一審法院經(jīng)審查認為，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規(guī)定：“依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效?！薄吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十五條亦規(guī)定：“當事人之間有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”此處“未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”應(yīng)該作狹義的解釋，即不影響合同的債權(quán)效力。本案中毛某某、正合公司提交的案涉土地的《國有土地使用證》系登記在雪合熱提?艾麥提名下，毛某某、正合公司雖提交證據(jù)擬證實其已與雪合熱提?艾麥提簽訂《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，但其亦認可案涉土地未到相關(guān)行政主管部門辦理變更登記，故依據(jù)上述法律規(guī)定，案涉土地的物權(quán)并未發(fā)生變動，毛某某、正合公司不具備本案的原告訴訟主體資格。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，一審法院裁定如下：駁回毛某某、正合公司的起訴。本案受理費633600元(毛某某、正合公司已預(yù)交),予以退回。