中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2020)最高法民申57號
再審申請人(一審被告、二審上訴人):曲某世紀(jì)天浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地云南省曲某市開發(fā)區(qū)翠峰路中段89號。
法定代表人:普長壽,該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:許自新,廣東尚典律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:張健威,廣東尚典律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被申請人(一審原告、二審被上訴人):中國民生銀行股份有限公司曲某分行,住所地云南省曲某市翠峰路中段89號龍源花園3-4幢。
負(fù)責(zé)人:朱曉涵,該分行行長。
委托訴訟代理人:張偉,云南精茂律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:高世本,云南精茂律師事務(wù)所律師。
被申請人(一審被告、二審被上訴人):曲某市沾益區(qū)靖源煤業(yè)有限責(zé)任公司,住所地云南省曲某市沾益區(qū)白水鎮(zhèn)白水社區(qū)第三居民小組楊梅山。
法定代表人:徐峰,該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:肖雪瓊,云南靖嘉律師事務(wù)所律師。
再審申請人曲某世紀(jì)天浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱天浩公司)因與被申請人中國民生銀行股份有限公司曲某分行(以下簡稱民生銀行曲某分行)、曲某市沾益區(qū)靖源煤業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡稱靖源公司)金融借款合同糾紛一案,不服云南省高級人民法院(2018)云民終659號民事判決,向本院申請再審。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
天浩公司依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)之規(guī)定申請再審,請求:1.撤銷一、二審判決;2.改判駁回民生銀行曲某分行的全部訴訟請求;3.本案訴訟費(fèi)用由民生銀行曲某分行、靖源公司承擔(dān)。事實(shí)及理由:一、龍源花園18套商鋪由民生銀行曲某分行承租,且租金在持續(xù)產(chǎn)生,該租金應(yīng)用于抵扣本案2,700萬元貸款。(一)民生銀行曲某分行在本案作出“租金用于抵扣靖源公司欠民生銀行曲某分行3,800萬元”的陳述系虛假陳述。民生銀行曲某分行已通過(2015)曲中民初字第414號民事判決書與(2016)云03執(zhí)字第316號執(zhí)行裁定書申請執(zhí)行靖源公司3,800萬元的案件,與其抵扣3,800萬元的陳述自相矛盾。(二)《法人按揭合同》與《房屋租賃合同》于同一天簽訂,租金是靖源公司貸款案涉2,700萬元購買18套商鋪而產(chǎn)生的孳息,當(dāng)然應(yīng)用作抵扣本案2,700萬元貸款。(三)按照時間順序,租金發(fā)生之時,另案所涉3,800萬元債權(quán)與4,000萬元債權(quán)尚未形成,租金應(yīng)沖抵案涉2,700萬元貸款。(四)從債權(quán)屬性上講,只有案涉2,700萬元是貸款,而3,800萬元債權(quán)是匯票墊付,4,000萬元債權(quán)是商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn),屬金融票據(jù)糾紛并非貸款。二、2016年7月15日,民生銀行曲某分行向天浩公司出具《情況說明》,明確:“一、若(2015)曲中民初字第413號民事判決書生效(若涉及二審,則二審判決生效)后,被告沾益縣靖源煤業(yè)有限責(zé)任公司未按生效判決履行判決內(nèi)容的。我行將先對以上抵押的房產(chǎn)采取執(zhí)行措施,進(jìn)行拍賣、變賣。二、若以上房產(chǎn)無法執(zhí)行或經(jīng)執(zhí)行后的價款不足以支付生效判決的所有款項(xiàng)的。