2010年11月23日，石某某等五人（甲方）、盈科公司（乙方）、劉步書（丙方）、盈科房地產(chǎn)公司（丁方）簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定：鑒于，1.甲方依法設(shè)立工貿(mào)公司，注冊資金6698萬元，其中石某某持有67%的股權(quán)、劉某某持有8.25%的股權(quán)、劉瑛持有8.25%的股權(quán)、劉冬英持有8.25%的股權(quán)、劉文英持有8.25%的股權(quán)；2.工貿(mào)公司全體股東石某某等五人擬將其持有的100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓，乙方同意受讓；3.工貿(mào)公司擁有位于烏市177271平方米土地使用權(quán)；4.丙方愿意為甲方履行本合同提供擔(dān)保。甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲遵守。第一條［定義］1.1目標(biāo)公司：指工貿(mào)公司。1.2甲方：目標(biāo)公司全體股東石某某等五人為共同甲方。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指甲方石某某等五人轉(zhuǎn)讓100%工貿(mào)公司股權(quán)予乙方，乙方應(yīng)付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成：指工商行政管理部門受理并將工貿(mào)公司100%股權(quán)登記于乙方名下的工商登記手續(xù)辦理完畢。第二條［轉(zhuǎn)讓標(biāo)的］2.1雙方同意甲方將其持有的工貿(mào)公司100%的股權(quán)按照本協(xié)議約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為工貿(mào)公司的唯一股東，甲方不再享有工貿(mào)公司股東權(quán)利并不再承擔(dān)股東義務(wù)。2.2截至2010年11月23日，工貿(mào)公司資產(chǎn)現(xiàn)狀：2.2.1不動產(chǎn)土地使用權(quán)。宗地一：（1）工貿(mào)公司擁有位于烏奇公路16號的土地使用權(quán)，邊界四至：東臨紫藤五巷，西鄰米東大道，南鄰規(guī)劃道路，北臨米東大道五巷，總面積58005.15平方米。見本協(xié)議附件一《土地使用權(quán)宗地圖一》；（2）宗地一土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有出讓土地，用途為工業(yè)用地，使用期限自2005年5月10日至2052年5月28日。土地使用權(quán)權(quán)源文件包括烏國用（2005）第0009444號國有土地使用證，使用權(quán)面積29620.62；烏國用（2005）第0009446號國有土地使用證，使用權(quán)面積10777.32；烏國用（2005）第0009443號國有土地使用證，使用權(quán)面積9998.21平方米。上述三塊土地使用權(quán)證總面積為50396.15平方米，剩余7609平方米土地使用權(quán)（原為二鋼鐵路專用線用地），工貿(mào)公司正在辦理權(quán)屬證書，暫未取得土地使用證。宗地二：（1）工貿(mào)公司擁有位于烏奇公路16號的土地使用權(quán)，邊界四至：東臨紫藤五巷，西鄰米東大道，南鄰規(guī)劃道路，北臨米東大道五巷，面積119265.85平方米，見本協(xié)議附件一《土地使用權(quán)宗地圖二》；（2）宗地二土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有出讓土地，用途為工業(yè)用地，使用期限自2005年5月10日至2052年5月28日。土地使用權(quán)權(quán)源文件包括烏國用（2005）第0009442號國有土地使用證，使用權(quán)面積85965.85平方米；剩余約50畝土地使用權(quán)，在工貿(mào)公司煉鋼廠現(xiàn)狀圍墻范圍內(nèi)，工貿(mào)公司尚未取得土地使用證。2.2.2房產(chǎn)。工貿(mào)公司擁有宗地一、宗地二上全部房產(chǎn)等地面附著物所有權(quán)，房產(chǎn)建筑面積總計(jì)平方米，地，地上建筑物均由工貿(mào)公司占有使用.2.3經(jīng)營證照。工貿(mào)公司擁有《全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證》《道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證》《環(huán)境許可證》《安全生產(chǎn)許可證》，詳見本合同附件目標(biāo)公司證照清單。2.3負(fù)債情況。2.3.1工貿(mào)公司欠付烏魯木齊市新市區(qū)農(nóng)村信用合作社貸款1850萬元、欠付電力工程改造款740萬元；2.3.2已簽訂尚未履行完畢的合同、協(xié)議，詳見本合同附件三《合同清單》。第三條［股權(quán)的轉(zhuǎn)讓］3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲乙雙方一致確定工貿(mào)公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為10770萬元（該股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中已包括工貿(mào)公司應(yīng)付的本協(xié)議第2.3.1條債務(wù)、甲方應(yīng)付的代建房屋款、本協(xié)議第3.5.1條約定甲方應(yīng)承擔(dān)的7609平方米工業(yè)用地辦證費(fèi)用）。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式。3.