中華人民共和國(guó)最高人民法院

民 事 判 決 書

（2019)最高法民終1195號(hào)

執(zhí)行事務(wù)合伙人：廣州市俊范投資咨詢有限公司（委派代表：林俊）。

委托訴訟代理人：鐘煒，北京大成（廣州）律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：符安娜，北京大成（廣州）律師事務(wù)所律師。

上訴人（原審被告）：蔣某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市渝北區(qū)。

委托訴訟代理人：趙振華，海南海大平正律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：施建欣，海南海大平正律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：海南鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司，住所地海南省文昌市鋪前鎮(zhèn)新興街9號(hào)第二層。

法定代表人：蔣昀，該公司董事長(zhǎng)。

被上訴人（原審被告）：海南鼎頂媽祖文化投資股份有限公司，住所地海南省文昌市鋪前鎮(zhèn)新埠海瞭望坡9號(hào)。

法定代表人：蔣昀，該公司董事長(zhǎng)。

被上訴人（原審被告）：海南鼎頂物業(yè)管理股份有限公司，住所地海南省文昌市鋪前鎮(zhèn)新埠海瞭望坡9號(hào)。

法定代表人：蔣昀，該公司董事長(zhǎng)。

被上訴人（原審被告）：周強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省成都市溫江區(qū)。

上述四被上訴人共同委托訴訟代理人：

趙振華，海南海大平正律師事務(wù)所律師。

施建欣，海南海大平正律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：海南鼎頂旅游文化股份有限公司，住所地海南省文昌市鋪前鎮(zhèn)新埠海瞭望坡9號(hào)。

法定代表人：葉劍清，該公司總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：洪昊偉，該公司員工。

被上訴人（原審被告）：海南城基投資有限公司，住所地海南省?？谑忻髦槁?號(hào)置地花園3號(hào)樓8B。

法定代表人：趙明光，該公司董事長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：劉長(zhǎng)征，海南大弘律師事務(wù)所律師。

原審第三人：海南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地海南省海口市龍華區(qū)濱海大道117號(hào)海南濱海國(guó)際金融中心A-12層。

法定代表人：葉劍清，該公司總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：吳慧迪，該公司員工。

委托訴訟代理人：董積誠(chéng)，該公司員工。

蔣某某、周強(qiáng)、鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司辯稱，（一）鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司與海南碧桂園公司之間的法律關(guān)系是股東之間合作開發(fā)合同關(guān)系，而非一達(dá)拉青企業(yè)所稱的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓關(guān)系。按照《合作開發(fā)合同》約定，海南碧桂園公司分別受讓鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司各自持有的項(xiàng)目公司20%的股權(quán)，各方共同在項(xiàng)目公司的框架下合作圍填海，取得圍填海后的土地使用權(quán)，分片分工經(jīng)營(yíng)“目標(biāo)地塊”和“保留地塊”，按約定分配項(xiàng)目公司利潤(rùn)，項(xiàng)目公司名下的海域使用權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。圍填海后取得土地，其土地使用權(quán)亦登記在項(xiàng)目公司名下,后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)也是以項(xiàng)目公司名義進(jìn)行。鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司與海南碧桂園公司之間，不存在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系。（二）一達(dá)拉青企業(yè)推定案涉項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為218506萬元，并非《合作開發(fā)合同》的約定。1.將計(jì)容可售面積的樓面單價(jià)確定為3500元/平方米，并以此單價(jià)作為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，沒有合同依據(jù)?！逗献鏖_發(fā)合同》約定的樓面單價(jià)3500元/平方米僅是計(jì)算土地出讓價(jià)款的參數(shù)，目的在于確定項(xiàng)目公司取得目標(biāo)地塊土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓價(jià)款限額標(biāo)準(zhǔn)，與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款無關(guān)。2.一達(dá)拉青企業(yè)推定鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司收取海南碧桂園公司210000萬元固定利潤(rùn)與《合作開發(fā)合同》約定不符。一達(dá)拉青企業(yè)推定固定利潤(rùn)210000萬元包括項(xiàng)目土地填海成本73740萬元、項(xiàng)目土地補(bǔ)繳土地出讓金15760萬元、目標(biāo)地塊固定利潤(rùn)120500萬元。首先，預(yù)估的填海成本73740萬元系項(xiàng)目公司直接支付給施工單位，鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司并未實(shí)際取得該工程款。其次，項(xiàng)目公司取得圍填海后土地的土地使用權(quán)時(shí)需補(bǔ)繳的土地出讓金系由項(xiàng)目公司直接支付給政府，鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司并不實(shí)際取得該補(bǔ)繳的土地出讓金。第三，固定利潤(rùn)系由項(xiàng)目公司按約定分給鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司的目標(biāo)地塊利潤(rùn)，并非海南碧桂園公司支付，亦與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓無關(guān)。第四，根據(jù)《合作開發(fā)合同》約定，項(xiàng)目公司與海南碧桂園公司、項(xiàng)目公司與鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司之間發(fā)生的所有借款，借款人均需償還并支付相應(yīng)利息。（三）根據(jù)《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》第三條第四款約定，該協(xié)議自各方簽訂之日起生效。但是，城基公司至今沒有簽章，《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》因尚未滿足合同生效條款而自始未生效。（四）鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司均不是《居間合同》《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》的當(dāng)事人，《合作開發(fā)合同》亦未約定鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司承繼蔣某某在《居間合同》項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（五）本案系居間合同糾紛，鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司與海南碧桂園公司之間的訴訟系關(guān)于《合作開發(fā)合同》履行產(chǎn)生的糾紛，兩者不是同一事由，一達(dá)拉青企業(yè)請(qǐng)求本案中止審理，沒有法律依據(jù)。

