中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
（2019）最高法民終1327號
上訴人（原審原告）：裴某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)。
委托訴訟代理人：李輝，遼寧三公律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：于明，遼寧泰來律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：西藏信托有限公司，住所地西藏自治區(qū)拉薩市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)博達路1號陽光新城別墅區(qū)A7棟。
法定代表人：周貴慶，該公司董事長。
委托訴訟代理人：郭玲，遼寧誠高律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李源韜，遼寧顧陽律師事務(wù)所律師。
原審第三人：盤錦龍驛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，住所地遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)1-4-226-3。
法定代表人：孫振鵬，該公司董事長。
上訴人裴某某因與被上訴人西藏信托有限公司（以下簡稱西藏信托）及原審第三人盤錦龍驛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱龍驛公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服山西省高級人民法院（以下簡稱一審法院）（2018）晉民初213號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。
本院認為，本案為案外人執(zhí)行異議之訴，應(yīng)對裴某某是否對案涉房屋享有排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益進行審查。裴某某一審、二審均主張涉案房屋系以房抵債，并提供了2013年5月17日自其岳母王桂華賬戶向楊某某女兒張某賬戶轉(zhuǎn)款320萬元、2014年1月21日自該賬戶再次向楊某某轉(zhuǎn)款160萬元的銀行憑證。對于裴某某是否支付全部購房款的事實，應(yīng)結(jié)合楊某某與龍驛公司的民事調(diào)解書和《房屋抵償借款確認書》、裴某某和楊某某的《房屋抵償借款確認書》、裴某某與龍驛公司簽訂的《商品房買賣合同》、龍驛公司出具的收款收據(jù)以及龍驛公司的財務(wù)審計報告等證據(jù)綜合判斷。一審法院以裴某某不能證明該轉(zhuǎn)賬為其對楊某某的出借款并轉(zhuǎn)化為支付龍驛公司的購房款為由，認定其不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條第三項規(guī)定，屬基本事實認定不清。此外，裴某某主張查封前已經(jīng)入住，其提交的繳費明細與《入住通知單》、物業(yè)公司提供的入住信息存在不一致，相關(guān)事實尚需進一步查明。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：
一、撤銷山西省高級人民法院（2018）晉民初213號民事判決；
二、本案發(fā)回山西省高級人民法院重審。
上訴人裴某某預交的二審案件受理費38145.62元予以退回。
審判長 李相波
審判員 寧 晟
審判員 關(guān)曉海
二〇一九年十二月三十一日
法官助理齊曉丹
書記員馬利杰
成為第一個評論者