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議第8.1條約定的協(xié)議解除當(dāng)日向甲方支付第一筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4250萬元。3.2.2由工貿(mào)公司或工貿(mào)公司委托的第三方為甲方代建單套建筑面積為不低于85平方米（結(jié)算最終以測繪面積為準(zhǔn)）的120套住宅，單價(jià)按1600元／㎡核算代建房屋款，房屋性質(zhì)為商品房。工貿(mào)公司同意該項(xiàng)甲方應(yīng)付工貿(mào)公司代建房屋款，折抵乙方應(yīng)付甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方與工貿(mào)公司款項(xiàng)支付手續(xù)由乙方與工貿(mào)公司另行處理。3.2.3剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款在扣除工貿(mào)公司應(yīng)付債務(wù)（貸款950萬元、電力工程改造款740萬元），甲方應(yīng)付的代建房屋款、本協(xié)議第3.5.1條約定甲方應(yīng)承擔(dān)的7609平方米工業(yè)用地辦證費(fèi)用后余款，乙方于甲方將宗地二地面附著物騰空并將全部地面附著物拆除完畢移交乙方后給付甲方。3.3石某某等五人共同確認(rèn)，乙方依照本協(xié)議應(yīng)付任何一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，支付給石某某等五人中的任何一人，即為履行了付款義務(wù)。3.4轉(zhuǎn)讓程序。3.4.1本協(xié)議簽訂同時(shí)，本協(xié)議各方、工貿(mào)公司應(yīng)分別召開股東會，作出同意轉(zhuǎn)讓或受讓工貿(mào)公司100%股權(quán)的決議，并在本協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢股權(quán)變更登記手續(xù)，將工貿(mào)公司100%股權(quán)登記于乙方名下。本協(xié)議規(guī)定的股權(quán)變更登記手續(xù)由甲方辦理乙方予以協(xié)助。股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.4.2乙方所受讓的工貿(mào)公司100%股權(quán)自本協(xié)議簽訂之日轉(zhuǎn)移于乙方所有，乙方于同日開始行使工貿(mào)公司股東權(quán)利、承擔(dān)股東義務(wù)。3.4.3資產(chǎn)的移交。3.4.3.1甲方于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向乙方完成以下移交義務(wù)：依照本協(xié)議附件一、附件二、附件三向乙方移交除宗地二地面附著物及設(shè)備外，工貿(mào)公司宗地一、經(jīng)營證照、已簽訂尚未履行完畢合同、協(xié)議，同時(shí)移交工貿(mào)公司財(cái)務(wù)賬簿等所有資料。當(dāng)日乙方再將除工貿(mào)公司營業(yè)執(zhí)照以外的經(jīng)營證照移交給甲方繼續(xù)使用。3.4.3.2甲方于工貿(mào)公司100%股權(quán)變更登記至乙方名下當(dāng)日向乙方移交工貿(mào)公司公章，同時(shí)破邊銷毀，乙方刻制新的公章；工貿(mào)公司原合同章、財(cái)務(wù)章由甲方繼續(xù)使用，雙方留印確認(rèn)；乙方刻制新的工貿(mào)公司合同章、財(cái)務(wù)章。3.4.3.3甲方于2013年7月30日前依照本協(xié)議5.1條約定向乙方移交宗地二辦公樓和場地。3.5債務(wù)的承擔(dān)。3.5.1除本協(xié)議2.3.1條所列工貿(mào)公司債務(wù)由工貿(mào)公司繼續(xù)承擔(dān)外，股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記至乙方名下前，工貿(mào)公司其他一切債務(wù)包括但不限于欠繳的稅金、費(fèi)用，以及本股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后工貿(mào)公司下列債務(wù)，均由甲方承擔(dān)，與乙方、工貿(mào)公司無關(guān)：（1）工貿(mào)公司正在辦理土地使用權(quán)證的宗地一中7609平方米工業(yè)用地土地使用權(quán)（原為二鋼鐵路專用線用地）應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)、土地出讓金；（2）甲方以工貿(mào)公司名義生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債務(wù)，包括但限于甲方持有的工貿(mào)公司合同章、財(cái)務(wù)章引發(fā)的一切發(fā)生于股權(quán)轉(zhuǎn)讓前或股權(quán)轉(zhuǎn)讓后民事責(zé)任，均由甲方承擔(dān)，與乙方、工貿(mào)公司無關(guān)。3.5.2依照第3.5.1條約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的工貿(mào)公司債務(wù)，乙方有權(quán)從應(yīng)付甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中直接扣減，未付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不足扣減的，甲方應(yīng)于接到乙方或工貿(mào)公司發(fā)出的此類款項(xiàng)付款通知之日立即給付乙方或工貿(mào)公司，逾期給付的每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款總額萬分之十的違約金。