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淮南市自然資源和規(guī)劃局、淮南志高實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛二審民事判決書

2020-03-25 塵埃 評論0

中華人民共和國最高人民法院
民 事 判 決 書
(2019)最高法民終711號
上訴人(原審被告):淮南市自然資源和規(guī)劃局(原淮南市國土資源局),住所地安徽省淮南市朝陽東路229號。
法定代表人:孫躍山,該局局長。
委托訴訟代理人:潘宇,該局法規(guī)科科長。
委托訴訟代理人:王永香,安徽志同律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告):淮南志高實(shí)業(yè)有限公司,住所地安徽省淮南市淮河大道1號。
法定代表人:呂志敏,該公司董事長。
委托訴訟代理人:張曉靜,北京盈科(合肥)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:孟妍,北京盈科(合肥)律師事務(wù)所律師。
原審第三人:淮南市人民政府,住所地安徽省淮南市山南新區(qū)政務(wù)中心A座。
法定代表人:張孝成,該市市長。
委托訴訟代理人:何云朝,淮南市市法局黨組成員。
委托訴訟代理人:董仲良,安徽韶美律師事務(wù)所律師。
上訴人淮南市自然資源和規(guī)劃局與被上訴人淮南志高實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱志高實(shí)業(yè)公司)、第三人淮南市人民政府(以下簡稱淮南市政府)因建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案,不服安徽省高級人民法院(2018)皖民初39號民事判決,向本院提起上訴。本院于2019年4月29日立案后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人淮南市自然資源和規(guī)劃局的委托訴訟代理人潘宇、王永香、被上訴人志高實(shí)業(yè)公司的委托訴訟代理人張曉靜、孟妍、第三人淮南市政府的委托訴訟代理人何云朝、董仲良到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
淮南市自然資源和規(guī)劃局上訴請求:1.請求依法撤銷安徽省高級人民法院(2018)皖民初39號民事判決,改判駁回被上訴人志高實(shí)業(yè)公司的訴訟請求;2.本案的一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人志高實(shí)業(yè)公司承擔(dān)。事實(shí)和理由:(一)原審法院不予準(zhǔn)許淮南市自然資源和規(guī)劃局的合法調(diào)查取證申請,程序違法。1.本案中,諸多證據(jù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密,或者是由行政部門、司法機(jī)關(guān)保存,存在客觀的障礙導(dǎo)致淮南市自然資源和規(guī)劃局無法收集。在此情況下,淮南市自然資源和規(guī)劃局為維護(hù)自身合法權(quán)益并協(xié)助查明案件事實(shí)可以依法向原審法院提出調(diào)取收集申請,原審法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集相應(yīng)的證據(jù)。2.在符合《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第二款和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十四條規(guī)定的情況下,原審法院應(yīng)當(dāng)依淮南市自然資源和規(guī)劃局的申請依法調(diào)取證據(jù)。但原審法院僅是機(jī)械地從表面情況做出判斷,認(rèn)定淮南市自然資源和規(guī)劃局的申請不符合法院調(diào)查取證的標(biāo)準(zhǔn),無視查明案件事實(shí)的需求,拒絕了淮南市自然資源和規(guī)劃局的申請,徑行作出判決,顯然違背了以事實(shí)為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩的審判宗旨,實(shí)質(zhì)上是違反了法定程序,損害了淮南市自然資源和規(guī)劃局的訴訟和實(shí)體權(quán)利。最高人民法院(2018)最高法民再28號民事判決書對這一點(diǎn)有著明確的闡述。3.在本案的一審審理過程中,淮南市自然資源和規(guī)劃局向原審法院提出申請,請求調(diào)查收集以下證據(jù):(1)安徽省滁州市中級人民法院作出的涉及原淮南市市長曹勇刑事犯罪的刑事判決書及刑事證據(jù);(2)國家土地督察南京局作出的《例行督察意見書》(寧[2013]2號總150號)及相關(guān)案涉材料。上述需要調(diào)取的證據(jù)材料均是淮南市自然資源和規(guī)劃局客觀上難以自行收集。且在淮南市自然資源和規(guī)劃局已經(jīng)將該證據(jù)線索提交給原審法院,并說明不能自行收集證據(jù)的原因的情況下,上述證據(jù)已成為人民法院認(rèn)定本案基本事實(shí)、基本法律關(guān)系、法律責(zé)任等需要調(diào)查收集的證據(jù)。因此,原審法院不予準(zhǔn)許淮南市自然資源和規(guī)劃局調(diào)查取證申請,不僅在實(shí)質(zhì)上違反了法定程序,也導(dǎo)致本案基本事實(shí)、基本法律關(guān)系、法律責(zé)任認(rèn)定錯(cuò)誤,嚴(yán)重影響了司法裁判的公正公平,顯系程序違法。(二)一審判決認(rèn)為:“在志高實(shí)業(yè)公司將土地出讓金繳納到淮南市財(cái)政局賬戶之時(shí),即失去了該筆資金的支配權(quán),也完成了土地出讓金的支付義務(wù)?!鄙鲜鍪聦?shí)認(rèn)定與實(shí)際事實(shí)不符,也違反法律規(guī)定。在本案的一審訴訟期間,淮南市自然資源和規(guī)劃局提供了淮南市田家庵區(qū)人民法院和淮南市中級人民法院作出的兩份生效判決,該兩份判決依照《中華人民共和國刑法》第二百二十八條的規(guī)定,認(rèn)定泰安志高實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡稱泰安志高集團(tuán))及江東廷犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。而案涉672.452畝土地是山東泰安志高集團(tuán)及江東廷非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的犯罪構(gòu)成。與該條對應(yīng)的《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規(guī)定:“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任”。而志高實(shí)業(yè)公司繳納的土地出讓金及請求交付的案涉土地等均與該等犯罪行為緊密聯(lián)系,且已經(jīng)成為上述犯罪構(gòu)成中犯罪客體的一部分,不存在志高實(shí)業(yè)公司已完成交付土地出讓金義務(wù)的事實(shí)。故一審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。(三)一審判決淮南市自然資源和規(guī)劃局向志高實(shí)業(yè)公司交付案涉土地?zé)o任何依據(jù),應(yīng)依法予以駁回。