2013年6月9日-2015年3月16日，曉某公司、好旺佳公司、貴州建工監(jiān)理咨詢有限公司（監(jiān)理單位）多次召開監(jiān)理例會會議，要求好旺佳公司及時回復(fù)相關(guān)聯(lián)系單，及時審核撥付進度款，在施工中存在施工進度因資金無法到位，部分工程無法按計劃完成等情形。2013年6月23日-2015年5月28日，監(jiān)理單位多次通過《現(xiàn)場工作會議紀要》《13號樓質(zhì)量專題檢查會議紀要》《局部暫停通知單》《監(jiān)理工程師通知單》等形式，對曉某公司在7號、8號、13號樓及人防地下室工程施工存在的質(zhì)量問題多次要求停工整改。2015年8月5日，案涉工程監(jiān)理單位出具《國際佳緣項目住宅及地下室工程監(jiān)理工作情況報告》，載明：“2014年5月23日、2014年8月18日、2014年10月14日、2014年7月24日、2014年6月23日監(jiān)理單位發(fā)出的通知單施工單位已回復(fù)，經(jīng)復(fù)查，已整改。2014年9月21日、2014年10月6日、2014年10月22日等發(fā)出的監(jiān)理通知單。經(jīng)施工單位回復(fù)，存在整改不徹底、局部未完成整改等情況?！?/div>
2013年10月25日-2015年7月31日，曉某公司與好旺佳公司多次通過《工作聯(lián)系函》《函》《工作聯(lián)系單》等方式，針對好旺佳公司收到簽單未及時回復(fù)、進度款未按時支付、監(jiān)理例會上提出的問題未予解決、預(yù)算問題、工期延誤原因等進行協(xié)商溝通。其中，2013年10月25日，《工作聯(lián)系函》載明：“二、對于曉某公司提出工程款支付的問題，好旺佳公司一直是按照合同約定對達到條件的款項及時支付，因曉某公司此前一直未及時提供發(fā)票（曉某公司的發(fā)票直至2013年10月23日才提供），在發(fā)票到位后好旺佳公司會支付相應(yīng)的工程進度款，故不存在工程款延遲支付的情況。”
2015年8月11日，曉某公司安順國際佳緣項目部向安順市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)送《關(guān)于開發(fā)商拖欠工程款的情況緊急報告》，載明因好旺佳公司未能按時支付工程款，影響了工地正常施工，無法支付農(nóng)民工工資700多萬，請求安順市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局協(xié)調(diào)解決。
曉某公司、好旺佳公司、監(jiān)理單位于2013年9月5日、2014年12月1日、2015年2月1日出具《工程竣工驗收報告》：“安順國際佳緣15號樓1單元、6號裙樓及地下室、7、8號樓質(zhì)量合格，滿足驗收條件?！?016年1月20日，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位出具《單位工程質(zhì)量驗收記錄表》載明：“安順國際佳緣人防地下室綜合驗收結(jié)論合格?！?016年1月21日，貴州省人防工程質(zhì)量監(jiān)督站出具《人防工程質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄表》，認為安順國際佳緣人防地下室大多數(shù)管道未安裝閘、閥，部分閘、閥安裝位置不符合要求，必須整改。11-1軸至12-18軸交12-1/A至1/12-X軸部分現(xiàn)場尚未施工完畢，不滿足竣工驗收完畢。2016年6月2日，安順國際佳緣13號樓經(jīng)竣工驗收合格。
2018年9月18日，國家稅務(wù)總局安順市西秀區(qū)稅務(wù)局出具《關(guān)于對貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司<咨詢函>的回復(fù)》，載明：好旺佳公司來函咨詢：外地施工企業(yè)來安順施工，已按施工合同暫定總價開具發(fā)票，但工程進度款已超過施工合同暫定總價，需就超過部分開具發(fā)票，是否需調(diào)整合同暫定總金額，并重新辦理外經(jīng)證？回復(fù)：營改增前，超過合同部分不需要調(diào)整合同暫定總金額，也不必重新辦理外經(jīng)證，施工方在項目所在地全額交稅（包括企業(yè)所得稅、印花稅）后，可以向項目所在地的主管稅務(wù)局申請代開發(fā)票。2018年9月19日，國家稅務(wù)總局安順市西秀區(qū)稅務(wù)局出具《關(guān)于對貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司<咨詢函>的回復(fù)》，載明：“好旺佳公司來函咨詢：營改增前，外地施工企業(yè)來安順施工，開具發(fā)票是否需要提供施工許可證？回復(fù)：對于《建筑工程施工許可證》，若有，則必須提供；若無，則必須提供包括工程施工地點，工程總造價、參建單位、項目經(jīng)理、聯(lián)系電話等情況并加蓋公章的書面材料。即：《建筑工程施工許可證》是選報資料，不是必報資料?！?/div>
2018年3月7日，貴州省安順市中級人民法院（2018）黔04民終101號民事判決，限曉某公司于本案判決生效之日起三十日內(nèi)向好旺佳公司提交完整的竣工資料、竣工驗收報告，并履行驗收義務(wù)。該判決已生效。
經(jīng)曉某公司申請，一審法院委托貴州亞信司法鑒定所（以下簡稱亞信鑒定）所對本案工程造價、停窩工損失、拖欠工程進度款進行鑒定。2018年9月25日，亞信鑒定所出具《司法鑒定意見書》。鑒定意見為：根據(jù)提供的鑒定資料、工程建設(shè)同期的相關(guān)政府文件規(guī)定，對福建省曉某建設(shè)工程有限公司與貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案涉及的安順國際佳緣項目案涉工程造價、工程停工所額外發(fā)生的機械停滯（租賃費）、腳手架租賃費、管理人員工資及人工停窩工損失等費用、拖欠工程進度款利息進行鑒定，鑒定意見如下：第一部分：案涉工程造價（含5號車庫、人防地下室、7號樓、8號樓、13號樓、6號樓裙房、15號樓1單元、15號樓2單元與16號樓之間的商鋪、簽證、酒店夾層、3號車庫防滲處理以上所有棟號的土建和安裝）為120418448.47元。第二部分：停窩工損失（含機械停滯租賃費、腳手架租賃費、管理人員工資及人工停窩工損失等費用）為2580197.37元。第三部分：拖欠工程進度款利息。1.第一種情況下（整體結(jié)算前提下不考慮是否開具發(fā)票時）的鑒定結(jié)果為1689440.51元。2.第二種情況下（整體結(jié)算前提下考慮是否開具發(fā)票時）的鑒定結(jié)果為134109.38元。具體為：5號車庫土建2997097.25元，5號車庫安裝125512.47元，人防地下室土建20897409.22元，人防地下室安裝1337311.66元，8號樓1、2單元土建30025860.49元，8號樓1、2單元安裝1291567.11元，13號樓1、2單元土建19298732.79元，13號樓1、2單元安裝650708.84元，6號樓裙房土建4516682.93元，6號樓裙房安裝22863.03元，7號樓1、2單元土建30492804.08元，7號樓1、2單元安裝1191979.57元，15號1單元土建5289392.48元，15號1單元安裝230908.67元，15號2單元與16號樓間商鋪土建596714.74元，經(jīng)濟簽證326620.07元，酒店夾層454393元，3號車庫防滲處理671890.07元。2018年11月8日，亞信鑒定所出具《補充鑒定意見書》認為工程造價部分根據(jù)曉某公司、好旺佳公司的意見，綜合調(diào)減造價部分金額217685.61元（含土建和安裝）。其中，人防地下室安裝調(diào)減27000元，8號樓1、2單元土建調(diào)減20950.16元，8號樓1、2單元安裝調(diào)減35712.94元，13號樓1、2單元土建調(diào)減68996.85元，7號樓1、2單元土建調(diào)減18314.95元，7號樓1、2單元安裝調(diào)減30637.94元，15號1單元土建調(diào)減14500.95元，15號2單元與16號樓間商鋪土建調(diào)減1571.82元。