3.6本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前，工貿(mào)公司已經(jīng)簽訂但尚未履行完畢的合同協(xié)議，除本協(xié)議附件三《合同清單》范圍內(nèi)經(jīng)乙方蓋章確認(rèn)的合同由工貿(mào)公司繼續(xù)履行外，其他合同、協(xié)議等均由甲方負(fù)責(zé)解除或繼續(xù)履行，甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切民事責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任、損失賠償責(zé)任。第四條［聲明與保證］4.1甲方向乙方做出如下不可撤銷的聲明與保證：4.1.1甲方是工貿(mào)公司的全體股東，將按照本協(xié)議約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任；4.1.2甲方關(guān)于本協(xié)議的談判、簽署是真實(shí)意思表示；4.1.3甲方為所轉(zhuǎn)讓的工貿(mào)公司100%的股權(quán)的合法擁有者，所轉(zhuǎn)讓股權(quán)未設(shè)定抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他權(quán)利限制。4.1.4甲方保證本協(xié)議2.2條所述工貿(mào)公司資產(chǎn)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確，所擁有的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并不存在任何權(quán)利瑕疵，保證2.3條所述債務(wù)全面真實(shí)，并依照3.5條約定承擔(dān)工貿(mào)公司全部債務(wù)，保證工貿(mào)公司已簽署尚未履行完畢的合同及其履行現(xiàn)狀與本協(xié)議附件三相符。4.1.5甲方負(fù)責(zé)工貿(mào)公司原有員工的解聘及安置工作，乙方不接收工貿(mào)公司任何人員，乙方、工貿(mào)公司如因員工解聘、安置問題遭受經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向甲方追償或直接從應(yīng)付甲方轉(zhuǎn)讓款中扣減。因甲方未能妥善安置工貿(mào)公司原職工，引發(fā)人員上訪、聚眾鬧事等社會問題的，乙方有權(quán)直接扣減應(yīng)付甲方轉(zhuǎn)讓款用于安置職工，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。……第五條［特別約定事項(xiàng)］5.1工貿(mào)公司原煉鋼廠、軋鋼廠目前使用的宗地二地面附著物廠房、設(shè)備及經(jīng)營手續(xù)，乙方同意給甲方無償使用，由甲方繼續(xù)進(jìn)行煉鋼生產(chǎn)經(jīng)營，使用期限至2012年12月31日。2013年7月30日前將無償使用的工貿(mào)公司辦公樓、廠房全部騰空、搬離，承擔(dān)全部費(fèi)用拆除辦公樓以外的全部地面附著物，將辦公樓、場地移交乙方。因搬遷遺留下的垃圾甲方不負(fù)責(zé)清理。屆時(shí)，乙方同意將廠房拆除物品及廠房內(nèi)原屬工貿(mào)公司所有的全部設(shè)備、相關(guān)生產(chǎn)資料無償贈與甲方，甲方不得要求乙方、工貿(mào)公司再支付任何補(bǔ)償，并于2013年7月30日前拆除完畢。甲方逾期完成拆遷工作的，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行拆除，因此發(fā)生的全部費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)付甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中直接扣減。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方繼續(xù)以工貿(mào)公司名義生產(chǎn)經(jīng)營軋鋼、煉鋼等經(jīng)營活動；甲方以工貿(mào)公司名義生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的一切民事責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方、工貿(mào)公司無關(guān)，乙方、工貿(mào)公司因甲方經(jīng)營行為遭受經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)任何民事責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方、工貿(mào)公司承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3乙方支付甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中已考慮工貿(mào)公司作為污染搬遷企業(yè)在關(guān)閉、搬遷時(shí)將要享受的各種政府給予的優(yōu)惠政策、補(bǔ)貼、補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后工貿(mào)公司及其設(shè)立的煉鋼分公司等經(jīng)營分支機(jī)構(gòu)，獲得的上述權(quán)益，均屬乙方所有，與甲、丙方無關(guān)。5.4工貿(mào)公司或工貿(mào)公司委托的第三方為甲方在乙方指定位置代建的房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)為：框架結(jié)構(gòu)第三至十七層房屋，毛坯房交工，共計(jì)120套（每套建筑面積不低于85平方米，總面積不低于10200平方米）；代建房屋的面積最終以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)，面積變化在0.3%范圍內(nèi)雙方互不補(bǔ)差。