1.2013年12月12日,淮南市政府第25次常務(wù)會(huì)議曾作出決定,要求以違規(guī)返還淮南志高動(dòng)漫文化科技發(fā)展有限責(zé)任公司(以下簡稱志高動(dòng)漫公司)出讓金,且追繳無果為理由,要求淮南市自然資源和規(guī)劃局收回志高實(shí)業(yè)公司違法取得的土地,完成國家土地督察例行整改。2.淮南市政府、淮南市城市建設(shè)投資有限公司(以下簡稱淮南城投公司)訴泰安志高集團(tuán)、志高動(dòng)漫公司、志高實(shí)業(yè)公司、淮南神州歡樂園置業(yè)有限公司返還土地出讓金及利息等案已于2019年1月21日由一審法院立案審理。而志高實(shí)業(yè)公司繳納的案涉土地出讓金也包括在該案的訴訟請求中,可以證明志高實(shí)業(yè)公司系零地價(jià)取得案涉土地。3.志高實(shí)業(yè)公司的訴訟請求均包含在國家土地督察南京局、淮南市政府以及相關(guān)司法機(jī)關(guān)解決處理志高項(xiàng)目遺留問題整體范圍內(nèi),本著維護(hù)國有資產(chǎn)保值增值原則,必須依照我國相關(guān)法律、法規(guī)和證據(jù)材料依照法定程序予以裁判明確。4.安徽省淮南市田家庵區(qū)人民法院(2015)田刑初字第01065號刑事判決和安徽省淮南市中級人民法院(2017)皖04刑終13號刑事裁定中,關(guān)于泰安志高集團(tuán)及江東廷非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán),所認(rèn)定的事實(shí)是志高實(shí)業(yè)公司于2010年11月18日取得75.612畝土地和198.26畝土地,兩塊土地合計(jì)273.872畝。2012年3月26日志高實(shí)業(yè)公司分別取得的67.57畝、58.65畝、183.26畝、89.1畝土地,四塊土地合計(jì)398.58畝。上述六塊土地合計(jì)672.452畝,志高實(shí)業(yè)公司均以零地價(jià)的方式取得土地使用權(quán),其行為違反土地管理法律法規(guī)規(guī)定?,F(xiàn)一審判決志高實(shí)業(yè)公司在未支付任何土地出讓金的情況下,要求淮南市自然資源和規(guī)劃局交付案涉土地,不但無任何依據(jù),而且也與法律規(guī)定相悖。5.包括案涉土地在內(nèi)的志高項(xiàng)目用地被江東廷及泰安志高集團(tuán)分別以土地使用權(quán)抵押、擔(dān)保、公司股權(quán)質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、變更等方式,牟取巨額利益。涉及資金被個(gè)人占用、轉(zhuǎn)移,志高項(xiàng)目土地使用權(quán)、股權(quán)被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié),導(dǎo)致國有土地資產(chǎn)流失17億多元,一審判決要求淮南市自然資源和規(guī)劃局交付案涉土地將導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失,嚴(yán)重?fù)p害國家利益。(四)安徽省人民政府皖行復(fù)[2014]57號、59號《行政復(fù)議決定書》,不能作為認(rèn)定本案基本事實(shí)的依據(jù)。1.安徽省人民政府皖行復(fù)[2014]57號、59號《行政復(fù)議決定書》認(rèn)為:“按照國家土地督察南京局的要求,對違規(guī)批準(zhǔn)返還土地出讓金的,要撤銷違反國家法律法規(guī)的涉地協(xié)議、合同和政府會(huì)議紀(jì)要,限期破繳已返還的土地出讓金”。而人民法院生效的刑事裁判文書所確定的事實(shí)是,案涉的672.452畝土地,志高實(shí)業(yè)公司均以零地價(jià)的方式取得土地使用權(quán),也就是說,志高實(shí)業(yè)公司取得案涉的672.452畝土地,沒有支付任何對價(jià),依據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致原則,其不應(yīng)享有案涉土地的任何權(quán)利。2.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十三條的規(guī)定,依據(jù)人民法院生效法律文書所確認(rèn)的事實(shí),志高實(shí)業(yè)公司在未支付案涉土地出讓金的情況下,無權(quán)要求淮南市自然資源和規(guī)劃局交付案涉土地。3.在司法實(shí)踐中,司法機(jī)關(guān)是解決社會(huì)矛盾的最后一道防線,行政權(quán)力不能大于司法權(quán)力,尤其是司法機(jī)關(guān)生效裁判所認(rèn)定的事實(shí),當(dāng)兩者發(fā)生矛盾時(shí),應(yīng)以司法機(jī)關(guān)認(rèn)定的事實(shí)為準(zhǔn),否則就不存在行政訴訟。本案中,從安徽省人民政府皖行復(fù)[2014]57號、59號《行政復(fù)議決定書》可以看出,其認(rèn)定事實(shí)與刑事生效判決認(rèn)定的事實(shí)相矛盾,依法應(yīng)以人民法院查明的事實(shí)為準(zhǔn),因此,安徽省人民政府皖行復(fù)[2014]57號、59號《行政復(fù)議決定書》不能作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)。(五)一審判決部分事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。一審判決認(rèn)定:“志高實(shí)業(yè)公司與志高動(dòng)漫公司系兩個(gè)獨(dú)立的法人主體,分別與淮南市國土局簽訂了土地出讓合同,淮南市政府在收取志高實(shí)業(yè)公司繳納的土地出讓金后,又通過淮南城投公司和淮南市土地儲備開發(fā)中心向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)賬17.225247億元是自主決策的單方行為,目的是對價(jià)占有志高動(dòng)漫公司15%的股權(quán),不能認(rèn)定為是向志高實(shí)業(yè)公司返還土地出讓金的行為?!鄙鲜鍪聦?shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。如按上述認(rèn)定的事實(shí),意味著轉(zhuǎn)款行為是類似投資入股行為,與安徽省滁州市中級人民法院(2016)皖11刑初1號刑事判決中關(guān)于向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)賬行為已認(rèn)定是變相返還土地出讓金行為的事實(shí)相沖突,故一審判決不符合民事訴訟法關(guān)于事實(shí)認(rèn)定的法律規(guī)定,顯然是錯(cuò)誤的。志高實(shí)業(yè)公司顯然是零地價(jià)取得案涉土地。
