中華人民共和國(guó)最高人民法院

民 事 判 決 書

法定代表人：魏永歆，該公司董事長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：胡建航，云南恒業(yè)律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：李志勇，云南恒業(yè)律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：云南騰某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：云南省保山市騰某市騰越鎮(zhèn)秀峰社區(qū)新聞一小區(qū)3號(hào)。

法定代表人：文文，該公司董事長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：尹賢本，該公司員工。

委托訴訟代理人：白永倉(cāng)，云南德天律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：云南騰某云峰山風(fēng)景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。住所地：云南省保山市騰某市滇灘鎮(zhèn)云峰山。

法定代表人：魏永歆，該公司董事長(zhǎng)。

被上訴人（原審被告）：魏永歆，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住云南省昆明市五華區(qū)。

被上訴人（原審被告）：李俊嵐，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住云南省昆明市五華區(qū)。

騰某農(nóng)商行辯稱，（一）根據(jù)雙方簽訂的《固定資產(chǎn)借款合同》中關(guān)于利息的約定，云峰山居酒店截至2017年4月21日尚欠利息42522504.47元，該利息計(jì)算方式及結(jié)果均正確。（二）騰某農(nóng)商行與云峰山居酒店、云峰山景區(qū)公司分別簽訂的《最高額抵押合同》及變更補(bǔ)充協(xié)議約定，擔(dān)保范圍包括債權(quán)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和相關(guān)從權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用。一審判決認(rèn)定的擔(dān)保責(zé)任范圍事實(shí)清楚，證據(jù)充分。云峰山居酒店的訴求無事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求予以駁回。

云峰山景區(qū)公司辯稱，其雖未提出上訴，但認(rèn)可云峰山居酒店主張的上訴請(qǐng)求及事實(shí)理由。云峰山景區(qū)公司對(duì)借款合同、保證合同等相關(guān)文件的簽訂均不持異議，但其承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)當(dāng)是具體且明確的。

騰某農(nóng)商行向一審法院起訴請(qǐng)求：1.判決云峰山居酒店償還借款本金1.94億元，截止2017年4月21日的利息42522504.47元；自2017年4月22日至2019年5月29日止的利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)算利息和復(fù)利，自2019年5月30日起至本金清償完畢之日止，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮100%計(jì)算利息和復(fù)利；2.判決騰某農(nóng)商行對(duì)抵押物［騰他項(xiàng)2014第0567號(hào)、騰某縣房他證騰越鎮(zhèn)字第××號(hào)、騰工商抵登字（2014）13號(hào)、質(zhì)押權(quán)（登記證明編號(hào)：xxxx12）］享有優(yōu)先受償權(quán)；3.判決云峰山景區(qū)公司對(duì)借款本息自2014年9月起至本息還清之日止承擔(dān)每月200萬元還款的連帶保證責(zé)任；4.判決魏永歆、李俊嵐對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；5.判決云峰山居酒店、云峰山景區(qū)公司、魏永歆、李俊嵐承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2014年5月28日，騰某農(nóng)商行與云峰山居酒店簽訂編號(hào)為2014年?duì)I業(yè)部借字第40號(hào)《固定資產(chǎn)借款合同》，合同約定云峰山居酒店向騰某農(nóng)商行借款2億元用于酒店項(xiàng)目建設(shè)，借款期限為60個(gè)月，自實(shí)際提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），按月計(jì)息，利息為浮動(dòng)利率，即提款日中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)算，一年一定。合同還約定了借款到期，包括被宣布立即到期，借款人未按約償還的，貸款人有權(quán)限期清償，同時(shí)對(duì)逾期借款自逾期之日起按合同利率上浮50%計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息按合同約定上浮50%計(jì)收復(fù)利。同日，雙方簽訂編號(hào)為2014年?duì)I業(yè)部抵字第40-1號(hào)《最高額抵押合同》，約定以云峰山居酒店名下位于騰某市滇灘鎮(zhèn)云峰村共201棟酒店房產(chǎn)為上述2億元債務(wù)做抵押擔(dān)保。房產(chǎn)證號(hào)為：騰某縣房權(quán)證滇灘鎮(zhèn)字第20131769號(hào)-××號(hào)共105個(gè)證，20132019號(hào)-20132114號(hào)共96個(gè)證；土地證號(hào)為：騰國(guó)用2013第120902號(hào)。協(xié)議簽訂后，雙方辦理了抵押登記。2016年11月7日，雙方簽訂《（最高額抵押合同）合同條款變更補(bǔ)充協(xié)議》，對(duì)2014年?duì)I業(yè)部抵字第40-1號(hào)《最高額抵押合同》第一條、第二條被擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)范圍作出變更。

