州省遵義市中級(jí)人民法院作出（2017）黔03民初836號(hào)民事判決書(shū)，判決：一、華業(yè)分公司與鴻翔公司簽訂的《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議》有效；二、洪升大廈第三層商業(yè)用房、地下停車(chē)場(chǎng)歸貴州華業(yè)分公司所有，鴻翔公司在判決生效之日起十日內(nèi)將上述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬協(xié)助變更登記為華業(yè)分公司所有；三、鴻翔公司在判決生效后十日內(nèi)退還華業(yè)分公司履約保證金200萬(wàn)元人民幣；四、駁回鴻翔公司的反訴請(qǐng)求。一審案件受理費(fèi)93800元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5000元，反訴案件受理費(fèi)21120元，共計(jì)119920元，由鴻翔公司承擔(dān)。鴻翔公司不服，向貴州省高級(jí)人民法院提起上訴。2019年4月26日，該院作出（2018）黔民終517號(hào)民事判決書(shū)，判決：駁回上訴，維持原判。