一審法院認為，好旺佳公司與曉某公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》是雙方的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，為有效合同，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
一審法院認為，根據(jù)各方當事人的訴辯主張及舉證質(zhì)證情況，本案爭議焦點為：1.曉某公司要求好旺佳公司支付工程款的條件是否成就，如成就，應(yīng)付工程款及利息如何計算；2.好旺佳公司是否需支付拖欠工程進度款的利息，利息如何計算；3.曉某公司主張賠償停窩工損失應(yīng)否支持，停窩工損失如何計算；4.曉某公司是否對施工部分享有優(yōu)先受償權(quán)。
一、關(guān)于曉某公司要求好旺佳公司支付工程款的條件是否成就，如成就，應(yīng)付工程款及利息如何計算的問題。
一審法院認為，第一，工程款應(yīng)否支付。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》約定:“工程款（進度款）支付。1.本工程進度款按以下節(jié)點支付：（1）本工程地下室頂板混凝土澆筑完成；（2）每六層主體混凝土澆筑完成；（3）主體混凝土澆筑封頂完成；（4）主體驗收完成；（5）裝飾完成外加撤除節(jié)點完成后，甲方審核工程進度，經(jīng)甲方確認后在15個工作日內(nèi)，按本條第6款的計算方式，支付前述已完工程量的80%作為進度款。2.工程全部竣工驗收合格后，按本條第6款的計算方式，甲方支付至已完工程量90%。3.承包人提交所有竣工備案資料給發(fā)包人且手續(xù)完備，并完成工程結(jié)算后，在30個工作日內(nèi)支付到結(jié)算總工程款的95%。工程結(jié)算時，承包人應(yīng)提供結(jié)算價格全額發(fā)票，結(jié)算總工程款的5%（不計息）作為工程質(zhì)量保修金?！睍阅彻臼┕さ?3號已完成工程竣工驗收備案。6號樓裙房、7號、8號、15號樓1單元經(jīng)曉某公司、好旺佳公司、監(jiān)理單位確定工程質(zhì)量合格。人防地下室、5號車庫、15號樓2單元與16號樓間等工程也達到合同約定的付款節(jié)點。曉某公司有權(quán)基于雙方的合同約定向好旺佳公司主張支付相應(yīng)工程價款。
第二，案涉工程價款的認定。首先，經(jīng)一審法院委托亞信鑒定所出具《司法鑒定意見書》，各方當事人提出意見后，亞信鑒定所針對好旺佳公司的異議出具《補充鑒定意見書》，亞信鑒定所答復(fù)的意見是針對好旺佳公司的每項異議進行核對，在復(fù)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工單位在施工過程中形成的簽證單、貴州省現(xiàn)有工程量計算規(guī)范等經(jīng)復(fù)查核實予以認定，且經(jīng)對地下室不應(yīng)計取高層建筑增加費、戶內(nèi)等電位端子箱和戶內(nèi)等電位總箱的人工費計價、工程量重復(fù)計取、過道商業(yè)取費模板套用有誤、7、8號樓等過道商鋪鋼絲網(wǎng)審定價格、垂直運輸高度費用等多計算的工程量予以扣減。該鑒定程序合法，鑒定人員具備相關(guān)的鑒定資格，鑒定意見是經(jīng)過雙方當事人質(zhì)證的證據(jù)，曉某公司、好旺佳公司不能提供推翻鑒定意見的證據(jù)，可以作為認定案涉工程的工程價款。其次，雙方當事人對工程款的支付約定了三個階段，第一個階段是支付申報量80%作為工程進度款，第二個階段是工程全部竣工驗收合格后支付90%，第三個階段是承包人提交所有竣工備案資料給發(fā)包人且手續(xù)完備，并完成工程結(jié)算后，在30個工作日內(nèi)支付到結(jié)算總工程款的95%。因本案每棟涉案工程完成的程度不盡相同，應(yīng)分別按照完成情況依據(jù)合同約定認定工程價款。13號已完成工程竣工驗收備案，可支付工程款的95%。即19880444.78元×95%=18886422.54元。6號樓裙房、7號、8號、15號樓1單元經(jīng)曉某公司、好旺佳公司、監(jiān)理單位確定工程質(zhì)量合格，曉某公司未提供上述工程竣工驗收備案的證據(jù)，雙方當事人均認可上述工程經(jīng)竣工驗收合格，可支付工程款的90%。即72941941.42×90%=65647747.28元。人防地下室經(jīng)貴州省人防工程質(zhì)量鑒定站認定不滿足竣工驗收條件，可支付工程款的80%。即22207720.88×80%=17766176.7元。對于5號車庫、15號樓2單元與16號樓間商鋪因曉某公司未提供證據(jù)證明已經(jīng)竣工驗收合格，可支付80%。即3717752.64×80%=2974202.11元。對于經(jīng)濟簽證、酒店夾層、3號車庫防滲處理，雙方提供了相應(yīng)的《工程經(jīng)濟簽證單》《補充協(xié)議》《預(yù)算書》《結(jié)算書》，經(jīng)亞信鑒定所鑒定，可予支持，即為1452903.14元。
綜上，本案好旺佳公司應(yīng)付曉某公司工程價款18886422.54+65647747.28+17766176.7+2974202.11+1452903.14=106727451.77元。
第三，已付工程款的認定。曉某公司對好旺佳公司已支付工程款90713138.5元無異議，予以確認。對于1900000元的勞保費，曉某公司認為交納的對象是中太公司，不應(yīng)當?shù)挚邸ｋp方當事人均認可中太公司是原先負責(zé)案涉工程的施工單位，后曉某公司接替中太公司本案工程施工，根據(jù)貴州省建筑安裝工程勞動保險費用辦公室出具的《申請勞保費撥付提交資料》，勞保費是撥付給承建方，曉某公司是案涉工程施工人，可向相關(guān)單位申請退還勞保費，因此，1900000元勞保費予以抵扣，本案的已付工程款為92613138.5元。應(yīng)付工程款106727451.77-92613138.5=14114313.27元。
第四，應(yīng)付工程款利息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條：“當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息?！钡谑藯l：“利息從應(yīng)付工程款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：......（三）建設(shè)工程未交付，工程款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日?！奔磻?yīng)付工程款利息以14114313.27元為基數(shù)，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息，從2017年1月19日至實際付清之日止。
二、關(guān)于好旺佳公司是否需支付拖欠支付工程進度款的利息，利息如何計算的問題