我行再依據(jù)生效判決要求曲某世紀(jì)天浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)保證責(zé)任。三、本說明自蓋章之日起生效,具有不可撤銷性?!泵裆y行曲某分行作出上述說明,是對自己權(quán)利進(jìn)行處分,僅要求天浩公司承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任而不是連帶清償責(zé)任。三、天浩公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本案擔(dān)保責(zé)任。(一)民生銀行曲某分行在《法人按揭合同》中加塞第19條約定,企圖擴(kuò)大天浩公司的擔(dān)保責(zé)任,使天浩公司在違背真實(shí)意思的情況下提供保證。(二)《房屋租賃合同》對《法人按揭合同》中約定的還款期限、還款方式等做了實(shí)質(zhì)性的變更,從三方簽訂的《龍源花園商鋪余款支付三方協(xié)議》(以下簡稱《三方協(xié)議》)體現(xiàn)出靖源公司和民生銀行向天浩公司作出“以租金償還靖源公司欠天浩公司的購房款”的承諾。天浩公司并沒有同意對2,700萬元貸款的還款期限、還款方式等作出變更,故天浩公司不再承擔(dān)本案保證責(zé)任。四、本案存在應(yīng)當(dāng)中止審理而未中止審理的情形,程序錯誤。天浩公司已提起(2018)云0302民初2864號撤銷之訴,以訂立《法人按揭合同》時存在重大誤解、顯失公平為由申請撤銷民生銀行曲某分行及房管局持有的兩份《法人按揭合同》。該案仍處上訴階段,尚未審結(jié)?!斗ㄈ税唇液贤啡舯怀蜂N的結(jié)果將影響本案的裁判結(jié)果,故本案未中止審理,程序錯誤。五、二審裁判超出上訴請求范圍。二審中,天浩公司對優(yōu)先受償權(quán)沒有異議,未請求撤銷該優(yōu)先受償權(quán)。本案所有當(dāng)事人均沒有對優(yōu)先受償權(quán)提出異議,但二審法院認(rèn)為該優(yōu)先受償權(quán)違反法律禁止性規(guī)定,從而依職權(quán)撤銷的行為,既超出上訴請求的范圍,也缺乏法律依據(jù)。
民生銀行曲某分行提交意見稱,一、天浩公司主張民生銀行曲某分行提起虛假訴訟的理由無事實(shí)和法律依據(jù)。(一)民生銀行曲某分行在簽訂合同當(dāng)日即向靖源公司按約發(fā)放了貸款,靖源公司逾期未還,構(gòu)成根本違約。民生銀行曲某分行向人民法院起訴主張債權(quán),依據(jù)充分。(二)靖源公司與宣威市鑫和礦業(yè)有限公司(以下簡稱鑫和公司)向民生銀行曲某分行貸款共計4筆,本金余額合計1.35億元,每年產(chǎn)生的正常利息就遠(yuǎn)超房屋租金,并且能否沖抵還涉及若干不確定因素。民生銀行曲某分行是否主張租金抵扣借款、抵扣哪筆借款,系民生銀行曲某分行的權(quán)利,與天浩公司無關(guān)。(三)《房屋租賃合同》所涉法律關(guān)系,與案涉法律關(guān)系不是同一法律關(guān)系。天浩公司亦非《房屋租賃合同》的簽訂主體,其無權(quán)干涉民生銀行曲某分行的權(quán)利。二、《情況說明》不屬于《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的新證據(jù),天浩公司據(jù)此申請再審,理由不成立。(一)該證據(jù)在二審立案之前已經(jīng)形成,不屬于新證據(jù)。(二)《情況說明》系針對一審判決確認(rèn)的事實(shí)和結(jié)果出具,所涉內(nèi)容系民生銀行曲某分行對本案生效法律文書確定的擔(dān)保,是對將來執(zhí)行中實(shí)現(xiàn)擔(dān)保順序作出的說明,并未承諾放棄任何權(quán)利。三、天浩公司主張不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的理由不成立。(一)天浩公司系根據(jù)《法人按揭合同》第十六條之約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,而非該合同第十九條之約定。且第十九條約定涉及的內(nèi)容,與本案審理無實(shí)質(zhì)性關(guān)聯(lián)。天浩公司認(rèn)為其因另案審理情況不承擔(dān)本案擔(dān)保責(zé)任,無事實(shí)和法律依據(jù)。(二)《三方協(xié)議》是另一房屋買賣合同關(guān)系所涉范疇,與本案無關(guān)。四、本案審理程序合法。本案審查的關(guān)鍵在于對《法人按揭合同》的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行審查。天浩公司另案提起的訴訟雖也涉及上述問題,但本案的審理不是必須以另案的審理結(jié)果為依據(jù)。即便是,也應(yīng)當(dāng)是本案的審理結(jié)果是另案參考的依據(jù)。綜上,天浩公司的再審請求無事實(shí)和法律依據(jù),應(yīng)予駁回。
