中華人民共和國(guó)最高人民法院

民 事 判 決 書

法定代表人：胡軍，該公司執(zhí)行董事。

委托訴訟代理人：謝公省，天津昭元律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：包?；?，天津昭元律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：中國(guó)工商銀行股份有限公司天津河西支行，住所地天津市河西區(qū)圍堤道123號(hào)天津金融大廈。

負(fù)責(zé)人：戴江，該支行行長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：王璽，該支行工作人員。

委托訴訟代理人：晏紅波，天津同匯律師事務(wù)所律師。

原審被告：維多利亞（天津）酒店管理服務(wù)有限公司，住所地天津市河北區(qū)中山路66號(hào)。

法定代表人：胡軍。

原審被告：金紹平，男，1959年5月16日出生，漢族，住浙江省樂(lè)清市北白象鎮(zhèn)山下村。

原審被告：金龍控股集團(tuán)有限公司，住所地浙江省樂(lè)清市北白象鎮(zhèn)進(jìn)港大道金龍科技園。

法定代表人：金紹平。

工行河西支行辯稱：維多利亞房地產(chǎn)公司和工行河西支行方反復(fù)計(jì)算核實(shí)利息，且維多利亞房地產(chǎn)公司在一審中提交了充分的證據(jù)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算方式，一審判決認(rèn)定的利息完全符合客觀事實(shí)，維多利亞房地產(chǎn)公司有關(guān)利息計(jì)算錯(cuò)誤的上訴請(qǐng)求不能成立。一審認(rèn)定的利息、罰息、復(fù)利的計(jì)算有充分的合同依據(jù)和法律依據(jù)，也符合客觀事實(shí)，請(qǐng)求依法予以維持。至于送達(dá)問(wèn)題，在一審訴訟當(dāng)中，金紹平在得知工行河西支行提起訴訟以后，曾經(jīng)主動(dòng)向一審法院提交了相應(yīng)的答辯和追加其他被告的申請(qǐng)，而且一審法院是根據(jù)金紹平向法院提交的住所地進(jìn)行的郵寄送達(dá)，所以一審程序并無(wú)不當(dāng)。綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，維多利亞房地產(chǎn)公司的上訴請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，依法應(yīng)予駁回。

工行河西支行向一審法院起訴，請(qǐng)求：1.判令維多利亞酒店管理公司立即向工行河西支行償付2018年（工行河西）固融第1號(hào)《固定資產(chǎn)支持融資借款合同》（以下簡(jiǎn)稱固融第1號(hào)借款合同）項(xiàng)下貸款本金人民幣350798044.44元，并支付截至2018年10月7日的利息、罰息、復(fù)利共2244561.42元，以及自2018年10月8日至實(shí)際清償之日止的利息、罰息，和按照約定應(yīng)當(dāng)支付的全部復(fù)利；2.金紹平、金龍集團(tuán)、維多利亞房地產(chǎn)公司分別對(duì)前述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3.確認(rèn)工行河西支行對(duì)維多利亞酒店管理公司名下坐落于天津市河北區(qū)中山路66號(hào)、68號(hào)101，-201不動(dòng)產(chǎn)【津（2018）河北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第4000946號(hào)】享有抵押權(quán)，對(duì)該抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；4.確認(rèn)工行河西支行對(duì)維多利亞酒店管理公司名下坐落于天津市河北區(qū)中山路66號(hào)、68號(hào)102，-202不動(dòng)產(chǎn)【津（2018）河北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第4000947號(hào)】享有抵押權(quán)，對(duì)該抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；5.確認(rèn)工行河西支行對(duì)維多利亞酒店管理公司應(yīng)收賬款【質(zhì)押登記證明編號(hào)：04295805000515126961】享有質(zhì)押權(quán)，對(duì)該質(zhì)押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。6.由各一審被告共同承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)以及相關(guān)費(fèi)用。

