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中華人民共和國(guó)最高人民法院
民 事 判 決 書
（2019）最高法民終939號(hào)
上訴人（原審原告）：河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司，住所地河南省洛陽(yáng)市老城區(qū)狀元紅路與經(jīng)八路交叉口。
法定代表人：韓松峰，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：曹玉龍，北京市天同（重慶）律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張瑜，北京市天同（重慶）律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）：大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司，住所地四川省成都市大邑縣晉原鎮(zhèn)富民路中段66號(hào)。
法定代表人：牟乃川，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：杜宏偉，四川法典律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王玉平，四川原則律師事務(wù)所律師。
河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱國(guó)安公司）與大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱大邑農(nóng)投）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，雙方當(dāng)事人均不服四川省高級(jí)人民法院（2016）川民初96號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，于2019年11月14日公開開庭審理，國(guó)安公司委托訴訟代理人曹玉龍、張瑜，大邑農(nóng)投法定代表人牟乃川及委托訴訟代理人杜宏偉、王玉平到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
國(guó)安公司上訴請(qǐng)求：1.撤銷原審判決，依法改判大邑農(nóng)投立即向國(guó)安公司支付紅光一社項(xiàng)目投資成本308,977元及資金占用利息（以10,919,233.8元為基數(shù)從2014年9月30日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止），支付財(cái)務(wù)投資成本10,919,233.8元及占用利息（以10,919,233.8元為基數(shù)從2014年9月30日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止）；支付芙蓉三期項(xiàng)目投資成本40,504,730.17元及資金占用利息（以41,869,552.07元為基數(shù)從2015年8月13日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止）。2.判令大邑農(nóng)投向國(guó)安公司賠償4,580,000元。3.判令大邑農(nóng)投向國(guó)安公司支付逾期付款違約金3,935,788元。4.一審、二審訴訟費(fèi)，鑒定費(fèi)由大邑農(nóng)投負(fù)擔(dān)。后變更上訴請(qǐng)求為：1.撤銷原審判決，改判大邑農(nóng)投立即向國(guó)安公司支付紅光一社和芙蓉三期的剩余工程回購(gòu)款，紅光一社項(xiàng)目投資成本9,481,620.38元及資金占用利息（以10,919,233.8元為基數(shù)從2014年9月30日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止）；芙蓉三期項(xiàng)目財(cái)務(wù)投資成本41,006,115.08元及資金占用利息（以41,869,552.07元為基數(shù)從2015年8月13日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止）。2.判令大邑農(nóng)投賠償國(guó)安公司遲延進(jìn)場(chǎng)損失4,580,000元。3.判令大邑農(nóng)投向國(guó)安公司支付紅光一社逾期付款的違約金2,352,496.82元及芙蓉三期逾期付款違約金8,335,128.27元（均暫計(jì)算至2019年8月30日）。4.一審、二審訴訟費(fèi)及鑒定費(fèi)由大邑農(nóng)投負(fù)擔(dān)。
事實(shí)和理由：一、資金占用利息系工程回購(gòu)款的組成部分，應(yīng)從工程竣工驗(yàn)收后開始計(jì)算，一審法院錯(cuò)誤認(rèn)定起算點(diǎn)、截止時(shí)間和本金。案涉兩份投資協(xié)議書第四條第三款、第五條第三款、第四款的約定，明確了資金占用利息對(duì)應(yīng)的本金是后期支付的2個(gè)30%財(cái)務(wù)成本，起算點(diǎn)為工程建設(shè)完畢即竣工驗(yàn)收，支付時(shí)間為竣工驗(yàn)收審計(jì)完成之日起1年后的30日內(nèi)和兩年后的30日內(nèi)。而一審判決將起算點(diǎn)認(rèn)定為2018年1月22日即司法鑒定報(bào)告形成之日，實(shí)際就將從工程竣工至鑒定報(bào)告之日的利息全部扣除。而根據(jù)投資協(xié)議第四條第三款的約定，該利息應(yīng)當(dāng)計(jì)算至實(shí)際支付之日，一審以第三筆資金占用利息支付時(shí)間作為截止時(shí)間顯然錯(cuò)誤。對(duì)于本金，一審認(rèn)定的308,977元也屬錯(cuò)誤。該筆款項(xiàng)系大邑農(nóng)投應(yīng)付而未付的部分，對(duì)于已付款項(xiàng)根據(jù)約定也應(yīng)當(dāng)計(jì)算占用期間的利息，否則大邑農(nóng)投在約定付款前一天均可無(wú)償使用，明顯有違合同約定。二、大邑農(nóng)投未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)義務(wù)，導(dǎo)致付款條件不能成就，應(yīng)當(dāng)將審計(jì)屆滿之日視為審計(jì)結(jié)算點(diǎn)，一審以鑒定報(bào)告出具時(shí)間作為審計(jì)結(jié)算時(shí)間系認(rèn)定錯(cuò)誤。案涉投資協(xié)議書第八條第二款約定，甲方即大邑農(nóng)投審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)在90日內(nèi)完成審計(jì)，根據(jù)一審查明事實(shí)，紅光一社項(xiàng)目國(guó)安公司已于2014年11月10日?qǐng)?bào)送結(jié)算資料，大邑農(nóng)投于2015年8月28日送審。芙蓉三期國(guó)安公司于2015年9月7日?qǐng)?bào)送資料，但大邑農(nóng)投并未送審。因合同約定的付款均與結(jié)算審計(jì)相關(guān)，大邑農(nóng)投未在約定時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)已構(gòu)成違約，且鑒定并非協(xié)議約定的結(jié)算方式和支付條件，再將鑒定報(bào)告時(shí)間作為結(jié)算時(shí)間認(rèn)定，客觀上使國(guó)安公司負(fù)擔(dān)了大邑農(nóng)投未完成審計(jì)的不利后果，一審判決嚴(yán)重侵害國(guó)安公司作為守約和受害方的權(quán)益。三、案涉兩個(gè)項(xiàng)目交付時(shí)間均為竣工驗(yàn)收后15日，一審以大邑農(nóng)投向晉原鎮(zhèn)政府的交付時(shí)間作為國(guó)安公司向大邑農(nóng)投的交付時(shí)間，混淆了交付主體及義務(wù)。投資協(xié)議書第八條第一款的約定，強(qiáng)調(diào)了交付的雙方是國(guó)安公司與大邑農(nóng)投。一審已查明兩個(gè)工程的竣工驗(yàn)收時(shí)間，但工程驗(yàn)收后大邑農(nóng)投又新增大量合同外的工程致使移交遲延，該事實(shí)有工作聯(lián)系單及簽證單為證。但新增工程并非原合同義務(wù)，不應(yīng)包括在原投資協(xié)議書約定的工程建設(shè)期間。至于備案，根據(jù)大邑縣城鄉(xiāng)建設(shè)局的回復(fù)，備案主體為大邑農(nóng)投，其自行提交的“成都市建設(shè)工程并聯(lián)并行竣工驗(yàn)收及備案申請(qǐng)表”載明的申請(qǐng)單位也是大邑農(nóng)投，故未備案的責(zé)任應(yīng)由大邑農(nóng)投負(fù)擔(dān)。案涉工程應(yīng)根據(jù)合同約定，以竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)視為移交。同時(shí)，一審還將大邑農(nóng)投向晉原鎮(zhèn)政府移交時(shí)間認(rèn)為是國(guó)安公司向大邑農(nóng)投的交付時(shí)間，明顯混淆了交付主體。即使將新增工程納入工程范圍，根據(jù)大邑縣紅光一社安置房移交清單，該項(xiàng)目已于2014年12月29日從大邑農(nóng)投移交給晉原街道辦，證明此前國(guó)安公司已完成移交。根據(jù)庭審筆錄，大邑農(nóng)投提交的紅光一社證據(jù)第3項(xiàng)移交清單，其自行主張項(xiàng)目移交時(shí)間為2014年12月26日，與上述時(shí)間也吻合。另根據(jù)《晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)（三期）安置房交接清單》、成都市政府發(fā)布的《安置房建設(shè)超目標(biāo)完成，基本解決超級(jí)過(guò)渡的公告》、大邑縣政府發(fā)布的超額完成2015年安置房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)新聞，芙蓉三期項(xiàng)目也于2016年1月19日移交大邑縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，一審認(rèn)定交付時(shí)間存在嚴(yán)重錯(cuò)誤。四、芙蓉三期工程因大邑農(nóng)投未完成清場(chǎng)義務(wù)致使國(guó)安公司產(chǎn)生遲延進(jìn)場(chǎng)損失458萬(wàn)元，一審法院僅酌定100萬(wàn)元適用法律錯(cuò)誤。根據(jù)芙蓉三期投資協(xié)議書第七條第1款，保證項(xiàng)目順利實(shí)施屬于大邑農(nóng)投的義務(wù)，包括拆遷安置等清場(chǎng)義務(wù)以保證國(guó)安公司順利進(jìn)場(chǎng)。國(guó)安公司多次進(jìn)場(chǎng)屢受阻撓，只能在工地附近等待，從雙方約定的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間2012年8月20日開始，直至2013年7月3日方才進(jìn)場(chǎng)成功，產(chǎn)生各項(xiàng)損失共計(jì)458萬(wàn)元。一審已查明國(guó)安公司多次受阻未能入場(chǎng)的客觀事實(shí)，卻以應(yīng)當(dāng)預(yù)見該情況為由，認(rèn)定國(guó)安公司需自行負(fù)擔(dān)一部分損失，僅酌定100萬(wàn)元缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。五、因一審錯(cuò)誤認(rèn)定審計(jì)結(jié)算時(shí)間、資金占用計(jì)算以及工程交付時(shí)間點(diǎn)，從而導(dǎo)致逾期付款金額的基數(shù)存在錯(cuò)誤，最終使得逾期付款違約金相應(yīng)錯(cuò)誤。根據(jù)投資協(xié)議書第九條第一款第1項(xiàng)的約定，逾期支付回購(gòu)款的應(yīng)當(dāng)計(jì)收違約金，本案兩個(gè)工程項(xiàng)目均存在逾期支付的情況，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款違約金。
大邑農(nóng)投上訴請(qǐng)求：1.撤銷一審判決第一項(xiàng)中“大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司應(yīng)于2019年2月21日向河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司支付紅光一社項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)成本308,977元及資金占用利息（以308,977元為基數(shù)從2018年1月22日起至2019年2月21日止按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）”的部分。2.將一審判決第一項(xiàng)中的2020年2月21日向河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司支付紅光一社項(xiàng)目的投資財(cái)務(wù)成本金額及利息基數(shù)調(diào)減3,291,022.42元。3.將一審判決第一項(xiàng)中的2020年2月21日向國(guó)安公司支付芙蓉三期項(xiàng)目投資成本金額及計(jì)息基數(shù)調(diào)減7,500,000元。4.本案一審、二審訴訟費(fèi)由國(guó)安公司負(fù)擔(dān)。訴訟中增加撤銷一審判決第三項(xiàng)的上訴請(qǐng)求。