一審法院認為，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》約定：“每次付款乙方（曉某公司）需提前7個工作日提供合法有效的建安發(fā)票，結(jié)算節(jié)點付款應(yīng)提供結(jié)算總價全額的合法有效建安發(fā)票。承包人未按時足額提供發(fā)票的，當期付款時間順延，發(fā)包人無須承擔(dān)違約責(zé)任，且不得因此影響工期?！睍阅彻緝H在足額提供合法有效發(fā)票時，有權(quán)向好旺佳公司主張拖欠工程進度款的利息。在未足額提供合法有效發(fā)票時，根據(jù)合同約定，無權(quán)要求好旺佳公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。結(jié)合雙方審定工程進度款金額和開具發(fā)票時間及金額，可以認定好旺佳公司應(yīng)在2013年10月23日-2013年11月5日，2013年11月8日-2013年12月23日，2014年1月20日-2014年1月23日，2014年6月13日-2014年11月8日期間向曉某公司支付拖欠工程進度款利息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條：“當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息?！焙猛压緫?yīng)按鑒定意見在考慮是否開具發(fā)票時支付拖欠曉某公司工程進度款利息134109.38元。
對于曉某公司認為是因為合同造價低于實際工程造價，雙方未簽訂補充協(xié)議提高合同造價，造成發(fā)票無法開具，以及在付款過程中，好旺佳公司從未主張要求先提供發(fā)票再付款的要求，雙方已經(jīng)以實際行動變更了原合同要求在每次付款前7個工作日提供合法有效的建安發(fā)票的約定的抗辯理由。一審法院認為，根據(jù)國家稅務(wù)總局安順市西秀區(qū)稅務(wù)局出具《關(guān)于對貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司<咨詢函>的回復(fù)》：“營改增前，超過合同部分不需要調(diào)整合同暫定總金額，也不必重新辦理外經(jīng)證，施工方在項目所在地全額交稅（包括企業(yè)所得稅、印花稅）后，可以向項目所在地的主管稅務(wù)局申請代開發(fā)票。以及《建筑工程施工許可證》是選報資料，不是必報資料?！睍阅彻菊J為必須通過簽訂補充協(xié)議提供合同造價才能開具發(fā)票的理由不能成立。至于雙方變更合同中關(guān)于支付工程進度款需開具發(fā)票的約定，曉某公司并未提供證據(jù)予以證明。對于曉某公司上述抗辯理由，一審法院不予支持。
三、曉某公司主張賠償停窩工損失應(yīng)否支持，停窩工損失如何計算的問題
曉某公司主張造成停窩工損失原因是好旺佳公司拖欠工程進度款，導(dǎo)致曉某公司無法支付所拖欠的材料商材料款及班組和工人工資,導(dǎo)致工程進度及工序無法正常，致使工程處于停工或半停工狀態(tài)。好旺佳公司主張造成停窩工損失原因是曉某公司管理不當、施工不力造成的，以及故意拖延移交資料等原因造成。一審法院認為，曉某公司主張的停窩工損失是指未能按照合同約定的工期完成案涉工程，造成施工單位機械停滯費（租賃費）、腳手架租賃費、管理費用及人工停窩工費用的增加。對于曉某公司主張賠償停窩工損失，主要在于審查案涉工程逾期完工的原因。一方面，根據(jù)好旺佳公司提交的由案涉工程監(jiān)理單位出具《現(xiàn)場工作會議紀要》《13號樓質(zhì)量專題檢查會議紀要》《局部暫停通知單》《監(jiān)理工程師通知單》可以證實，曉某公司在7號、8號、13號樓及人防地下室工程施工存在質(zhì)量問題，并經(jīng)過多次停工整改。質(zhì)量問題需停工整改必然會影響工期，曉某公司對逾期完成7號、8號、13號樓及人防地下室存在相應(yīng)責(zé)任。另一方面，在2013年10月23日-2013年11月5日，2013年11月8日-2013年12月23日，2014年1月20日-2014年1月23日，2014年6月13日-2014年11月8日期間，曉某公司按照合同約定足額開具發(fā)票的情況下，好旺佳公司仍拖欠工程進度款，對工程逾期完工亦存在過錯，好旺佳公司也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。曉某公司主張停窩工損失有相應(yīng)依據(jù)，一審法院予以支持。在綜合雙方當事人逾期完工的過錯程度，一審法院酌定由好旺佳公司對停窩工損失承擔(dān)40%的責(zé)任，曉某公司對停窩工損失承擔(dān)60%的責(zé)任。結(jié)合亞信鑒定所出具的停窩工損失（含機械停滯租賃費、腳手架租賃費、管理人員工資及人工停窩工損失等費用）為2580197.37元（該數(shù)值是在認定停窩工責(zé)任在于好旺佳公司的前提下）。好旺佳公司應(yīng)當賠償曉某公司停窩工損失：2580197.37×40%=1032078.95元。
四、關(guān)于曉某公司對案涉工程已施工部分折價或者拍賣的價款是否享有優(yōu)先受償權(quán)的問題
一審法院認為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百八十六條：“發(fā)包人未按照合同約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合同期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！北景钢校嬖陔p方各自原因造成延誤工期，以及結(jié)合工程未全部竣工驗收合格，雙方當事人在起訴前未對工程價款的支付期限達成一致意見，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使期限的起算點，不應(yīng)早于當事人之間約定的工程價款支付期限，該期限應(yīng)當從應(yīng)付工程款之日起計算。因此，對曉某公司主張的優(yōu)先受償予以支持。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第三條規(guī)定：“建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失”。承包人的優(yōu)先受償權(quán)范圍為建設(shè)工程價款，賠償款、利息不應(yīng)當計入優(yōu)先受償權(quán)范圍。因此，曉某公司就好旺佳公司開發(fā)的位于貴州省安順市龍泉路國際佳緣項目折價或者拍賣的價款，在14114313.27元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上，一審法院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第七十七條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百八十六條、《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第三款之規(guī)定，判決：“1.貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向福建省曉某建設(shè)工程有限公司支付工程款14114313.27元及利息（利息以14114313.27元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，從2017年1月19日計算到償還付清之日止。2.貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向福建省曉某建設(shè)工程有限公司支付進度款利息134109.38元。3.貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向福建省曉某建設(shè)工程有限公司支付停窩工損失1032078.95元。4.福建省曉某建設(shè)工程有限公司就好旺佳公司開發(fā)的位于貴州省安順市龍泉路國際佳緣項目折價或者拍賣的價款，在14114313.27元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。5.駁回福建省曉某建設(shè)工程有限公司其他訴訟請求?！比绻窗幢九袥Q指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費333953元，保全費5000元，鑒定費910000，由福建省曉某建設(shè)工程有限公司負擔(dān)859030元，由貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)389923元。