志高實(shí)業(yè)公司辯稱,淮南市自然資源和規(guī)劃局的上訴請求無事實(shí)依據(jù),請求依法予以駁回,并維持原判。主要事實(shí)與理由:(一)一審法院不存在違法程序的問題。一審法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十五條規(guī)定,對于淮南市自然資源和規(guī)劃局提出的調(diào)查取證申請不予準(zhǔn)許,不存在違反法定程序的情形。(二)志高實(shí)業(yè)公司依法取得了案涉土地使用權(quán)。根據(jù)原審已查明的事實(shí),志高實(shí)業(yè)公司通過招拍掛的方式取得案涉土地,與原淮南市國土資源局簽訂了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,在足額繳納了土地出讓金后取得了案涉土地的土地使用權(quán)證,志高實(shí)業(yè)公司已經(jīng)履行了土地使用權(quán)出讓的所有手續(xù),案涉土地系志高實(shí)業(yè)公司合法取得。1.本案中不存在《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定的可以收回國有土地使用權(quán)的情形,在國家土地督查局南京局出具的整改材料中,也提到如果確有違規(guī)返還出讓金的情形,應(yīng)當(dāng)限期追繳已返還的土地出讓金,而非收回合法取得的土地使用權(quán)?;茨鲜凶匀毁Y源和規(guī)劃局以《例行督察意見書》為依據(jù),要求收回案涉土地使用權(quán),并無法律依據(jù),也不符合土地督察局的整改精神。2.案涉土地非志高實(shí)業(yè)公司零地價(jià)取得。根據(jù)一審已查明的事實(shí),志高實(shí)業(yè)公司已全額支付了土地出讓金7.3917億元?;茨鲜姓谑盏街靖邔?shí)業(yè)公司的土地出讓金后按照收支兩條線的規(guī)定,先繳市財(cái)政,再由市財(cái)政通過淮南城投公司和淮南市土地儲備開發(fā)中心陸續(xù)向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)賬17.225247億元?;茨鲜姓霓D(zhuǎn)賬行為是其自主決策的投資行為,目的是占有志高動(dòng)漫公司的15%的股權(quán),不能認(rèn)定為是向志高實(shí)業(yè)公司返還土地出讓金的行為。3.淮南城投公司對志高動(dòng)漫公司并無貨幣出資也無實(shí)物出資,但其公司占有志高動(dòng)漫公司15%的股權(quán),故淮南市政府通過淮南城投公司、淮南土地儲備開發(fā)中心向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)賬的行為,其目的就是為了完成占有目標(biāo)公司15%的股權(quán)的實(shí)際出資。4.根據(jù)工商登記資料,志高實(shí)業(yè)公司、志高動(dòng)漫公司、泰安志高集團(tuán)系三個(gè)完全獨(dú)立的法人主體,三者的股權(quán)結(jié)構(gòu)、股東構(gòu)成、辦公地址、經(jīng)營范圍均有明顯的區(qū)別?;茨鲜凶匀毁Y源和規(guī)劃局主張其向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)賬的行為是即完成了返還志高實(shí)業(yè)公司已支付的土地出讓金行為,并無任何事實(shí)和法律依據(jù)。根據(jù)已查明的事實(shí),志高實(shí)業(yè)公司發(fā)生股權(quán)變更的時(shí)間是在2011年3月22日,變更后的股權(quán)結(jié)構(gòu)與泰安志高集團(tuán)、志高動(dòng)漫公司不存在任何關(guān)聯(lián)性,而所謂的返還土地出讓金的行為是發(fā)生在2011年至2012年年底,轉(zhuǎn)賬行為發(fā)生在股權(quán)變更之后。(三)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為不能認(rèn)定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2011年3月22日,志高實(shí)業(yè)公司完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓,股權(quán)轉(zhuǎn)讓前取得的土地,和股權(quán)轉(zhuǎn)讓后取得的土地使用權(quán)人均為志高實(shí)業(yè)公司,股權(quán)轉(zhuǎn)讓并不等同于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。另,本案中雖已有生效判決書認(rèn)為案涉股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,但審理刑事案件和審理民事案件對證據(jù)的要求、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有差異。具體到本案,應(yīng)從案件的客觀事實(shí)出發(fā),應(yīng)從民事法律規(guī)定來認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的效力,在并無《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定的情形下,股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)為有效。(四)安徽省人民政府所作出的《行政復(fù)議決定書》應(yīng)作為本案認(rèn)定事實(shí)依據(jù)。本案中,安徽省人民政府所作出的皖行復(fù)〔2014〕57號、59號《行政復(fù)議決定書》認(rèn)定志高實(shí)業(yè)公司取得土地使用權(quán)程序合法,非《中華人民共和國行政復(fù)議法》所規(guī)定的行政復(fù)議為最終裁決的情形。若淮南市政府認(rèn)為上述復(fù)議決定書認(rèn)定的事實(shí)不清,應(yīng)當(dāng)向人民法院提起行政訴訟。但其并未在期限內(nèi)提起任何行政訴訟。故上述復(fù)議決定書可以作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)。(五)相關(guān)刑事案件與本案無直接聯(lián)系,本案中涉及的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議合法有效。泰安志高集團(tuán)、江東廷非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪案件,反映了泰安志高集團(tuán)、江東延利用與淮南市政府簽訂項(xiàng)目開發(fā)合同的機(jī)會(huì),擅自操縱項(xiàng)目土地與資金,觸犯刑法并承擔(dān)刑事責(zé)任,泰安志高及江東廷的犯罪行為與本案審理的土地出讓合同沒有事實(shí)和法律上的關(guān)聯(lián)性,也無法證明志高實(shí)業(yè)公司以零地價(jià)取得土地使用權(quán)的客觀事實(shí)。關(guān)于協(xié)議的效力,泰安志高集團(tuán)作為志高實(shí)業(yè)公司的大股東,同意將其持有的志高實(shí)業(yè)公司的99%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給浙江恒友機(jī)電有限公司等四家新股東,淮南城投公司代表政府在股東會(huì)決議上簽字蓋章予以確認(rèn),雙方簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并已實(shí)際履行,且辦理了公司股權(quán)變更登記手續(xù)。本案股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和形式并不違反法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定。