事實(shí)和理由：一、一審漏算大邑農(nóng)投已經(jīng)支付的部分款項(xiàng)，導(dǎo)致判決錯(cuò)誤。就紅光一社項(xiàng)目，大邑農(nóng)投在2018年2月8日支付50萬(wàn)元、7月24日支付310萬(wàn)元，該事實(shí)已被一審判決確認(rèn)，但未予計(jì)算。按照一審法院所認(rèn)定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和協(xié)議書的約定，2019年2月21日的付款節(jié)點(diǎn)上訴人實(shí)際已經(jīng)超付3,291,022.42元，應(yīng)付款金額應(yīng)為36,397,446元×30%減去超付的3,291,022.42元為7,628,211.38元。就芙蓉三期項(xiàng)目，在2018年1月22日后大邑農(nóng)投于2月8日支付50萬(wàn)元，9月23日支付700萬(wàn)元，該事實(shí)也被一審確認(rèn)，但未予計(jì)算。按照一審認(rèn)定和協(xié)議書約定，在2020年2月21日應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)為33,004,730.08元。二、一審對(duì)于本案訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)和先予執(zhí)行費(fèi)的分擔(dān)無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。大邑農(nóng)投不存在遲延支付回購(gòu)款等情形，本案也是因?yàn)閲?guó)安公司的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法審計(jì)結(jié)算，因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)等應(yīng)由其負(fù)擔(dān)。三、本案協(xié)議書中并未約定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，國(guó)安公司完成施工招標(biāo)是2014年2月，其主張?jiān)谡袠?biāo)程序完成之前進(jìn)場(chǎng)施工造成的損失不合法，相關(guān)的勞務(wù)誤工費(fèi)、房租等既無(wú)客觀依據(jù)，也不客觀真實(shí)。其次，一審認(rèn)定大邑農(nóng)投系案涉項(xiàng)目的業(yè)主，國(guó)安公司系施工單位屬于認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。根據(jù)雙方協(xié)議第二條第3款，國(guó)安公司是建設(shè)單位，施工單位系案外人四川鷗鵬建筑工程公司，一審認(rèn)定國(guó)安公司為施工單位并支持遲延進(jìn)場(chǎng)損失錯(cuò)誤。再次，投資協(xié)議書第六條第2款明確約定履約保證金不計(jì)算利息，一審酌情判決50萬(wàn)元違背合同約定。
國(guó)安公司在一審訴請(qǐng)：1.判令大邑農(nóng)投支付工程回購(gòu)款11,000萬(wàn)元、損失458萬(wàn)元、違約金211萬(wàn)元、利息1760萬(wàn)元，合計(jì)13,429萬(wàn)元（利息暫計(jì)算至起訴之日，之后利息按同期銀行貸款利率計(jì)算至實(shí)際付款之日）；2.案件受理費(fèi)、鑒定費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)。審理過(guò)程中，大邑農(nóng)投向國(guó)安公司支付了部分工程款，國(guó)安公司變更訴訟請(qǐng)求為：1.大邑農(nóng)投支付工程回購(gòu)款54,071,506.52元、遲延支付回購(gòu)款造成的損失3,317,385.15元，遲延進(jìn)場(chǎng)造成的損失458萬(wàn)元（暫計(jì)算至起訴之日，之后利息按同期銀行貸款利率計(jì)算至實(shí)際付款之日）。
一審認(rèn)定以下事實(shí)：
2012年7月27日，經(jīng)大邑縣人民政府授權(quán)，大邑農(nóng)投（作為甲方）與國(guó)安公司（作為乙方）簽訂《大邑縣晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)（三期）安置房建設(shè)項(xiàng)目投資協(xié)議書》，約定由國(guó)安公司投資建設(shè)晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)（三期）安置房建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱芙蓉三期項(xiàng)目）。一、工程地點(diǎn)為大邑縣晉原鎮(zhèn)芙蓉社區(qū)。工程內(nèi)容為芙蓉三期項(xiàng)目建筑面積約10萬(wàn)平方米，總投資約2億元。二、建設(shè)資金包括房屋建設(shè)及總平、地基處理、場(chǎng)地平整、綠化、圍墻工程等建設(shè)的工程費(fèi)用及前期費(fèi)用等。投資建設(shè)方式為芙蓉三期項(xiàng)目由乙方進(jìn)行投資，甲方根據(jù)雙方約定的期限和方式支付投資建設(shè)款項(xiàng)及投資回報(bào)。農(nóng)投公司按照招投標(biāo)法及政府投資項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)招投標(biāo)的方式予以確定。由乙方作為建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主，在大邑縣公共資源交易服務(wù)中心公開招標(biāo)確定施工單位。工程建設(shè)期限為15個(gè)月，工程建設(shè)期限的起始時(shí)間以甲方與乙方約定的時(shí)間為準(zhǔn)。三、乙方投資建設(shè)支付管理方式：1.甲、乙雙方合作建立共管賬戶，乙方負(fù)責(zé)將工程款打入共管賬戶，由甲方使用共管賬戶內(nèi)的資金支付工程前期費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用，所有支付文件同時(shí)交由乙方簽認(rèn)后留存一份查驗(yàn)，作為最后決算依據(jù)；2.前期費(fèi)用（可行性研究、環(huán)評(píng)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等）由乙方按實(shí)際進(jìn)度及時(shí)足額匯入甲方指定賬戶，以便工程順利開展；3.甲方與相關(guān)可行性研究、環(huán)評(píng)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位依法簽訂合同后，將合同副本送乙方一份；4.乙方應(yīng)按照協(xié)議的約定承擔(dān)本工程的籌資工作，按時(shí)支付投資建設(shè)工程款項(xiàng)，以確保所投資建設(shè)項(xiàng)目的順利完成。四、工程回購(gòu)金額包括：實(shí)際投資成本（包括前期費(fèi)用和工程建安費(fèi)用）+投資回報(bào)+占用資金利息；工程建設(shè)期間不計(jì)算占用資金利息和投資回報(bào)。五、甲方對(duì)工程回購(gòu)款的支付：1.在工程竣工驗(yàn)收完成并交付使用后30日內(nèi)支付40%的財(cái)務(wù)成本；2.工程結(jié)算完成后按實(shí)際投資成本支付17%的投資回報(bào)，并扣除（或增加）第一次支付40%中多（少）支付的款項(xiàng)；3.在工程竣工驗(yàn)收審計(jì)完成之日起第一年后的30日內(nèi)支付30%的實(shí)際投資成本和占用資金利息；4.在工程竣工驗(yàn)收審計(jì)完成之日起第二年后的30日內(nèi)支付30%的實(shí)際投資成本和占用資金利息。六、乙方在簽訂協(xié)議前5日內(nèi)將項(xiàng)目總投資的5%履約保證金匯到甲方指定賬戶，用于保障工程施工過(guò)程中資金意外斷鏈，確保民工工資及材料商費(fèi)用的支付，此履約保證金在工程驗(yàn)收合格后全額無(wú)息退還。七、甲方負(fù)責(zé)乙方所投資建設(shè)項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的征地拆遷、拆遷安置等工作及其費(fèi)用，以保證項(xiàng)目建設(shè)順利完成。甲方負(fù)責(zé)該工程的立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)。甲方監(jiān)督乙方的資金到位使用情況，并在工程竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)組織回購(gòu)。甲方在施工方提供齊全的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后應(yīng)竭力予以配合驗(yàn)收。乙方按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，履行并承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)投資。乙方負(fù)責(zé)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目的施工公開招標(biāo)工作。八、項(xiàng)目完工后雙方應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門按規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收；建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格備案后15日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目的移交。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方和乙方及時(shí)將項(xiàng)目建安費(fèi)用送審計(jì)部門審計(jì)，以確定項(xiàng)目的實(shí)際工程結(jié)算費(fèi)用。建安結(jié)算審計(jì)時(shí)依據(jù)2009年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)配套文件執(zhí)行。施工單位資料提供齊備后，甲方審計(jì)部門應(yīng)在90日內(nèi)完成審計(jì)。九、甲方違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)按本協(xié)議中的約定及時(shí)、足額支付工程回購(gòu)款。如甲方未按約定支付工程回購(gòu)款，自違約之日起，乙方按每日該工程未支付的工程回購(gòu)款的萬(wàn)分之一計(jì)收違約金；2.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蛘哂馄谖赐旯さ募追綉?yīng)按實(shí)賠償乙方相關(guān)損失。乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按本協(xié)議要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方必須按甲方提出的意見進(jìn)行整改，所造成的損失由乙方承擔(dān)；2.因乙方原因造成工程延遲竣工的（不可抗力的原因除外），每延遲一天按伍仟元計(jì)付違約金，并由甲方在應(yīng)支付乙方的工程回購(gòu)款中扣除；3.因乙方延遲付款造成甲方對(duì)相關(guān)施工、監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方因此所受到的損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在應(yīng)支付乙方的工程回購(gòu)款在扣除；4.乙方因自身原因，導(dǎo)致工程連續(xù)停工一個(gè)月以上，工程累計(jì)停工三個(gè)月以上或逾期三個(gè)月以上未完工的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。乙方必須配合已完成工程量的清算工作，已完工程量經(jīng)大邑縣審計(jì)部門的審計(jì)結(jié)果為乙方實(shí)際投資成本，在扣除給甲方造成的損失后，按本協(xié)議約定的工程回購(gòu)款支付期限和比例支付，同時(shí)取消支付占用資金利息和投資回報(bào)，并沒(méi)收履約保證金。協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。協(xié)議履行完畢，且乙方收到全部應(yīng)收款項(xiàng)后，本協(xié)議終止。
2013年3月25日，經(jīng)大邑縣人民政府授權(quán)，大邑農(nóng)投（作為甲方）與國(guó)安公司（作為乙方）簽訂《大邑縣紅光一社安置房項(xiàng)目投資協(xié)議書》，約定由國(guó)安公司投資大邑縣紅光一社安置房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱紅光一社項(xiàng)目），建筑面積約2萬(wàn)平方米，總投資約3,780萬(wàn)元。建設(shè)資金包括：房屋建設(shè)及總平、地基處理、場(chǎng)地平整、綠化、圍墻工程等建設(shè)的工程費(fèi)用及前期費(fèi)用等。投資方式由乙方進(jìn)行投資，甲方根據(jù)雙方約定的期限和方式支付投資建設(shè)款項(xiàng)及投資回報(bào)。投資工程監(jiān)理單位由甲方按照招標(biāo)投標(biāo)法及政府投資項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)招投標(biāo)的方式予以確定。乙方作為建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主，在大邑縣公共資源交易服務(wù)中心招標(biāo)確定施工單位。工程建設(shè)期限為12個(gè)月，工程建設(shè)期限的起始時(shí)間以甲方與乙方約定的時(shí)間為準(zhǔn)。工程回購(gòu)款金額包括：實(shí)際投資財(cái)務(wù)成本（包括前期費(fèi)用和工程結(jié)算費(fèi)用）+投資成本的投資回報(bào)+占用資金利息；投資成本的投資回報(bào)按實(shí)際投資財(cái)務(wù)成本的13.8%一次性固定計(jì)算。占用資金（后期支付的2個(gè)30%財(cái)務(wù)成本部分）利息按中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；工程建設(shè)期間不計(jì)算資金占用利息和投資回報(bào)。在工程竣工驗(yàn)收完成并交付使用后30日內(nèi)支付40%的財(cái)務(wù)成本。工程結(jié)算完成按實(shí)際投資財(cái)務(wù)成本支付13.8%的投資回報(bào)，并扣除（或增加）第一次支付40%中多（少）支付的款項(xiàng)。在工程竣工驗(yàn)收審計(jì)完成之日起第一年后的30日內(nèi)支付30%的實(shí)際投資財(cái)務(wù)成本和占用資金利息。在工程竣工驗(yàn)收審計(jì)完成之日起第二年后的30日內(nèi)支付30%的實(shí)際投資財(cái)務(wù)成本和占用資金利息。如甲方未按約定支付工程回購(gòu)款，自違約之日起，乙方按每日該工程未支付的工程回購(gòu)款的萬(wàn)分之一計(jì)收違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蛘哂馄谖赐旯さ募追綉?yīng)按實(shí)賠償乙方相關(guān)損失。若乙方未按本協(xié)議要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方必須按甲方提出的意見進(jìn)行整改，所造成的損失由乙方承擔(dān)。
