一審法院經(jīng)審理查明：鴻翔公司于2008年1月10日成立，公司類型是有限責任公司（自然人獨資），公司自然人股東和法定代表人是薛某某。2019年6月5日，法定代表人變更為周楊東。2013年3月8日，鴻翔公司（甲方）與華業(yè)分公司（乙方）簽訂《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》。該協(xié)議書約定：“二、甲乙雙方在建設（開發(fā)）項目上的資金投入及相關責任：1．甲方負責洪升大廈建設項目，現(xiàn)行規(guī)劃和設計施工圖所需要的建設用地3414㎡和地面建筑687㎡作為資金投入該工程聯(lián)合開發(fā)。2．乙方負責洪升大廈建設項目立項起的地質(zhì)勘探設計、施工設計圖設計、施工設計圖的報批審查，進場放線、平場挖基礎及其他相關的土石方工程開挖，基礎施工及地下室、商業(yè)用房，架空轉(zhuǎn)換層，住宅樓等主體。外裝飾工程，內(nèi)裝飾工程，供水、供電、化糞池及排污系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯工程等施工圖所包括的全部工程，室外、房頂規(guī)劃配套工程等，包括政府政策性的改變增加的相關費用，自然災害引起的損失費用全部資金投入。乙方負責洪升大廈房地產(chǎn)建設開發(fā)項目的開發(fā)和修建施工及建成商品房后的售房等各個環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的義務及管理工作，負責承擔增加容積率補交的土地出讓金。乙方負責承擔因此所發(fā)生的刑事、民事、行政責任，承擔洪升大廈在開發(fā)、修建施工中，商品房銷售等過程中發(fā)生的工程質(zhì)量責任，承擔安全事故責任和進度工期責任，承擔建設資金，各種費用（含監(jiān)理費管理人員工資）稅金等所需資金投入責任、承擔工程的質(zhì)量回訪保修工作責任。三、甲方（全權委托）授權給乙方，由乙方負責鳳岡縣洪升大廈房地產(chǎn)（建設）項目的開發(fā)及本項目（洪升大廈）建筑工程施工修建和洪升大廈建成后商品房銷售乃至各相關環(huán)節(jié)的責任，管理工作，同時承擔在其被授權范圍內(nèi)所產(chǎn)生的上述一切責任和相關責任。本條在實施時，以正式授權委托書為準。四、乙方應有資金保證本工程在施工過程中順利進行和防止上述各種責任事故的發(fā)生，否則以本協(xié)議書中的已投資金額賠償給甲方，并要求乙方自動退場，中止合同，甲方另找合作伙伴進行開發(fā)。五、甲乙雙方產(chǎn)生的經(jīng)濟效益所得分配：1．甲方分得（正負零層）第一層門市、第二層商業(yè)用房全部和（頂層）住宅全部面積。（在開盤前需要轉(zhuǎn)換層可用頂層進行調(diào)換）。并由乙方負責此還房的產(chǎn)權辦理，同時承擔辦理產(chǎn)權證的一切費用。辦理此還房的產(chǎn)權為薛某某個人所有。2．乙方按洪升大廈現(xiàn)行設計圖紙規(guī)劃建設的總面積扣除甲方應得面積外，全部歸乙方所有（即：住房16526.5㎡，第三層商業(yè)用房2172㎡，地下室2250㎡）。六、雙方在簽訂協(xié)議3日內(nèi)乙方支付200萬元現(xiàn)金給甲方。甲方協(xié)助乙方辦理施工前的國有土地使用證、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證后再付100萬元給甲方。開工后補辦完增加容積率部分前的相關手續(xù)，但是辦理手續(xù)的一切費用由乙方自己負責，在乙方給甲方辦理所分得的房屋產(chǎn)權證交給甲方后，甲方還給乙方200萬元，不計利息，另100萬元甲方不再返還給乙方。七、工程中嚴格按照國家有關政策、法律法規(guī)及設計施工圖進行施工，執(zhí)行雙方簽訂的有關協(xié)議和施工合同，本工程實行施工監(jiān)理。八、違約責任：本協(xié)議在雙方自愿基礎上所簽訂，如一方違約應依法賠償另一方100萬元。”協(xié)議還約定了其他事項。2016年6月23日，涉案工程竣工，并于同年8月30日通過工程竣工驗收。2017年8月23日，鴻翔公司與華業(yè)公司成立洪升大廈資產(chǎn)清理結算領導小組。該小組決議將洪升大廈除商業(yè)第一層、第二層和第四層之外的剩余房產(chǎn)和地下室車位交由鴻翔公司處置，所得資金存入鴻翔公司售房專戶，用于依次結清洪升大廈項目所欠的國家稅款、土地出讓金、勞務工人工資、材料款及清理債權債務工作所產(chǎn)生的一切費用。2017年10月30日，華業(yè)分公司以鴻翔公司為被告，以冉光彬為第三人，向貴州省遵義市中級人民法院起訴，請求判決：1．確認華業(yè)分公司與鴻翔公司簽訂的《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》有效；2．確認洪升大廈第三層商業(yè)用房（2614.42㎡）、地下停車場（2273.12㎡）歸華業(yè)分公司所有，鴻翔公司將上述之不動產(chǎn)（合計估價為1000萬元）權屬變更登記為華業(yè)分公司所有；3．鴻翔公司退還華業(yè)分公司履約保證金200萬元；4．訴訟費用由鴻翔公司承擔。訴訟中，鴻翔公司提起反訴，請求判決：華業(yè)分公司向鴻翔公司支付違約金及賠償損失共計443萬元，案件受理費由華業(yè)分公司負擔。2018年1月26日，貴州省遵義市中級人民法院作出（2017）黔03民初836號民事判決書，判決：一、華業(yè)分公司與鴻翔公司簽訂的《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》有效；二、洪升大廈第三層商業(yè)用房、地下停車場歸貴州華業(yè)分公司所有，鴻翔公司在判決生效之日起十日內(nèi)將上述不動產(chǎn)權屬協(xié)助變更登記為華業(yè)分公司所有；三、鴻翔公司在判決生效后十日內(nèi)退還華業(yè)分公司履約保證金200萬元人民幣；四、駁回鴻翔公司的反訴請求。一審案件受理費93800元，財產(chǎn)保全申請費5000元，反訴案件受理費21120元，共計119920元，由鴻翔公司承擔。鴻翔公司不服，向貴州省高級人民法院提起上訴。2019年4月26日，該院作出（2018）黔民終517號民事判決書，判決：駁回上訴，維持原判。