中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2020)最高法民申566號(hào)
再審申請人(一審被告、二審上訴人):唐某某源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曹妃甸區(qū)分公司,住所地河北省唐山市唐海鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì)區(qū)。
負(fù)責(zé)人:卜松,該分公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:李永田,河北仲浩律師事務(wù)所律師。
被申請人(一審原告、二審被上訴人):河北建銘建設(shè)工程有限公司,住所地河北省石家莊市高新區(qū)天山大街266號(hào)方大科技園4-416室。
法定代表人:賈力,該公司總經(jīng)理。
一審被告:唐山和眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地河北省唐山市曹妃甸區(qū)新城大街196號(hào)。
法定代表人:畢雪松,該公司董事長。
再審申請人唐某某源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曹妃甸區(qū)分公司(以下簡稱榮源分公司)因與被申請人河北建銘建設(shè)工程有限公司(以下簡稱建銘公司),及一審被告唐山和眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱和眾公司)執(zhí)行異議之訴一案,不服河北省高級(jí)人民法院(2018)冀民終962號(hào)民事判決,向本院申請?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
榮源分公司申請?jiān)賹彿Q,(一)二審判決認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明。1.依據(jù)合作開發(fā)協(xié)議,榮源分公司擁有合作開發(fā)的土地使用權(quán)并取得土地證,和眾公司出資建設(shè)榮源房地產(chǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,項(xiàng)目建成后,榮源分公司與和眾公司按6:4分成銷售額,銷售結(jié)束后,所剩房產(chǎn)雙方按6:4分配,和眾公司承擔(dān)施工費(fèi)用以及開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。由于和眾公司存在嚴(yán)重違約情形,提供的合作條件不符合合同約定,其獲得財(cái)產(chǎn)收益的條件不成就,在其提供的獲得收益條件成就之前其無權(quán)獲得收益。所以,二審判決認(rèn)定和眾公司為本案房產(chǎn)的受益者缺乏證據(jù)支持。2.涉案房產(chǎn)登記在榮源分公司名下,依據(jù)物權(quán)法定原則,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱物權(quán)法)第十六條、第十七條的規(guī)定,本案房產(chǎn)應(yīng)由榮源分公司享有排他的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在雙方約定的受益分割條件成就之前,涉案房產(chǎn)只能是榮源分公司的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)合同相對(duì)性原則,建銘公司無權(quán)查封和執(zhí)行榮源分公司的合法財(cái)產(chǎn)。3.本案雙方的合作屬于合同型的合作,雙方各自提供合作條件,當(dāng)合作條件滿足合同約定時(shí),才能獲得約定的收益。(二)二審判決適用法律錯(cuò)誤。1.在沒有證據(jù)和法律依據(jù)的情況下認(rèn)定案涉財(cái)產(chǎn)為榮源分公司與和眾公司共有,錯(cuò)誤適用《最高人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(以下簡稱查扣凍規(guī)定)第十四條,屬于適用法律錯(cuò)誤。涉案房產(chǎn)登記在榮源分公司名下,人民法院應(yīng)當(dāng)適用物權(quán)法的規(guī)定,駁回建銘公司的執(zhí)行請求。2.本案系建銘公司對(duì)執(zhí)行裁定不服而提出的執(zhí)行異議之訴,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定作出裁判。(三)二審法院法官曾向榮源分公司索賄并作出承諾勝訴的表達(dá),可能存在徇私舞弊和枉法裁判,符合再審條件。綜上,榮源分公司依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)、第十三項(xiàng)之規(guī)定申請?jiān)賹彙?/div>
建銘公司提交意見稱,二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,請求駁回再審申請。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,首先,根據(jù)原審法院查明的事實(shí),榮源分公司的總公司唐某某源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱榮源總公司)與和眾公司簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》,約定榮源總公司以其名下取得開發(fā)權(quán)的土地與和眾公司合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,和眾公司出資建設(shè),還對(duì)雙方分享權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)作出了約定。為了履行與榮源總公司《合作開發(fā)協(xié)議》,和眾公司與建銘公司簽訂《河北省建設(shè)工程施工合同》《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》,且建銘公司已按照施工合同約定完成了案涉項(xiàng)目房產(chǎn)的建設(shè)。雖然案涉項(xiàng)目及土地使用權(quán)登記在榮源分公司名下,但建成的建筑物與土地已經(jīng)形成不可分割的不動(dòng)產(chǎn)。在榮源總公司與和眾公司尚未就合作開發(fā)的房地產(chǎn)進(jìn)行分割的情形下,債權(quán)人將其視為雙方共有財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利,原審法院予以支持,并無不妥。本案中,榮源分公司主張,因和眾公司存在違約行為,《合作開發(fā)協(xié)議》已經(jīng)解除,和眾公司不能按照約定就案涉項(xiàng)目獲得收益。本院認(rèn)為,合作協(xié)議是否解除以及雙方具體利益將如何處置,屬于和眾公司與榮源總公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,本案執(zhí)行異議之訴不予審查。因此,建銘公司因承建案涉項(xiàng)目與和眾公司發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛申請強(qiáng)制執(zhí)行,人民法院依據(jù)查扣凍規(guī)定第十四條規(guī)定,對(duì)和眾公司享有共有權(quán)的財(cái)產(chǎn)采取執(zhí)行措施并無不當(dāng)。
其次,榮源分公司主張二審法官存在索賄行為,可能導(dǎo)致徇私舞弊和枉法裁判,未提交證據(jù)證明。
綜上,榮源分公司的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)、第十三項(xiàng)規(guī)定的情形。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回唐某某源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曹妃甸區(qū)分公司的再審申請。
審判長 張純
審判員 汪軍
審判員 潘杰
二〇二〇年四月二十八日
書記員 **
成為第一個(gè)評(píng)論者