王某某上訴請求：1.請求依法撤銷一審判決，改判支持其全部訴訟請求；2.一、二審訴訟費(fèi)用由馬沙公司、愷利公司負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：（一）一審判決認(rèn)為王某某未依約支付全部購房款項(xiàng)，屬于事實(shí)認(rèn)定不清。王某某與愷利公司簽訂《浙江省商品房買賣合同》，王某某支付首付款20.5萬元購買位于浙江省杭州市桐廬縣房屋（以下簡稱案涉房屋），后因屋外立面質(zhì)量問題，王某某要求愷利公司進(jìn)行整改，愷利公司答應(yīng)盡快整改，并在整改完成后協(xié)助王某某辦理案涉房屋權(quán)屬證書，后愷利公司一直拖延整改進(jìn)度，且遲遲未提供辦理案涉房屋權(quán)屬證書所需的材料。同時(shí)，根據(jù)杭州市國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專欄中提示的《國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記——商品房買賣（含經(jīng)濟(jì)適用房）》申報(bào)材料，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，若開發(fā)單位已辦理首次登記但沒有領(lǐng)取分證的提供房屋測繪成果調(diào)查表。由于愷利公司管理混亂，無法提供有關(guān)過戶登記的分證材料，王某某不具備轉(zhuǎn)移登記的要件。另，王某某已經(jīng)按照合同約定支付案涉房屋部分價(jià)款20.5萬元，后因愷利公司稅務(wù)系統(tǒng)被查封，導(dǎo)致王某某無法及時(shí)支付剩余19萬元房款，且由于愷利公司財(cái)產(chǎn)被查封導(dǎo)致王某某房屋權(quán)屬存在瑕疵，為避免房款的損失，故暫時(shí)還未支付余款。對于上述事實(shí)，愷利公司已在2018年4月26日中出具的《情況說明》中自認(rèn)。因此，王某某已積極行使權(quán)利，盡到責(zé)任，王某某無法支付剩余房款、無法完成過戶手續(xù)非其自身原因，而是案涉房屋被查封、愷利公司管理混亂所致。（二）一審判決認(rèn)為王某某因未依約支付全部購房款項(xiàng)，其對登記在愷利公司名下的案涉房屋提出異議不符合法律規(guī)定，屬于法律、法規(guī)適用錯(cuò)誤。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《執(zhí)行異議與復(fù)議規(guī)定》）第二十八條規(guī)定，王某某已經(jīng)按照合同約定支付案涉房屋部分價(jià)款，后因愷利公司稅務(wù)系統(tǒng)被查封，導(dǎo)致王某某無法及時(shí)支付剩余房款。此外，王某某僅需舉證未辦理過戶登記非本人原因即可，同時(shí)也已舉證證明愷利公司管理混亂為產(chǎn)權(quán)過戶的主要障礙，王某某已經(jīng)達(dá)到法律要求的舉證責(zé)任。如果馬沙公司對此有異議，應(yīng)當(dāng)由馬沙公司舉證來證明買受人本身存在過錯(cuò)導(dǎo)致房款無法支付、過戶登記無法辦理，而不能過多的要求買受人一方承擔(dān)舉證責(zé)任。（三）一審判決未充分考慮民生問題及公平原則。本案中采取保全措施的房屋均是已經(jīng)支付全額房款的房屋，上述房屋的權(quán)屬不應(yīng)當(dāng)發(fā)生爭議。王某某作為買受人，在已經(jīng)支付全部房款的情況下，權(quán)利應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)。從公平公正的角度來說，不應(yīng)當(dāng)苛求買受人承擔(dān)如此重的舉證責(zé)任和訴訟風(fēng)險(xiǎn)。