鼎頂旅游文化公司辯稱，首先，本案為居間合同糾紛，居間報(bào)酬支付義務(wù)主體為委托方，鼎頂旅游文化公司既不是委托方也不是受托方，在居間合同法律關(guān)系項(xiàng)下不享有任何權(quán)利也不承擔(dān)任何義務(wù)。其次，債務(wù)加入應(yīng)有明確的意思表示，即債務(wù)加入方在協(xié)議中需明確表示承擔(dān)債務(wù)，但是《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》僅載明蔣某某、周強(qiáng)、城基公司可以安排鼎頂旅游文化公司支付居間報(bào)酬，并沒有明確約定鼎頂旅游文化公司屬于債務(wù)加入方，這與債務(wù)加入的構(gòu)成要件不相符。再次，《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》沒有生效，一達(dá)拉青企業(yè)的主張沒有適用依據(jù)。

城基公司辯稱，首先，城基公司并非《居間合同》的主體，《居間合同》對(duì)城基公司不具有約束力。城基公司并未在《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》簽字蓋章，蔣某某的簽名屬于無權(quán)代理，對(duì)城基公司不具有法律效力，一達(dá)拉青企業(yè)要求城基公司承擔(dān)支付居間費(fèi)義務(wù)沒有事實(shí)依據(jù)。第二，城基公司已經(jīng)退出鼎頂旅游文化公司。城基公司持有的鼎頂旅游文化公司的全部股權(quán)已按照蔣某某的要求全部轉(zhuǎn)讓予鼎頂物業(yè)管理公司。第三，城基公司并未受讓周強(qiáng)在《居間合同》《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

海南碧桂園公司述稱，首先，案涉居間服務(wù)交易標(biāo)的是鼎頂旅游文化公司的股權(quán)，海南碧桂園公司為獲取該股權(quán)支付的對(duì)價(jià)是8506萬元。其次，一達(dá)拉青企業(yè)引用《居間合同》約定認(rèn)為本案應(yīng)當(dāng)中止審理是錯(cuò)誤的，海南碧桂園公司是否解除《合作開發(fā)合同》與本案無關(guān)聯(lián)，本案無需中止審理。

