被申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：綿陽(yáng)市商業(yè)銀行股份有限公司廣元分行，住所地四川省廣元市萬(wàn)源新區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
再審申請(qǐng)人王和平因與被申請(qǐng)人綿陽(yáng)市商業(yè)銀行股份有限公司廣元分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)綿商行廣元分行）執(zhí)行分配方案異議之訴一案，不服四川省高級(jí)人民法院（2017）川民終922號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
王和平申請(qǐng)?jiān)賹彿Q(chēng)，一、原審判決認(rèn)定四川創(chuàng)業(yè)融資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司）與綿商行廣元分行抵押權(quán)順位發(fā)生變更，缺乏證據(jù)證明。1.綿商行廣元分行未提交任何證明抵押權(quán)順位變更的書(shū)面協(xié)議。2.創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司同意出具變更抵押權(quán)順位《同意函》的前提條件是綿商行廣元分行為創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司提供兩億元的貸款授信?？紤]到出具《同意函》在前、簽訂授信合同在后存在風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司在《同意函》上載明的是已經(jīng)注銷(xiāo)的他項(xiàng)權(quán)證號(hào)。由于授信合同未達(dá)成，創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司沒(méi)有放棄第一順位抵押權(quán)。原審判決認(rèn)為《同意函》中的他項(xiàng)權(quán)證號(hào)是筆誤，與客觀事實(shí)不符。3.向廣元市房地產(chǎn)管理處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣元市房管處）出具的《同意函》不是創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司與綿商行廣元分行之間為變更抵押權(quán)順位達(dá)成的合意，不能產(chǎn)生民事合同的法律效果。二、廣元市房管處《計(jì)算機(jī)信息查詢(xún)結(jié)果單》顯示創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司為案涉房產(chǎn)的第一順位抵押權(quán)人，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第九條、第十二條、第十三條規(guī)定，應(yīng)采信電子介質(zhì)登記的信息而非廣元市房管處內(nèi)部存留的房產(chǎn)證底聯(lián)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件和房產(chǎn)證底聯(lián)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。2.房產(chǎn)證底聯(lián)關(guān)于順位變更的文字內(nèi)容是手寫(xiě)形成，缺乏合同等基礎(chǔ)性文件支撐，與《計(jì)算機(jī)信息查詢(xún)結(jié)果單》沖突，不能排除事后添加的可能。3.原審判決錯(cuò)誤適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條的規(guī)定。三、原審判決僅憑王和平是創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司員工推定王和平非善意第三人，與客觀事實(shí)不符。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>
本院經(jīng)審查認(rèn)為，王和平的再審申請(qǐng)理由不能成立，具體分析如下：
一、關(guān)于案涉房產(chǎn)的抵押權(quán)順位是否發(fā)生變動(dòng)的問(wèn)題
首先，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十四條第一款規(guī)定：“抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。”根據(jù)上述規(guī)定，協(xié)議變更抵押權(quán)順位的主體為抵押權(quán)人與抵押人。王和平以抵押權(quán)人之間未達(dá)成書(shū)面協(xié)議為由否定抵押權(quán)順位變更的法律后果，缺乏法律依據(jù)。其次，創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司向廣元市房管處出具《同意函》，同意綿商行廣元分行登記為案涉房產(chǎn)第一順位抵押權(quán)人，創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司登記為第二順位抵押權(quán)人，實(shí)質(zhì)是作出了放棄抵押權(quán)順位的意思表示，符合上述法律規(guī)定中“其他抵押權(quán)人書(shū)面同意”的要件。創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司《同意函》中載明的房產(chǎn)證號(hào)能夠明確、唯一指向案涉房產(chǎn)，僅他項(xiàng)權(quán)證號(hào)錯(cuò)誤，不能否定創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司放棄抵押權(quán)順位的意思表示。王和平雖主張創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司系有條件的放棄抵押權(quán)順位，但《同意函》并未載明相關(guān)條件，王和平也未提供其他證據(jù)證明，本院不予支持。其關(guān)于原審判決認(rèn)定抵押權(quán)順位發(fā)生變更缺乏證據(jù)證明的主張，不能成立。
二、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的問(wèn)題
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第九條第一款“不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確不動(dòng)產(chǎn)登記簿唯一、合法的介質(zhì)”的規(guī)定，原則上應(yīng)當(dāng)以對(duì)外公示的計(jì)算機(jī)信息查詢(xún)系統(tǒng)作為不動(dòng)產(chǎn)登記簿。但實(shí)踐中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的情形客觀存在，故《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條規(guī)定，記載不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤。本案中，原審查明，廣元市房管處辦理房產(chǎn)抵押登記的慣常做法是將抵押及其變動(dòng)情況記載在權(quán)利證書(shū)底聯(lián)上，并通過(guò)信息公開(kāi)的方式予以登記公示。案涉抵押權(quán)順位變更事項(xiàng)已在房產(chǎn)證底聯(lián)上作了明確記載，手寫(xiě)內(nèi)容與《同意函》中創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司的意思表示一致，王和平雖對(duì)手寫(xiě)記載的真實(shí)性提出異議但未提交證據(jù)證明，故《計(jì)算機(jī)信息查詢(xún)結(jié)果單》記載事項(xiàng)確有錯(cuò)誤。原審判決將本案作為不以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)的例外情形，依據(jù)房產(chǎn)證底聯(lián)認(rèn)定抵押順位，并無(wú)不當(dāng)。
三、關(guān)于王和平是否構(gòu)成善意取得的問(wèn)題
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條第一款規(guī)定的善意取得的要件，包括“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的”“依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記”。王和平受讓案涉?zhèn)鶛?quán)時(shí)，綿商行廣元分行的附抵押權(quán)債權(quán)已進(jìn)入執(zhí)行程序，且已申請(qǐng)對(duì)抵押房產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。王和平作為創(chuàng)業(yè)擔(dān)保公司員工，受讓案涉?zhèn)鶛?quán)確未盡到必要注意義務(wù)；2015年1月25日受讓債權(quán)后，至今亦未辦理抵押權(quán)變更登記。原審判決認(rèn)定王和平的交易行為不符合善意取得的構(gòu)成要件，亦無(wú)不當(dāng)。
綜上，王和平的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：
駁回王和平的再審申請(qǐng)。
審判長(zhǎng) 葛洪濤
審判員 馬成波
審判員 馬 嵐
二〇二〇年三月二十七日
法官助理劉靜
書(shū)記員李蘊(yùn)嬌
成為第一個(gè)評(píng)論者