一審法院查明：維多利亞酒店管理公司原名稱為天津維多利亞投資發(fā)展有限公司。2018年2月11日，以工行河西支行為貸款人，維多利亞酒店管理公司為借款人，雙方簽訂了固融第1號(hào)借款合同，約定借款金額4億元，借款用途為2.099億元用于置換存量項(xiàng)目貸款，1.209億元用于置換存量負(fù)債性資金，6920萬(wàn)元用于支付升級(jí)改造工程款。借款期限為10年，從2018年2月12日起至2028年2月12日止，自實(shí)際提款日起算（實(shí)際提款日以借據(jù)為準(zhǔn)），分20筆還清。借款利率以基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為提款日與合同約定的借款期限相對(duì)應(yīng)檔次的中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率，浮動(dòng)幅度為上浮8%。借款人提款后，借款利率以3個(gè)月為一期，一期一調(diào)整，分段計(jì)息。第二期利率確定日為提款日滿一期之后的對(duì)應(yīng)日，如果調(diào)整當(dāng)月不存在與提款日對(duì)應(yīng)的日期，則以該月最后一日為對(duì)應(yīng)日，其他各期以此類推。借款人分筆提款的，借款利率按每筆提款的借款利率分別確定并調(diào)整。自實(shí)際提款日起按日計(jì)息，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月20日，借款到期，利隨本清。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按約償還的，貸款人有權(quán)自逾期之日起按本合同約定的逾期罰息利率計(jì)收罰息，對(duì)借款人未按時(shí)支付的利息（含罰息），按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%確定。在還款日和每一結(jié)息日前一個(gè)銀行工作日，借款人應(yīng)在其于貸款人處開(kāi)立的專用賬戶中足額存入當(dāng)期應(yīng)付利息、本金和其他應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人有權(quán)在該還款日或結(jié)息日主動(dòng)劃收，或要求借款人配合辦理有關(guān)劃款手續(xù)。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付借款人全部到期應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定清償順序。合同還約定了其他事項(xiàng)。

同日，工行河西支行與維多利亞酒店管理公司簽訂了編號(hào)為2018年（工行河西）抵字第6號(hào)和2018年（工行河西）抵字第7號(hào)《抵押合同》，約定維多利亞酒店管理公司自愿以其所有的河北區(qū)中山路66號(hào)、68號(hào)101，-201以及66號(hào)、68號(hào)102，-202不動(dòng)產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。雙方于2018年2月13日辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

同日，工行河西支行與維多利亞酒店管理公司簽訂編號(hào)為2018年（工行河西）質(zhì)字第4號(hào)《質(zhì)押合同》，約定維多利亞酒店管理公司自愿將出租給天津正和國(guó)際貿(mào)易有限公司等9戶（租賃期間為2018年2月12日至2028年2月12日）的河北區(qū)中山路66號(hào)、68號(hào)101，-201、102，-202商用房所產(chǎn)生的租金收入全部質(zhì)押給工行河西支行，擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。雙方于2018年2月12日辦理了應(yīng)收賬款質(zhì)押登記。

同日，工行河西支行與金紹平、金龍集團(tuán)、維多利亞房地產(chǎn)公司分別簽訂《保證合同》，約定金紹平、金龍集團(tuán)、維多利亞房地產(chǎn)公司為維多利亞酒店管理公司固融第1號(hào)借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供保證擔(dān)保。保證責(zé)任的方式為連帶責(zé)任保證，保證范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。保證期間為自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年，工行河西支行根據(jù)主合同之約定宣布借款提前到期的，則保證期間為借款提前到期日之次日起兩年。保證合同同時(shí)還約定主債權(quán)存在物的擔(dān)保的，不論該物的擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，工行河西支行均有權(quán)要求保證人先承擔(dān)保證責(zé)任，保證人承諾不因此而提出抗辯。工行河西支行放棄、變更或喪失其他擔(dān)保權(quán)益的，保證人的保證責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無(wú)效或減免等。

上述合同簽訂后，工行河西支行分別于2018年2月14日、2月26日向維多利亞酒店公司發(fā)放貸款1億元、2090萬(wàn)元，于2018年3月22日發(fā)放貸款2.299億元，共計(jì)3.508億元。維多利亞酒店公司按約定支付利息至2018年7月20日。維多利亞酒店公司應(yīng)于2018年8月12日償還第一筆借款本金1754萬(wàn)元及相應(yīng)的利息，工行河西支行當(dāng)日從維多利亞酒店公司的銀行賬戶中自行扣收本金1955.56元。工行河西支行于2018年9月20日、9月30日、10月19日和10月21日分別從各一審被告的銀行賬戶中自行扣款合計(jì)3272107.74元，用于償還維多利亞酒店公司欠付的部分利息、罰息和復(fù)利。截至2018年11月16日，維多利亞酒店公司欠付工行河西支行借款本金350798044.44元，利息2792385.54元，罰息216368.61元，復(fù)利9416.25元。