本院二審期間，當事人圍繞上訴請求依法提交了證據(jù)。本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
曉某公司舉示如下證據(jù)：
第一組證據(jù)：1.照片（13號樓視頻截圖），擬證明13號樓已實際投入使用。好旺佳公司質(zhì)證稱，對真實性不發(fā)表意見，但確認13號樓已經(jīng)交付使用。
2.照片（6號樓裙樓視頻截圖）、（2019）黔安順求實證民字第1848號公證書，擬證明6號樓裙樓已作為商鋪實際投入使用。好旺佳公司質(zhì)證稱，真實性由法院核實，6號樓已經(jīng)交付使用，但沒有完成竣工驗收備案登記。
3.安順市建筑工程竣工驗收報告（7號樓、8號樓），擬證明2015年2月6日，7號樓、8號樓經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工及監(jiān)理單位共同蓋章出具《竣工驗收報告》，確認工程已竣工驗收合格。好旺佳公司質(zhì)證稱，對真實性予以認可，但該證據(jù)只能證明竣工驗收合格，不能證明提交了竣工驗收備案資料。
4.客戶用水費用清單。擬證明2014年5月之前，15號樓1單元已交付購房人使用。好旺佳公司質(zhì)證稱，真實性由法院核實。但確認該房屋已交付使用。
5.人防地下室停車場視頻截圖、國際佳緣小區(qū)視頻截圖。擬證明2018年1月18日前，人防車庫已經(jīng)實際投入使用。好旺佳公司質(zhì)證稱，對公告及視頻截圖的真實性、關(guān)聯(lián)性和合法性均不認可。公告的出具時間在業(yè)委會成立之前，公告內(nèi)容不是業(yè)委會的意思表示，不能證明人防地下室已被好旺佳公司擅自使用的事實。人防地下室是被項目業(yè)主強占使用的。
6.（2019）黔安順求實證民字第1846、1847號公證書，擬證明2019年7月3日，經(jīng)公證處現(xiàn)場調(diào)查確認，人防地下室已作為停車場投入使用，停車場出入口設(shè)管理崗?fù)?。好旺佳公司質(zhì)證稱，認可公證書本身的真實性，公證書內(nèi)容只能證明當時的現(xiàn)場情況與《工作記錄表上一致》，不能證明人防地下工程是否投入使用。好旺佳公司將舉證證明人防地下室未移交。
7.照片（5號車庫視頻截圖）、視頻。擬證明5號車庫已于2017年2月27日前作為停車場投入使用，現(xiàn)場仍張貼2017年2月27日萬綠城國際廣場發(fā)布停車收費系統(tǒng)升級的《通告》。好旺佳公司質(zhì)證稱，視頻、照片是曉某公司自制的，對其真實性不予認可，且視頻、照片不能反映拍攝地點是5號車庫。而通告是針對已經(jīng)投入使用的1、2、3號車庫進行收費調(diào)整，與5號車庫無關(guān)，且5號車庫沒有竣工驗收。
8.（2019）黔安順求實證民字第1844、1845號公證書、地塊示意圖。擬證明2019年7月3日，經(jīng)公證處現(xiàn)場調(diào)查確認5號車庫已作為停車場投入使用，停車場出入口設(shè)管理崗?fù)?。好旺佳公司質(zhì)證稱，（2019）黔安順求實證民字第1844號公證書所附視頻可以證明人防地下室沒有投入使用，（2019）黔安順求實證民字第1845號公證書所附視頻中無法看出是5號車庫，不能達到證明目的。5號車庫位置是通往其他車庫的必經(jīng)途徑，其他車輛行駛不能說明5號車庫已經(jīng)投入使用。5號車庫因未驗收未投入使用，只有車輛經(jīng)過。
9.15號樓、16號樓連接樓外部視頻截圖、（2019）黔安順求實證民字第1849號公證書。擬證明15號樓2單元裙樓即商鋪已實際投入使用。好旺佳公司質(zhì)證稱，對證據(jù)三性不發(fā)表意見，該裙樓確已投入使用。
第二組證據(jù)：1.貴州消防網(wǎng)消防監(jiān)督結(jié)果公開，擬證明截止本案二審開庭前，案涉項目除15號樓外，均未通過消防驗收。好旺佳公司質(zhì)證稱，對真實性無異議，但不能達到其證明目的。未通過消防驗收是因為曉某公司沒有移交應(yīng)急照明系統(tǒng)的資料。
2.受理通知書，擬證明曉某公司向福州市公證處申請對貴州省消防網(wǎng)查詢到的國際佳緣消防信息作證據(jù)保全。曉某公司質(zhì)證，無法核實其真實性，且該證據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)，不能達到其證明目的。
第三組證據(jù)：1.在稅務(wù)窗口咨詢開票過程的視頻文字整理，擬證明：2019年7月2日，曉某公司派員至安順市西秀區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳要求開具國際佳緣項目建安發(fā)票，窗口工作人員明確答復(fù)，因合同約定的工程款范圍內(nèi)的發(fā)票額度已用完，如需開具發(fā)票必須與發(fā)包人簽訂補充協(xié)議，確定實際工程量，并依據(jù)補充協(xié)議向建設(shè)單位所在地稅務(wù)管理部門申請辦理《外出經(jīng)營活動稅收管理證明》（即外管證），憑外管證及補充協(xié)議至西秀區(qū)稅務(wù)局申請代開發(fā)票。好旺佳公司質(zhì)證稱，該視頻系曉某公司私下錄制，對其合法性不予認可。是否開具發(fā)票應(yīng)以一審提交的書面證據(jù)為準。
2.國家稅務(wù)局連江縣稅務(wù)局福建省曉某建設(shè)工程有限公司外建安項目開具增值稅轉(zhuǎn)試用發(fā)票有關(guān)問題的答復(fù)。證明：曉某公司所在地稅務(wù)局答復(fù)超出外管證金額的需要重新開外管證，企業(yè)所得稅按規(guī)定回機構(gòu)所在地申報繳納，2017年10月后改稱為《跨區(qū)域涉稅事項報告表》，2017年10月以前外管證需要到機構(gòu)所在地稅務(wù)機關(guān)開具。按規(guī)定和工作范圍，須提供工程項目增量或變更的補充合同，如無法提供補充合同，也須提供工程項目結(jié)算書。好旺佳公司質(zhì)證稱，對真實性不發(fā)表意見。該答復(fù)正好說明曉某公司只需要提交工程項目增量部分，包括好旺佳公司超額支付的證據(jù)、超額審定工程款的材料便具備開票條件；而根據(jù)我方證據(jù)顯示，曉某公司可在項目所在地和住所地完稅，項目所在地西秀區(qū)完全可以完稅開具發(fā)票。另，合同暫定金額6400余萬元，現(xiàn)已開票6550萬元，證明開票金額不以合同金額為限。且無證據(jù)證明未能簽訂補充協(xié)議是好旺佳公司的責(zé)任。
第四組證據(jù)：拖欠工程款利息計算表2張（分別依據(jù)鑒定報告確定的90%工程款計算2016年11月5日起暫計至2017年1月19日的利息和僅針對5%工程款計算，90%進度款2016年11月5日前利息以鑒定報告結(jié)果為準），擬證明：1.自2016年11月5日（鑒定報告截止日）暫計至2017年1月19日（起訴日），好旺佳公司逾期支付90%工程進度款的利息是181869.1元；2.5%工程利息依據(jù)各棟樓結(jié)算資料提交之日起90個工作日屆滿起按中國人民銀行同期、同類貸款利率暫計至2017年1月19日（起訴日）的利息是264841.93元。好旺佳公司質(zhì)證，前述證據(jù)是曉某公司單方制作的，對真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性均不予認可。一審對利息的計算是分四種情況討論的。進度款利息審理的焦點是是否考慮開票，結(jié)算款利息的焦點是整體結(jié)算還是分棟結(jié)算。好旺佳公司認為應(yīng)當整體結(jié)算并考慮開票計算利息。
