中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
（2019）最高法民終1877號
上訴人（原審被告）：寧夏源偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：寧夏回族自治區(qū)銀川市賀蘭縣商業(yè)苑4號樓。
法定代表人：馬平，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：馬宇，寧夏青禾律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：靈武市人民政府。住所地：寧夏回族自治區(qū)靈武市靈州大道棗博園北側(cè)行政中心。
法定代表人：馬自忠，該市市長。
委托訴訟代理人：賴聲洪，寧夏合天律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：徐佳琳，寧夏合天律師事務(wù)所律師。
上訴人寧夏源偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱源偉公司）因與被上訴人靈武市人民政府（以下簡稱靈武市政府）追償權(quán)糾紛一案，不服寧夏回族自治區(qū)高級人民法院（2015）寧民初字第7號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。
本院認(rèn)為，一、關(guān)于外購房屋異地安置的問題。靈武市政府外購房屋安置是否符合源偉公司與靈武市政府、拆遷戶之間的約定，在“盛世靈州”小區(qū)外購房屋的價格是否符合約定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步查明；源偉公司在“棗園雅居”小區(qū)已完工安置房屋為192套，而安置涉案拆遷戶為127套，靈武市政府二審稱剩余65套房屋目前屬于閑置，為何未能安置涉案拆遷戶，需要進(jìn)一步查明。
二、關(guān)于合卡的問題。源偉公司主張合卡只能在親屬間進(jìn)行，存在非親屬間合卡致其額外承擔(dān)了相應(yīng)費(fèi)用，該事實應(yīng)進(jìn)一步查明。
三、關(guān)于法律適用問題。原審判決依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百一十八條、第一百二十一條，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第132條等條款，認(rèn)定本案存在無因管理，是否準(zhǔn)確，應(yīng)進(jìn)一步查明。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：
一、撤銷寧夏回族自治區(qū)高級人民法院（2015）寧民初字第7號民事判決；
二、本案發(fā)回寧夏回族自治區(qū)高級人民法院重審。
上訴人寧夏源偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)441827.31元，予以退回。
審判長 楊 卓
審判員 陳紀(jì)忠
審判員 歐海燕
二〇一九年十二月十二日
法官助理王菊娜
書記員范苗
成為第一個評論者