京博公司申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，（一）原審事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。1.案涉項(xiàng)目地塊拆遷戶安置工作實(shí)際由京博公司完成。項(xiàng)目地塊涉及的29078平方米房屋用途系專用于434戶拆遷戶的回遷安置，坊子房管中心在一審中也予以認(rèn)可。2009年3月23日，濰坊市坊子區(qū)城市建設(shè)房屋拆遷辦公室發(fā)布的通告應(yīng)視為坊子房管中心對(duì)合作協(xié)議書(shū)約定的安置房數(shù)量及安置方式進(jìn)行了變更，京博公司隨即同意按照變更后的內(nèi)容履行。京博公司已支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，安置完成全部434戶拆遷居民。京博公司提交的濰坊市坊子區(qū)安居工程開(kāi)發(fā)建設(shè)中心與434戶拆遷戶簽訂的協(xié)議書(shū)證明其實(shí)際進(jìn)行安置工作。2.涉案土地系國(guó)有劃撥土地，京博公司通過(guò)“招、拍、掛”程序依法交納了土地使用權(quán)出讓金取得了涉案土地的使用權(quán)，坊子房管中心并無(wú)投資。涉案項(xiàng)目是經(jīng)政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，坊子房管中心根據(jù)濰坊市坊子區(qū)人民政府的指示負(fù)責(zé)具體承辦、配合辦理有關(guān)手續(xù)，并不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.《濰坊市坊子區(qū)三立井、四立井地塊開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)》）屬于行政協(xié)議。坊子房管中心性質(zhì)為事業(yè)單位，無(wú)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)職能，其系根據(jù)濰坊市坊子區(qū)人民政府的要求履行行政管理職權(quán)，其與京博公司簽訂協(xié)議，約定居民拆遷安置事項(xiàng)及有關(guān)工作，屬于行使行政權(quán)力的行為。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定，《開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)》并不具備合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)要件。4.12497.38平方米房屋對(duì)應(yīng)的居民已由京博公司在2010年全部安置。坊子房管中心在協(xié)議履行至其訴前未提出任何異議，且無(wú)任何安置戶投訴，足以說(shuō)明坊子房管中心已經(jīng)完成了安置工作。一、二審法院認(rèn)定京博公司未完成安置工作，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)安置，與事實(shí)不符。5.坊子房管中心對(duì)案涉房屋不享有支配權(quán)。一、二審法院僅依據(jù)坊子房管中心提交的協(xié)議判定案涉12497.38平方米房屋交坊子房管中心支配，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。（二）原審程序違法。1.一審法院判決“京博公司將案涉項(xiàng)目已建成房屋中的12497.38平方米歸坊子房管中心支配”，而坊子房管中心原訴請(qǐng)為“向坊子房管中心交付涉案地塊上未安置的12497.38平方米的房屋并協(xié)助其辦理房產(chǎn)登記手續(xù)”，所判超出訴請(qǐng)范圍。對(duì)于坊子房管中心的訴請(qǐng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以駁回。2.坊子房管中心無(wú)國(guó)有資產(chǎn)管理職責(zé)，濰坊市坊子區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局所出具的情況說(shuō)明不具備法律效力，不能作為坊子房管中心為適格原告的法律依據(jù)。適格主體應(yīng)為濰坊市坊子區(qū)政府具有國(guó)有資產(chǎn)管理職責(zé)的部門(mén)。案涉房屋并不屬于國(guó)有資產(chǎn)。通過(guò)凈地拍賣(mài)后地上物權(quán)已歸于消滅，不存在國(guó)有資產(chǎn)問(wèn)題。京博公司通過(guò)“招、拍、掛”程序依法交納了土地使用權(quán)出讓金取得了案涉土地使用權(quán)，且合法合規(guī)安置了拆遷戶，案涉12497.38平方米的房屋所有權(quán)應(yīng)由京博公司享有。3.一、二審法院除判決案涉12497.38平方米房屋歸坊子房管中心支配外，還判令京博公司協(xié)助辦理交接手續(xù)，未明確京博公司如何履行該判決。案涉項(xiàng)目中的房屋有的被銷售，有的被司法拍賣(mài)處理，實(shí)際已無(wú)12497.38平方米房屋，判決實(shí)際無(wú)法履行，進(jìn)入執(zhí)行程序后也難以執(zhí)行。（三）一審、二審判決違反公平原則，嚴(yán)重?fù)p害京博公司權(quán)益。如按一、二審判決履行，將致京博公司嚴(yán)重虧損。京博公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第十一項(xiàng)規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>