本院認為，第一組第1項證據(jù)系曉某公司單方制作，本院對該證據(jù)的真實性無法確認，故對該證據(jù)不予采信。第一組第2項、第3項、第5項至第9項證據(jù)中的公證書證據(jù)系貴州省安順市求實公證處（以下簡稱求實公證處）作出，加蓋該機構(gòu)公章，好旺佳公司亦未否認該證據(jù)的真實性，故本院對該系列公證書予以采信；上述7項證據(jù)中的視頻證據(jù)，其內(nèi)容與求實公證處作出的公證書內(nèi)容相印證，故本院對該系列視頻證據(jù)予以采信；上述第5項中“公告”照片因無其他證據(jù)予以佐證，本院無法核實其真實性，故不予采信。第4項證據(jù)加蓋了安順市供水總公司印章，且好旺佳公司對15號樓1單元已經(jīng)交付使用無異議，故本院對該證據(jù)予以采信。第二組第1項證據(jù)系網(wǎng)絡(luò)查詢資料，好旺佳公司對該證據(jù)真實性無異議，本院對該證據(jù)予以采信。第二組第2項證據(jù)與本案無直接關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。本院對第三組第1項證據(jù)的真實性無法核實，故對該證據(jù)不予采信。第三組第2項證據(jù)系國家稅務(wù)總局連江縣稅務(wù)局作出，且加蓋該局印章，本院對該證據(jù)真實性予以確認，且該證據(jù)與本案具有一定關(guān)聯(lián)性，本院對該證據(jù)予以采信。第四組證據(jù)系曉某公司單方制作，本院對該組證據(jù)不予采信。
好旺佳公司舉示如下證據(jù)：
第一組證據(jù)：1.人防地下室單位工程竣工資料移交單，2.聯(lián)系函、郵政快遞單及郵件投遞狀態(tài)截圖，擬證明曉某公司未移交人防工程竣工驗收所需全部資料，導(dǎo)致人防地下室至今不符合驗收條件，工程無法竣工驗收的責(zé)任在曉某公司。曉某公司質(zhì)證，對證據(jù)1的真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性均無異議，證據(jù)2是好旺佳公司單方制作的，有異議。人防地下室在案涉施工合同范圍內(nèi)的工程已經(jīng)完工并經(jīng)好旺佳公司、曉某公司及監(jiān)理單位驗收合格。曉某公司積極配合辦理資料移交手續(xù)，人防工程整體未通過驗收的責(zé)任不在曉某公司。
第二組證據(jù)：1.貴州省建設(shè)工程竣工驗收備案表，2.安順市建設(shè)工程竣工驗收報告，擬證明：13號樓的竣工驗收報告不能證明該樓已經(jīng)取得竣工驗收備案，一審認定13號樓已經(jīng)取得竣工驗收備案基礎(chǔ)上判決好旺佳向曉某公司支付95%工程款有誤。曉某公司質(zhì)證稱，對真實性無異議，對關(guān)聯(lián)性有異議，對其證明目的不予認可。13號樓沒有通過消防驗收，不滿足竣工驗收備案的條件，未能備案的責(zé)任由好旺佳公司承擔(dān)。根據(jù)《會議紀要》（西府專議[2015]91號）達成的意見，現(xiàn)本案所有工程造價經(jīng)鑒定機構(gòu)出具鑒定意見已經(jīng)完成結(jié)算，達到支付95%工程款的條件。
第三組證據(jù)：1.聯(lián)系函、郵政快遞單及郵件投遞狀態(tài)截圖，2.報事報修記錄表，3.照片，4.視頻，擬證明曉某公司施工的相關(guān)工程存在質(zhì)量問題，經(jīng)好旺佳公司要求至今仍未整改，不滿足給付質(zhì)保金的條件。曉某公司質(zhì)證，對該組證據(jù)的真實性、關(guān)聯(lián)性和合法性均有異議。證據(jù)1的聯(lián)系函非由好旺佳公司出具，蓋章單位與曉某公司及本案無關(guān)，亦不能證明曉某公司已收到報修的函件。證據(jù)2、3、4中涉及的工程項目不能確定是曉某公司的施工范圍，且好旺佳公司提出的問題已超過保修期，保修期內(nèi)有質(zhì)量問題與是否退還保證金沒有關(guān)聯(lián)。好旺佳公司若主張質(zhì)保金扣款，應(yīng)當提供曉某公司未依約履行報修責(zé)任，好旺佳公司另行委托施工并支付合理開支的證明，并另行起訴。
第四組證據(jù)：1.接處警登記表，2.公證書及其附件，3.視聽資料（光盤），擬證明案涉工程人防地下室一直無法使用導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)車輛占道、亂停亂放嚴重，業(yè)主因使用地下停車場的急迫需求，在曉某公司未正式移交人防地下室前自發(fā)強占使用，現(xiàn)人防地下室由小區(qū)業(yè)主委員會暫時管理，與好旺佳公司無關(guān)。曉某公司質(zhì)證稱，對證據(jù)1的真實性暫不發(fā)表意見，對其關(guān)聯(lián)性和證明目的有異議。對證據(jù)2的真實性有異議，公證書內(nèi)容前后不一致，沒有加蓋騎縫章。對證據(jù)3的真實性不予認可，不能達到證明目的，投入使用是由業(yè)主委員會和物業(yè)公司合理、正當?shù)氖褂谩?/div>
第五組證據(jù)：貴州省建設(shè)工程竣工驗收備案表，擬證明：6號樓沒有通過消防驗收，但仍然取得了竣工驗收備案表，因此消防是否驗收不影響工程竣工驗收備案。曉某公司質(zhì)證稱，復(fù)印件不完整，對真實性不發(fā)表意見。消防問題采取的是通過承諾的方式取得消防備案。該證據(jù)不能達到其證明目的。
本院認為，第一組第1項證據(jù)，因曉某公司對真實性無異議，該證據(jù)與本案待證事實有關(guān)聯(lián)性，故本院予以采信。第2項、第3項證據(jù)，曉某公司對真實性不認可，好旺佳公司也未舉示特快專遞的簽收人員系曉某公司員工的證據(jù)，且該證據(jù)系好旺佳公司單方制作，故本院對該兩項證據(jù)不予采信。第二組證據(jù)加蓋了監(jiān)理單位等驗收單位印章，曉某公司亦認可其真實性，且該證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性，故本院予以采信。第三組第1項證據(jù)聯(lián)系函系案外人安順市第三建筑工程總公司國際佳緣項目處（以下簡稱三建項目處）作出，且無法證明三建項目處系經(jīng)好旺佳公司授權(quán)作出該聯(lián)系函及曉某公司收到該聯(lián)系函，故本院對該證據(jù)的真實性及關(guān)聯(lián)性均無法確認，對該證據(jù)不予采信。對第三組第2項至第4項證據(jù)，本院無法核實其真實性，且證據(jù)內(nèi)容不能反映與曉某公司承建工程的關(guān)聯(lián)性，故本院對該三項證據(jù)不予采信。第四組第1項、第2項證據(jù)分別系公安機關(guān)的接處警登記表和求實公證處制作的公證書，本院對其真實性予以確認，該證據(jù)與本案具有一定的關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。第四組第3項證據(jù)系視聽資料，本院對其真實性無法核實，故不予采信。第五組證據(jù)系復(fù)印件，且系6號樓的竣工驗收情況，與本案無關(guān)，本院對該證據(jù)不予采信。