股權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)是完全不同的權(quán)利,股權(quán)轉(zhuǎn)讓與建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)不同,兩者不可混淆。當(dāng)公司股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),該公司的資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方,而作為公司資產(chǎn)的建設(shè)用地使用權(quán)仍登記在該公司名下,土地使用權(quán)的公司法人財(cái)產(chǎn)性質(zhì)未發(fā)生改變,案涉土地使用權(quán)主體并未變動(dòng)。志高實(shí)業(yè)公司在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí),該公司已擁有273.872畝土地,該土地價(jià)值是決定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要因素,所以本案中每畝不超過100萬元的約定主要是為了確認(rèn)股權(quán)的價(jià)值。股權(quán)變更后,志高實(shí)業(yè)公司的實(shí)際控制人由江東廷變更為四個(gè)新股東,但土地的權(quán)屬仍然在志高公司名下并未發(fā)生變化,不能依此認(rèn)定是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。新股東通過購買股權(quán)的方式來控制目標(biāo)公司從而進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),本就屬于商業(yè)活動(dòng)中的正常行為,沒有違反任何法律法規(guī)的規(guī)定,不能依此認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效。(六)淮南市自然資源和規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)向志高實(shí)業(yè)公司交付土地。淮南市政府作出的收回志高實(shí)業(yè)公司國有土地使用權(quán)的具體行政行為已被撤銷,且已經(jīng)發(fā)生法律效力。安徽省人民政府作為淮南市人民政府的上級行政機(jī)關(guān),其對土地使用權(quán)作出的行政復(fù)議決定為最終裁決,作為下級機(jī)關(guān)的淮南市政府應(yīng)當(dāng)服從,故淮南市自然資源和規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)向志高實(shí)業(yè)公司交付土地。(七)在本案的二審審理過程中,淮南市政府、淮南城投公司已向安徽省高院提起訴訟,要求泰安志高集團(tuán)、志高動(dòng)漫公司、志高實(shí)業(yè)公司等公司向其退還出讓金17.22億元?;茨鲜凶匀毁Y源和規(guī)劃局提出的的上述訴訟請求,與其本案的上訴請求相互矛盾。綜上所述,志高實(shí)業(yè)公司請求依法駁回淮南市自然資源和規(guī)劃局的上訴請求,維持原判。
原審第三人淮南市政府述稱,一、淮南市政府不是本案的適格訴訟主體。本案系建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛,根據(jù)合同的相對性原理,本案的合同相對方為上訴人淮南市自然資源和規(guī)劃局與被上訴人志高實(shí)業(yè)公司,與淮南市政府并無直接的法律關(guān)系。二、一審判決的部分認(rèn)定與已生效判決相互矛盾,不符合事實(shí)和法律規(guī)定。(一)一審判決認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓是正常的經(jīng)營行為與事實(shí)不符,也不符合法律的規(guī)定。(2015)田刑初字第01065號刑事判決書系生效判決,該判決已認(rèn)定本案中的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議是采取欺騙的手段所取得的,依法應(yīng)不產(chǎn)生法律效力,一審判決與已生效判決的認(rèn)定相互矛盾。(二)一審判決認(rèn)定淮南市自然資源和規(guī)劃局、淮南市政府未對志高實(shí)業(yè)公司就案涉土地進(jìn)行民事活動(dòng)的合法性提出異議,也沒有提供證據(jù)證明本案中的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、合同違反國家法律法規(guī),認(rèn)定錯(cuò)誤?;茨鲜姓⒉恢乐靖邔?shí)業(yè)公司非法倒賣土地,故無法提出異議。且在本案的一審過程中,本案的淮南市自然資源和規(guī)劃局也已將能證明存在非法倒賣土地事實(shí)的兩份刑事判決書作為證據(jù)向一審法院提供。
志高實(shí)業(yè)公司向一審法院起訴請求:一、判令淮南市國土局及淮南市政府向該公司交付淮國用〔2011〕第03××34號、淮國用〔2013〕第030058-030064號共8份《國有土地使用證》項(xiàng)下土地,并支付逾期交付土地違約金(以土地出讓金542543200元為基數(shù),自2013年4月23日起至土地實(shí)際交付日止,按人民銀行一年期貸款基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,截止訴請之日,暫計(jì)為1.34億元)(注:訴訟期間,志高實(shí)業(yè)公司申請將請求支付逾期交付土地違約金的訴訟請求撤回);二、確認(rèn)自淮國用〔2011〕第03××34號、淮國用〔2013〕第030058-030064號《國有土地使用證》項(xiàng)下土地自實(shí)際交付之日起計(jì)征土地使用稅;三、由淮南市國土局承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
關(guān)于志高實(shí)業(yè)公司主張的自土地實(shí)際交付之日起計(jì)征土地使用稅的訴訟請求,因該請求涉及稅收征繳問題,依法不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍,對該項(xiàng)訴訟請求一審法院另行作出(2018)皖民初39號之一民事裁定書裁定駁回起訴。
一審法院認(rèn)定事實(shí):2010年2月21日,淮南市政府(甲方)與泰安志高集團(tuán)(乙方)簽訂一份《淮南市志高文化科技動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目合同書》,招商引資泰安志高集團(tuán)到淮南發(fā)展并落戶于山南新區(qū),興建“淮南市志高文化科技動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園”,以推進(jìn)淮南市文化旅游、科技事業(yè)大發(fā)展,并約定淮南市政府轉(zhuǎn)讓3,200畝土地給泰安志高集團(tuán)用于開發(fā)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園,其中主題公園1,000畝,動(dòng)漫科技研發(fā)基地及交易園200畝,配套商住用地2,000畝。項(xiàng)目總投資100億元,其中主題公園投資不少于30億元(不含土地成本)。組建一個(gè)專門對主題公園項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理的獨(dú)立法人公司,負(fù)責(zé)主題公園的日常經(jīng)營管理(淮南市政府享有該公司15%的股權(quán)),淮南市政府不參與主題公園的經(jīng)營管理和享受項(xiàng)目的損益,主題公園以外的項(xiàng)目規(guī)劃及投資由乙方公司獨(dú)立完成,政府及相關(guān)職能部門全力支持乙方代表公司全部基礎(chǔ)上的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營,該項(xiàng)目由淮南城投公司為主體實(shí)施。雙方另就權(quán)利與義務(wù)、政府優(yōu)惠政策及市政配套支持等其他合同事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
