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四川佰騰投資管理有限公司、沈陽(yáng)筑成房地產(chǎn)發(fā)展有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛二審民事裁定書(shū)

2020-04-06 塵埃 評(píng)論0

中華人民共和國(guó)最高人民法院
民 事 裁 定 書(shū)
(2019)最高法民終1759號(hào)
上訴人(一審原告):四川佰騰投資管理有限公司。住所地:四川省成都市高新區(qū)天府二街138號(hào)2幢1單元19層1號(hào)。
法定代表人:劉梅,該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:王勝龍,國(guó)浩律師(北京)事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:孫敬澤,國(guó)浩律師(北京)事務(wù)所律師。
被上訴人(一審被告):沈陽(yáng)筑成房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。住所地:遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)文體西路25號(hào)。
法定代表人:張榮革,該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:趙興平,該公司員工。
委托訴訟代理人:李鑫瑤,遼寧卓政律師事務(wù)所律師。
一審第三人:中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司。住所地:廣東省深圳市福田區(qū)南園路232號(hào)五邑大廈三樓。
法定代表人:袁護(hù)平,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:陳雪松,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所律師。
上訴人四川佰騰投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)佰騰公司)因與被上訴人沈陽(yáng)筑成房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)筑成公司)、一審第三人中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,不服遼寧省高級(jí)人民法院(2014)遼民一初字第18號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。
本院認(rèn)為,佰騰公司的訴訟請(qǐng)求包括:一、判令筑成公司繼續(xù)履行案涉《項(xiàng)目合作合同》中關(guān)于案涉項(xiàng)目誠(chéng)大二期的部分;二、解除案涉《項(xiàng)目合作合同》中關(guān)于案涉項(xiàng)目誠(chéng)大三期的部分;三、筑成公司盡快協(xié)助佰騰公司辦理案涉項(xiàng)目誠(chéng)大二期已交付商業(yè)房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)初始登記和對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)的變更登記;四、筑成公司承擔(dān)違約責(zé)任,支付因違約需承擔(dān)的賠償金8036萬(wàn)元(暫計(jì)算至2018年3月19日)。在本案審理過(guò)程中,案涉糾紛當(dāng)事人佰騰公司與筑成公司均同意解除案涉項(xiàng)目誠(chéng)大三期,繼續(xù)履行案涉項(xiàng)目誠(chéng)大二期,因此,雙方實(shí)際僅對(duì)合同部分解除的后果及責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題存在爭(zhēng)議。對(duì)該爭(zhēng)議,在佰騰公司與筑成公司無(wú)法形成合意,進(jìn)而起訴至人民法院尋求裁決的情況下,需要人民法院根據(jù)案件具體情況予以審理。一審法院僅以雙方對(duì)部分解除合同的責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題未形成合意,即駁回佰騰公司關(guān)于解除案涉項(xiàng)目誠(chéng)大三期、繼續(xù)履行案涉項(xiàng)目誠(chéng)大二期等全部訴訟請(qǐng)求,未對(duì)當(dāng)事人的爭(zhēng)議進(jìn)行全面審理,從而造成有關(guān)事實(shí)未查明。本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定,裁定如下:
一、撤銷(xiāo)遼寧省高級(jí)人民法院(2014)遼民一初字第18號(hào)民事判決;
二、本案發(fā)回遼寧省高級(jí)人民法院重審。
四川佰騰投資管理有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)841800元,予以退回。
審判長(zhǎng)  宋春雨
審判員  仲偉珩
審判員  李盛燁
二〇一九年十二月二十五日
法官助理趙迪
書(shū)記員李楊

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