蔣某某上訴請(qǐng)求：一、撤銷一審判決第一項(xiàng)；二、駁回一達(dá)拉青企業(yè)的全部訴訟請(qǐng)求；三、訴訟費(fèi)用由一達(dá)拉青企業(yè)承擔(dān)。事實(shí)及理由：（一）一審判決將鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司向海南碧桂園公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)認(rèn)定為系蔣某某間接轉(zhuǎn)讓鼎頂旅游文化公司股權(quán)，實(shí)為否定鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司的獨(dú)立法人人格，違背了《中華人民共和國(guó)公司法》（以下簡(jiǎn)稱公司法）第三條第一款的規(guī)定。蔣某某與鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司等是股東與公司的關(guān)系，并無證據(jù)證明雙方之間存在人員混同、業(yè)務(wù)混同、財(cái)務(wù)混同等情形，亦無證明鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司等受讓蔣某某持有的項(xiàng)目公司股權(quán)未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的證據(jù)。（二）蔣某某未與海南碧桂園公司發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系屬客觀原因造成，不是蔣某某惡意而為。蔣某某財(cái)產(chǎn)因債務(wù)糾紛被多家法院查封，且鼎頂旅游文化公司股權(quán)一直由海南證華非上市公司股權(quán)登記服務(wù)有限公司托管和交易，鼎頂旅游文化公司的實(shí)際股權(quán)結(jié)構(gòu)與海南省工商行政管理局登記的股權(quán)結(jié)構(gòu)不一致，海南碧桂園公司為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，不愿意受讓蔣某某持有的鼎頂旅游文化公司股權(quán)，故蔣某某與海南碧桂園公司最終未能簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，而是由鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司等與海南碧桂園公司簽訂了《合作開發(fā)合同》。（三）一達(dá)拉青企業(yè)未能與鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司等建立居間關(guān)系，是一達(dá)拉青企業(yè)未能履行居間義務(wù)造成的，一達(dá)拉青企業(yè)不能通過訴訟彌補(bǔ)其履行義務(wù)之不足和后果。根據(jù)《居間合同》第三條約定，一達(dá)拉青企業(yè)的合同義務(wù)并非報(bào)告居間，而是媒介居間，一達(dá)拉青企業(yè)應(yīng)當(dāng)為蔣某某等與海南碧桂園公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓提供轉(zhuǎn)讓方案等媒介服務(wù)，但一達(dá)拉青企業(yè)未能履行該義務(wù)，且鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司均拒絕簽署《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》，故一達(dá)拉青企業(yè)主張居間費(fèi)無事實(shí)依據(jù)。

一達(dá)拉青企業(yè)辯稱，（一）一審判決將鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)給海南碧桂園公司，認(rèn)定為蔣某某間接轉(zhuǎn)讓其持有的鼎頂旅游文化公司股權(quán)、一達(dá)拉青企業(yè)已完成居間服務(wù)，具有事實(shí)和法律依據(jù)。1.一達(dá)拉青企業(yè)提供的確認(rèn)函、公證書等證據(jù)可充分證明蔣某某確認(rèn)一達(dá)拉青企業(yè)已為其與海南碧桂園公司之間的合作提供了居間服務(wù)并促成雙方簽署了合作協(xié)議的事實(shí)。2.蔣某某分別持有鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司各51%的股權(quán)，是三家公司的控股股東，該三家公司的另一股東及法定代表人蔣昀系蔣某某之子。由此可見，鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司等系由蔣某某實(shí)際控制，且該三家公司受讓蔣某某持有的鼎頂旅游文化公司股權(quán)也未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。故一審判決認(rèn)定蔣某某間接轉(zhuǎn)讓鼎頂旅游文化公司股權(quán)給海南碧桂園公司具有事實(shí)依據(jù)。3.蔣某某在接受一達(dá)拉青企業(yè)提供的居間服務(wù)之后與受讓方?jīng)Q定安排其實(shí)際控制的關(guān)聯(lián)公司受讓鼎頂旅游文化公司股權(quán)后再轉(zhuǎn)讓，屬于蔣某某與受讓方協(xié)商具體合同條款范圍，是雙方就交易方式所作的安排。（二）鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司實(shí)際與一達(dá)拉青企業(yè)建立了居間合同關(guān)系，并接受了一達(dá)拉青企業(yè)提供的居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)支付居間報(bào)酬義務(wù)。（三）蔣某某作為鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司的控股股東和實(shí)際控制人，有權(quán)代表其等對(duì)外作出民事行為，故《居間合同》《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》的效力應(yīng)及于該三家公司。

鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司述稱，同意蔣某某的上訴意見。

鼎頂旅游文化公司、城基公司、海南碧桂園公司述稱，蔣某某針對(duì)一達(dá)拉青企業(yè)提出的上訴請(qǐng)求與其無關(guān)。

一達(dá)拉青企業(yè)向一審法院起訴請(qǐng)求：1.蔣某某等七被上訴人即時(shí)共同向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間報(bào)酬14000萬元及逾期付款違約金（違約金暫按14000萬元的每日萬分之五自起訴之日起計(jì)算至付清之日止）；2.蔣某某等七被上訴人即時(shí)向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間報(bào)酬的違約金2143512元[按8505999.9元日萬分之五自2017年8月9日起計(jì)算至起訴之日（2018年12月25日）止]；3.蔣某某等七被上訴人共同承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2017年4月10日，蔣某某（甲方一）、周強(qiáng)（甲方二、甲方一與甲方二合稱甲方）與一達(dá)拉青企業(yè)（乙方）簽訂《居間合同》。《居間合同》“鑒于”部分載明：1.甲方是鼎頂旅游文化公司（項(xiàng)目公司）在工商登記的股東，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，其中甲方一持有項(xiàng)目公司95%的股權(quán)，甲方二持有項(xiàng)目公司5%的股權(quán)。2.項(xiàng)目公司現(xiàn)與海南省海洋與漁業(yè)廳簽署了《海域使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：NO.4600002016005）開展“南海媽祖世界和平島（一期）項(xiàng)目”（下稱項(xiàng)目）。該項(xiàng)目的用海面積為139.3257公頃，其中填海造地用海49.5148公頃，跨海大橋用海6.6604公頃，觀海平臺(tái)及觀海平臺(tái)景觀橋1.6240公頃，施工便橋1.5325公頃，填海物料來源（采砂區(qū)）79.9940公頃。海域使用金為12276.35萬元。3.甲方作為該項(xiàng)目的實(shí)際權(quán)益人，均有意通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，出讓項(xiàng)目公司部分股權(quán)（含該項(xiàng)目部分權(quán)益）。4.甲方同意委托乙方作為居間方，負(fù)責(zé)與項(xiàng)目公司部分股權(quán)（含該項(xiàng)目部分權(quán)益，下同）的意向受讓方溝通，為甲方順利與意向受讓方訂立項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓文件）提供居間服務(wù)。

《居間合同》第一條是關(guān)于甲方委托乙方提供居間服務(wù)事項(xiàng)的約定。（一）接受甲方的委托，負(fù)責(zé)向甲方推薦意向受讓方、與意向受讓方溝通，為甲方順利轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目提供溝通、居間服務(wù)，促使甲方與意向受讓方訂立項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件。（二）“居間服務(wù)完成”是指乙方完成第一條（一）所列全部委托事項(xiàng)，甲方和意向受讓方自愿簽訂的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件成立，即視為居間服務(wù)完成。

《居間合同》第二條是關(guān)于甲方權(quán)利義務(wù)的約定。（一）甲方有權(quán)向乙方詢問居間服務(wù)進(jìn)展情況，乙方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。（二）甲方同意授權(quán)乙方指定之人員作為甲方代表和意向受讓方進(jìn)行前期洽談。甲方另應(yīng)組織專責(zé)小組與乙方人員配合與意向受讓方進(jìn)行溝通、商議。（三）甲方或甲方指定第三方與意向受讓方簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件后應(yīng)提供一份副本或復(fù)印件給乙方存閱，甲方與意向受讓方自行負(fù)責(zé)履行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件約定的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。（四）甲方與意向受讓方簽訂的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件成立后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。（五）無特殊情況，甲方必須在乙方通報(bào)其尋找或引薦的意向受讓方后予以書面確認(rèn)該意向受讓方為乙方所引薦；如有特殊原因甲方不予確認(rèn)的，甲方應(yīng)向乙方書面說明原因。經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方推薦的意向受讓方，無論基于何種原因，無論何時(shí)與甲方訂立與項(xiàng)目相關(guān)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件成立，均視為乙方已完成居間服務(wù)，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。本條約定不因本合同的解除、終止而失效。（六）甲方有權(quán)同時(shí)委托他人提供居間服務(wù)。

《居間合同》第三條是關(guān)于乙方權(quán)利義務(wù)的約定。（一）乙方負(fù)責(zé)按甲方要求尋求意向受讓方、與意向受讓方溝通項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓初步設(shè)想，協(xié)助甲方制訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方案，通過居間服務(wù)促成甲方與意向受讓方簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件；并有權(quán)依照本合同的規(guī)定向甲方收取居間報(bào)酬。（二）向甲方提供意向受讓方有關(guān)信息，應(yīng)盡到作為居間人的誠(chéng)實(shí)、協(xié)助義務(wù)。（三）非經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露甲方的計(jì)劃和信息。（四）及時(shí)向甲方通報(bào)乙方尋求或推薦的意向受讓方信息，取得甲方的書面確認(rèn)。