5.5工貿(mào)公司以自己的名義或委托的第三方名義辦理代建房屋建設(shè)審批手續(xù)，甲方予以配合。代建房屋辦理房產(chǎn)證、土地證需繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)，均由甲方自行承擔(dān)。5.6工貿(mào)公司名下烏國用（2005）第0009442號國有土地使用證因甲方涉訴案件被人民法院查封，甲方保證于本協(xié)議簽訂后二十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢解封手續(xù)，解除人民法院對該宗地的查封措施并保證工貿(mào)公司名下財(cái)產(chǎn)不存在任何機(jī)構(gòu)的查封、凍結(jié)等權(quán)利限制措施。5.7甲、乙方一致同意，在乙方將工貿(mào)公司位于烏奇路16號全部土地開發(fā)銷售完畢后（該期限最遲不超過2017年7月30日），甲方回購乙方持有的目標(biāo)公司100%股權(quán)?；刭彯a(chǎn)生的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方遺留的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。5.8甲乙雙方以工貿(mào)公司名義進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動，各自承擔(dān)相應(yīng)的一切后果，如果因一方原因造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失，另一方有權(quán)要求賠償。5.9宗地一、宗地二正在使用的工貿(mào)公司產(chǎn)權(quán)電力線路，由甲方承擔(dān)全部費(fèi)用，負(fù)責(zé)遷移出宗地一、宗地二范圍。宗地一、宗地二其它單位產(chǎn)權(quán)線路遷改費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。宗地一上工貿(mào)公司產(chǎn)權(quán)電力線路完成遷出的時(shí)間以乙方書面通知為準(zhǔn)，宗地二電力線路在2013年7月30日前完成遷出，甲方逾期完成的，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行遷移，因此發(fā)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)付甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中直接扣減。5.10甲方承諾工貿(mào)公司宗地二中原煉鋼廠現(xiàn)狀圍墻范圍內(nèi)約50畝尚未取得土地使用權(quán)證的土地，在辦理土地使用權(quán)證過程中不需要向甲方支付任何費(fèi)用，甲方積極配合乙方、工貿(mào)公司辦理土地使用證。5.11乙方同意在宗地一上補(bǔ)償甲方指定人員（劉勝利）辦公室350平方米，在2010年12月1日至所補(bǔ)償辦公室交工期間，乙方為甲方在盈科大廈第5層8＃-1、-2租用面積為405.38平方米寫字間，作為甲方辦公使用，在此期間租金由乙方承擔(dān)；自補(bǔ)償辦公室交付甲方后，甲方延期使用該寫字間，則延期使用期間的租金由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第八條［擔(dān)保及其他約定事項(xiàng)］8.1甲、乙、盈科房地產(chǎn)公司一致確認(rèn)，工貿(mào)公司與盈科房地產(chǎn)公司于2010年4月16日簽訂的有關(guān)工貿(mào)公司宗地一、宗地二轉(zhuǎn)讓的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議于本協(xié)議股權(quán)變更登記至乙方名下且甲方依照本協(xié)議第3.4.3.1條、第3.4.3.2條向乙方完成移交工作當(dāng)日解除。上述協(xié)議解除后甲方已收取的盈科房地產(chǎn)公司向工貿(mào)公司支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4250萬元（包括已償還烏魯木齊市新市區(qū)農(nóng)村信用合作社貸款900萬元）轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)付甲方本協(xié)議第3.2.1條項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方于解除當(dāng)日向乙方出具收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款收據(jù)。8.2甲方未能依照本協(xié)議約定期限將股權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方并過戶登記至乙方名下或有其他違約行為的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，或選擇繼續(xù)履行本協(xié)議。乙方選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)20%的違約金，同時(shí)丁方與工貿(mào)公司簽訂的宗地一、宗地二《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)履行。如乙方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)終止履行本協(xié)議。……8.4乙方同意在100%股權(quán)變更登記至乙方名下后，乙方將其中30%質(zhì)押于甲方，擔(dān)保乙方依照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.5丙方自愿為甲方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保期限為二年。