志高實(shí)業(yè)公司于2010年3月18日成立,法定代表人江煥溢(系江東廷之子),注冊資本1億元。2010年11月10日,志高實(shí)業(yè)公司通過競拍方式取得淮南市國土局掛牌出讓的HGTP10044號、HGTP10045號兩宗地塊(合計(jì)273.872畝)的國有建設(shè)用地使用權(quán),并于當(dāng)日與淮南市國土局簽訂成交確認(rèn)書。2018年(應(yīng)為2010年)11月18日志高實(shí)業(yè)公司與淮南市國土局簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號:340403出讓[2010]101)。2010年12月15日、2011年3月4日,志高實(shí)業(yè)公司分別向淮南市財(cái)政局轉(zhuǎn)賬8600萬元、13904萬元,付清了該兩宗土地的土地出讓金。2011年4月1日,淮南市國土局向志高實(shí)業(yè)公司頒發(fā)了淮國用〔2011〕第××、03××34號國有土地使用證。后淮國用〔2013〕第030035號土地使用證項(xiàng)下198.26畝土地實(shí)際交付志高實(shí)業(yè)公司開發(fā)使用?;磭谩?011〕第03××34號土地使用證項(xiàng)下75.612畝土地未實(shí)際交付。
2010年3月24日,志高動(dòng)漫公司成立,法定代表人江煥溢,注冊資本8,000萬元。
2010年9月15日,淮南市政府和志高實(shí)業(yè)公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定,志高實(shí)業(yè)公司給淮南市政府代表淮南城投公司1%股權(quán),等2,000畝配套商住用地使用權(quán)手續(xù)齊全后,淮南城投公司占有的志高實(shí)業(yè)公司1%股權(quán)與志高動(dòng)漫公司1%股權(quán)相互置換,置換后,淮南市政府持有志高動(dòng)漫公司16%股權(quán),淮南城投公司不再持有志高實(shí)業(yè)公司股份。另約定,淮南市政府及其代表淮南城投公司不參與志高實(shí)業(yè)公司經(jīng)營管理,也不享受經(jīng)營虧損。
2010年12月31日,淮南市政府作出《志高文化科技動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園涉及土地出讓收入用于該項(xiàng)目建設(shè)專題會(huì)議紀(jì)要》,決定:對淮南市志高文化科技動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園1,200畝土地和2,000畝商住用地土地出讓金按照收支兩條線規(guī)定,先繳市財(cái)政,再由市財(cái)政將土地出讓收入全額投入淮南城投公司,由淮南城投公司用于淮南市志高文化科技動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。2011年1月19日至2012年12月26日,淮南市政府通過淮南城投公司和淮南市土地儲備開發(fā)中心陸續(xù)向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)賬17.225247億元。
2011年3月5日,志高實(shí)業(yè)公司召開第四次股東大會(huì),經(jīng)與會(huì)股東所代表的100%股份表決,一致達(dá)成以下決議:1.同意泰安志高集團(tuán)所持志高實(shí)業(yè)公司全部股權(quán)6,100萬元中的2,560萬元的股權(quán)以1∶1的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給海南合瑞制藥股份有限公司;同意泰安志高集團(tuán)所持志高實(shí)業(yè)公司全部股權(quán)6,100萬元中的1,600萬元的股權(quán)以1∶1的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給合肥坤發(fā)建設(shè)工程投資有限公司;同意泰安志高集團(tuán)所持志高實(shí)業(yè)公司全部股權(quán)6,100萬元中的40萬元的股權(quán)以1∶1的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給浙江恒友機(jī)電有限公司;其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后的出資情況為:泰安志高集團(tuán)出資1,900萬元,淮南城投公司出資100萬元,浙江恒友機(jī)電有限公司出資3,840萬元、海南合瑞制藥股份有限公司出資2,560萬元,合肥坤發(fā)建設(shè)工程投資有限公司出資1,600萬元。2.同意重新修訂公司章程。該股東會(huì)書面決議落款時(shí)間為2011年3月20日,股東泰安志高集團(tuán)、合肥坤發(fā)建設(shè)工程投資有限公司、浙江恒友機(jī)電有限公司、海南合瑞制藥股份有限公司與淮南城投公司在決議上蓋章確認(rèn)。
2011年3月22日,泰安志高集團(tuán)與合肥坤發(fā)建設(shè)工程投資有限公司、浙江恒友機(jī)電有限公司、海南合瑞制藥股份有限公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》及補(bǔ)充協(xié)議,約定泰安志高集團(tuán)將其持有的志高實(shí)業(yè)公司全部股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給上述三家企業(yè),其中80%股權(quán)經(jīng)工商登記變更,另有20%股份由泰安志高集團(tuán)代持19%、淮南城投公司代持1%。
2011年3月24日,志高實(shí)業(yè)公司的法定代表人由江溢煥變更為呂志敏。
2012年1月20日,志高實(shí)業(yè)公司又通過競拍方式取得淮南市國土局掛牌出讓的淮國土l1074號、11075號、11076號、11077號四宗地塊(合計(jì)398.58畝)的國有建設(shè)用地使用權(quán)。2012年3月26日,志高實(shí)業(yè)公司與淮南市國土局簽訂了四份《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號:340402出讓[2011]086、087、088、089),并按約足額支付土地出讓金后,淮南市國土局為志高實(shí)業(yè)公司頒發(fā)了淮國用(2013)第030058-030064號共7份國有土地使用證。