靖源公司提交意見稱,一、按照《三方協(xié)議》的約定,租金應(yīng)該直接償還靖源公司下欠天浩公司的款項(xiàng),對民生銀行曲某分行提出用房租抵扣3,800萬元案件款項(xiàng)的陳述不予認(rèn)可,其在實(shí)際操作中并未進(jìn)行抵扣。二、靖源公司從未見過天浩公司提交的《情況說明》,對該證據(jù)的真實(shí)性、合法性無法判斷,且該證據(jù)也不屬于新證據(jù)。三、本案不存在應(yīng)當(dāng)中止審理而未中止審理的情形。
本院認(rèn)為,本案再審審查圍繞的爭議焦點(diǎn)如下:一是民生銀行曲某分行承租案涉商鋪的租金是否應(yīng)沖抵本案2,700萬元借款本息;二是天浩公司是否應(yīng)就本案承擔(dān)保證責(zé)任;三是二審判決是否超出當(dāng)事人上訴請求范圍。
一、關(guān)于民生銀行曲某分行承租案涉商鋪的租金是否應(yīng)沖抵本案2,700萬元借款本息的問題。本院認(rèn)為,天浩公司該項(xiàng)主張不能成立。首先,《房屋租賃合同》并未明確約定民生銀行曲某分行欠付靖源公司的租金應(yīng)抵扣本案2,700萬元的借款本息,天浩公司主張租金沖抵案涉借款本息,缺乏合同依據(jù)。其次,天浩公司在(2017)云0302民初3302號房屋買賣合同糾紛一案中,主張對民生銀行曲某分行應(yīng)付靖源公司的租金享有優(yōu)先受償權(quán)。該主張與其在本案主張租金沖抵靖源公司的借款本息自相矛盾。并且,《三方協(xié)議》約定的是對未付購房款所作出的承諾,所涉法律關(guān)系是天浩公司與靖源公司之間的房屋買賣合同關(guān)系,與本案無關(guān)。天浩公司據(jù)此主張租金沖抵案涉借款本息,缺乏事實(shí)依據(jù)。第三,雖然民生銀行曲某分行在二審中表示,租金用以沖抵另案靖源公司欠民生銀行曲某分行3,800萬元的借款本息,但是,是否將租金用于沖抵該案借款本息,系民生銀行曲某分行在另案訴訟中享有的權(quán)利。天浩公司主張民生銀行曲某分行提起本案訴訟系虛假訴訟,缺乏事實(shí)與法律依據(jù)。
二、關(guān)于天浩公司是否應(yīng)就本案承擔(dān)保證責(zé)任的問題。(一)天浩公司主張民生銀行曲某分行在《法人按揭合同》中加塞第19條約定,天浩公司的擔(dān)保責(zé)任因主合同變更而免除。根據(jù)原審查明的事實(shí),民生銀行曲某分行持有的合同與房管局備案登記的合同在內(nèi)容上一致,合同當(dāng)事人均進(jìn)行簽章確認(rèn),而天浩公司持有的合同內(nèi)容不完整,且未經(jīng)民生銀行曲某分行簽章認(rèn)可。原審據(jù)此認(rèn)定民生銀行曲某分行持有的《法人按揭合同》為形式完備的有效合同,并無不當(dāng)。天浩公司主張《法人按揭合同》無效,但未提供有效證據(jù)證明,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。根據(jù)《法人按揭合同》第19條載明的內(nèi)容,靖源公司是將附件清單所列抵押物同時為靖源公司與鑫和公司的另案借款提供擔(dān)保,并未影響天浩公司應(yīng)就本案承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同時,根據(jù)《法人按揭合同》第四十四條第(二)款之約定,天浩公司對民生銀行曲某分行承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受任何其他擔(dān)保的影響。天浩公司在承擔(dān)本案保證責(zé)任后,亦有權(quán)向債務(wù)人靖源公司進(jìn)行追償。因此,天浩公司主張其擔(dān)保責(zé)任因主合同無效而免除,缺乏依據(jù),本院不予支持。(二)天浩公司主張《房屋租賃合同》對《法人按揭合同》約定的還款期限、還款方式等作出實(shí)質(zhì)性變更,其擔(dān)保責(zé)任由此被免除。