中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
（2019）最高法民終1332號
上訴人（原審原告）：孟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)。
委托訴訟代理人：李輝，遼寧三公律師事務所律師。
委托訴訟代理人：高立先，遼寧三公律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：西藏信托有限公司，住所地西藏自治區(qū)拉薩市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)博達路1號陽光新城別墅區(qū)A7棟。
法定代表人：周貴慶，該公司董事長。
委托訴訟代理人：郭玲，遼寧誠高律師事務所律師。
委托訴訟代理人：李源韜，遼寧顧陽律師事務所律師。
原審第三人：盤錦龍驛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，住所地遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)1-4-226-3。
法定代表人：孫振鵬，該公司董事長。
上訴人孟某某因與被上訴人西藏信托有限公司（以下簡稱西藏信托）及原審第三人盤錦龍驛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱龍驛公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服山西省高級人民法院（以下簡稱一審法院）（2018）晉民初407號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。
本院認為，本案為案外人執(zhí)行異議之訴，應對孟某某是否對案涉房屋享有排除強制執(zhí)行的民事權益進行審查。孟某某一審、二審均主張案涉房屋系以房抵債，并提供了其前妻郝某2013年12月10日、2014年4月23日合計向楊某某轉款240萬元的銀行憑證。對于孟某某是否支付全部購房款的事實，應結合楊某某與龍驛公司的民事調解書和《房屋抵償借款確認書》、孟某某和楊某某的《房屋抵償借款確認書》、孟某某與龍驛公司簽訂的《商品房買賣合同》、龍驛公司出具的收款收據(jù)以及龍驛公司的財務審計報告等證據(jù)綜合判斷。一審法院以孟某某不能證明該轉賬為其對楊某某的出借款并轉化為支付龍驛公司的購房款為由，認定其不符合《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條第三項規(guī)定，屬基本事實認定不清。此外，孟某某雖提交了其與郝某2014年11月12日的離婚證，但其簽訂涉案《商品房買賣合同》時是否再次締結婚姻關系，有無配偶及未成年子女，以及配偶和未成年子女名下是否有其他可用于居住的房屋等事實，均需重審時予以查清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：
一、撤銷山西省高級人民法院（2018）晉民初407號民事判決；
二、本案發(fā)回山西省高級人民法院重審。
上訴人孟某某預交的二審案件受理費17058元予以退回。
審判長 李相波
審判員 寧 晟
審判員 關曉海
二〇一九年十二月三十一日
法官助理齊曉丹
書記員馬利杰
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