2013年7月15日,國家土地督察南京局向安徽省人民政府出具寧〔2013〕2號(總150號)《國家土地督察例行督察意見書》,針對在土地例行督查中發(fā)現(xiàn)的淮南市存在的問題,提出了督察意見,其中包括“淮南市土地出讓市場混亂”“淮南市給‘志高’等旅游娛樂項(xiàng)目配套幾千畝商業(yè)、住宅用地,出讓價(jià)款全額返還,造成國有資產(chǎn)流失數(shù)十億元”,并提出“對違規(guī)批準(zhǔn)返還土地出讓金的,要撤銷違反國家法律法規(guī)的涉地協(xié)議、合同和政府會(huì)議紀(jì)要,限期追繳已返還的土地出讓金”。
2013年12月11日,淮南市政府召開常務(wù)會(huì)議,決定按照國家土地督察南京局的要求,收回志高實(shí)業(yè)公司名下的淮國用〔2011〕第03××34號國有土地使用證項(xiàng)下75.612畝土地以及淮國用〔2013〕第030058-030064號國有土地使用證項(xiàng)下共398.58畝土地。2014年2月17日,淮南市國土局向志高實(shí)業(yè)公司送達(dá)《關(guān)于收回志高實(shí)業(yè)公司部分國有土地使用權(quán)的通知》(淮國土資函〔2014〕19號、20號),稱依照淮南市政府作出的批復(fù),決定收回上述國有建設(shè)用地使用權(quán),并要求志高實(shí)業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。
志高實(shí)業(yè)公司對淮南市政府收回國有建設(shè)用地使用權(quán)行為不服,于2014年4月14日向安徽省人民政府申請行政復(fù)議。2015年7月29日,安徽省人民政府作出皖行復(fù)〔2014〕57號、59號《行政復(fù)議決定書》,認(rèn)為淮南市政府自2011年起至2012年通過淮南城投公司和淮南市土地儲備開發(fā)中心向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)賬17億余元,并未向志高實(shí)業(yè)公司返還任何土地出讓金,淮南市政府主張已將志高實(shí)業(yè)公司繳納的土地出讓金返還給志高實(shí)業(yè)公司缺乏事實(shí)根據(jù)。淮南市政府以落實(shí)國家土地督察南京局的有關(guān)要求和已將土地出讓金返還給志高實(shí)業(yè)公司為由收回志高實(shí)業(yè)公司的土地使用權(quán),不符合《中華人民共和國土地管理法》第五十八條的規(guī)定,遂依據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》第二十八條第一款第三項(xiàng)的規(guī)定,決定:撤銷淮南市政府作出的收回志高實(shí)業(yè)公司國有土地使用權(quán)(淮國用〔2011〕第03××34號、淮國用〔2013〕第030058-030064號)的具體行政行為。
安徽省人民政府行政復(fù)議決定書生效后,志高實(shí)業(yè)公司多次向淮南市政府及淮南市國土局書面報(bào)告請求交付案涉土地。2018年5月2日,淮南市國土局向志高實(shí)業(yè)公司出具《關(guān)于申請報(bào)告的答復(fù)函》,認(rèn)為“貴單位申請辦理事項(xiàng)涉及志高項(xiàng)目自然人及企業(yè)法人違法犯罪、相關(guān)合同協(xié)議是否符合相關(guān)法律規(guī)定、項(xiàng)目地塊法律關(guān)系眾多、土地出讓金違規(guī)返還等事項(xiàng),且志高項(xiàng)目社會(huì)關(guān)注度高,該等事項(xiàng)須依照中華人民共和國合同法、土地管理法、行政訴訟法、行政復(fù)議法等法律法規(guī)和相關(guān)證據(jù)材料予以裁判明確,建議通過司法途徑解決。志高實(shí)業(yè)公司遂于2018年5月15日具狀提起本案訴訟。
另查明,2015年10月22日、2016年10月31日,安徽省淮南市田家庵區(qū)人民檢察院以田檢刑訴(2015)854號起訴書、田檢刑追訴(2016)3號追加起訴決定書指控被告單位泰安志高集團(tuán)、被告人江東廷犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪,向安徽省淮南市田家庵區(qū)人民法院提起公訴。2016年11月24日,該院作出(2015)田刑初字第01065號刑事判決書,依照《中華人民共和國刑法》第二百二十八條、第二百三十一條、第三十條、第三十一條、第六十四條,《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百三十四條之規(guī)定,判決:一、被告單位泰安志高集團(tuán)犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪,判處罰金人民幣一億一千萬元(于判決生效后三十日繳納)。二、被告人江東廷犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪,判處有期徒刑六年,并處罰金人民幣六千五百萬元(于判決生效后三十日繳納)。三、對被告單位泰安志高集團(tuán)、被告人江東廷的違法所得人民幣六億五千一百五十二萬元予以追繳,案涉查封、扣押的財(cái)物由查封、扣押機(jī)關(guān)依法處置。宣判后,被告單位泰安志高集團(tuán)、被告人江東廷均不服,向安徽省淮南市中級人民法院提出上訴。2017年4月7日,該院作出(2017)皖04刑終13號刑事裁定書,依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百二十五條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定,裁定:駁回上訴,維持原判。
一審法院認(rèn)為,(一)關(guān)于淮南市政府作為本案第三人主體是否適格問題。因淮南市國土局是淮南市政府負(fù)責(zé)落實(shí)土地利用規(guī)劃的職能部門,在淮南市政府直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,2010年2月21日《淮南市志高文化科技動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目合同書》系淮南市政府與泰安志高集團(tuán)簽訂,故淮南市政府與本案原、被告爭議的訴訟標(biāo)的以及本案處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系,其作為本案第三人主體適格。(二)關(guān)于案涉土地應(yīng)否交付問題。依法成立的合同受法律保護(hù)。志高實(shí)業(yè)公司是依法進(jìn)行工商登記注冊成立的有限責(zé)任公司,具有獨(dú)立的法人資格,依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,享有民事權(quán)利。志高實(shí)業(yè)公司于2010年11月10日、2012年1月20日通過招拍掛方式競得案涉宗地,并與淮南市國土局簽訂成交確認(rèn)書、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,在按合同約定足額支付土地出讓金及相關(guān)契稅后,取得了淮南市國土局頒發(fā)的淮國用〔2011〕第03××34號、第030035號,淮國用〔2013〕第030058-030064號國有土地使用證。淮南市國土局、淮南市政府亦未對上述一系列民事活動(dòng)的合法性提出異議,也沒有提供證據(jù)證明涉地協(xié)議、合同違反國家法律法規(guī),志高實(shí)業(yè)公司與淮南市國土局簽訂的案涉數(shù)份《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的效力應(yīng)受法律保護(hù)。