經(jīng)國(guó)安公司申請(qǐng)，一審法院委托四川神州工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司對(duì)案涉工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。四川神州工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司作出川神司鑒字（2017）第046號(hào)司法鑒定報(bào)告。鑒定意見為：紅光一社項(xiàng)目工程造價(jià)為33,297,446元；芙蓉三期項(xiàng)目工程造價(jià)為132,737,335元。合計(jì)166,034,781元。2018年1月21日作出《補(bǔ)充鑒定報(bào)告》，補(bǔ)充鑒定結(jié)論為：芙蓉三期鑒定價(jià)值為141,895,080-2,162,762.77元+1,858,227.46元=141,590,544.69元。紅光一社項(xiàng)目鑒定價(jià)值為32,841,611.73元+566,098.96元（爭(zhēng)議金額）。
雙方對(duì)鑒定意見進(jìn)行核實(shí)并共同確認(rèn)：案涉工程款為166,034,781元，前期費(fèi)用9,559,874元，一次性回報(bào)28,686,373.08元，已支付回購(gòu)款124,078,605.17元。其中：紅光一社項(xiàng)目工程款為33,297,446元，前期費(fèi)用為3,100,000元，一次性回報(bào)5,022,847.55元，截至2018年2月11日農(nóng)投公司已支付紅光一社項(xiàng)目回購(gòu)款33,792,082.17元；芙蓉三期項(xiàng)目工程款132,737,335元，前期費(fèi)用6,459,874元，一次性回報(bào)23,663,525.53元，已支付回購(gòu)款100,386,523元。雙方共同確認(rèn)紅光一社項(xiàng)目已付款情況：截至2015年7月7日大邑農(nóng)投累計(jì)支付14,832,000元。其后大邑農(nóng)投支付如下款項(xiàng)：2017年3月10日支付260,082.17元，2017年3月13日付款260萬(wàn)元，2017年5月10日付款1,200萬(wàn)元，2017年11月14日付款50萬(wàn)元，2018年2月8日付款50萬(wàn)元，2018年7月24日付款310萬(wàn)元。雙方共同確認(rèn)芙蓉三期項(xiàng)目已付款情況：2016年1月27日付款500萬(wàn)元，1月28日付款1,000萬(wàn)元，2月1日付款500萬(wàn)元，2月5日付款2,000萬(wàn)元，2月6日付款415萬(wàn)元，3月4日付款200萬(wàn)元，3月9日付款80萬(wàn)元，5月6日付款20萬(wàn)元；2017年6月28日付款100萬(wàn)元，2017年4月28日付款800萬(wàn)元，5月2日400萬(wàn)元，2017年7月7日93萬(wàn)元，2016年2月5日付款485萬(wàn)元，2016年4月1日付款20萬(wàn)元，2016年8月2日付款2,070,126元，2016年8月22日付款879,874元，2017年3月10日付款2,771,625元，2017年3月13日付款541,000元，3月14日付款12,761,898元，2017年4月10日付款4,132,000元，2017年4月14日付款140萬(wàn)元，2017年8月4日付款120萬(wàn)元，9月20日付款100萬(wàn)元，2018年2月8日付款50萬(wàn)元；2018年9月23日付款700萬(wàn)元。
2017年1月25日，大邑農(nóng)投同意向國(guó)安公司先行支付投資款5,460萬(wàn)元，其中：紅光一社項(xiàng)目1,623萬(wàn)元，芙蓉三期項(xiàng)目3,837萬(wàn)元。一審法院確認(rèn)由大邑農(nóng)投向國(guó)安公司先行支付投資款5,460萬(wàn)元。上述款項(xiàng)國(guó)安公司認(rèn)可已經(jīng)支付完畢。2018年2月28日，大邑農(nóng)投同意向國(guó)安公司先行支付投資款4,000萬(wàn)元，其中紅光一社項(xiàng)目310萬(wàn)元，芙蓉三期項(xiàng)目3,690萬(wàn)元。一審法院于2018年2月28日作出（2016）川民初96號(hào)之一民事裁定確認(rèn)由大邑農(nóng)投向國(guó)安公司先行支付投資款4,000萬(wàn)元。大邑農(nóng)投于2018年7月24日付款310萬(wàn)元，2018年9月23日付款700萬(wàn)元，尚余部分款項(xiàng)未付。國(guó)安公司請(qǐng)求將上述先行支付款項(xiàng)共計(jì)9,460萬(wàn)元從本案應(yīng)付款項(xiàng)中予以扣除，雙方繼續(xù)執(zhí)行該民事裁定。
另查明：紅光一社項(xiàng)目《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》載明開工時(shí)間為2013年8月28日，2014年9月29日竣工驗(yàn)收。2014年11月10日國(guó)安公司將該項(xiàng)目的建安費(fèi)用的結(jié)算書及結(jié)算資料報(bào)送大邑農(nóng)投。國(guó)安公司于2015年8月28日將紅光一社項(xiàng)目結(jié)算資料移交大邑縣審計(jì)局。大邑縣審計(jì)局以項(xiàng)目招投標(biāo)違反了法律規(guī)定為由未進(jìn)行審計(jì)。雙方認(rèn)可案涉項(xiàng)目到目前為至尚未辦理竣工備案。國(guó)安公司認(rèn)可大邑農(nóng)投已于2015年8月25日向國(guó)安公司返還案涉項(xiàng)目全部履約保證金。國(guó)安公司表示對(duì)雙方爭(zhēng)議的芙蓉三期招標(biāo)前期費(fèi)用另案主張。
對(duì)雙方有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，一審法院認(rèn)定如下：
一、對(duì)鑒定意見有異議的金額為4,947,964.57元，具體分項(xiàng)如下：
（一）芙蓉三期《技術(shù)、計(jì)價(jià)簽證核定單》008號(hào)載明，因10號(hào)樓設(shè)計(jì)一層地坪低于外側(cè)道路，暫停施工，待設(shè)計(jì)單位出具相關(guān)變更手續(xù)后按照新的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。自9月27日至10月18日期間10號(hào)樓施工人員、機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料均處于停滯狀態(tài)。因標(biāo)高調(diào)整，停工、拆除、植筋及重新搭設(shè)共38天。人工、周轉(zhuǎn)材料及機(jī)械設(shè)備停滯，費(fèi)用共計(jì)243,126元。施工單位歐鵬公司、建設(shè)單位、監(jiān)理單位均加蓋印章。監(jiān)理單位簽注：“情況屬實(shí)，費(fèi)用及工程請(qǐng)建設(shè)方核定。”建設(shè)單位國(guó)安公司簽注：“同意按此核定內(nèi)容辦理?！睂?duì)此，大邑農(nóng)投認(rèn)為國(guó)安公司可以將人工調(diào)到其他樓棟去施工，該費(fèi)用完全沒(méi)有必要產(chǎn)生，該費(fèi)用產(chǎn)生是施工單位自身施工組織不合理原因造成。一審法院認(rèn)為，因各方當(dāng)事人對(duì)該核定單的真實(shí)性無(wú)異議，而該核定單上有施工單位、國(guó)安公司、監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)，表明各方當(dāng)事人認(rèn)可該費(fèi)用的合理性。經(jīng)鑒定該項(xiàng)費(fèi)用為225,647.41元，雙方當(dāng)事人未對(duì)鑒定金額提出異議或舉證證明該鑒定金額存在錯(cuò)誤，確認(rèn)該項(xiàng)費(fèi)用為225,647.41元。
（二）芙蓉三期《技術(shù)、計(jì)價(jià)簽證核定單》11號(hào)載明，2014年1月13日至2014年1月15日，原施工單位到工地鬧事，停電、鎖住施工大門，阻撓施工，造成人員滯留現(xiàn)場(chǎng)，塔吊等不能使用，工期損失3天。損失為：1.補(bǔ)貼工人及勞務(wù)管理人員誤工費(fèi)：340（人）×80（元）×3（天）=81,600元。塔吊租賃費(fèi)及鋼管、扣減、鋼木方租賃費(fèi)15800元。合計(jì)97,400元。施工單位歐鵬公司、建設(shè)單位國(guó)安公司、監(jiān)理單位均加蓋印章。監(jiān)理單位簽注：“情況屬實(shí)?！苯ㄔO(shè)單位國(guó)安公司簽注：“同意按此核定內(nèi)容辦理。”大邑農(nóng)投認(rèn)為該費(fèi)用不屬于工程施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證范圍，其不是侵權(quán)主體，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一審法院認(rèn)為，因各方當(dāng)事人對(duì)該核定單的真實(shí)性無(wú)異議，而該核定單上有施工單位、國(guó)安公司、監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)，表明各方當(dāng)事人認(rèn)可該費(fèi)用產(chǎn)生的合理性。經(jīng)鑒定該項(xiàng)費(fèi)用為95,360元，雙方當(dāng)事人未對(duì)該鑒定金額提出異議或舉證證明該鑒定金額存在錯(cuò)誤，確認(rèn)該項(xiàng)費(fèi)用為95,360元。
（三）《技術(shù)、經(jīng)濟(jì)簽證核定單》38號(hào)載明：2014年6月30日經(jīng)國(guó)安公司、大邑農(nóng)投、城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部、規(guī)劃局共同確定了本工程外墻涂料顏色。2014年11月7日，國(guó)安公司以未確定小高層外墻涂料顏色為由，口頭通知暫不施工小高層外墻涂料，但案涉11號(hào)樓已具備外墻施工條件，多次聯(lián)系貴公司確認(rèn)外墻涂料顏色無(wú)果，外墻腳手架已經(jīng)影響到后續(xù)其他工序施工。經(jīng)報(bào)監(jiān)理單位同意后，于2015年1月8日拆除了11號(hào)樓外架，待小高層外墻涂料顏色確認(rèn)后，租用電動(dòng)吊籃并經(jīng)安監(jiān)站備案后用于11號(hào)樓施工。租賃電動(dòng)吊籃費(fèi)用40萬(wàn)元。監(jiān)理單位蓋章并簽注：“情況屬實(shí)，費(fèi)用請(qǐng)建設(shè)方核定”。國(guó)安公司蓋章并簽注：“同意按此核定內(nèi)容辦理?！眹?guó)安建主張因大邑農(nóng)投遲遲未確認(rèn)外墻涂料顏色導(dǎo)致該費(fèi)用產(chǎn)生，且大邑農(nóng)投及監(jiān)理共同確認(rèn)該項(xiàng)事實(shí)存在，大邑農(nóng)投應(yīng)承擔(dān)該筆費(fèi)用。大邑農(nóng)投則認(rèn)為該費(fèi)用不真實(shí)，無(wú)租賃合同、無(wú)支付憑證證明該費(fèi)用實(shí)際發(fā)生，且該費(fèi)用屬于施工單位正常施工費(fèi)用，應(yīng)由國(guó)安公司自行承擔(dān)。一審法院認(rèn)為，因外墻涂料顏色未確定大邑農(nóng)投通知暫停外墻涂料施工，導(dǎo)致國(guó)安公司在外架拆除后使用電動(dòng)吊籃施工，屬于額外增加的施工費(fèi)用，該《技術(shù)、經(jīng)濟(jì)簽證核定單》有施工單位、國(guó)安公司、監(jiān)理單位共同蓋章確認(rèn)，對(duì)該費(fèi)用的產(chǎn)生應(yīng)予確認(rèn)。經(jīng)鑒定該項(xiàng)費(fèi)用為46,957.16元，雙方當(dāng)事人未對(duì)該鑒定金額提出異議或舉證證明該鑒定金額存在錯(cuò)誤，確認(rèn)該項(xiàng)費(fèi)用為46,957.16元。
（四）國(guó)安公司主張雙方約定芙蓉三期項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為2012年8月20日，但因大邑農(nóng)投與之前建設(shè)單位的遺留問(wèn)題導(dǎo)致其多次組織進(jìn)場(chǎng)時(shí)，均遭到原施工單位阻撓，最終在大邑縣公安局、大邑縣國(guó)土資源局等部門共計(jì)300多人配合下，于2013年7月2日進(jìn)場(chǎng)施工。距約定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間延遲了10個(gè)月零12天。國(guó)安公司請(qǐng)求賠償2012年8月20日至2013年7月1日期間無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工導(dǎo)致的損失458萬(wàn)元。其中：1.1,000萬(wàn)元履約保證金按月息2.5%計(jì)算11個(gè)月，利息損失275萬(wàn)元；2.國(guó)安公司12人等待進(jìn)場(chǎng)期間產(chǎn)生工資110萬(wàn)元；3.11個(gè)月以來(lái)租房、交通費(fèi)、雜費(fèi)等23萬(wàn)元；4.臨時(shí)勞務(wù)公司工資、租房、多次配合進(jìn)場(chǎng)除草、砌筑圍墻產(chǎn)生費(fèi)用50萬(wàn)元。大邑農(nóng)投認(rèn)為，雙方?jīng)]有約定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，已經(jīng)盡力協(xié)調(diào)相關(guān)部門幫助國(guó)安公司進(jìn)場(chǎng)施工，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、國(guó)安公司進(jìn)場(chǎng)施工受阻的相關(guān)事實(shí)。在合同履行過(guò)程中，2012年10月29日、2013年1月10日國(guó)安公司向大邑農(nóng)投發(fā)函請(qǐng)求移交工程進(jìn)場(chǎng)施工，以遲遲未辦理工程移交手續(xù)，無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工造成損失為由，請(qǐng)求借支保證金900萬(wàn)元用于案涉工程。