中華人民共和國(guó)最高人民法院
民 事 裁 定 書
（2019）最高法民終1229號(hào)
上訴人（原審原告）:張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省蘭西縣。
委托訴訟代理人：高潮，遼寧弘鼎盛律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張文法，遼寧弘鼎盛律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：西藏信托有限公司,住所地西藏自治區(qū)拉薩市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)博達(dá)路1號(hào)陽(yáng)光新城別墅區(qū)A7棟。
法定代表人：周貴慶，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：郭玲，遼寧誠(chéng)高律師事務(wù)所律師。
原審第三人：盤錦龍?bào)A房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,住所地遼寧省盤錦市興隆臺(tái)區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)1-4-226-3。
法定代表人：孫振鵬，該公司董事長(zhǎng)。
上訴人張某某因與被上訴人西藏信托有限公司（以下簡(jiǎn)稱西藏信托）、原審第三人盤錦龍?bào)A房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱龍?bào)A公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服山西省高級(jí)人民法院(2018)晉民初307號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年7月8日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人張某某的委托訴訟代理人高潮、張文法，被上訴人西藏信托的委托訴訟代理人郭玲到庭參加訴訟。原審第三人龍?bào)A公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為，本案為案外人執(zhí)行異議之訴，應(yīng)對(duì)張某某是否對(duì)案涉房屋享有排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益進(jìn)行審查。本院二審發(fā)現(xiàn)，案外人王猛到庭認(rèn)可張某某以現(xiàn)金方式向其支付了部分購(gòu)房款，張某某還提供了王猛與龍?bào)A公司所簽的《施工結(jié)算以房頂賬確認(rèn)書》等新證據(jù)，證明王猛為龍?bào)A公司施工及雙方確認(rèn)以房頂賬的事實(shí)，因此對(duì)龍?bào)A公司與王猛之間是否進(jìn)行工程結(jié)算并就以案涉房屋抵頂工程款、張某某是否向王猛支付房款等事實(shí)需進(jìn)一步查清。另張某某主張其于人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)證據(jù)不足，本案應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條進(jìn)行審查，故還需查明張某某及其家庭成員名下有無(wú)其他用于居住的房屋。
綜上，本案認(rèn)定基礎(chǔ)事實(shí)不清。本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：
一、撤銷山西省高級(jí)人民法院（2018）晉民初307號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回山西省高級(jí)人民法院重審。
上訴人張某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)5071元予以退回。
審判長(zhǎng) 包劍平
審判員 萬(wàn)會(huì)峰
審判員 方 芳
二〇一九年十二月三十一日
法官助理劉平安
書記員袁正明
成為第一個(gè)評(píng)論者