平等主體之間簽訂的民事合同,其約定內(nèi)容對雙方均具有約束力?;茨鲜袊辆?、淮南市政府拒絕向志高實(shí)業(yè)公司交付土地的主要理由是淮南市政府自2011年1月起至2012年12月期間通過淮南城投公司和淮南市土地儲備開發(fā)中心向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)賬17.225247億元,以此認(rèn)為所收取的土地出讓金已全部返還,志高實(shí)業(yè)公司系以“零地價(jià)”取得土地使用權(quán),并認(rèn)為已為生效的刑事判決所認(rèn)定。一審法院認(rèn)為,是否屬于“零地價(jià)”取得土地使用權(quán),應(yīng)綜合本案的具體案情來認(rèn)定。本案有證據(jù)支持的法律事實(shí)為志高實(shí)業(yè)公司依合法程序取得案涉土地國有土地使用證,即為法定的土地使用權(quán)人,非經(jīng)法定程序其權(quán)益不能被任意剝奪。在志高實(shí)業(yè)公司將土地出讓金繳納到淮南市財(cái)政局賬戶之時(shí),即失去了該筆資金的支配權(quán),也完成了土地出讓金的支付義務(wù)。志高實(shí)業(yè)公司與志高動(dòng)漫公司系兩個(gè)獨(dú)立的法人主體,分別與淮南市國土局簽訂了土地出讓合同,淮南市政府在收取志高實(shí)業(yè)公司繳納的土地出讓金后,又通過淮南城投公司和淮南市土地儲備開發(fā)中心向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)賬17.225247億元是自主決策的單方行為,目的是對價(jià)占有志高動(dòng)漫公司15%的股權(quán),不能認(rèn)定為是向志高實(shí)業(yè)公司返還土地出讓金的行為。另外,同樣性質(zhì)的淮國用〔2011〕第030035號198.26畝土地已交付志高實(shí)業(yè)公司使用,佐證了志高實(shí)業(yè)公司取得土地使用權(quán)的程序合法且已繳納了對應(yīng)的土地出讓金的事實(shí)?;茨鲜姓月鋵?shí)國家土地督察南京局的要求和已將志高實(shí)業(yè)公司交納的土地出讓金返還為由收回志高實(shí)業(yè)公司其他案涉土地國有土地使用權(quán)的具體行政行為已經(jīng)行政復(fù)議程序被安徽省人民政府撤銷。安徽省人民政府行政復(fù)議決定書中認(rèn)定,淮南市政府并未向志高實(shí)業(yè)公司返還任何土地出讓金,淮南市政府主張已將志高實(shí)業(yè)公司繳納的土地出讓金返還給志高實(shí)業(yè)公司缺乏事實(shí)根據(jù)。至于泰安志高集團(tuán)、江東廷非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪案件,只是反映了泰安志高集團(tuán)、江東廷利用與淮南市政府簽訂項(xiàng)目開發(fā)合同的機(jī)會(huì),擅自操縱項(xiàng)目土地與資金,觸犯刑法并承擔(dān)刑事責(zé)任,并不能充分證明志高實(shí)業(yè)公司以“零地價(jià)”取得土地使用權(quán)的客觀事實(shí)。對例行土地督察中發(fā)現(xiàn)的問題,淮南市政府應(yīng)當(dāng)按照國家土地督察南京局提出的整改要求“對違規(guī)批準(zhǔn)返還土地出讓金的,要撤銷違反國家法律法規(guī)的案涉協(xié)議、合同和政府會(huì)議紀(jì)要,限期追繳已返還的土地出讓金”進(jìn)行全面糾正。在涉地協(xié)議、合同未被依法撤銷前,在不具備符合《中華人民共和國土地管理法》第五十八條的規(guī)定的可以收回國有土地使用權(quán)的情形下,淮南市國土局應(yīng)當(dāng)依據(jù)與志高實(shí)業(yè)公司簽訂的案涉《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定,向志高實(shí)業(yè)公司交付案涉土地。
綜上所述,志高實(shí)業(yè)公司請求淮南市國土局交付志高實(shí)業(yè)公司名下的淮國用〔2011〕第03××34號,淮國用〔2013〕第030058-030064號國有土地使用證載明的土地依據(jù)充分,一審法院予以支持?;茨鲜袊辆?、淮南市政府認(rèn)為志高實(shí)業(yè)公司系以零地價(jià)取得案涉土地使用權(quán)的抗辯意見不能成立,本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條,《中華人民共和國土地管理法》第五十八條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條、第九十五條之規(guī)定,判決:淮南市國土資源局于本判決生效之日起三十日內(nèi)向原告淮南志高實(shí)業(yè)有限公司交付淮國用〔2011〕第03××34號《中華人民共和國國有土地使用證》以及淮國用〔2013〕第030058、030059、030060、030061、030062、030063、030064號《中華人民共和國國有土地使用證》項(xiàng)下土地。一審案件受理費(fèi)3364516元,由淮南市國土資源局負(fù)擔(dān)2754516元;淮南志高實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)其撤回第一項(xiàng)訴請中關(guān)于逾期交付土地違約金部分訴訟請求對應(yīng)的案件受理費(fèi)670000元,減半收取計(jì)335000元。
本院二審期間,當(dāng)事人圍繞上訴請求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人二審爭議的事實(shí),本院認(rèn)定如下:對于淮南市自然資源和規(guī)劃局提交的安徽省滁州市中級人民法院(2016)皖11刑初1號刑事判決、皖安平達(dá)專審字(2015)第2033號《淮南志高動(dòng)漫文化科技發(fā)展有限責(zé)任公司2013年度財(cái)務(wù)報(bào)表專項(xiàng)審計(jì)》、皖安平達(dá)專審字(2015)第2034號《淮南志高實(shí)業(yè)有限公司2013年度財(cái)務(wù)報(bào)表專項(xiàng)審計(jì)》,志高實(shí)業(yè)公司對其真實(shí)性沒有異議,對其關(guān)聯(lián)性有異議,本院認(rèn)為上述證據(jù)真實(shí),但對其證明目的不予采信。對于志高公司提交的《民事起訴狀》復(fù)印件,本院認(rèn)為該證據(jù)能夠證明淮南市政府、淮南城投公司以泰安志高集團(tuán)、志高動(dòng)漫公司、志高實(shí)業(yè)公司、淮南神州歡樂園置業(yè)有限公司為被告,向安徽省高級人民法院提起訴訟,提出要求確認(rèn)淮南市政府通過淮南城投公司向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)款變相返還土地出讓金172,252.47萬元的行為無效,上述公司共同向淮南市政府、淮南城投公司返還172,252.47萬元并支付利息62,152.4666萬元等訴訟請求的事實(shí),故本院予以采信。
本院二審對原審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。
本案二審期間,淮南市自然資源和規(guī)劃局向本院提交《調(diào)取證據(jù)申請書》,申請調(diào)取原淮南市市長曹勇刑事判決書及刑事證據(jù)和國家土地督察南京局《例行督察意見書》(寧[2013]2號總150號)及相關(guān)案涉材料。