本院二審期間，好旺佳公司提出兩項鑒定申請，一是申請對本案涉案工程所涉的全部事項重新鑒定，且所有鑒定費用由曉某公司承擔(dān)。主要的事實和理由：1.《鑒定意見書》對停窩工損失的鑒定無依據(jù)。2.《鑒定意見書》對工程量的取信存在雙重標準。一審鑒定過程中，對于工程量是應(yīng)按圖計算還是現(xiàn)場勘查計算的問題及部分計價的問題存在雙重標準，均按對曉某公司有利的標準確定。3.《鑒定意見書》對防水材料造價等事項的確定存在以鑒代審的行為。在防水報價材料價格已經(jīng)被退回要求報包干價情況下，一審鑒定報告直接按照曉某公司各次報價中最高價格計算防水部分的材料價格，并計算最終的工程造價，存在瑕疵。4.《鑒定意見書》擅自對合同條款進行解讀。5.《鑒定意見書》的出具程序存在重大瑕疵。本院認為，貴州亞信司法鑒定所作出的鑒定程序合法，鑒定人員具備相關(guān)的鑒定資格，不存在不合法情形。好旺佳公司對要求重新鑒定的理由未舉示證據(jù)予以證明，不足以推翻鑒定意見，故其要求重新鑒定的申請，本院不予準許。二是對停窩工損失檢材中166份工資收據(jù)上簽名是否為曉某公司員工本人所簽進行鑒定。好旺佳公司該鑒定申請與待證事實無必然聯(lián)系，不能推翻曉某公司因案涉工程建設(shè)支付了人工工資的事實，故本院對其該項鑒定申請不予準許。
本院二審期間，對案涉工程現(xiàn)場進行查看，雙方當事人對現(xiàn)場勘驗筆錄無異議。
本院二審查明如下事實：1.《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》作為《建設(shè)工程施工合同》的附件二，其上載明：好旺佳公司與曉某公司約定質(zhì)量保修期為：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為涉及文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面、地下室防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年；3.裝修工程為2年；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為2各采暖期、供冷期；6.小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；7.其他項目保修期限約定如下：按國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的保修期限進行保修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。雙方還約定保修金為工程決算總價的5%。保修金返還方式為：一年保修期滿返還保修金總金額的40%（扣除承包人違約所產(chǎn)生的費用）；二年保修期滿返還保修金總金額的40%（扣除承包人違約所產(chǎn)生的費用）；五年保修期滿返還保修金總金額的20%（扣除承包人違約所產(chǎn)生的費用）。
2.三份《安順市建筑工程竣工驗收報告》分別載明，案涉工程7號樓于2015年2月6日、8號樓于2015年2月6日、13號樓于2016年6月2日經(jīng)竣工驗收合格。2014年5月起，部分15號樓1單元住戶開始交納水費。2016年7月6日，曉某公司向好旺佳公司移交6號樓裙樓商鋪鑰匙5把。人防地下車庫和5號車庫現(xiàn)均停放了車輛。二審審理期間，曉某公司、好旺佳公司共同確認：案涉工程7號樓、8號樓、15號樓1單元已經(jīng)竣工驗收備案。13號樓已經(jīng)竣工驗收合格，但未完成工程竣工驗收備案。15號樓2單元裙房已投入使用。
3.《貴州亞信司法鑒定所補充鑒定意見書》載明案涉工程造價由原120418448.47元調(diào)整為現(xiàn)120200762.86元。7號樓31635830.76元，8號樓31260764.5元，13號樓19880444.78元，15號樓1單元5505800.2元，6號裙房4539545.96元，15號樓二單元裙房595142.92元，人防地下室22207720.88元，5號車庫3122609.72元，經(jīng)濟簽證326620.07元，酒店夾層454393元，3號車庫防滲工程造價671890.07元?！顿F州亞信司法鑒定所司法鑒定意見書》附件《未及時支付進度款和結(jié)算款利息計算表（第二種情況）》載明進度款利息共計134109.38元。該表為所有棟號全部完工后才進行結(jié)算并考慮是否開具發(fā)票時的計算結(jié)果。
4.2015年11月3日安順市西秀區(qū)人民政府發(fā)布專題會議紀要《關(guān)于解決國際佳緣工程建設(shè)相關(guān)事宜的專題會議紀要》，好旺佳公司、曉某公司均參加會議。該會議紀要載明，曉某公司提交完成結(jié)算資料后，全力配合好好旺佳公司在60個工作日內(nèi)，按合同約定進行結(jié)算。結(jié)算完成后，好旺佳公司于30個工作日內(nèi)按合同約定付款。
本院二審查明的其他事實與一審查明的事實一致。
本院認為，本案的爭議焦點為：1.好旺佳公司是否應(yīng)向曉某公司支付工程款，如應(yīng)支付，金額如何確定；2.好旺佳公司是否應(yīng)向曉某公司支付逾期支付工程進度款利息，如應(yīng)支付，金額如何確定；3.好旺佳公司是否應(yīng)向曉某公司支付逾期支付工程款利息，如應(yīng)支付，金額如何確定；4.好旺佳公司是否應(yīng)向曉某公司支付停窩工損失，如應(yīng)支付，金額如何確定；5.曉某公司在拍賣其承建工程所得價款范圍內(nèi)享有的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)范圍。結(jié)合查明事實，評析如下：
一、關(guān)于工程款的問題。
《建設(shè)工程施工合同》約定，好旺佳公司按如下方式向曉某公司支付工程款（進度款）：1.工程進度款按以下節(jié)點支付：（1）本工程地下室頂板混凝土澆筑完成；（2）每六層主體混凝土澆筑完成；（3）主體混凝土澆筑封頂完成；（4）主體驗收完成；（5）裝飾完成外加撤除節(jié)點完成后，好旺佳公司審核工程進度，經(jīng)好旺佳公司確認后在15個工作日內(nèi)，按本條第6款的計算方式，支付前述已完工程量的80%作為進度款。2.工程全部竣工驗收合格后，按本條第6款的計算方式，好旺佳公司支付至已完工程量90%。3.承包人提交所有竣工備案資料給發(fā)包人且手續(xù)完備，并完成工程結(jié)算后，在30個工作日內(nèi)支付到結(jié)算總工程款的95%。工程結(jié)算時，曉某公司應(yīng)提供結(jié)算價格全額發(fā)票，結(jié)算總工程款的5%（不計息）作為工程質(zhì)量保修金。根據(jù)庭審查明事實，本院對曉某公司應(yīng)得工程款評述如下：1.7號樓、8號樓、15號樓1單元，因曉某公司、好旺佳公司確認已竣工驗收備案，故好旺佳公司應(yīng)當向曉某公司支付該部分工程95%的工程款，即64982275.69元[（31635830.76元+31260764.5元+5505800.2元）×95%]。2.對15號樓2單元、人防地下車庫、5號車庫、6號樓裙樓，因曉某公司舉示的證據(jù)能夠證明其已將該部分工程交付好旺佳公司使用，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持……”的規(guī)定，對該部分工程應(yīng)視為已竣工驗收合格。故好旺佳公司應(yīng)向曉某公司支付相應(yīng)工程90%的工程款，即27418517.53元[（595142.92元+22207720.88元+4539545.96元+3122609.72元）×90%]。3.對13號樓，曉某公司舉示的證據(jù)能夠證明其已經(jīng)竣工驗收合格，故好旺佳公司應(yīng)當向其支付90%的工程款17892400.3元（19880444.78元×90%）。4.對于經(jīng)濟簽證、酒店夾層、3號車庫防滲工程，因曉某公司舉示了《工程經(jīng)濟簽證單》《預(yù)算書》《結(jié)算書》等證據(jù)證明其根據(jù)好旺佳公司的要求，對該部分工程進行了施工并經(jīng)過結(jié)算，鑒于該部分工程附著于住宅、商鋪等主體工程，而該主體工程已投入使用，故本院認定該部分工程也已竣工驗收合格。好旺佳公司應(yīng)當按約向曉某公司支付90%工程價款1307612.83元[(326620.07元+454393元+671890.07元)×90%]。曉某公司上訴認為好旺佳公司應(yīng)當按約向其支付95%的工程款，但其舉示的證據(jù)不足以證明曉某公司已經(jīng)按約向好旺佳公司交付了所有竣工驗收備案資料，故本院對曉某公司的該部分上訴請求不予支持。好旺佳公司上訴稱合同約定的支付工程款的條件并未成就的理由與事實不符，本院也不予支持。