《居間合同》第四條是關(guān)于居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式的約定。（一）本項(xiàng)目居間報(bào)酬費(fèi)用為甲方與意向受讓方訂立的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件（成立后）中約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。（該比例經(jīng)甲、乙雙方綜合項(xiàng)目情況及難易程度等多種因素考慮所自愿協(xié)商確定，甲方同意不得以任何理由反悔或要求調(diào)減）（二）本項(xiàng)目居間報(bào)酬費(fèi)用由甲方分期向乙方支付，甲方根據(jù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件約定每收取一筆受讓方支付的價(jià)款之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其中的10%支付給乙方。甲方與意向受讓方訂立的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件（成立后），如最終因甲方違約導(dǎo)致甲方與意向受讓方訂立的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件被依法終止或解除的，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并甲方應(yīng)在項(xiàng)目文件被依法終止或解除之日起10日內(nèi)向乙方支付全部居間報(bào)酬；如因意向受讓方違約導(dǎo)致甲方與意向受讓方訂立的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件被依法終止或解除的，甲方自行負(fù)責(zé)向意向受讓方追索違約賠償，如甲方獲得意向受讓方繼續(xù)向甲方支付合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)和／或違約賠償款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在收到意向受讓方支付的款項(xiàng)之日起10日內(nèi)按10%的比例向乙方支付居間報(bào)酬費(fèi)用，直至向乙方支付本合同項(xiàng)下全部居間報(bào)酬費(fèi)用后方能停止支付。除上述約定外，甲方有權(quán)在未收到意向受讓方款項(xiàng)的情形下，不向乙方支付相應(yīng)居間報(bào)酬費(fèi)用。（三）乙方用于收取居間報(bào)酬費(fèi)用的銀行賬戶由乙方另行通知。（四）乙方因收取居間報(bào)酬費(fèi)用所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（五）無論乙方最終是否促成甲方項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的溝通談判、交通差旅等所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

《居間合同》第五條是關(guān)于誠(chéng)信原則的約定。如果意向受讓方安排其指定的其他自然人或?qū)嶋H控制的參股、控股企業(yè)與甲方簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件，視為乙方居間服務(wù)完成；如因交易需要，甲方與意向受讓方僅簽訂轉(zhuǎn)讓意向性協(xié)議的，還未訂立正式合同前，不視為乙方居間服務(wù)完成。

《居間合同》第十條是關(guān)于違約責(zé)任的約定。（一）甲方逾期支付居間報(bào)酬的，則每遲延一日，按照遲延支付居間報(bào)酬數(shù)額的萬分之五計(jì)算違約金。（二）乙方如違反其聲明與保證并因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)據(jù)實(shí)向甲方予以賠償，另甲方有權(quán)拒絕向乙方支付與甲方實(shí)際損失對(duì)應(yīng)數(shù)額的居間報(bào)酬（即甲方仍需向乙方支付超過甲方實(shí)際損失部分的居間報(bào)酬）。為免歧義，甲乙方確認(rèn)：甲方與意向受讓方因交易條件未能達(dá)成一致導(dǎo)致不能訂立項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件，不視為乙方違約，由此產(chǎn)生的商議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

《居間合同》第十三條特別約定“（一）如甲方采用通過項(xiàng)目公司增加發(fā)行股本的方式募集資金，乙方引薦及通過居間服務(wù)促成投資方以認(rèn)購項(xiàng)目公司增發(fā)股本與甲方合作的，比照本協(xié)議其他規(guī)定，甲方按項(xiàng)目公司向投資方募集資金金額的10%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（三）在乙方引薦的意向受讓方與甲方訂立轉(zhuǎn)讓文件前，如乙方提出以增資擴(kuò)股方式（具體操作方式由甲乙方另行約定）入股項(xiàng)目公司并最終持有項(xiàng)目公司10%股權(quán)的，甲方同意配合辦理該增資擴(kuò)股事宜；乙方如成功向項(xiàng)目公司增資擴(kuò)股并持有項(xiàng)目公司10%股權(quán)后，無論意向受讓方與甲方訂立轉(zhuǎn)讓文件成立與否，也無論乙方是否轉(zhuǎn)讓該10%股權(quán)，甲方均不再向乙方支付本合同項(xiàng)下的居間報(bào)酬費(fèi)用。”

《居間合同》簽訂后，蔣某某、周強(qiáng)簽署了三份《確認(rèn)書》，確定了意向受讓人的范圍。其后，一達(dá)拉青企業(yè)將項(xiàng)目信息提供給了海南碧桂園公司葉劍清、任一等人。2017年4月13日，一達(dá)拉青企業(yè)委托人王浩暉律師通過電話聯(lián)系海南碧桂園公司人員任一、何曉鐳等實(shí)地察看了項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

2017年4月20日，周強(qiáng)與城基公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定周強(qiáng)將其持有的鼎頂旅游文化公司5%股權(quán)以50萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給城基公司，并于2017年5月3日辦理了工商變更登記。