2013年3月4日國(guó)安公司向大邑農(nóng)投發(fā)出《工作聯(lián)系單》，以雙方約定于2012年8月20日開工，多次請(qǐng)求辦理工程移交手續(xù)、借支款項(xiàng)，大邑農(nóng)投未未明確答復(fù)和解決，已造成資金、勞務(wù)和材料、機(jī)械等200余萬(wàn)元，要求解除合同并賠償損失。2012年9月、2013年4月、5月國(guó)安公司還發(fā)函要求大邑農(nóng)投解決進(jìn)場(chǎng)后被原施工單位阻撓，驅(qū)趕出場(chǎng)的情況。2013年3月29日，國(guó)安公司再次向大邑農(nóng)投發(fā)出《關(guān)于大邑縣芙蓉小區(qū)安置房工程項(xiàng)目長(zhǎng)期停工造成經(jīng)濟(jì)損失的函》，以未能進(jìn)場(chǎng)施工為由請(qǐng)求賠償保證金利息、人工工資80萬(wàn)元，房租交通費(fèi)及雜費(fèi)共計(jì)318萬(wàn)元。2013年7月8日，國(guó)安公司向大邑農(nóng)投發(fā)函，以政府前期遺留問(wèn)題未解決導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工，請(qǐng)求賠償2012年8月20日至2013年7月1日期間產(chǎn)生的保證金利息、工資、房租等各項(xiàng)損失458萬(wàn)元。農(nóng)投公司簽收了上述函件。雙方無(wú)爭(zhēng)議的晉原鎮(zhèn)人民政府《大邑縣芙蓉三期統(tǒng)建房協(xié)助進(jìn)場(chǎng)施工方案》主要載明：為解決遺留問(wèn)題，將芙蓉三期安置房建設(shè)任務(wù)由大邑縣國(guó)土資源管理局調(diào)整為大邑農(nóng)投繼續(xù)實(shí)施。原投資商四川龍?jiān)粗脴I(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱龍?jiān)垂荆┑氖┕挝灰呀?jīng)進(jìn)行了地基處理和臨時(shí)設(shè)施搭建，該部分工程已經(jīng)送審，但因終止合同產(chǎn)生索賠的事宜未達(dá)成協(xié)議，龍?jiān)垂九c原施工單位未進(jìn)行結(jié)算，導(dǎo)致大邑農(nóng)投一直無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工。2013年4月9日，由大邑縣安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，組織了龍?jiān)垂尽x原鎮(zhèn)建設(shè)局、晉原鎮(zhèn)公安局、晉原鎮(zhèn)人民政府、晉原鎮(zhèn)信訪部門、晉原鎮(zhèn)國(guó)土資源管理局土地儲(chǔ)備中心、大邑農(nóng)投等單位約200人進(jìn)行了施工現(xiàn)場(chǎng)移交。但4月10日、11日原2家施工單位多次派人阻撓施工現(xiàn)場(chǎng)，并于4月11日把目前施工單位辦公用品、生活用品和臨時(shí)設(shè)施等強(qiáng)行搬離出場(chǎng)，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工無(wú)法進(jìn)行。在晉原鎮(zhèn)人民政府幫助下，國(guó)安公司2013年7月順利進(jìn)場(chǎng)施工。結(jié)合上述證據(jù)，因案涉工程遺留問(wèn)題未解決，國(guó)安公司多次受到原施工單位阻撓，未能進(jìn)場(chǎng)施工。國(guó)安公司于2013年7月才得以進(jìn)場(chǎng)施工，客觀上產(chǎn)生了損失。
三、關(guān)于案涉工程移交時(shí)間。國(guó)安公司主張紅光一社項(xiàng)目應(yīng)按約定以竣工驗(yàn)收后15日作為房屋交付時(shí)間，即紅光一社項(xiàng)目的交付時(shí)間為2014年10月14日。國(guó)安公司認(rèn)為芙蓉三期項(xiàng)目因?yàn)榇笠剞r(nóng)投大量增加施工內(nèi)容，大門、安防、自來(lái)水供水方案、施工單位未能確定影響工程交付，故應(yīng)按協(xié)議約定視為竣工驗(yàn)收15日后交付使用，即2015年8月27日交付使用。大邑農(nóng)投則主張紅光一社項(xiàng)目交付時(shí)間為2015年7月1日，芙蓉三期項(xiàng)目交付時(shí)間為2016年8月2日，并提交了其與晉原鎮(zhèn)人民政府的《移交清單》予以證明。2016年6月15日大邑農(nóng)投司向國(guó)安公司發(fā)函，要求國(guó)安公司在2016年6月25日前完成路燈安裝、電梯調(diào)試、房屋缺陷問(wèn)題的處理、水表戶卡辦理等工作，確保交付使用。國(guó)安公司簽收該函，并簽注同意上述內(nèi)容。根據(jù)該份證據(jù)，2016年6月15日國(guó)安公司尚未完成工程相關(guān)項(xiàng)目，未達(dá)到交付條件。國(guó)安公司主張以2015年8月27日作為芙蓉三期項(xiàng)目的交付時(shí)間與該證據(jù)矛盾，應(yīng)不予支持。雖然合同約定項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格備案后15日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目的移交，但雙方均認(rèn)為案涉工程尚未辦理竣工備案手續(xù)，雙方亦未辦理案涉工程移交手續(xù)，故國(guó)安公司以竣工驗(yàn)收后15日為案涉項(xiàng)目的交付時(shí)間，不符合合同約定，不予支持。本案中國(guó)安公司未能提交證據(jù)證明紅光一社項(xiàng)目、芙蓉三期項(xiàng)目的交付時(shí)間，故以大邑農(nóng)投提交的其向晉原鎮(zhèn)人民政府交付案涉工程的時(shí)間作為紅光一社項(xiàng)目、芙蓉三期項(xiàng)目交付使用時(shí)間。
根據(jù)雙方的訴辯觀點(diǎn)，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：一、大邑農(nóng)投應(yīng)支付國(guó)安公司工程回購(gòu)款數(shù)額，大邑農(nóng)投是否遲延付款以及應(yīng)支付違約金及資金利息數(shù)額；二、大邑農(nóng)投應(yīng)否賠償國(guó)安公司延誤進(jìn)場(chǎng)的損失以及賠償金額。
一審法院認(rèn)為，案涉合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容未違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。
一、關(guān)于大邑農(nóng)投應(yīng)支付工程回購(gòu)款數(shù)額，其是否遲延付款以及應(yīng)支付違約金及資金利息數(shù)額的問(wèn)題。2017年1月25日，大邑農(nóng)投同意先行向國(guó)安公司支付投資款5,460萬(wàn)元，并已支付完畢。2018年2月28日，大邑農(nóng)投同意向先行國(guó)安公司先行支付投資款4,000萬(wàn)元，其中紅光一社項(xiàng)目310萬(wàn)元，芙蓉三期項(xiàng)目3,690萬(wàn)元。大邑農(nóng)投于2018年7月24日付款310萬(wàn)元，2018年9月13日付款700萬(wàn)元，其余部分款項(xiàng)未付。上述款項(xiàng)支付系雙方當(dāng)事人意思自治，應(yīng)視為雙方對(duì)合同款項(xiàng)支付時(shí)間進(jìn)行了變更。國(guó)安公司請(qǐng)求將上述款項(xiàng)9,460萬(wàn)元從本案應(yīng)付款項(xiàng)中予以扣除，雙方繼續(xù)執(zhí)行一審法院（2016）川民初96號(hào)之一民事裁定，予以確認(rèn)。根據(jù)《大邑縣紅光一社安置房項(xiàng)目投資協(xié)議書》約定，大邑農(nóng)投應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收完成并交付使用后30日內(nèi)支付40%的財(cái)務(wù)成本。根據(jù)《移交清單》國(guó)安公司于2015年7月1日將紅光一社項(xiàng)目移交給大邑農(nóng)投，大邑農(nóng)投應(yīng)于2015年8月1日支付40%的財(cái)務(wù)成本，即14,558,978.40元（36,397,446元×40%）。截至2015年8月1日，大邑農(nóng)投實(shí)際支付款項(xiàng)14,832,000元，其已經(jīng)按約足額支付。國(guó)安公司于2015年8月28日將紅光一社項(xiàng)目結(jié)算資料移交大邑縣審計(jì)局。按照合同約定，大邑縣審計(jì)局應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)審計(jì)完畢，但大邑縣審計(jì)局未能出具審計(jì)報(bào)告。故紅光一社審計(jì)結(jié)算應(yīng)以本案鑒定報(bào)告時(shí)間為工程結(jié)算時(shí)間。雙方約定工程結(jié)算完成按實(shí)際投資財(cái)務(wù)成本支付13.8%的投資回報(bào)，并扣除（或增加）第一次支付40%中多（少）支付的款項(xiàng)，故大邑農(nóng)投應(yīng)在2018年1月22日向國(guó)安公司支付投資回報(bào)4,749,825.95元（5,022,847.55元-14,832,000+14,558,978.40）。從2015年8月2日至2018年1月22日期間，大邑農(nóng)投實(shí)際支付紅光一社項(xiàng)目款項(xiàng)15,360,082.17元，其超額支付10,610,256.77元。合同約定在工程竣工驗(yàn)收審計(jì)完畢之日（2018年1月22日）起第一年后的30日內(nèi)、第二年后的30日內(nèi)支付剩余兩個(gè)30%的實(shí)際投資財(cái)務(wù)成本和占用資金利息，即大邑農(nóng)投應(yīng)于2019年2月21日前支付投資財(cái)務(wù)成本10,919,233.8元（36,397,446元×30%的實(shí)際投資成本），扣除大邑農(nóng)投之前超額支付的10,610,256.77元，其應(yīng)于2019年2月21日支付308,977元及利息（以308,977元為基數(shù)從2018年1月22日起至2019年2月21日止按照按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）。在2020年2月21日前支付10,919,233.8元（36,397,446元×30%）及利息（以10,919,233.8元為基數(shù)從2018年1月22日起至2020年2月20日止按照按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）。因大邑農(nóng)投沒(méi)有遲延支付工程相關(guān)款項(xiàng)，故不應(yīng)承擔(dān)延期付款的違約金。
芙蓉三期項(xiàng)目應(yīng)付款項(xiàng)，雙方無(wú)爭(zhēng)議的芙蓉三期項(xiàng)目實(shí)際投資財(cái)務(wù)成本為139,197,209元。如前所述，大邑農(nóng)投應(yīng)支付芙蓉三期《技術(shù)、計(jì)價(jià)簽證核定單》008號(hào)225,647.41元，芙蓉三期《技術(shù)、計(jì)價(jià)簽證核定單》11號(hào)95,360元，《技術(shù)、經(jīng)濟(jì)簽證核定單》38號(hào)46,957.16元，大邑農(nóng)投共計(jì)應(yīng)支付芙蓉三期項(xiàng)目實(shí)際投資財(cái)務(wù)成本139,565,173.57元。芙蓉三期項(xiàng)目于2016年8月2日交付，根據(jù)合同約定在工程竣工驗(yàn)收完成并交付使用后30日內(nèi)支付40%的財(cái)務(wù)成本，大邑農(nóng)投應(yīng)于2016年9月1日向國(guó)安公司支付55,826,069.43元（139,565,173.57×40%）。截至2016年9月1日，大邑農(nóng)投已支付回購(gòu)款5,515萬(wàn)元，其遲延支付芙蓉三期項(xiàng)目676,069.43元。2017年3月10日，大邑農(nóng)投向國(guó)安公司支付芙蓉三期項(xiàng)目款項(xiàng)2,771,625元，補(bǔ)足不足部分676,069.43元。故大邑農(nóng)投遲延付款，應(yīng)以6760,69.43元為基數(shù)從2016年9月1日至2017年3月9日按日萬(wàn)分之一計(jì)算違約金12,854.31元（676,069.43元×190×1/10000）。合同約定工程結(jié)算完成后即支付實(shí)際投資成本，大邑農(nóng)投應(yīng)在案涉工程審計(jì)完成即2018年1月22日支付17%的投資回報(bào)23,726,079.50元（139,565,173.57×17%）元。截至2018年1月22日累計(jì)已支付芙蓉三期款項(xiàng)92,886,523元，抵扣應(yīng)支付的款項(xiàng)后超額支付13,334,373.97元。合同約定在審計(jì)完成之日起一年后30日內(nèi)支付30%的實(shí)際投資成本和占用資金利息，即2019年2月21日應(yīng)支付芙蓉三期項(xiàng)目投資成本41,869,552.07元（139,565,173.57×30%），抵扣之前超付13,334,373.97元以及國(guó)安公司請(qǐng)求從本案中扣除2,990萬(wàn)元（大邑農(nóng)投同意先行支付但尚未支付的2,990萬(wàn)元，國(guó)安公司請(qǐng)求從本案請(qǐng)求金額中予以扣除）后，大邑農(nóng)投仍超額支付1,364,821.90元。合同約定在審計(jì)完成第二年后的30日內(nèi)支付30%的實(shí)際投資成本和占用資金利息，即大邑農(nóng)投應(yīng)在2020年2月21日支付芙蓉三期項(xiàng)目投資成本40,504,730.17元（139,565,173.57×30%-1,364,821.90元）及利息（利息從2018年1月22日起至2020年2月21日止以40,504,730.17元為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）。