曉某公司對好旺佳公司已支付工程款及相關(guān)代扣代交90713138.5元無異議，本院予以確認。對于190萬元的勞保費，不論是好旺佳公司還是中太公司向相關(guān)部門交納，均系好旺佳公司與中太公司之間的關(guān)系，與曉某公司無關(guān)，且無充分證據(jù)證明曉某公司確定可以退回該款，故該190萬元不應(yīng)當在好旺佳公司應(yīng)支付的工程款中予以扣除。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》載明：好旺佳公司與曉某公司約定質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)量保修金為工程決算總價的5%。一年保修期滿返還保修金總金額的40%，二年保修期滿返還保修金總金額的40%，五年保修期滿返還保修金總金額的20%（均扣除承包人違約所產(chǎn)生的費用）。案涉工程7號樓于2015年2月6日、8號樓于2015年2月6日、13號樓于2016年6月2日經(jīng)竣工驗收合格。2014年5月起，15號樓1單元部分住戶開始交納水費，可以證明好旺佳公司在該月或之前已經(jīng)實際占用15號樓1單元并向購房者交付房屋，故至少從該月起可以視為15號樓1單元竣工驗收合格。2016年7月6日，曉某公司向好旺佳公司移交6號樓裙樓商鋪，故該日應(yīng)當視為6號樓裙樓的竣工驗收合格之日。6號樓裙樓、15號樓2單元裙樓、人防地下室、酒店夾層均位于商用樓房區(qū)域，并已投入使用，考慮商用樓房的整體性，根據(jù)誠實信用原則，本院以6號樓裙樓的竣工驗收合格日2016年7月6日作為15號樓2單元裙樓、人防地下室及酒店夾層的竣工驗收合格日。5號車庫位于住宅房屋下方，經(jīng)濟簽證、3號車庫防滲工程涉及到的主體工程屬于住宅房屋，理應(yīng)與相應(yīng)的住宅房屋一并投入使用。鑒于雙方當事人均未舉示證據(jù)證明該部分工程的竣工驗收合格時間，兼顧公平原則，本院以案涉工程住宅房屋竣工驗收合格最晚的13號樓的竣工驗收合格時間2016年6月2日作為5號車庫、經(jīng)濟簽證及3號車庫防滲工程的竣工驗收時間。而庭審中好旺佳公司舉示證據(jù)不足以證明上述工程存在質(zhì)量問題，故根據(jù)上述原則，好旺佳公司應(yīng)按約向曉某公司返還相應(yīng)工程的質(zhì)量保修金。其中15號樓1單元工程竣工驗收合格之日起至今已滿5年，好旺佳公司應(yīng)退還100%質(zhì)量保修金275290.01元（5505800.2元×5%）。除15號樓1單元工程外，7號樓、8號樓、13號樓、6號樓裙樓、15號樓2單元裙樓、人防地下室、5號車庫工程、酒店夾層、經(jīng)濟簽證及3號車庫防滲工程竣工驗收合格之日起至今已滿2年，好旺佳公司應(yīng)退還80%質(zhì)量保修金4587798.51元[（120200762.86-5505800.2）×5%×80%]。鑒于好旺佳公司在本案中未反訴要求曉某公司承擔(dān)違約責(zé)任，故好旺佳公司應(yīng)返還的質(zhì)量保修金在本案中不作抵扣。
綜上，好旺佳公司應(yīng)向曉某公司支付工程款25750756.37元（64982275.69元+27418517.53元+17892400.3元+1307612.83元-90713138.5元+275290.01元+4587798.51元）。
二、關(guān)于逾期支付工程款利息的問題。
1.關(guān)于逾期支付工程進度款利息的問題。
《建設(shè)工程施工合同》約定，每次付款曉某公司需提前7個工作日提供合法有效的建安發(fā)票，結(jié)算節(jié)點付款應(yīng)提供結(jié)算總價全額的合法有效建安發(fā)票。曉某公司未按時足額提供發(fā)票的，當期付款時間順延，好旺佳公司無須承擔(dān)違約責(zé)任。由此可見，曉某公司向好旺佳公司提交合法有效的發(fā)票，是曉某公司要求好旺佳公司支付工程進度款的條件之一。對此，曉某公司上訴稱，首先，不能開具發(fā)票系因稅務(wù)機關(guān)要求對增加的工程價款另行簽訂建設(shè)工程施工合同；其次，曉某公司多次向好旺佳公司出具收據(jù)，以此代替發(fā)票，好旺佳公司并未提出異議，雙方以實際履行行為變更了合同中交付發(fā)票的約定。本院認為，曉某公司舉示的證據(jù)不足以證明其不能向好旺佳公司交付合法發(fā)票的原因是未按稅務(wù)機關(guān)要求就增加工程價款簽訂建設(shè)工程施工合同。即使需要就增加的工程價款另行簽訂建設(shè)工程施工合同，曉某公司也沒有舉示證據(jù)證明未能簽訂新的建設(shè)工程施工合同的責(zé)任在好旺佳公司。同時，曉某公司也未舉示證據(jù)證明雙方已變更合同中關(guān)于支付工程進度款前需開具發(fā)票的約定。因此，曉某公司要求以不考慮是否開具發(fā)票為條件計算工程進度款利息的理由不充分，且與合同約定不符，本院不予支持。結(jié)合開具發(fā)票時間、金額及好旺佳公司的付款情況可知，在2013年10月23日-2013年11月5日，2013年11月8日-2013年12月23日，2014年1月20日-2014年1月23日，2014年6月13日-2014年11月8日期間，好旺佳公司存在拖欠曉某公司工程款的情形，應(yīng)當支付該期間的逾期支付工程進度款利息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條“當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息”的規(guī)定，好旺佳公司向曉某公司支付逾期支付工程進度款利息應(yīng)以中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率為計算標準?！顿F州亞信司法鑒定所補充鑒定意見書》附件《未及時支付進度款和結(jié)算款利息計算表（第二種情況）》以上述利率標準計算考慮是否開具發(fā)票時，進度款利息為134109.38元，故好旺佳公司應(yīng)向曉某公司支付逾期支付工程進度款利息134109.38元。
2.關(guān)于逾期支付工程款利息的問題。