2014年4月1日，云峰山景區(qū)公司作出股東會(huì)決議，同意以公司全部資產(chǎn)為本案貸款承擔(dān)連帶責(zé)任至本息還清，在騰某農(nóng)商行開立賬戶，每月存入不低于200萬元資金，用于歸還本案貸款，并出具了自愿抵押書、自愿質(zhì)押書及承諾書。2014年5月28日，騰某農(nóng)商行與云峰山景區(qū)公司簽訂編號(hào)為2014年?duì)I業(yè)部抵字第40-2號(hào)《最高額抵押合同》，約定以云峰山景區(qū)公司名下云峰山景區(qū)纜車、索道、上站房、下站房及附屬設(shè)施資產(chǎn)為本案貸款做抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。2016年11月7日，雙方簽訂《（最高額抵押合同）合同條款變更補(bǔ)充協(xié)議》，對(duì)2014年?duì)I業(yè)部抵字第40-2號(hào)《最高額抵押合同》第一條、第二條被擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)范圍作出變更。2014年5月28日，騰某農(nóng)商行與云峰山景區(qū)公司簽訂編號(hào)為2014年?duì)I業(yè)部質(zhì)字第40-3號(hào)《最高額質(zhì)押合同》，約定以云峰山景區(qū)公司名下云峰山景區(qū)門票及索道收費(fèi)權(quán)為本案貸款提供質(zhì)押擔(dān)保，并辦理了動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)。2016年11月7日，雙方簽訂《（最高額質(zhì)押合同）合同條款變更補(bǔ)充協(xié)議》，對(duì)2014年?duì)I業(yè)部質(zhì)字第40-3號(hào)《最高額質(zhì)押合同》第一條、第二條質(zhì)押擔(dān)保債權(quán)范圍作出變更。2014年4月1日、5月27日，魏永歆、李俊嵐分別向騰某農(nóng)商行出具承諾書，承諾對(duì)本案貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

上述合同簽訂后，騰某農(nóng)商行于2014年5月29日向云峰山居酒店發(fā)放貸款2億元。貸款發(fā)放后，云峰山居酒店于2014年6月24日歸還借款本金200萬元，利息1600元；2014年7月29日歸還借款本金200萬元，利息4266.67元；2014年8月28日歸還借款本金200萬元，利息3733.33元；2014年10月9日歸還利息1611431.25元；2016年1月28日歸還利息2000022.7元；2016年2月29日歸還利息1000393.3元。之后未按照合同約定履行還款付息義務(wù)，騰某農(nóng)商行多次催收后，于2018年5月18日宣布貸款提前到期，向一審法院提起訴訟。截止起訴之日，云峰山居酒店尚欠騰某農(nóng)商行貸款本金1.94億元及相應(yīng)利息。

另查明，根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)云南監(jiān)管局云銀監(jiān)復(fù)[2018]7號(hào)、云銀監(jiān)復(fù)[2018]53號(hào)文件，騰某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社已于2018年4月19日變更為騰某農(nóng)商行。