二、關(guān)于大邑農(nóng)投應(yīng)否賠償國(guó)安公司延誤進(jìn)場(chǎng)的損失以及賠償金額的問(wèn)題。雖然雙方在合同中沒(méi)有約定施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，但通過(guò)雙方之間的《工作聯(lián)系函》以及晉原鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門，協(xié)助國(guó)安公司進(jìn)場(chǎng)施工的工作方案，以及雙方的確認(rèn)的事實(shí)，國(guó)安公司在簽訂芙蓉三期項(xiàng)目投資協(xié)議后，多次進(jìn)場(chǎng)施工均受原施工單位阻撓，無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工。在晉原鎮(zhèn)人民政府及相關(guān)部門協(xié)助下才于2013年7月才得以進(jìn)場(chǎng)施工。國(guó)安公司延后進(jìn)場(chǎng)施工，客觀上產(chǎn)生了人工工資、房租、差旅費(fèi)損失，以及已繳納的履約保證金900萬(wàn)元占用期相應(yīng)延長(zhǎng)。但因國(guó)安公司提交的人工工資、房租、差旅費(fèi)等損失屬單方證據(jù)，大邑農(nóng)投不予認(rèn)可。一審法院認(rèn)為，國(guó)安公司未能順利進(jìn)場(chǎng)施工主要原因系項(xiàng)目業(yè)主方未能及時(shí)妥善處理項(xiàng)目原施工方遺留問(wèn)題，大邑農(nóng)投因此應(yīng)向國(guó)安公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。國(guó)安公司在簽訂案涉合同時(shí)已知曉該項(xiàng)目更換施工單位的情況，對(duì)于項(xiàng)目交接可能存在的問(wèn)題應(yīng)有預(yù)見，應(yīng)自行承擔(dān)部分損失。根據(jù)本案實(shí)際情況，國(guó)安公司900萬(wàn)元保證金10個(gè)月資金占用損失可酌情按照貸款基準(zhǔn)利率6.56%計(jì)算，酌定為50萬(wàn)元；國(guó)安公司多次進(jìn)場(chǎng)施工均被驅(qū)趕出場(chǎng)造成人工工資、房租、差旅費(fèi)等損失共酌定50萬(wàn)元，共計(jì)100萬(wàn)元。
一審判決：一、大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司應(yīng)于2019年2月21日向河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司支付紅光一社項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)成本308,977元及資金占用利息（以308,977元為基數(shù)從2018年1月22日起至2019年2月21日止按照按中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）；2020年2月21日支付投資財(cái)務(wù)成本10,919,233.8元（36,397,446元×30%）及資金占用利息（以10,919,233.8元為基數(shù)從2018年1月22日起至2020年2月21日止按中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）；2020年2月21日支付芙蓉三期項(xiàng)目投資成本40,504,730.17元及資金占用利息（利息從2018年1月22日起至2020年2月21日止以40,504,730.17元為基數(shù)按中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）。二、大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司支付遲延支付芙蓉三期項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)成本的違約金12,845.31元。三、由大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司遲延進(jìn)場(chǎng)施工損失100萬(wàn)元。四、駁回河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)713,250元、鑒定費(fèi)179萬(wàn)元、先予執(zhí)行費(fèi)10,000元，共計(jì)2,513,250元。由河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)502,650元；由大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司負(fù)擔(dān)2,010,600元。
二審中，國(guó)安公司就紅光一社項(xiàng)目提交以下新證據(jù)：1.紅光一社項(xiàng)目財(cái)評(píng)清單截圖，《紅光一社安置、還建房自來(lái)水戶表工程施工協(xié)議書》以及本案一審2016年12月29日證據(jù)交換筆錄，擬證實(shí)紅光一社項(xiàng)目因存在超出財(cái)評(píng)清單項(xiàng)目、大邑農(nóng)投新增設(shè)施等事項(xiàng)，大邑農(nóng)投在一審中自認(rèn)交付時(shí)間為2014年12月26日交付。2.大邑縣城鄉(xiāng)建設(shè)局《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦理指南》、備案咨詢錄音稿、大邑縣國(guó)土資源局《關(guān)于大邑縣紅光一社安置房項(xiàng)目擬用地規(guī)劃情況的說(shuō)明》、成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布的大邑縣大樹安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告新聞，擬證實(shí)項(xiàng)目備案主體系大邑農(nóng)投而非國(guó)安公司。3.農(nóng)投公司江紅軍與國(guó)安公司施工員劉輝樹短信記錄截屏，擬證實(shí)國(guó)安公司不斷催促大邑農(nóng)投提供備案需要的設(shè)計(jì)、測(cè)繪等資料。4.《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，擬證實(shí)2014年11月27日國(guó)安公司就告知大邑農(nóng)投消防不能驗(yàn)收的原因，又因大邑農(nóng)投變更小區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)致綠地率下降無(wú)法辦理規(guī)劃合格證的事實(shí)。5.成都市政府信息公開新聞，擬結(jié)合一審已提交的《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告》、《電梯使用標(biāo)志》以及移交清單等，證實(shí)電梯三角鑰匙系維保用途，只有持有特種設(shè)備作業(yè)資格的人員才能使用，紅光一社在2015年7月1日正式分房，故該鑰匙才于此時(shí)交付，一審法院以該時(shí)間認(rèn)定整體項(xiàng)目移交時(shí)間不符合客觀事實(shí)和常理。6.監(jiān)理日志、招標(biāo)控制價(jià)郵件截圖、《招標(biāo)工程量清單》蓋章頁(yè)，擬證實(shí)關(guān)于招標(biāo)程序，國(guó)安公司僅作為名義招標(biāo)人，實(shí)際情況均由大邑農(nóng)投控制。
國(guó)安公司就芙蓉三期項(xiàng)目提交以下證據(jù)：1.2013年7月2日芙蓉三期項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)照片、大邑農(nóng)投工商登記信息、《工作聯(lián)系函》，擬證實(shí)雙方存在2012年8月20日進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的約定及其在2013年7月2日前多次進(jìn)場(chǎng)受阻的事實(shí)。2.成都市政府公開發(fā)布的《晉原街道芙蓉小區(qū)三期竣工驗(yàn)收》公告、2014年4月15日《工作聯(lián)系單》、《關(guān)于晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)安置房增加發(fā)電機(jī)房及發(fā)電機(jī)的函》、《關(guān)于高壓部分的函件》、《大邑縣財(cái)政投資預(yù)算審查結(jié)論反饋意見表》、《關(guān)于給水的工作聯(lián)系函》，擬證實(shí)超出財(cái)評(píng)清單的項(xiàng)目需要雙方協(xié)商，國(guó)安公司施工中催促大邑農(nóng)投就高壓項(xiàng)目確定施工方案，但大邑農(nóng)投在工程竣工后才確定高壓施工單位。同時(shí)，大邑農(nóng)投還重新確定了自來(lái)水施工單位。3.2016年1月19日大邑農(nóng)投與大邑縣國(guó)資辦之間、2016年8月2日大邑縣國(guó)資辦與大邑縣街道辦之間的兩份《晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)安置房交接清單》、大邑縣住建局發(fā)布的《安置房建設(shè)超目標(biāo)完成，基本解決超期過(guò)渡》公告、大邑縣經(jīng)濟(jì)和信息化局發(fā)布《我縣超額完成2015年安置房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)》新聞，擬證實(shí)2016年1月19日大邑農(nóng)投就將案涉項(xiàng)目移交大邑國(guó)資辦，一審法院將大邑國(guó)資辦移交大邑街道辦和物業(yè)公司的時(shí)間2016年8月2日作為國(guó)安公司交付時(shí)間認(rèn)定錯(cuò)誤。4.《晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)（三期）安置房監(jiān)理合同》、《關(guān)于委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師代表的函》、《證明》、擬證實(shí)大邑農(nóng)投委派四川瑞達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司作為案涉項(xiàng)目的監(jiān)理單位，該公司又委派劉惠作為總監(jiān)理工程師，而劉惠證實(shí)案涉工作聯(lián)系單均發(fā)送至監(jiān)理單位和大邑農(nóng)投。5.招標(biāo)控制價(jià)郵件截圖、《大邑縣財(cái)政投資項(xiàng)目預(yù)算審查結(jié)論反饋意見表》，擬證實(shí)芙蓉三期項(xiàng)目國(guó)安公司投資范圍不包含強(qiáng)電部分，該部分施工單位系大邑農(nóng)投經(jīng)過(guò)財(cái)評(píng)程序另行確定。6.《工程開工報(bào)審表》、《施工日志》，證實(shí)高壓施工于2015年11月開始，直到2016年7月6日完成。7.2015年10月31日《工作聯(lián)系單》、2016年1月15日《技術(shù)簽證單》，擬證實(shí)因高壓施工破壞預(yù)埋管線和綠地。
大邑農(nóng)投對(duì)以上紅光一社的證據(jù)質(zhì)證意見為：證據(jù)1中截圖的真實(shí)性不予認(rèn)可，《自來(lái)水戶表工程施工協(xié)議書》的真實(shí)性無(wú)異議，但不能得出工期延誤的結(jié)論。證據(jù)2中的咨詢錄音稿真實(shí)性不予認(rèn)可，其他證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但因本案雙方簽訂的系投資合同，備案主體應(yīng)為國(guó)安公司。對(duì)證據(jù)3、4的三性均不予認(rèn)可，就證據(jù)5的真實(shí)性無(wú)異議，但其認(rèn)為該證據(jù)證實(shí)項(xiàng)目移交時(shí)間為2015年7月1日。對(duì)證據(jù)6的三性不予認(rèn)可。
對(duì)芙蓉三期的證據(jù)質(zhì)證意見為：對(duì)證據(jù)1中除工商信息外的其他證據(jù)的三性均有異議，并認(rèn)為劉惠作為監(jiān)理無(wú)權(quán)介入本案雙方之間的合同關(guān)系。對(duì)證據(jù)2的三性均有異議，認(rèn)為大邑農(nóng)投不是建設(shè)期間業(yè)主，不能作為發(fā)包人。對(duì)證據(jù)3中兩份交接清單的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為該移交是分階段的，在2016年1月19日項(xiàng)目?jī)?nèi)容尚未全部完成。對(duì)其他證據(jù)的三性均有異議。對(duì)證據(jù)4的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為與本案并無(wú)關(guān)聯(lián)，與國(guó)安公司的證明目的無(wú)關(guān)聯(lián)。對(duì)證據(jù)5、6的三性均不予認(rèn)可。
大邑農(nóng)投提交以下證據(jù)：1.《成都市建設(shè)工程并聯(lián)并行竣工驗(yàn)收及備案申請(qǐng)表》、《城建檔案房建存檔目錄及排列順序》，擬證實(shí)建設(shè)工程完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行竣工備案，但至今國(guó)安公司未取得案涉兩個(gè)項(xiàng)目的備案申請(qǐng)。2.《國(guó)安公司提交工程所有資料進(jìn)行司法鑒定的情況說(shuō)明》，擬證實(shí)國(guó)安公司在一審中才提交芙蓉三期項(xiàng)目工程所有資料，大邑農(nóng)投并未收到過(guò)。3.河南增值稅普通發(fā)票四份，擬證實(shí)就先予執(zhí)行的部分，國(guó)安公司出具發(fā)票類型為“工程服務(wù)”，應(yīng)當(dāng)視為雙方合意將先予執(zhí)行的部分優(yōu)先沖抵投資成本。
國(guó)安公司就以上證據(jù)意見為：對(duì)證據(jù)1的真實(shí)性和合法性由法庭判定，但關(guān)聯(lián)性與證明目的不予認(rèn)可，該證據(jù)顯示申請(qǐng)單位為大邑農(nóng)投，該項(xiàng)目與本案項(xiàng)目性質(zhì)一致，故備案主體應(yīng)為大邑農(nóng)投。對(duì)證據(jù)2的三性均不予認(rèn)可，且國(guó)安公司提交的多份工程聯(lián)系單可以證實(shí)，已于2015年9月7日向大邑農(nóng)投報(bào)送了結(jié)算資料。對(duì)證據(jù)3的真實(shí)性合法性無(wú)異議，但證明目的不予認(rèn)可，該分類系應(yīng)稅務(wù)局要求，不代表國(guó)安公司有沖抵投資成本的意思。
對(duì)于雙方二審提交的新證據(jù)，是否采信于后文論述。
二審查明，先予執(zhí)行裁定書履行中，大邑農(nóng)投就芙蓉三期項(xiàng)目于2018年9月13日向國(guó)安公司支付7,000,000元，原審認(rèn)定時(shí)間2018年9月23日錯(cuò)誤。大邑農(nóng)投于2019年6月19日支付13,000,000元，2019年8月6日支付16,900,000元。另查明，國(guó)安公司于2018年12月28日變更法定代表人為韓松峰。
