中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2020)最高法民申397號
再審申請人(一審原告、二審上訴人):劉某某。
委托訴訟代理人:周玲。
委托訴訟代理人:王舉明。
被申請人(一審被告、二審被上訴人):江蘇茂盛建設(shè)集團(tuán)有限公司,住所地江蘇省溧陽市溧城鎮(zhèn)燕山路65號。
法定代表人:陳建平,該公司董事長。
委托訴訟代理人:高雪,山東楓橋律師事務(wù)所律師。
被申請人(一審被告、二審被上訴人):萊蕪金締房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地山東省濟(jì)南市萊蕪區(qū)花園南路28號。
法定代表人:唐春榮,該公司董事長。
一審第三人:唐春榮。
再審申請人劉某某因與被申請人江蘇茂盛建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱茂盛公司)、萊蕪金締房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱金締公司)及一審第三人唐春榮案外人執(zhí)行異議之訴一案,不服山東省高級人民法院(2019)魯民終1336號民事判決,向本院申請?jiān)賹彙1驹阂婪ńM成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
劉某某申請?jiān)賹彿Q:1.一、二審判決違反法定程序,對審理案件需要的主要案卷材料,當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集,書面申請法院調(diào)查收集,一、二審法院均未調(diào)查收集。一、二審判決未能全面準(zhǔn)確審查執(zhí)行階段查封措施的連續(xù)性,即徑行認(rèn)定劉某某系在查封期間買受的案涉房產(chǎn),與事實(shí)不符。2011年9月9日山東省萊蕪市中級人民法院(以下簡稱萊蕪中院)作出的(2010)萊中執(zhí)字第39-3號執(zhí)行裁定書已經(jīng)把案涉房屋排除在外,2011年9月28日及2012年9月25日萊蕪中院作出的執(zhí)行裁定書未向金締公司送達(dá),沒有進(jìn)行公示,無法產(chǎn)生查封效力。根據(jù)以上事實(shí),一、二審法院未全面核實(shí)案件材料,未調(diào)查收集查封材料和送達(dá)回證,違反法定程序。2.萊蕪中院作出的(2010)萊中執(zhí)字第39-3號執(zhí)行裁定書及送達(dá)回證系新證據(jù),該證據(jù)可以證明萊蕪中院在續(xù)封時已將案涉房產(chǎn)排除在外,足以推翻一、二審判決。2011年9月28日萊蕪中院作出的39-2號執(zhí)行裁定書系后補(bǔ),故意讓查封連續(xù)起來。3.一、二審判決認(rèn)定案涉房產(chǎn)一直處于查封狀態(tài),認(rèn)定事實(shí)缺乏證據(jù)證明。案涉131號房產(chǎn)與2007年金締公司出售給任啟昌的A2號樓129、130、131號同時出售,129、130號房產(chǎn)已經(jīng)中止執(zhí)行,128號房產(chǎn)被排除執(zhí)行,但案涉131號房產(chǎn)卻未得到公正對待,一、二審法院對于同樣的房產(chǎn)、同樣的情況卻給予不同樣的裁判,認(rèn)定事實(shí)缺乏證據(jù)證明。4.一、二審判決認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的。唐春榮將2007年簽署的A2-129/130/131號三套房產(chǎn)在2016年左右肢解開,故意造成偽證,目的是故意將劉某某的房產(chǎn)失去執(zhí)行異議的最初根基。5.一、二審判決適用法律存在錯誤,劉某某有充分證據(jù)證實(shí)已經(jīng)簽訂了書面買賣合同并支付了合理對價,合同雖然在(2009)萊中民一初字第14號之后,但該查封為錯誤查封,侵害了原房屋所有人任啟昌的權(quán)利,自始不發(fā)生效力,且萊蕪中院作出的39號系列執(zhí)行裁定查封期限并不連續(xù),沒有有效送達(dá)、有效公示、查封程序不合法,不能產(chǎn)生查封效力,因此劉某某絕不是在所謂合法查封期間購買的。劉某某自2012年至今也一直占有和控制案涉房產(chǎn),房產(chǎn)一直處于租賃經(jīng)營期間,收益一直由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向劉某某支付。劉某某在一審中已經(jīng)提交充分證據(jù)證明支付了合理對價,如果沒有支付對價,權(quán)利人早就收回房屋。房屋至今沒有辦理登記,是開發(fā)商金締公司原因,屬于劉某某意志以外的客觀障礙。綜上,劉某某依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)之規(guī)定申請?jiān)賹彙?/div>
茂盛公司、金締公司均提交書面意見稱,原審認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,請求駁回劉某某的再審申請。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:(一)關(guān)于劉某某申請?jiān)賹徦峤坏男伦C據(jù)問題,劉某某認(rèn)為該新證據(jù)已將案涉房產(chǎn)排除在外。從該新證據(jù)載明的內(nèi)容來看,該新證據(jù)依法查封萊蕪市國用(2007)字第0443號商住出讓用地及地上31套房產(chǎn),案涉房產(chǎn)不在其中,但這并不能證明萊蕪中院已經(jīng)解除案涉房產(chǎn)查封,不能產(chǎn)生解除案涉房產(chǎn)處于查封狀態(tài)的法律效力。且該新證據(jù)在本案訴訟之前即已存在,劉某某一、二審期間應(yīng)當(dāng)提交而未提交,應(yīng)承擔(dān)未能按期舉證的法律后果。故劉某某提交的新證據(jù)不足以推翻原判決。(二)關(guān)于劉某某認(rèn)為一、二審判決認(rèn)定事實(shí)及適用法律存在錯誤的問題。經(jīng)審查,案涉房產(chǎn)2009年10月開始即處于查封狀態(tài),此后歷經(jīng)多次續(xù)封,查封沒有中斷。劉某某據(jù)以主張權(quán)利的買賣合同形成于案涉房產(chǎn)查封之后,支付房款100萬元系向案外人轉(zhuǎn)賬抵扣,余款以房租和欠款折抵。在唐春榮對付款事實(shí)明確否認(rèn)的情況下,尚不能證明劉某某已經(jīng)支付了全部購房款。因此,一、二審法院以劉某某系在案涉房產(chǎn)查封之后簽訂合同以及支付房款事實(shí)不能確定為由對劉某某的訴訟請求未予支持,認(rèn)定事實(shí)及適用法律均無不當(dāng)。(三)關(guān)于劉某某認(rèn)為一、二審未予調(diào)查收集證據(jù)違反法定程序的問題,本案關(guān)于房產(chǎn)是否查封、合同簽訂時間以及付款的主要事實(shí)是清楚的,一、二審法院未予調(diào)查收集其他證據(jù)依法作出判決并不違反法定程序。至于劉某某申請?jiān)賹徴J(rèn)為案涉房產(chǎn)續(xù)封存在違反法定程序的問題,應(yīng)通過執(zhí)行監(jiān)督程序加以解決。關(guān)于劉某某申請?jiān)賹徴J(rèn)為一、二審判決認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的理由,其并未提交相關(guān)證據(jù)予以證實(shí),亦不能成立。
綜上,劉某某申請?jiān)賹彽睦碛删荒艹闪?。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回劉某某的再審申請。
審判長 劉敏
審判員 萬挺
審判員 汪軍
二〇二〇年三月十九日
法官助理王永明
書記員趙雅麗
成為第一個評論者