一審法院認(rèn)為，根據(jù)當(dāng)事人的訴辯主張，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1.本案貸款利息應(yīng)如何計(jì)算；2.騰某農(nóng)商行所主張的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)能否成立；3.云峰山景區(qū)公司、魏永歆、李俊嵐應(yīng)如何承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)一。一審法院認(rèn)為，依法訂立的合同應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。本案《固定資產(chǎn)借款合同》系騰某農(nóng)商行與云峰山居酒店的真實(shí)意思表示，合同成立并生效。按照合同約定，騰某農(nóng)商行已向云峰山居酒店支付借款2億元，云峰山居酒店未按時(shí)歸還構(gòu)成違約，騰某農(nóng)商行依照合同約定主張?jiān)品迳骄泳频隁w還欠款本息的訴訟請(qǐng)求具有事實(shí)和法律依據(jù)。騰某農(nóng)商行提交的證據(jù)足以證明云峰山居酒店尚欠借款本金1.94億元的事實(shí)，云峰山居酒店亦對(duì)欠付借款本金數(shù)額無異議，一審法院予以支持。騰某農(nóng)商行主張，若云峰山居酒店在2019年5月29日前還款，按照《固定資產(chǎn)借款合同》的約定以同期中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)算利息及復(fù)利；若在2019年5月30日之后還款，則以同期中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮100%計(jì)算利息及復(fù)利。云峰山居酒店則提出，合同約定的逾期利息及復(fù)利也是同期銀行貸款利率上浮50%，并非上浮100%計(jì)算。一審法院認(rèn)為，騰某農(nóng)商行與云峰山居酒店簽訂的《固定資產(chǎn)借款合同》第5.1.2條對(duì)借款利率和利息約定：“借款利率以基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率，浮動(dòng)幅度為上浮50%”；第12.4條約定：“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按約償還的，貸款人有權(quán)限期清償……同時(shí)對(duì)逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息按合同利率加收50%的利率計(jì)收復(fù)利”。根據(jù)合同約定，本案貸款期內(nèi)正常利率為中國(guó)人民銀行同期基準(zhǔn)利率上浮50%，騰某農(nóng)商行根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算合同期內(nèi)利息，并對(duì)合同期內(nèi)逾期利息計(jì)收復(fù)利，符合合同約定，一審法院予以支持。對(duì)合同期滿之后的逾期利息及復(fù)利，合同約定在期內(nèi)利率的基礎(chǔ)上上浮50%，即：在同期中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮50%的合同約定利率基礎(chǔ)上，再上浮50%。騰某農(nóng)商行主張以同期中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮100%計(jì)算罰息和復(fù)利未超過合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，一審法院予以支持。云峰山居酒店的答辯與合同約定不符，一審法院不予支持。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)二。騰某農(nóng)商行與云峰山居酒店、云峰山景區(qū)公司分別簽訂《最高額抵押合同》及變更補(bǔ)充協(xié)議，約定以云峰山居酒店、云峰山景區(qū)公司的相關(guān)資產(chǎn)為本案借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括債權(quán)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和相關(guān)從權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用。合同合法有效且用于抵押的房屋進(jìn)行了抵押登記，抵押權(quán)已依法設(shè)立。云峰山景區(qū)公司與騰某農(nóng)商行簽訂的《最高額抵押合同》第10.9條約定“乙方（騰某農(nóng)商行）主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，乙方有權(quán)自行決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，甲方（云峰山景區(qū)公司）承諾不因此而提出抗辯”。因此，在云峰山居酒店到期未履行前述債務(wù)的情況下，騰某農(nóng)商行有權(quán)對(duì)其案涉已辦理抵押登記的房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。云峰山景區(qū)公司與騰某農(nóng)商行簽訂《最高額質(zhì)押合同》及變更補(bǔ)充協(xié)議，合同簽訂后雙方辦理了動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)，質(zhì)押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。《最高額質(zhì)押合同》第9.11條約定“乙方（騰某農(nóng)商行）主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，乙方有權(quán)自行決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，甲方（云峰山景區(qū)公司）承諾不因此而提出抗辯”。因此，騰某農(nóng)商行有權(quán)對(duì)云峰山景區(qū)公司已辦理質(zhì)押登記的動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)三。本案中，云峰山景區(qū)公司向騰某農(nóng)商行出具股東會(huì)決議及承諾書，承諾以每月不低于200萬元的資金對(duì)云峰山居酒店的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。魏永歆、李俊嵐分別向騰某農(nóng)商行出具承諾書，承諾以個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)為云峰山居酒店在本案中的貸款承擔(dān)無限連帶還款責(zé)任。幾份承諾書為當(dāng)事人真實(shí)意思表示，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第二十二條：“第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立”之規(guī)定，云峰山景區(qū)公司、魏永歆、李俊嵐與騰某農(nóng)商行的保證合同成立。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)”之規(guī)定，騰某農(nóng)商行可先就云峰山居酒店抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分由云峰山景區(qū)公司、魏永歆、李俊嵐承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