二審另查明,上訴人機(jī)構(gòu)名稱于2019年3月21日由淮南市國土資源局變更為淮南市自然資源和規(guī)劃局。在本案的審理過程中,淮南市政府、淮南城投公司以泰安志高集團(tuán)、志高動(dòng)漫公司、志高實(shí)業(yè)公司、淮南神州歡樂園置業(yè)有限公司為被告,向安徽省高級人民法院提起訴訟,提出要求確認(rèn)淮南市政府通過淮南城投公司向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)款變相返還土地出讓金172,252.47萬元的行為無效,上述公司共同向淮南市政府、淮南城投公司返還172,252.47萬元并支付利息62,152.4666萬元等訴訟請求。
2010年11月18日,志高實(shí)業(yè)公司與淮南市自然資源和規(guī)劃局簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號:340403出讓[2010]101),約定淮南市自然資源和規(guī)劃局于2010年11月11日前將出讓土地交付給志高實(shí)業(yè)公司。2012年3月26日,志高實(shí)業(yè)公司與淮南市自然資源和規(guī)劃局簽訂了四份《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號:340402出讓[2011]086、087、088、089),約定淮南市自然資源和規(guī)劃局于2012年8月31日前將出讓土地交付給志高實(shí)業(yè)公司。
本院認(rèn)為,根據(jù)當(dāng)事人上訴及答辯意見,歸納本案的爭議焦點(diǎn)為:淮南市自然資源和規(guī)劃局是否應(yīng)當(dāng)向志高實(shí)業(yè)公司交付案涉土地。
《中華人民共和合同法》第八條規(guī)定,“依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同”。本案中,志高實(shí)業(yè)公司通過招牌掛方式競得案涉土地,與淮南市自然資源和規(guī)劃局簽訂了成交確認(rèn)書和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,明確約定了出讓土地的交付和出讓交款的繳納等內(nèi)容,該合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示,且不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定,應(yīng)為有效。雙方均應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。志高實(shí)業(yè)公司于合同簽訂后依約將全部土地出讓金繳納至淮南市財(cái)政局賬戶,淮南市財(cái)政局也向其開具了《土地出讓金專用票據(jù)》和完稅證明,至于淮南市政府此后向志高實(shí)業(yè)公司或其他公司返還已支付的土地出讓金,與本案的主體不同,不屬于同一法律關(guān)系,且淮南市政府已另案起訴志高實(shí)業(yè)公司等公司要求其返還,不能因此否認(rèn)志高實(shí)業(yè)公司已經(jīng)支付了案涉土地出讓金的事實(shí)。一審法院認(rèn)定向志高動(dòng)漫公司轉(zhuǎn)賬17.225247億元不是返還土地出讓金行為,這與相關(guān)生效刑事裁判文書認(rèn)定不一致,結(jié)合2010年12月淮南市政府《志高文化科技動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園涉及土地出讓收入用于該項(xiàng)目建設(shè)專題會(huì)議紀(jì)要》《淮南市志高文化科技動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目合同書》《補(bǔ)充協(xié)議》等,本院認(rèn)為上述轉(zhuǎn)賬款可以認(rèn)定為返回的土地出讓金?;茨鲜凶匀毁Y源和規(guī)劃局依約為案涉土地辦理了《國有土地使用權(quán)證》,并交付了部分土地,但未將案涉土地交付志高實(shí)業(yè)公司,顯系不當(dāng)。國家土地督察南京局作出的《例行督察意見書》(寧[2013]2號總150號)要求對向限制類項(xiàng)目供地、毛地出讓、違反法定供地方式供地等問題,要分類整改,并針對不同情況提出了追繳欠繳土地出讓收入、收回土地使用權(quán)、追繳已返還的土地出讓金等不同要求,根據(jù)《例行督察意見書》整改意見內(nèi)容,涉案土地不屬于應(yīng)當(dāng)收回的情形,且本案中亦無《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定的有關(guān)人民政府自然資源主管部門可以收回國有土地使用權(quán)的情形,故淮南市自然資源和規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向志高實(shí)業(yè)公司交付案涉土地。雖然,泰安志高集團(tuán)、江東廷非法轉(zhuǎn)讓、倒賣案涉土地使用權(quán)構(gòu)成刑事犯罪,但并不能因此否認(rèn)本案《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》效力或志高實(shí)業(yè)公司已支付了案涉土地出讓金的事實(shí),淮南市自然資源和規(guī)劃局據(jù)此拒絕交付土地的上訴理由不能成立,本院不予支持?!吨腥A人民共和國行政復(fù)議法》第三十一條第三款規(guī)定,行政復(fù)議決定書一經(jīng)送達(dá),即發(fā)生法律效力。本案中,安徽省人民政府作出作出皖行復(fù)〔2014〕57號、59號《行政復(fù)議決定書》已發(fā)生法律效力,結(jié)合本案的其他證據(jù),該決定書可以作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù),淮南市自然資源和規(guī)劃局主張上述行政復(fù)議決定書不能作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)的上訴理由不能成立,本院不予支持。
另,淮南市自然資源和規(guī)劃局申請調(diào)取的原淮南市市長曹勇刑事判決書及部分刑事證據(jù),其已在庭審中提交。國家土地督察南京局《例行督察意見書》及相關(guān)案涉材料,本案庭審已經(jīng)查明相關(guān)事實(shí),再行調(diào)取亦無必要,依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十五條“當(dāng)事人申請調(diào)查收集的證據(jù),與待證事實(shí)無關(guān)聯(lián)、對證明待證事實(shí)無意義或者其他無調(diào)查收集必要的,人民法院不予準(zhǔn)許”的規(guī)定,本院對其調(diào)取收集證據(jù)不予準(zhǔn)許,一審法院未準(zhǔn)許其調(diào)取收集證據(jù)亦并無不當(dāng)。
綜上所述,淮南市自然資源和規(guī)劃局的上訴請求不能成立,應(yīng)予以駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)2,754,516元,由淮南市自然資源和規(guī)劃局負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長  萬會(huì)峰
審判員  方 芳
審判員  寧 晟
二〇一九年十二月二十四日
書記員  賀 權(quán)

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