一審法院認(rèn)為，工行河西支行與維多利亞酒店公司簽訂的固融第1號(hào)借款合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。工行河西支行實(shí)際向維多利亞酒店公司發(fā)放貸款3.508億元，維多利亞酒店公司應(yīng)按實(shí)際借款數(shù)額償還貸款本息?，F(xiàn)維多利亞酒店公司未履行合同義務(wù)，已構(gòu)成違約，工行河西支行依據(jù)雙方的約定宣布合同提前到期并要求維多利亞酒店公司償還其貸款本金并支付相應(yīng)的利息、罰息及復(fù)利，符合雙方的約定，依法應(yīng)予支持。但復(fù)利的計(jì)算基數(shù)應(yīng)僅為正常利息即合同期內(nèi)的應(yīng)付利息，不包括逾期罰息。一審法院于2018年11月16日向維多利亞酒店公司送達(dá)了起訴狀副本等訴訟材料，該日期應(yīng)作為提前到期日，維多利亞酒店公司亦表示認(rèn)可。雙方確認(rèn)截至2018年11月16日，維多利亞酒店公司欠付工行河西支行借款本金350798044.44元，利息2792385.54元，罰息216368.61元，復(fù)利9416.25元，以上合計(jì)353816214.84元。此外，維多利亞酒店公司還應(yīng)支付原告自2018年11月16日起至實(shí)際給付之日止的按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的罰息和復(fù)利。

工行河西支行與維多利亞酒店公司簽訂的《抵押合同》《質(zhì)押合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。工行河西支行有權(quán)根據(jù)《抵押合同》《質(zhì)押合同》的約定，在擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)維多利亞酒店公司的抵押和質(zhì)押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。工行河西支行與金紹平、金龍集團(tuán)、維多利亞房地產(chǎn)公司分別簽訂的《保證合同》均系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。《保證合同》中對(duì)于主債務(wù)人即維多利亞酒店公司發(fā)生違約行為時(shí)，擔(dān)保人的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行了約定，工行河西支行依據(jù)約定要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任于法有據(jù)。金紹平、金龍集團(tuán)、維多利亞房地產(chǎn)公司在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向維多利亞酒店公司追償。金紹平、金龍集團(tuán)基于其與案外人簽訂的協(xié)議抗辯不承擔(dān)保證責(zé)任，并申請(qǐng)追加被告，于法無(wú)據(jù)，該院不予支持。

綜上，一審法院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十一條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十五條第一款、第二百二十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：一、維多利亞酒店管理公司償還工行河西支行貸款本金350798044.44元、利息2792385.54元、罰息216368.61元、復(fù)利9416.25元，以上合計(jì)353816214.84元，以及自2018年11月16日起至實(shí)際給付之日止的罰息和復(fù)利（計(jì)算方法為：罰息以350798044.44元為基數(shù)，復(fù)利以2792385.54元為基數(shù)，按合同約定的逾期罰息利率計(jì)算）；二、金紹平、金龍集團(tuán)、維多利亞房地產(chǎn)公司分別對(duì)上述第一項(xiàng)給付事項(xiàng)在保證合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向維多利亞酒店管理公司追償；三、工行河西支行有權(quán)以維多利亞酒店管理公司的抵押物河北區(qū)中山路66號(hào)、68號(hào)101，-201以及66號(hào)、68號(hào)102，-202不動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款對(duì)上述第一項(xiàng)給付事項(xiàng)在抵押合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償；四、工行河西支行有權(quán)以維多利亞酒店管理公司對(duì)河北區(qū)中山路66號(hào)、68號(hào)101，-201、102，-202商用房出租于天津正和國(guó)際貿(mào)易有限公司等9戶（租賃期間為2018年2月12日至2028年2月12日）所產(chǎn)生的應(yīng)收賬款對(duì)上述第一項(xiàng)給付事項(xiàng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償；五、駁回工行河西支行的其他訴訟請(qǐng)求。一審案件受理費(fèi)1807013元，保全費(fèi)5000元，由維多利亞酒店管理公司負(fù)擔(dān)，金紹平、金龍集團(tuán)、維多利亞房地產(chǎn)公司承擔(dān)連帶給付責(zé)任。

對(duì)于一審查明的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。

綜上，維多利亞房地產(chǎn)公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回。原審判決事實(shí)清楚、適用法律正確，應(yīng)予維持。本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　張雪楳

審判員　　麻錦亮

審判員　　王毓瑩

二〇一九年十一月二十六日

法官助理李婧