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巴州雨某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、庫(kù)爾勒市自然資源局建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書

2020-03-30 塵埃 評(píng)論0

中華人民共和國(guó)最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2020)最高法民申266號(hào)
再審申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人):巴州雨某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。住所地:新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州庫(kù)爾勒市北山路驛站巷16號(hào)建字寶盛苑2棟1層13號(hào)。
法定代表人:何平,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:席偉濤,新疆思密律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人):庫(kù)爾勒市自然資源局。住所地:新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州庫(kù)爾勒市香梨大道。
法定代表人:譚險(xiǎn)峰,該局局長(zhǎng)。
再審申請(qǐng)人巴州雨某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱雨某公司)因與被申請(qǐng)人庫(kù)爾勒市自然資源局建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案,不服新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級(jí)人民法院(2018)新28民初58號(hào)民事判決和新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院(2019)新民終325號(hào)民事判決,向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
雨某公司申請(qǐng)?jiān)賹彿Q,原判決符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(以下簡(jiǎn)稱民事訴訟法)第二百條第一項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形,應(yīng)予再審。請(qǐng)求撤銷一、二審判決,改判駁回庫(kù)爾勒市自然資源局的訴訟請(qǐng)求,判令庫(kù)爾勒市自然資源局承擔(dān)案件受理費(fèi)。事實(shí)和理由:1.庫(kù)爾勒市自然資源局沒有按照雙方簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》交付全部土地使用權(quán),目前尚有部分土地使用權(quán)被其他單位占用,雨某公司當(dāng)庭提交了現(xiàn)場(chǎng)照片,也當(dāng)庭提出了鑒定申請(qǐng),但原審法院未同意核實(shí)情況。庫(kù)爾勒市自然資源局要求雨某公司支付出讓金沒有事實(shí)依據(jù)。2.庫(kù)爾勒市自然資源局出讓的國(guó)有土地上尚有大量建筑物,并非能夠直接用于住宅兼商業(yè)開發(fā)的光地,后雨某公司花費(fèi)大量人力并花費(fèi)幾千萬元對(duì)該土地上的建筑進(jìn)行了拆遷,該拆遷費(fèi)用應(yīng)予以扣減。雨某公司有新的證據(jù)足以證明上述事實(shí)。原審法院沒有查清全部事實(shí),所作判決顯系錯(cuò)誤。3.庫(kù)爾勒市自然資源局違約在先,一、二審法院判決雨某公司支付違約金與事實(shí)不符。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,雨某公司申請(qǐng)?jiān)賹彆r(shí)未提交新證據(jù),在本院指定期間內(nèi)仍未提交新證據(jù),該公司亦未證明原審法院存在未依據(jù)該公司的申請(qǐng)調(diào)查收集其因客觀原因不能自行收集證據(jù)的情形,故其援引民事訴訟法第二百條第一項(xiàng)、第五項(xiàng)申請(qǐng)?jiān)賹?,顯不成立。此外,雨某公司競(jìng)得案涉土地使用權(quán)時(shí)簽訂的《庫(kù)爾勒市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開交易掛牌成交確認(rèn)書》已明確載明“土地成交價(jià)款不包括拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)、土地交易費(fèi)、契稅土地登記費(fèi)等有關(guān)規(guī)稅、費(fèi)”。庫(kù)爾勒市自然資源局依約向雨某公司交付了土地使用權(quán),雨某公司卻未依約支付土地出讓金,原判決判令該公司支付土地出讓金和違約金,具有事實(shí)和法律依據(jù),該公司關(guān)于原判決適用法律錯(cuò)誤的理由亦不成立,本院不予支持。
綜上,雨某公司的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回巴州雨某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的再審申請(qǐng)。
審判長(zhǎng)  歐海燕
審判員  陳紀(jì)忠
審判員  楊 卓
二〇二〇年二月二十六日
法官助理張樂
書記員陳璐

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