中華人民共和國(guó)最高人民法院

民 事 判 決 書

法定代表人：周雪峰，該公司董事長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：壽均華，浙江浣紗律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：潘金龍，浙江浣紗律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：天門雙某置業(yè)投資有限公司,住所地湖北省天門市竟陵鐘惺大道88號(hào)。

法定代表人：羅亦農(nóng)，該公司董事長(zhǎng)。

浙江八達(dá)集團(tuán)上訴請(qǐng)求撤銷一審判決，依法改判：1.天門雙某公司支付浙江八達(dá)集團(tuán)工程款111292024.42元；2.天門雙某公司支付浙江八達(dá)集團(tuán)逾期付款違約金39783069.5元；3.浙江八達(dá)集團(tuán)對(duì)天門世貿(mào)中心A座、B座建設(shè)工程折價(jià)或者拍賣所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

事實(shí)和理由：（一）質(zhì)量保修期截止時(shí)間應(yīng)為一審判決作出之日，而非浙江八達(dá)集團(tuán)起訴之日。一審判決認(rèn)定浙江八達(dá)集團(tuán)起訴之日作為質(zhì)量保修期截止之日，屬對(duì)該時(shí)間節(jié)點(diǎn)認(rèn)定錯(cuò)誤，導(dǎo)致判決天門雙某公司應(yīng)返還質(zhì)量保修金比例不當(dāng)。案涉天門世貿(mào)中心A座、B座工程截止到一審判決作出之日，質(zhì)量保修期已超過(guò)兩年，應(yīng)按90%比例返還。幕墻工程保修期截止一審判決作出之日，已滿三年，質(zhì)量保修金應(yīng)全額返還。因此，天門雙某公司應(yīng)返還質(zhì)量保修金為19715628.92元（264316774元×5%×90%+162256343元×5%×90%+10396773元×5%）。（二）案涉《天門世貿(mào)中心建設(shè)工程施工合同》對(duì)逾期付款違約金并無(wú)最高限額約定，300萬(wàn)元限額是對(duì)工期延誤損失的限額，而非對(duì)應(yīng)承擔(dān)的每日萬(wàn)分之三的違約金的限額。一審判決認(rèn)定案涉工程的工程進(jìn)度款逾期付款違約金及工程結(jié)算款逾期違約金均按限額300萬(wàn)元確定，屬適用法律錯(cuò)誤，應(yīng)按照合同約定的每日萬(wàn)分之三的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。（三）案涉工程優(yōu)先受償權(quán)的起算時(shí)間應(yīng)當(dāng)從應(yīng)付工程款履行期限屆滿之日起算，不應(yīng)當(dāng)以工程竣工之日作為工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使的起算日，一審判決適用法律錯(cuò)誤。根據(jù)雙方當(dāng)事人于2016年5月11日簽署的《建設(shè)工程造價(jià)編審確認(rèn)表》，天門雙某公司應(yīng)于2016年6月10日前支付至工程結(jié)算價(jià)款的95%，因此案涉工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限應(yīng)自2016年6月11日起算。浙江八達(dá)集團(tuán)于2016年11月7日向一審法院提起訴訟，行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的時(shí)間未超過(guò)法律規(guī)定的六個(gè)月期限。天門雙某公司應(yīng)支付給浙江八達(dá)集團(tuán)的逾期付款違約金39783069.5元系逾期付款的法定孳息，屬于優(yōu)先受償權(quán)范圍。綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)及適用法律均存在錯(cuò)誤，請(qǐng)求二審法院查明事實(shí)，依法支持浙江八達(dá)集團(tuán)的上訴請(qǐng)求。

天門雙某公司未提交答辯意見。

浙江八達(dá)集團(tuán)向一審法院提出訴訟請(qǐng)求：1.天門雙某公司向浙江八達(dá)集團(tuán)支付工程款11342.489萬(wàn)元；2.天門雙某公司向浙江八達(dá)集團(tuán)支付逾期付款違約金1624.0222萬(wàn)元（逾期付款違約金自2014年12月2日暫計(jì)至2016年10月31日，要求支付至款項(xiàng)付清之日止）；3.浙江八達(dá)集團(tuán)在天門雙某公司應(yīng)付工程款范圍內(nèi)對(duì)案涉工程折價(jià)或拍賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；4.本案訴訟費(fèi)用由天門雙某公司承擔(dān)。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2010年9月，浙江八達(dá)集團(tuán)經(jīng)過(guò)公開招投標(biāo)程序中標(biāo)天門雙某公司開發(fā)的天門世貿(mào)中心建設(shè)工程。2010年9月15日，天門雙某公司向浙江八達(dá)集團(tuán)發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)報(bào)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案。