本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：一、一審認(rèn)定紅光一社交付使用時(shí)間2015年7月1日、芙蓉三期交付使用時(shí)間2016年8月2日是否正確。二、一審以訴訟程序中鑒定報(bào)告出具時(shí)間即2018年1月21日作為合同約定的審計(jì)完成之日是否正確。三、雙方合同約定的資金占用利息起算點(diǎn)，應(yīng)從工程交付使用之日還是從審計(jì)完成之日起算。四、大邑農(nóng)投欠付工程款項(xiàng)范圍如何認(rèn)定，已付款項(xiàng)沖抵順序是什么。五、國(guó)安公司主張的損失4,580,000元是否應(yīng)予支持。
第一，關(guān)于案涉兩個(gè)項(xiàng)目的交付使用時(shí)間認(rèn)定問(wèn)題。案涉投資協(xié)議書約定，工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后支付40%的投資成本?？⒐を?yàn)收系建設(shè)工程交付使用的前提條件，案涉紅光一社項(xiàng)目于2014年9月29日，芙蓉三期項(xiàng)目于2015年8月12日分別驗(yàn)收合格，通常情形下已具備交付條件。雙方約定的交付使用，應(yīng)理解為符合使用條件后實(shí)際轉(zhuǎn)移占有，而非大邑農(nóng)投是否實(shí)際使用，方能符合雙方真實(shí)意思以及一般社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。國(guó)安公司作為案涉項(xiàng)目的投資人，負(fù)有證實(shí)向大邑農(nóng)投移交案涉項(xiàng)目具體時(shí)間的舉證責(zé)任，其提交的2014年12月29日《大邑縣紅光一社安置房移交清單》顯示，參與移交單位有大邑農(nóng)投、鑫榮物業(yè)管理有限責(zé)任公司以及大邑縣晉原街道辦事處，移交內(nèi)容包括圖紙、226套住房以及其他用房、電梯、發(fā)電機(jī)、垃圾房等鑰匙，可以證實(shí)該項(xiàng)目已具備使用條件并實(shí)際移轉(zhuǎn)了占有。大邑農(nóng)投在原審提交的2015年7月1日的移交清單，主要涉及項(xiàng)目所安裝電梯的說(shuō)明書及三角鑰匙，而國(guó)安公司提交的《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告》可以證實(shí)，該電梯已在2014年9月25日通過(guò)了成都市特種設(shè)備檢驗(yàn)院的檢測(cè)，具備了使用條件，故作為電梯維護(hù)用途的三角鑰匙的最后移交，并不影響整個(gè)項(xiàng)目移交使用，因此，2015年7月1日移交清單不足以推翻國(guó)安公司提交的2014年12月29日移交清單的證明內(nèi)容。綜上，就紅光一社交付使用時(shí)間應(yīng)認(rèn)定為2014年12月29日。
關(guān)于芙蓉三期的移交時(shí)間，大邑農(nóng)投主張至少在2016年1月19日前已完成移交，其提交了大邑農(nóng)投在當(dāng)日向大邑縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室的移交清單予以佐證，并主張因強(qiáng)電和供水系由大邑農(nóng)投確定的案外人進(jìn)行施工而導(dǎo)致延期交付，該遲延期間不能由其負(fù)擔(dān)。但經(jīng)查一審證據(jù)，2016年6月24日國(guó)安公司向大邑農(nóng)投發(fā)送了“關(guān)于晉原鎮(zhèn)芙蓉小區(qū)（三期）安置房路燈配套設(shè)施的情況說(shuō)明”，內(nèi)容載明該項(xiàng)目“移交使用在即”，但總承包單位四川鷗鵬建筑公司無(wú)法在2016年6月25日前完成路燈安裝等工作，并同意由大邑農(nóng)投安排該部分的施工。該情況說(shuō)明與2016年6月15日大邑農(nóng)投向國(guó)安公司所發(fā)函件內(nèi)容相互印證，且情況說(shuō)明中，國(guó)安公司已明確項(xiàng)目尚未交付，可以認(rèn)定此時(shí)并未完成合同約定的交付使用義務(wù)，國(guó)安公司主張的交付使用時(shí)間與其自身行為矛盾，又不能繼續(xù)舉證證實(shí)芙蓉三期移交時(shí)間早于大邑農(nóng)投所主張的時(shí)間，故一審認(rèn)定芙蓉三期交付時(shí)間為2016年8月2日應(yīng)予維持。
第二，關(guān)于投資協(xié)議書約定的審計(jì)完成之日的認(rèn)定問(wèn)題。投資協(xié)議書約定投資款的支付以審計(jì)結(jié)果及審計(jì)完成為條件，但因施工招標(biāo)違法不能完成審計(jì)事項(xiàng)，協(xié)議所約定的該條件確定不能成就。而訴訟中的司法鑒定，其功能僅為確定案涉項(xiàng)目工程價(jià)款，其持續(xù)時(shí)間與協(xié)議所約定條件并不具有一致性或關(guān)聯(lián)性，一審以訴訟程序中的司法鑒定時(shí)間作為審計(jì)完成時(shí)間，可能會(huì)導(dǎo)致不合理的結(jié)果，即客觀上因訴訟及鑒定期間的延續(xù)而推遲計(jì)算應(yīng)付工程款的期限，造成權(quán)利人的不利益，付款義務(wù)人卻因此而獲得利益。本院認(rèn)為，就不能完成審計(jì)的利益或不利益，應(yīng)由雙方分擔(dān)為宜。因雙方合同約定在國(guó)安公司提交結(jié)算資料后，由大邑農(nóng)投的審計(jì)部門在90日完成審計(jì)，雖因客觀事實(shí)不能完成，但可參照本案一審司法鑒定持續(xù)時(shí)間，自結(jié)算資料提交之日起順延計(jì)算，視為審計(jì)事項(xiàng)完成時(shí)間。同時(shí)，對(duì)于雙方協(xié)議約定的結(jié)算事宜，因?qū)r(shí)間、條件等并未約定，視為與審計(jì)事項(xiàng)一致，并以審計(jì)完成之日作為結(jié)算完成之日。
一審委托鑒定時(shí)間為2017年5月22日，鑒定意見形成時(shí)間為2018年1月21日，持續(xù)時(shí)間為244天。紅光一社結(jié)算資料報(bào)送時(shí)間為2014年11月10日，故該項(xiàng)目審計(jì)完成時(shí)間視為2015年7月12日。對(duì)于芙蓉三期，國(guó)安公司所提交的2015年9月7日、2015年11月29日、2016年10月20日三份工作聯(lián)系單載明向大邑農(nóng)投移交結(jié)算資料時(shí)間為2015年9月7日，雖無(wú)大邑農(nóng)投簽收證據(jù)，但結(jié)合總監(jiān)理工程師劉惠的情況說(shuō)明可以采信，且該時(shí)間也符合項(xiàng)目于2016年8月2日交付使用的客觀事實(shí)。以該時(shí)間點(diǎn)順延244天，即2016年5月8日視為芙蓉三期審計(jì)完成之日。
第三，關(guān)于協(xié)議約定資金占用利息的起算點(diǎn)如何認(rèn)定的問(wèn)題。案涉合同第四條第3項(xiàng)約定，占用資金（后期支付的2個(gè)30%實(shí)際投資成本部分）利息按中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；工程建設(shè)期間不計(jì)算占用資金利息和投資回報(bào)。就工程建設(shè)期間的理解，國(guó)安公司主張至工程竣工之日止，大邑農(nóng)投則認(rèn)為該概念并不明確，應(yīng)當(dāng)理解為至審計(jì)完成之日。本院認(rèn)為，合同條款理解應(yīng)以文義解釋為先，工程建設(shè)期間通常應(yīng)指工程從開工到竣工的整個(gè)階段。本案雙方約定第一筆付款系在工程竣工驗(yàn)收并交付使用后，結(jié)合上下文約定內(nèi)容，案涉“工程建設(shè)期間”應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為自工程開工至交付使用之日，故資金占用利息應(yīng)當(dāng)自工程交付使用之次日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止。國(guó)安公司在一審已提出該訴求，上訴請(qǐng)求也再次重申該主張，一審僅計(jì)算從審計(jì)完成之日至一年和兩年止的時(shí)間，不符合協(xié)議約定，應(yīng)予糾正。
據(jù)此，就紅光一社，該兩筆30%投資成本的資金占用利息起算時(shí)間應(yīng)認(rèn)定為2014年12月30日；芙蓉三期項(xiàng)目，起算時(shí)間應(yīng)認(rèn)定為2016年8月3日。因雙方合同約定利率為中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方后兩筆付款周期均為1年的約定，故以同期一至三年期利率計(jì)算為宜。同時(shí)，因2019年8月20日起取消人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，故此后的資金占用利息以全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算。
第四，關(guān)于已付工程款的沖抵順序問(wèn)題。本案一審訴訟階段涉及兩次先予執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零七條的規(guī)定，先予執(zhí)行系為解決申請(qǐng)人的客觀困難而在符合一定條件下要求被申請(qǐng)人履行部分義務(wù)的執(zhí)行行為，但該行為對(duì)訴訟過(guò)程本身以及裁判結(jié)果均不生實(shí)質(zhì)影響，況且雙方當(dāng)事人均否認(rèn)就該部分抵充順序作出了明確的意思表示，故就先予執(zhí)行的部分，應(yīng)按實(shí)際付款時(shí)間和數(shù)額，依照雙方合同約定進(jìn)行計(jì)算。另經(jīng)審查，大邑農(nóng)投上訴主張一審判決遺漏其已支付的部分款項(xiàng)屬實(shí)，因二審將依照前述理由就本案大邑農(nóng)投應(yīng)付和已付款項(xiàng)進(jìn)行重新計(jì)算，故對(duì)大邑農(nóng)投的該上訴理由不再贅述。
如前所述，紅光一社于2014年12月29日交付使用，故大邑農(nóng)投應(yīng)于2015年1月28日（交付使用后30日內(nèi)）支付第一筆款項(xiàng)即40%的財(cái)務(wù)成本14,558,978.40元；于結(jié)算（審計(jì)完成）之日2015年7月12日支付13.8%的一次性回報(bào)5,022,847.55元；于審計(jì)完成之日2015年7月12日起第一年后的30日內(nèi)即2016年8月11日支付30%的財(cái)務(wù)成本10,919,233.80元，并自2014年12月30日（交付使用次日）起計(jì)算資金占用利息至付清時(shí)止；于審計(jì)完成之日2015年7月12日起第二年后的30日內(nèi)即2017年8月11日支付30%的財(cái)務(wù)成本10,919,233.80元，并自2014年12月30日起計(jì)算資金占用利息至付清時(shí)止。
芙蓉三期于2016年8月2日交付使用，故大邑農(nóng)投應(yīng)于2016年9月1日（交付使用后30日內(nèi)）支付第一筆款項(xiàng)即40%的財(cái)務(wù)成本55,826,069.43元；于結(jié)算（審計(jì)完成）之日2016年5月8日支付17%的一次性回報(bào)23,726,079.50元；于審計(jì)完成之日2016年5月8日起第一年后的30日即2017年6月7日支付30%的財(cái)務(wù)成本41,869,552.07元，并自2016年8月3日（交付使用次日）起算資金占用利息至付清時(shí)止；于審計(jì)完成之日2016年5月8日起第二年后的30日即2018年6月7日支付30%的財(cái)務(wù)成本41,869,552.07元，并自2016年8月3日（交付使用次日）起算資金占用利息至付清時(shí)止。以上應(yīng)支付款項(xiàng)逾期的，大邑農(nóng)投應(yīng)按合同約定支付應(yīng)付款項(xiàng)每日0.01%的違約金。
因雙方對(duì)已付款抵充順序并無(wú)變更，故應(yīng)依照協(xié)議第五條約定予以計(jì)算，對(duì)于30%投資成本的資金占用利息，應(yīng)與該期投資成本同時(shí)支付，并不再計(jì)算違約金。就紅光一社項(xiàng)目，經(jīng)計(jì)算(見附表)，大邑農(nóng)投尚應(yīng)支付國(guó)安公司投資成本為8,954,358.18元，自2014年12月30日起按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利息和全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率分段計(jì)算資金占用利息至付清時(shí)止，并自2017年8月11日起按每日0.01%計(jì)算遲延付款違約金至付清時(shí)止。同時(shí)，大邑農(nóng)投還應(yīng)支付國(guó)安公司已產(chǎn)生的遲延付款違約金742,215.85元，已產(chǎn)生資金占用利息348,465.23元。
就芙蓉三期項(xiàng)目,大邑農(nóng)投尚應(yīng)支付國(guó)安公司投資成本37,243,437.15元，并自2016年8月3日起按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率和全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率分段計(jì)算資金占用利息至付清時(shí)止，并自2018年6月7日起按每日0.01%計(jì)算遲延付款違約金至付清時(shí)止。同時(shí)，大邑農(nóng)投還應(yīng)支付國(guó)安公司已產(chǎn)生的遲延付款違約金2,930,277.13元以及資金占用利息670,208.40元。
故本案中，大邑農(nóng)投就紅光一社和芙蓉三期項(xiàng)目已產(chǎn)生的遲延付款違約金為742,215.85元+2,930,277.13元=3,672,492.98元；資金占用利息為348,465.23元+670,208.40元=1,018,673.63元。
