中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
（2019）最高法民終1829號
上訴人（原審被告）：安徽環(huán)球房地產(chǎn)股份有限公司，住所地安徽省阜陽市潁泉區(qū)中市辦事處勝利北路128號。
法定代表人：游榮丁，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：石大楨，該公司員工。
委托訴訟代理人：孫超，安徽尊天律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：阜陽市自然資源和規(guī)劃局，住所地安徽省阜陽市潁州區(qū)文峰街道清河?xùn)|路322號。
法定代表人：楊增泓，該局局長。
委托訴訟代理人：師博，該局法律顧問。
委托訴訟代理人：宋天超，該局工作人員。
上訴人安徽環(huán)球房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱環(huán)球公司）因與被上訴人阜陽市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)用地使用權(quán)糾紛一案，不服安徽省高級人民法院（2018）皖民初83號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。
本院認(rèn)為，環(huán)球公司上訴請求核減47190308元土地出讓金，因此，案涉土地上因安置房面積增加提高容積率對應(yīng)的土地出讓金是否應(yīng)予核減，是本案基本事實(shí)。原審查明，環(huán)球公司對阜陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出的《阜陽市國土資源局國有土地調(diào)整容積率補(bǔ)繳土地出讓金公示》《阜陽市國土資源局調(diào)容告知書》《關(guān)于限期繳納土地出讓金的通知》分別予以簽收且未提出異議，但雙方并未就補(bǔ)繳土地出讓金事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。原審法院推定環(huán)球公司接受《阜陽市國土資源局國有土地調(diào)整容積率補(bǔ)繳土地出讓金公示》的內(nèi)容，并判決環(huán)球公司向阜陽市自然資源和規(guī)劃局補(bǔ)繳土地出讓金328123367元，未查明案涉土地上安置房增加的面積、對應(yīng)的土地出讓金是否應(yīng)予核減以及如何核減，屬于認(rèn)定基本事實(shí)不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：
一、撤銷安徽省高級人民法院(2018)皖民初83號民事判決；
二、本案發(fā)回安徽省高級人民法院重審。
上訴人安徽環(huán)球房地產(chǎn)股份有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)277751.54元予以退回。
審判長 方 芳
審判員 李相波
審判員 寧 晟
二〇二〇年三月二十四日
法官助理張培培
書記員葉和申
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