本院認(rèn)為,《房屋租賃合同》所涉房屋租賃關(guān)系與《法人按揭合同》所涉借款合同關(guān)系是不同的法律關(guān)系,天浩公司將《房屋租賃合同》作為案涉主合同的組成部分,系其對合同種類與法律關(guān)系的錯誤理解?!斗课葑赓U合同》第十二條第4款約定,“本合同租賃期內(nèi)民生銀行曲某分行付給靖源公司的租金全部用于歸還靖源公司和鑫和礦業(yè)在民生銀行曲某分行貸款本息”,上述內(nèi)容并未實(shí)質(zhì)變更《法人按揭合同》中約定的還款期限、還款方式。而根據(jù)《法人按揭合同》第四十六條的約定,除靖源公司與民生銀行曲某分行協(xié)議延長借款期限或增加借款本金數(shù)額應(yīng)得到天浩公司的同意外,其他任何對主債權(quán)的變更,無需天浩公司同意,天浩公司應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。因此,《房屋租賃合同》約定的條款內(nèi)容沒有加重天浩公司的擔(dān)保責(zé)任,沒有對天浩公司的實(shí)體權(quán)益造成影響。天浩公司的該項(xiàng)主張不能成立,本院不予支持。(三)天浩公司申請再審提供的《情況說明》,在本案二審審理前已經(jīng)存在,因天浩公司自身原因而在二審中未予提供,現(xiàn)逾期提供且未說明正當(dāng)理由,故上述證據(jù)不符合新證據(jù)的形式要件。并且,《情況說明》載明的民生銀行曲某分行享有抵押權(quán)的前提條件已不存在,不能達(dá)到天浩公司的證明目的。據(jù)此,原審認(rèn)定天浩公司對案涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)相應(yīng)的連帶保證責(zé)任,并無不當(dāng)。
三、關(guān)于二審判決是否超出當(dāng)事人上訴請求范圍的問題。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百二十三條第二款規(guī)定:“當(dāng)事人沒有提出請求的,不予審理,但一審判決違反法律禁止性規(guī)定,或者損害國家利益、社會公共利益、他人合法權(quán)益的除外。”本案中,在案涉房屋僅辦理預(yù)售商品房抵押預(yù)告登記,未辦理抵押權(quán)登記的情況下,案涉房屋上的抵押權(quán)未有效設(shè)立,此時,民生銀行曲某分行作為抵押預(yù)告登記權(quán)利人,其享有的是對案涉房屋辦理抵押權(quán)登記的請求權(quán)。一審法院判令民生銀行曲某分行有權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)明顯錯誤。雖然靖源公司對此沒有進(jìn)行上訴,但是一審判決關(guān)于民生銀行曲某分行享有優(yōu)先受償權(quán)的認(rèn)定,將損害靖源公司及案外第三人的合法權(quán)益,二審法院對此依職權(quán)予以糾正,并不違反法律規(guī)定。雖然二審法院予以糾正時適用“違反法律禁止性規(guī)定”的理由有所瑕疵,但最終裁判結(jié)果正確,應(yīng)予維持。天浩公司該項(xiàng)再審主張不能成立,本院不予支持。
此外,天浩公司還主張原審存在應(yīng)當(dāng)中止審理而未中止審理的情形。本院認(rèn)為,天浩公司的該項(xiàng)主張不屬于《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的再審事由,再審審查階段應(yīng)不作實(shí)質(zhì)性審查。而且,《法人按揭合同》系認(rèn)定案涉借貸關(guān)系是否成立的主合同,該合同是否真實(shí)、有效以及履行情況等內(nèi)容,均屬于本案審理的范疇,無需以另案的裁判結(jié)果為依據(jù),本案二審不存在應(yīng)當(dāng)中止審理的情形。
綜上所述,天浩公司的再審申請不屬于《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的再審事由。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款的規(guī)定,裁定如下:
駁回曲某世紀(jì)天浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的再審申請。
審判長 馬 嵐
審判員 王海峰
審判員 司 偉
二〇二〇年三月二十日
法官助理毛熒月
書記員王鈺婷
成為第一個評論者