中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
（2019）最高法民終681號
上訴人（原審原告、反訴被告）：酒泉市解放橋市場服務有限責任公司。住所地：甘肅省酒泉市肅州區(qū)解放路22號。
法定代表人：吳某某，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉海，甘肅政劍律師事務所律師。
上訴人（原審原告、反訴被告）：吳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住甘肅省酒泉市肅州區(qū)。
上訴人（原審被告、反訴原告）：嘉峪關市西部天地商貿(mào)有限責任公司。住所地：甘肅省嘉峪關市迎賓西路456號。
法定代表人：周浩義，該公司董事長。
委托訴訟代理人：藺春，甘肅梓釗律師事務所律師。
委托訴訟代理人：李文輝，甘肅梓釗律師事務所律師。
原審第三人：肅州區(qū)商務局。住所地：甘肅省酒泉市肅州區(qū)肅園街1號。
法定代表人：陳學文，該局局長。
委托訴訟代理人：于永新，該局副局長。
委托訴訟代理人：運彥，甘肅長治律師事務所律師。
上訴人酒泉市解放橋市場服務有限責任公司、吳某某因與上訴人嘉峪關市西部天地商貿(mào)有限責任公司、原審第三人肅州區(qū)商務局建設用地使用權轉讓合同糾紛一案，不服甘肅省高級人民法院（2018）甘民初109號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。
本院認為，本案系土地使用權轉讓合同糾紛，案涉工程是否竣工驗收是酒泉市解放橋市場服務有限責任公司應分割房產(chǎn)是否符合交付條件的前提，且案涉工程是否竣工驗收是查明嘉峪關市西部天地商貿(mào)有限責任公司主張的物業(yè)費應否予以支持以及外墻裝飾費等費用是否符合支付條件的關鍵事實。一審判決對截至一審起訴時案涉工程是否最終竣工驗收的事實未予核查。此外，一審判決對嘉峪關市西部天地商貿(mào)有限責任公司主張的外墻裝飾費用以及嘉峪關市西部天地商貿(mào)有限責任公司是否是案涉項目地上建筑物拆除主體等事實認定不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項之規(guī)定，裁定如下：
一、撤銷甘肅省高級人民法院（2018）甘民初109號民事判決；
二、本案發(fā)回甘肅省高級人民法院重審。
上訴人酒泉市解放橋市場服務有限責任公司、吳某某預交的二審案件受理費680000元，上訴人嘉峪關市西部天地商貿(mào)有限責任公司預交的二審案件受理費275582元，均予以退回。
審判長 楊弘磊
審判員 王 濤
審判員 歐海燕
二〇一九年十一月十八日
法官助理楊旺益
書記員閆若涵
成為第一個評論者