第五，關(guān)于國(guó)安公司主張的損失4,580,000元的問(wèn)題。據(jù)一審查明，國(guó)安公司2013年7月進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之前，確曾多次受阻，且最后一次系在政府組織大量人力的情形下，才得以順利開展相應(yīng)工作，一審對(duì)此予以認(rèn)定并無(wú)不當(dāng)。大邑農(nóng)投主張并未約定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，且國(guó)安公司系項(xiàng)目建設(shè)期間業(yè)主，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間系施工人與業(yè)主之間的約定的理由。本院認(rèn)為，兩份投資協(xié)議雖未明確進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，但仍約定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間由雙方協(xié)商確定，且無(wú)論國(guó)安公司作為業(yè)主或是施工方，施工場(chǎng)地的移交均系施工行為實(shí)施的前提條件，大邑農(nóng)投對(duì)于施工場(chǎng)地移交負(fù)有當(dāng)然義務(wù)，結(jié)合本案項(xiàng)目中途變更投資方和施工人的情形，也可以認(rèn)定存在遲延進(jìn)場(chǎng)的事實(shí)。但對(duì)于損失范圍，國(guó)安公司主張保證金部分以月利率2.5%計(jì)算不應(yīng)支持，雙方并非民間借貸，且該保證金約定是無(wú)息退還，逾期退還的應(yīng)當(dāng)參照合同中關(guān)于逾期支付投資成本的約定，以銀行同期利率予以計(jì)算，一審酌定50萬(wàn)元并無(wú)不當(dāng)。對(duì)于人工工資的部分，遲延進(jìn)場(chǎng)確實(shí)導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，但人工工資部分本屬企業(yè)運(yùn)行自身成本，并不因工期延長(zhǎng)而導(dǎo)致增加，故該部分不應(yīng)支持。就國(guó)安公司主張的多次入場(chǎng)造成的房屋、差旅費(fèi)用以及平整場(chǎng)地的費(fèi)用，其具體數(shù)額僅憑國(guó)安公司單方憑證難以確定，一審酌定50萬(wàn)元并無(wú)明顯不當(dāng)，對(duì)于國(guó)安公司主張的損失，本院維持一審酌定的100萬(wàn)元。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
一、維持四川省高級(jí)人民法院（2016）川民初96號(hào)民事判決第三項(xiàng)；
二、撤銷四川省高級(jí)人民法院（2016）川民初96號(hào)民事判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第四項(xiàng)；
三、大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司支付紅光一社項(xiàng)目投資成本8,954,358.18元及資金占用利息（利息以8,954,358.18元為基數(shù)，自2014年12月30日至2019年8月19日按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，自2019年8月20日起至付清時(shí)止按同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算），并自2017年8月11日起按每日0.01%計(jì)算支付遲延付款違約金至投資成本付清時(shí)止；
四、大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司支付芙蓉三期項(xiàng)目投資成本37,243,437.15元及資金占用利息（利息以37,243,437.15元為基數(shù)，自2016年8月3日至2019年8月19日按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，自2019年8月20日起至付清時(shí)止按同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算），并自2018年6月7日起按每日0.01%計(jì)算支付遲延付款違約金至投資成本付清時(shí)止；
五、大邑縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司支付紅光一社和芙蓉三期項(xiàng)目的遲延付款違約金3,672,492.98元、資金占用利息1,018,673.63元；
六、駁回河南國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)352,000元，鑒定費(fèi)1,790,000元，先予執(zhí)行費(fèi)10,000元，共計(jì)2,152,000元，由國(guó)安公司負(fù)擔(dān)212,000元，大邑農(nóng)投負(fù)擔(dān)1,940,000元；二審案件受理費(fèi)142,000元，由國(guó)安公司負(fù)擔(dān)15,000元，大邑農(nóng)投負(fù)擔(dān)127,000元。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng) 孫曉光
審判員 馮文生
審判員 馬 嵐
二〇一九年十二月一日
法官助理黎福偉
書記員王鈺婷
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附表一：紅光一社項(xiàng)目付款及違約金計(jì)算表
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序號(hào)
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付款時(shí)間
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實(shí)付（元）
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拆分、抵扣
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小計(jì)
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性質(zhì)
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應(yīng)付時(shí)間
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逾期（天）
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標(biāo)準(zhǔn)
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違約金數(shù)額
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1
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2015.1.14
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1,300,000
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1,300,000
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40%財(cái)務(wù)成本
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2015.1.28
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0
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0.01%
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0
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2
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2015.1.15
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1,700,000
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1,700,000
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40%財(cái)務(wù)成本
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2015.1.28
|
0
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0.01%
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0
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3
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2015.2.2
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2,000,000
|
2,000,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
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2015.1.28
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5
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0.01%
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1,000
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4
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2015.2.2
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2,000,000
|
2,000,000
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40%財(cái)務(wù)成本
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2015.1.28
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5
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0.01%
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1,000
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5
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2015.2.13
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2,000,000
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2,000,000
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40%財(cái)務(wù)成本
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2015.1.28
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16
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0.01%
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3,200
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6
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2015.2.16
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2,000,000
|
2,000,000
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|
40%財(cái)務(wù)成本
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2015.1.28
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19
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0.01%
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3,800
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7
|
2015.5.29
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2015.1.28
|
121
|
0.01%
|
12,100
|
|
8
|
2015.6.15
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2015.1.28
|
138
|
0.01%
|
13,800
|
|
9
|
2015.6.24
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2015.1.28
|
147
|
0.01%
|
14,700
|
|
10
|
2015.7.7
|
832,000
|
558,978.40
|
14,558,978.40
|
支付完畢
|
2015.1.28
|
160
|
0.01%
|
8,943.65
|
|
273,021.60
|
|
13.8%回報(bào)
|
2015.7.12
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
11
|
2017.3.10
|
70,000
|
260,082.17
|
|
13.8%回報(bào)
|
2015.7.12
|
607
|
0.01%
|
15,786.99
|
|
125,082.17
|
2015.7.12
|
|
65,000
|
2015.7.12
|
|
12
|
2017.3.13
|
2,100,000
|
2,600,000
|
?