2010年9月16日，天門雙某公司與浙江八達(dá)集團(tuán)簽訂一份《天門世貿(mào)中心建設(shè)工程施工合同》，約定天門雙某公司將位于湖北省天門市接官路與鐘惺大道交叉口的天門世貿(mào)中心工程發(fā)包給浙江八達(dá)集團(tuán)施工承建。工程建筑總面積約190000平方米，其中地下面積約37000平方米，地上面積約153000平方米，工程地下室為二層（局部一層），地上部分由一幢30層、三幢28層塔樓及五層（局部四層）商業(yè)裙房組成。工程實(shí)行施工總承包，包工包料。工程施工范圍為施工圖范圍內(nèi)的建筑、機(jī)電安裝等所有施工內(nèi)容。合同工期總?cè)諝v天數(shù)780天，開工日期以正式簽復(fù)的開工令日期起計(jì)，竣工日期為開工日期往后順延具備合同工期總?cè)諝v天數(shù)的次日。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收“合格”標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)省“楚天杯”。合同價(jià)款為（暫定）4億元人民幣整，合同價(jià)款最終以竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。雙方在合同通用條款中約定：“26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款）雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行承辦人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。33.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任?！彪p方在合同專用條款部分另約定：“三、施工組織設(shè)計(jì)和工期。1.進(jìn)度計(jì)劃。1.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：計(jì)劃開工前七天內(nèi)提供。工程師確認(rèn)的時(shí)間：工程師在收到施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)給予批復(fù)。如逾期，則視為確認(rèn)。1.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：根據(jù)承包人提交并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的總進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。2.工期延誤。雙方約定工期順延的其他情況：①一周內(nèi)累計(jì)停水、停電超過(guò)24小時(shí)以上的；②政府及相關(guān)行政部門對(duì)待特殊事件需要工程臨時(shí)停工的（如重要會(huì)議、活動(dòng)等）；③不可抗力；④非承包人原因造成的其他情況；⑤由發(fā)包人簽證同意的其他原因的工期順延。所有工程順延均需發(fā)包方代表書面簽證同意后方可作為順延的依據(jù)。……六、合同價(jià)款與支付。1.合同價(jià)款及調(diào)整。1.1采用可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款調(diào)整方法：A.計(jì)價(jià)依據(jù)為《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2003）《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》等湖北省配套定額及配套資料、補(bǔ)充定額和《鄂建[2005]111號(hào)》《鄂建文[2006]172號(hào)》《鄂建文[2007]302號(hào)》等政策性文件。B.土建、裝飾工程結(jié)算方式為綜合費(fèi)率按9.69％計(jì)取。合同總造價(jià)由直接費(fèi)的直接工程費(fèi)和措施費(fèi)、施工管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金為3.41%、總包管理配合費(fèi)組成；綜合費(fèi)率是指施工管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)共三項(xiàng)的費(fèi)率之和；直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、組織措施費(fèi)、價(jià)格調(diào)整。C.安裝工程結(jié)算方式：綜合費(fèi)率按8.59%計(jì)取。合同總造價(jià)由直接費(fèi)的直接工程費(fèi)和措施費(fèi)、施工管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金為3.41%組成；綜合費(fèi)率是指施工管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)共三項(xiàng)的費(fèi)率之和；直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、組織措施費(fèi)、價(jià)格調(diào)整。D.人工費(fèi)調(diào)整：在湖北省03版定額人工單價(jià)的基礎(chǔ)上按相應(yīng)政策性文件進(jìn)行調(diào)整并計(jì)入直接費(fèi)。E.工程量的計(jì)算依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更文件及現(xiàn)場(chǎng)簽證單等工程資料確認(rèn)，并按湖北省03版定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則按實(shí)計(jì)算計(jì)入直接費(fèi)。F.