曉某公司上訴認為根據(jù)《關(guān)于解決國際佳緣工程建設(shè)相關(guān)事宜的專題會議紀要》規(guī)定，好旺佳公司應(yīng)在結(jié)算完成后30個工作日內(nèi)按合同約定付款。由于好旺佳公司原因未進行結(jié)算，故應(yīng)從其提交竣工結(jié)算文件之日起計算逾期支付工程款利息。但根據(jù)《關(guān)于解決國際佳緣工程建設(shè)相關(guān)事宜的專題會議紀要》載明內(nèi)容，曉某公司應(yīng)當提交完整結(jié)算資料，且是在結(jié)算完成后，好旺佳公司才于30個工作日內(nèi)按合同約定付款。曉某公司提交的證據(jù)不足以證明雙方已完成結(jié)算，且曉某公司也沒有舉證證明未完成結(jié)算系好旺佳公司的原因，故其主張以提交竣工結(jié)算文件之日起計算逾期支付工程款利息于法無據(jù)，本院不予支持。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條“利息從應(yīng)付工程款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：（一）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日……”本案二審中，曉某公司舉示證據(jù)證明其已經(jīng)完成工程實際交付，但不能舉示證據(jù)明確證明各項工程的具體交付時間，且工程價款并沒有嚴格區(qū)分各項工程分別支付，無法單獨確定每項工程逾期付款的情形。故本院以其最后交付的6號樓裙樓的時間2016年7月6日作為案涉工程的交付時間并據(jù)此確定利息計付時間。好旺佳公司應(yīng)從2016年7月7日支付逾期支付工程款利息。鑒于雙方當事人對逾期付款利息的計算標準約定也不明確，故根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條“當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息”的規(guī)定，好旺佳公司應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率向曉某公司支付工程款利息。因自2019年8月20日起，中國人民銀行貸款基準利率標準已經(jīng)取消，故自該日起以全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率作為利息計算標準。綜上，好旺佳公司應(yīng)按如下標準向曉某公司支付逾期支付工程款利息：以未付工程款25750756.37元為基數(shù)，從2016年7月7日至2019年8月19日止，按國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算；以未付工程款25750756.37元為基數(shù)，從2019年8月20日起至付清之日止，按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算。
三、關(guān)于停窩工損失的問題。
曉某公司承建工程均超過《建設(shè)工程施工合同》約定工期完工。根據(jù)查明事實，好旺佳公司存在逾期支付工程款的情形，故其對工程逾期完工存在過錯。而施工過程中，曉某公司在7號、8號、13號樓及人防地下室工程的施工存在質(zhì)量問題，監(jiān)理單位多次要求曉某公司停工整改，因此曉某公司對逾期完成工程建設(shè)也存在相應(yīng)責(zé)任。但雙方當事人舉示的證據(jù)均不足以證明各自的過錯程度及應(yīng)承擔(dān)責(zé)任比例，故根據(jù)誠實信用原則和公平原則，好旺佳公司、曉某公司自行承擔(dān)各自的損失。
四、關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)范圍的問題。
《中華人民共和國合同法》第二百八十六條：“發(fā)包人未按照合同約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合同期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第二十二條“承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個月，自發(fā)包人應(yīng)當給付建設(shè)工程價款之日起算?！北景钢?，好旺佳公司全額支付工程款的時間尚未到達，雙方并未就工程辦理結(jié)算,故曉某公司主張優(yōu)先受償權(quán)并未超過法定期限，應(yīng)當予以支持。再根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第二十一條“承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊鴦?wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價款范圍的規(guī)定確定。承包人就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持”和《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第三條“建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失”的規(guī)定，曉某公司在其承建的工程折價、拍賣所得價款范圍內(nèi)，可以對建設(shè)工程價款25750756.37元享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上所述，曉某公司的部分上訴理由成立，本院予以支持。好旺佳公司的上訴理由不成立，本院不予支持。基于新事實，本院依法予以改判。依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條、第十七條、第十八條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第二十一條、第二十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項規(guī)定，判決如下：
一、維持貴州省高級人民法院（2017）黔民初5號民事判決第二項；
二、撤銷貴州省高級人民法院（2017）黔民初5號民事判決第一項、第三項、第四項、第五項；
三、貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向福建省曉某建設(shè)工程有限公司支付工程款25750756.37元；
四、貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向福建省曉某建設(shè)工程有限公司支付逾期支付工程款利息（以未付工程款25750756.37元為基數(shù)，從2016年7月7日至2019年8月19日止，按國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算；以未付工程款25750756.37元為基數(shù)，從2019年8月20日起至付清之日止，按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算）；
五、福建省曉某建設(shè)工程有限公司就其承建的工程折價或者拍賣的價款，在25750756.37元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
六、駁回福建省曉某建設(shè)工程有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費333953元，鑒定費910000元，由福建省曉某建設(shè)工程有限公司負擔(dān)765353元，由貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)478600元；保全費5000元，由貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。二審案件受理費466613元，由福建省曉某建設(shè)工程有限公司負擔(dān)66219元，貴州好旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)400349元。
本判決為終審判決。
審判長 馬成波
審判員 司 偉
審判員 葉 歡
二〇一九年十二月十九日
書記員 劉洪燕
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