一審法院判決：一、云峰山居酒店于一審判決生效之日起十日內(nèi)向騰某農(nóng)商行支付借款本金1.94億元及截止2017年4月21日的利息42522504.47元；并以欠付本金為基數(shù)，計(jì)算至款項(xiàng)還清之日止的利息及復(fù)利，自2017年4月22日至2019年5月29日前按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)算利息和復(fù)利，自2019年5月30日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮100%計(jì)算利息和復(fù)利；二、若屆時(shí)云峰山居酒店不能履行前述還款義務(wù)，騰某農(nóng)商行有權(quán)對(duì)云峰山景區(qū)公司提供的總計(jì)201套房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為騰某縣房權(quán)證滇灘鎮(zhèn)字第20131769號(hào)至20131873號(hào)，計(jì)105套；產(chǎn)權(quán)證號(hào)為騰某縣房權(quán)證滇灘鎮(zhèn)字20132019號(hào)至20132114號(hào)，計(jì)96套）抵押物（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為騰他項(xiàng)2014第0567號(hào)和騰某縣房他證騰越鎮(zhèn)字第××號(hào)）拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；三、若屆時(shí)云峰山居酒店不能履行第一項(xiàng)還款義務(wù)，騰某農(nóng)商行有權(quán)對(duì)云峰山景區(qū)公司的抵押物［騰工商抵登字（2014）13號(hào)］拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。云峰山景區(qū)公司承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)在承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)云峰山居酒店追償；四、若屆時(shí)云峰山居酒店不能履行第一項(xiàng)還款義務(wù)，騰某農(nóng)商行有權(quán)對(duì)云峰山景區(qū)公司的質(zhì)押物（登記證明編號(hào)：xxxx12）拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。云峰山景區(qū)公司承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)在承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)云峰山居酒店追償；五、云峰山景區(qū)公司對(duì)云峰山居酒店的債務(wù)在第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)抵押物、質(zhì)押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償后不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)每月200萬元的連帶清償責(zé)任，云峰山景區(qū)公司承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)在承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)云峰山居酒店追償；六、魏永歆、李俊嵐對(duì)云峰山居酒店的債務(wù)在第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)質(zhì)押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償后不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)連帶清償責(zé)任，魏永歆、李俊嵐承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)在承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)云峰山居酒店追償；七、駁回騰某農(nóng)商行的其他訴訟請(qǐng)求。本案案件受理費(fèi)1224413元，由云峰山居酒店、云峰山景區(qū)公司、魏永歆、李俊嵐負(fù)擔(dān)。

本院二審期間，當(dāng)事人沒有提交新的證據(jù)，且對(duì)一審查明的事實(shí)無異議。

本院對(duì)一審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。

一、關(guān)于案涉借款截至2017年4月21日的利息應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定的問題

騰某農(nóng)商行與云峰山居酒店簽訂的2014年?duì)I業(yè)部借字第40號(hào)《固定資產(chǎn)借款合同》第5.1.2條約定：“浮動(dòng)利率，借款利率以基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為提款日與第4.2條約定的借款期限相對(duì)應(yīng)檔次的中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率，浮動(dòng)幅度為上浮50%……”；第12.11條約定：“借款人在借款期限內(nèi)不能按期支付的利息，按本合同約定的借款利率計(jì)收復(fù)利，借款逾期后仍未支付的利息，改按12.4條約定的罰息利率計(jì)收復(fù)利”；第12.4條約定：“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按約償還的，貸款人有權(quán)限期清償……同時(shí)對(duì)逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息按合同利率加收50%的利率計(jì)收復(fù)利?！彬v某農(nóng)商行于2017年5月18日向一審法院提起本案訴訟，2017年4月21日系起訴前的最后一個(gè)計(jì)息日。案涉借款于2019年5月29日到期。各方當(dāng)事人對(duì)一審判決關(guān)于云峰山居酒店應(yīng)自2017年4月22日至2019年5月29日按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%支付利息和復(fù)利，自2019年5月30日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮100%支付利息和復(fù)利的認(rèn)定無異議，本院予以維持。云峰山居酒店上訴主張，案涉借款截至2017年4月21日止的利息應(yīng)為41125603元，而非騰某農(nóng)商行主張及一審判決認(rèn)定的42522504.47元，兩者相差1396901.47元。本院認(rèn)為，騰某農(nóng)商行在一審及二審中均出具了相關(guān)說明載明利息、復(fù)利的計(jì)算公式及具體計(jì)算過程，同時(shí)該行提交的《貸款賬》對(duì)云峰山居酒店每月結(jié)欠的利息、復(fù)利金額亦有詳細(xì)記載。一審法院認(rèn)定案涉借款截止2017年4月21日的利息為42522504.47元，具有事實(shí)依據(jù)，本院予以維持。經(jīng)本院釋明，云峰山居酒店明確表示因相關(guān)財(cái)務(wù)人員離職及時(shí)間久遠(yuǎn)，現(xiàn)不能就其主張的利息金額41125603元是如何計(jì)算得出以及雙方計(jì)息的差異進(jìn)行說明。本院認(rèn)為，云峰山居酒店的該項(xiàng)上訴主張，缺乏事實(shí)依據(jù)，依法不能成立。