材料的結(jié)算價(jià)格按施工期間當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門發(fā)布的信息價(jià)的階段算術(shù)平均值結(jié)算；信息價(jià)的套用按天門市工程造價(jià)信息、武漢市工程造價(jià)信息逐級(jí)套用，無(wú)價(jià)材料按雙方協(xié)商一致的簽證價(jià)并計(jì)入直接費(fèi)結(jié)算；其中安裝工程中的鋼管、電線電纜、母線槽、燈具、衛(wèi)生器具、配電柜（箱）、開關(guān)插座由承包人提供三個(gè)及以上品牌，并提交價(jià)格申請(qǐng)，發(fā)包人審核后以簽證價(jià)為準(zhǔn)。G.合同工期內(nèi)有政策性文件調(diào)整的按相應(yīng)文件實(shí)施。施工階段的劃分A、B座單獨(dú)進(jìn)行：1.B座自基礎(chǔ)至裙房結(jié)頂為第一階段；五至二十八層為第二階段；結(jié)構(gòu)封頂后至（裝飾施工）竣工為第三階段；2.A座自基礎(chǔ)至裙房結(jié)頂為第一階段；六至二十八（三十）層為第二階段；結(jié)構(gòu)封頂后至（裝飾施工）竣工為第三階段。具體日期以施工記錄為準(zhǔn)，以此為基準(zhǔn)進(jìn)行主要材料的價(jià)格調(diào)整，輔材按整體工程進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。1.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：屬非承包人原因并經(jīng)發(fā)包人同意工期順延而發(fā)生的直接費(fèi)用，由發(fā)包人簽證確認(rèn)?！?.工程款（進(jìn)度款）支付。雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：①承包人完成B座的裙房結(jié)構(gòu)完成后7天內(nèi)，發(fā)包人按已完成工程量造價(jià)的70%向承包人支付進(jìn)度款。②承包人完成B座的裙房結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行2、3號(hào)樓結(jié)構(gòu)施工期間，發(fā)包人按月于次月5日前向承包人支付當(dāng)月完成工程量造價(jià)的70%進(jìn)度款，依此類推至主體結(jié)頂；③承包人完成A座的±0.000以下結(jié)構(gòu)工程后7天內(nèi)，發(fā)包人按已完工程量造價(jià)的70%向承包人支付進(jìn)度款；④承包人完成A座的±0.000以下工程后進(jìn)行裙房及以上結(jié)構(gòu)施工期間，發(fā)包人按月于次月5日前向承包人支付當(dāng)月完成工程量造價(jià)的70%進(jìn)度款，依此類推至主體結(jié)頂；⑤工程主體結(jié)頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至已完工程量造價(jià)的80%工程進(jìn)度款；A、B座工程單獨(dú)核算；⑥工程主體結(jié)頂后，發(fā)包人按月于次月5日前向承包人支付當(dāng)月完成工程量造價(jià)的80%進(jìn)度款，依此類推至工程完工；A、B座工程單獨(dú)核算；⑦工程竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至已完工程量造價(jià)的90%；⑧工程竣工驗(yàn)收合格、發(fā)包人在收到完整的竣工結(jié)算資料后五個(gè)月內(nèi)完成審核，審計(jì)結(jié)束經(jīng)雙方書面簽字確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)支付至工程總結(jié)算價(jià)款的95%；⑨工程總結(jié)算價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修金在滿一年保修期時(shí)返還總保修金的60%，在滿二年保修期時(shí)返還總保修金的30%，余10%在滿五年保修期時(shí)返還（保修金在保修期內(nèi)不計(jì)息）。……十、違約、索賠和爭(zhēng)議。1.違約。1.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：除執(zhí)行通用條款第26.4條款外，發(fā)包人還須向承包人支付應(yīng)付金額每日萬(wàn)分之三的違約金；發(fā)包人同意按延期支付的天數(shù)相應(yīng)順延工期，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失，限額為叁佰萬(wàn)元。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：除執(zhí)行通用條款第33.3條款外，發(fā)包人還須向承包方支付每日萬(wàn)分之三的違約金，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失，限額為叁佰萬(wàn)元。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任；違約責(zé)任的索賠以造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)。1.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：按每日10000元向發(fā)包人支付誤期違約金，限額為叁佰萬(wàn)元。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程質(zhì)量最終驗(yàn)收達(dá)不到‘合格’標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人負(fù)責(zé)返工、修理直至達(dá)到合格且須向發(fā)包人支付合同價(jià)1‰的違約金。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：違約責(zé)任的索賠以造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：6.1發(fā)包方或監(jiān)理工程師在收到承包人提交的工程聯(lián)系單后7天內(nèi)簽復(fù)，否則視為認(rèn)可?！?/div>