|
13.8%回報(bào)
|
2015.7.12
|
610
|
0.01%
|
158,600
|
|
500,000
|
|
13
|
2017.5.10
|
12,000,000
|
1,889,743.78
|
5,022,847.55
|
支付完畢
|
2015.7.12
|
668
|
0.01%
|
126,234.88
|
|
10,110,256.22
|
|
30%財(cái)務(wù)成本一期
|
2016.8.11
|
272
|
0.01%
|
274,998.97
|
|
14
|
2017.11.14
|
500,000
|
500,000
|
|
30%財(cái)務(wù)成本一期
|
2016.8.11
|
460
|
0.01%
|
23,000
|
|
15
|
2018.2.8
|
500,000
|
308,977.58
|
10,919,233.80
|
支付完畢
|
2016.8.11
|
546
|
0.01%
|
16,870.18
|
|
191,022.42
|
1,326,146.80
|
一期占用利息
|
2016.8.11
|
0
|
0
|
沖抵
|
|
16
|
2018.7.24
|
3,100,000
|
1,135,124.38
|
|
1,964,875.62
|
應(yīng)付10,919,233.80
|
30%財(cái)務(wù)成本二期
|
2017.8.11
|
347
|
0.01%
|
68,181.18
|
|
合計(jì)
|
|
|
|
欠8,954,358.18
|
|
|
|
|
742,215.85
|
|
附表二：芙蓉三期項(xiàng)目付款及違約金計(jì)算表
|
|
序號(hào)
|
付款時(shí)間
|
實(shí)付（元）
|
拆分、抵扣
|
小計(jì)
|
性質(zhì)
|
應(yīng)付時(shí)間
|
逾期（天）
|
違約金
|
違約金數(shù)額
|
|
1
|
2016.1.27
|
5,000,000
|
5,000,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
2
|
2016.1.28
|
10,000,000
|
10,000,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
3
|
2016.2.1
|
5,000,000
|
5,000,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
4
|
2016.2.5
|
20,000,000
|
20,000,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
4,850,000
|
4,850,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
5
|
2016.2.6
|
4,150,000
|
4,150,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
6
|
2016.3.4
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
0
|
|
7
|
2016.3.9
|
800,000
|
800,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
8
|
2016.4.1
|
200,000
|
200,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
9
|
2016.5.6
|
200,000
|
200,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
10
|
2016.8.2
|
2,070,126
|
2,070,126
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
11
|
2016.8.22
|
878,974
|
878,974
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
12
|
2017.3.10
|
240,000
|
240,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
2016.9.1
|
190
|
0.01%
|
4,560
|
|
150,000
|
150,000
|
|
40%財(cái)務(wù)成本
|
190
|
0.01%
|
2,850
|
|
750,000
|
286,069.43
|
55,826,069.43
|
支付完畢
|
190
|
0.01%
|
5,435.32
|
|
463,930.57
|
|
17%回報(bào)
|
2016.5.8
|
306
|
0.01%
|
14,196.28
|
|
106,500
|
106,500
|
|
17%回報(bào)
|
2016.5.8
|
306
|
0.01%
|
3,258.90
|
|
29,500
|
29,500
|
|
17%回報(bào)
|
2016.5.8
|
306
|
0.01%
|
902.7
|
|
890,000
|
890,000
|
|
17%回報(bào)
|
2016.5.8
|
306
|
0.01%
|
27,234
|
|
605,625
|
605,625
|
|
17%回報(bào)
|
2016.5.8
|
306
|
0.01%
|
18,532.13
|
|
13
|
2017.3.13
|
71,000
|
71,000
|
|
17%回報(bào)
|
2016.5.8
|
309
|
0.01%
|
2,193.90
|
|
470,000
|
470,000
|
|
17%回報(bào)
|
2016.5.8
|
309
|
0.01%
|
14,523
|
|
14
|
2017.3.14
|
250,000
|
250,000
|
|
|
2016.5.8
|
310
|
0.01%
|
7,750
|
|
1,380,000
|
1,380,000
|
|
|
2016.5.8
|
310
|
0.01%
|
42,780
|
|
3,584,898
|
3,584,898
|
|
|
2016.5.8
|
310
|
0.01%
|
111,131.84
|
|
4,200,000
|
4,200,000
|
|
|
2016.5.8
|
310
|
0.01%
|
130,200
|
|
3,347,000
|
3,347,000
|
|
|
2016.5.8
|
310
|
0.01%
|
103,757
|
|
15
|
2017.4.10
|
2,817,000
|
2,817,000
|
|
|
2016.5.8
|
337
|
0.01%
|
94,932.90
|
|
1,315,000
|
1,315,000
|
|
|
2016.5.8
|
337
|
0.01%
|
44,315.50
|
|
16
|
2017.4.14
|
1,400,000
|
1,400,000
|
|
|
2016.5.8
|
341
|
0.01%
|
47,740
|
|
17
|
2017.4.28
|
8,000,000
|
2,795,625.94
|
23,726,079.51
|
支付完畢
|
2016.5.8
|
355
|
0.01%
|
99,244.72
|
|
5,204,374.06
|
|
30%財(cái)務(wù)成本一期
|
2017.6.7
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
18
|
2017.5.2
|
4,000,000
|
4,000,000
|
|
|
2017.6.7
|
0
|
0.01%
|
0
|
|
19
|
2017.6.28
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
|
2017.6.7
|
21
|
|
2,100
|
|
20
|
2017.7.7
|
930,000
|
930,000
|
|
|
2017.6.7
|
30
|
|
2,790
|
|
21
|
2017.8.4
|
1,200,000
|
1,200,000
|
|
|
2017.6.7
|
58
|
|
6,960
|
|
22
|
2017.9.20
|
1,000,000
|
1,000,000
|
|
|
2017.6.7
|
105
|
|
10,500
|
|
23
|
2018.2.8
|
500,000
|
500,000
|
|
|
2017.6.7
|
246
|
|
12,300
|
|
24
|
2018.9.13
|
7,000,000
|
7,000,000
|
|
|
2017.6.7
|
463
|
|
324,100
|
|
25
|
2019.6.19
|
13,000,000
|
13,000,000
|
|
|
2017.6.7
|
742
|
|
964,600
|
|
26
|
2019.8.6
|
16,900,000
|
8,035,178.01
|
41,869,552.07
|
支付完畢
|
2017.6.7
|
790
|
|
634,779.06
|
|
4,238,707.07
|
4,238,707.07
|
一期占用利息
|
2017.6.7
|
|
|
沖抵
|
|
4,626,114.92
|
應(yīng)付41,869,552.07
|
30%財(cái)務(wù)成本二期
|
2018.6.7
|
425
|
|
196,609.88
|
|
合計(jì)
|
|
|
|
欠37,243,437.15
|
|
|
|
|
2,930,277.13
|
|
附表三：紅光一社資金占用利息計(jì)算
|
|
序號(hào)
|
付款時(shí)間
|
付款金額
|
起算時(shí)間
|
人民銀行1-3年期利率
|
金額（元）
|
備注
|
|
一期
|
2017.5.10
|
10,110,256.22
|
2014.12.30
|
—2015.2.28為6%
|
101,102.56
|
|
|
—2015.5.10為5.75%
|
113,038.28
|
|
|
—2015.6.27為5.5%
|
72,597.26
|
|
|
—2015.8.25為5.25%
|
85,515.92
|
|
|
—2015.10.23為5%
|
81,443.73
|
|
|
—2017.5.10為4.75%
|
752,371.57
|
|
|
2017.11.14
|
500,000
|
2014.12.30
|
—2015.2.28為6%
|
5,000
|
|
|
—2015.5.10為5.75%
|
5,590.28
|
|
|
—2015.6.27為5.5%
|
3,590.28
|
|
|
—2015.8.25為5.25%
|
4,229.17
|
|
|
—2015.10.23為5%
|
4,027.78
|
|
|
—2017.11.14為4.75%
|
49,611.11
|
|
|
2018.2.8
|
308,977.58
|
2014.12.30
|
—2015.2.28為6%
|
3,089.78
|
|
|
—2015.5.10為5.75%
|
3,454.54
|
|
|
—2015.6.27.為5.5%
|
2,218.63
|
|
|
—2015.8.25.為5.25%
|
2,613.44
|
|
|
—2015.10.23.為5%
|
2,488.99
|
|
|
—2018.2.8為4.75%
|
34,163.48
|
|
|
小計(jì)
|
|
10,919,233.80
|
|
|
1,326,146.80
|
已沖抵
|
|
二期
|
2018.7.24
|
1,964,875.62
|
2014.12.30
|
—2015.2.28為6%
|
19,648.76
|
|
|
—2015.5.10為5.75%
|
21,968.40
|
|
|
—2015.6.27.為5.5%
|
14,108.90
|
|
|
—2015.8.25.為5.25%
|
16,619.57
|
|
|
—2015.10.23.為5%
|
15,828.16
|
|
|
—2018.7.24為4.75%
|
260,291.44
|
|
|
小計(jì)
|
|
-8,954,358.18
|
|
|
348,465.23
|
尚欠
|
|
附表四：芙蓉三期資金占用利息計(jì)算
|
|
序號(hào)
|
付款時(shí)間
|
付款金額
|
起算時(shí)間
|
人民銀行1-3年期利率
|
金額（元）
|
備注
|
|
一期
|
2017.4.28
|
5,204,374.06
|
2016.8.3
|
4.75%
|
184,032.45
|
|
|
2017.5.2
|
4,000,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
143,555.56
|
|
|
2017.6.28
|
1,000,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
43,409.72
|
|
|
2017.7.7
|
930,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
41,475.42
|
|
|
2017.8.4
|
1,200,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
57,950
|
|
|
2017.9.20
|
1,000,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
54,493.06
|
|
|
2018.2.8
|
500,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
36,548.61
|
|
|
2018.9.13
|
7,000,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
712,104.17
|
|
|
2019.6.19
|
13,000,000
|
2016.8.3
|
4.75%
|
1,801,041.67
|
|
|
2019.8.6
|
8,035,178.01
|
2016.8.3
|
4.75%
|
1,164,096.41
|
|
|
小計(jì)
|
|
41,869,552.07
|
|
|
4,238,707.07
|
已沖抵
|
|
二期
|
2019.8.6
|
4,626,114.92
|
2016.8.3
|
4.75%
|
670,208.40
|
|
|
小計(jì)
|
|
-37243437.15
|
|
|
670,208.40
|
尚欠
|
?
成為第一個(gè)評(píng)論者