二、關(guān)于云峰山居酒店承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定的問題

騰某農(nóng)商行與云峰山居酒店于2016年11月7日簽訂《（最高額抵押合同）合同條款變更補(bǔ)充協(xié)議》，對(duì)雙方簽訂的2014年?duì)I業(yè)部抵字第40-1號(hào)《最高額抵押合同》第一條、第二條關(guān)于被擔(dān)保的主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍的約定進(jìn)行了變更。該補(bǔ)充協(xié)議第一條“抵押擔(dān)保債權(quán)范圍”第1.1款約定：“甲方（云峰山居酒店）在本《最高額抵押合同》項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：債權(quán)本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和相關(guān)從權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、律師代理費(fèi)等）以及其他應(yīng)付的費(fèi)用……債權(quán)本金余額最高限額為人民幣2億元……”；第1.2條約定：“若債權(quán)為外幣，上條所述債權(quán)本金最高額，是指在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的債權(quán)確定之日，按照乙方（騰某農(nóng)商行）公布的外匯中間價(jià)，將不同幣種債權(quán)折算而成的以人民幣表示的余額之和?！彬v某農(nóng)商行向云峰山居酒店發(fā)放貸款2億元，云峰山居酒店尚欠借款本金1.94億元，符合雙方關(guān)于抵押擔(dān)保的債權(quán)本金余額最高限額為2億元的約定。除債權(quán)本金外，云峰山居酒店還應(yīng)當(dāng)對(duì)前述補(bǔ)充協(xié)議第一條第1.1款約定的利息、罰息、復(fù)利等承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。一審法院關(guān)于云峰山居酒店承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任范圍的認(rèn)定具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以維持。云峰山居酒店關(guān)于其僅在總債權(quán)余額最高2億元范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的主張，與雙方合同約定不符，依法不能成立。

此外，云峰山居酒店上訴主張，云峰山景區(qū)公司只應(yīng)在總債權(quán)余額最高2億元范圍內(nèi)承擔(dān)抵押及質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任，且不應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。本院認(rèn)為，首先，根據(jù)騰某農(nóng)商行與云峰山景區(qū)公司簽訂的2014年?duì)I業(yè)部抵字第40-2號(hào)《最高額抵押合同》及《（最高額抵押合同）合同條款變更補(bǔ)充協(xié)議》、2014年?duì)I業(yè)部質(zhì)字第40-3號(hào)《最高額質(zhì)押合同》及《（最高額質(zhì)押合同）合同條款變更補(bǔ)充協(xié)議》約定，云峰山景區(qū)公司承擔(dān)抵押、質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的范圍為最高限額2億元的債權(quán)本金余額，以及利息、罰息、復(fù)利等。云峰山景區(qū)公司還向騰某農(nóng)商行出具股東會(huì)決議及承諾書，承諾以每月不低于200萬元的資金對(duì)云峰山居酒店的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。一審判決據(jù)此認(rèn)定云峰山景區(qū)公司應(yīng)當(dāng)依約對(duì)案涉借款本息承擔(dān)抵押、質(zhì)押及保證責(zé)任，具有事實(shí)和法律依據(jù)。其次，云峰山景區(qū)公司并未提出上訴，屬于對(duì)自身權(quán)利的處分。云峰山居酒店代云峰山景區(qū)公司行使上訴權(quán)，沒有法律依據(jù)，本院依法不予支持。

綜上所述，云峰山居酒店的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　汪國(guó)獻(xiàn)

審判員　　黃　年

審判員　　馬成波

二〇一九年九月十日

法官助理朱婧