2017年5月10日，蔣某某（甲方一）、周強(qiáng)（甲方二）、城基公司（甲方三，甲方一、甲方二和甲方三合稱甲方）與一達(dá)拉青企業(yè)（乙方）以及鼎頂旅游文化公司（項(xiàng)目公司）簽訂《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》，主要內(nèi)容包括：1.甲方一、甲方二已確認(rèn)乙方引薦的意向受讓方為：碧桂園控股有限公司（香港聯(lián)交所股票代碼02007）（含其關(guān)聯(lián)公司）、廣東珠江投資控股集團(tuán)有限公司（含其關(guān)聯(lián)公司）、雅居樂集團(tuán)控股有限公司（香港聯(lián)交所股票代碼3383）（含其關(guān)聯(lián)公司）、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（香港聯(lián)交所股票代碼2777）（含其關(guān)聯(lián)公司）、合景泰富地產(chǎn)控股有限公司（香港聯(lián)交所股票代碼1813）（含其關(guān)聯(lián)公司）、廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（含其關(guān)聯(lián)公司）、恒大地產(chǎn)集團(tuán)珠三角房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（含其關(guān)聯(lián)公司，但不含恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南有限公司）。2.甲方二已將其原持有的項(xiàng)目公司5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方三，甲方三知悉《居間合同》的簽訂情況，同意與甲方一、甲方二共同履行《居間合同》及本補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方確認(rèn)：經(jīng)乙方引薦及提供居間服務(wù)，甲方和碧桂園控股有限公司（含其關(guān)聯(lián)公司）已就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作事宜展開實(shí)質(zhì)性洽談。4.甲方與乙方協(xié)商確定：如甲方與碧桂園控股有限公司（含其關(guān)聯(lián)公司）簽訂的合作協(xié)議或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件成立的，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬費(fèi)用總金額約為1.4億元。如甲方與碧桂園控股有限公司（含其關(guān)聯(lián)公司）調(diào)增或調(diào)減項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交易總價(jià)款的，居間報(bào)酬費(fèi)用不再調(diào)整。5.本補(bǔ)充協(xié)議是《居間合同》的有效補(bǔ)充，與《居間合同》具有同等法律效力，除本補(bǔ)充協(xié)議約定外，其他事項(xiàng)按《居間合同》約定執(zhí)行。6.本補(bǔ)充協(xié)議自甲方、乙方、項(xiàng)目公司簽訂之日起生效。城基公司并未在該補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章。

2017年7月9日，海南碧桂園公司（甲方）與鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司（乙方1）、鼎頂媽祖文化公司（乙方2）、鼎頂物業(yè)管理公司（乙方3，乙方1、乙方2、乙方3在協(xié)議中統(tǒng)稱乙方）、蔣某某（丙方）及鼎頂旅游文化公司（目標(biāo)公司）簽訂《合作開發(fā)合同》。《合作開發(fā)合同》第四條是關(guān)于合作方案的約定。1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓。（1）在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，丙方應(yīng)通過股權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理完成取得目標(biāo)公司100%股權(quán)的相關(guān)登記手續(xù)，原股東張永福、熊永春、天津濟(jì)福興旅游管理有限公司應(yīng)全部退出目標(biāo)公司；同時(shí)，丙方應(yīng)落實(shí)目標(biāo)公司退出全部子公司，因退出子公司所涉及的一切費(fèi)用、稅負(fù)應(yīng)由丙方承擔(dān)，與甲方、目標(biāo)公司無關(guān)。（2）在本合同簽訂后30日內(nèi)，丙方應(yīng)完成解除目標(biāo)公司股權(quán)查封（以取消股權(quán)查封工商登記為準(zhǔn)）。該股權(quán)查封解除后5個(gè)工作日內(nèi)，丙方同意向乙方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司100%股權(quán)。（3）在乙方受讓目標(biāo)公司100%股權(quán)及目標(biāo)公司退出全部子公司后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方同意向甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司60%股權(quán)（以股權(quán)登記機(jī)構(gòu)及工商登記為準(zhǔn)）。至此，甲方合計(jì)持有目標(biāo)公司60%股權(quán)，乙方持有目標(biāo)公司40%股權(quán)。2.獲取海域使用權(quán)證書。甲方按本合同約定向目標(biāo)公司提供資金，由目標(biāo)公司依照《海域使用權(quán)出讓合同》約定支付完畢一期項(xiàng)目用海海域使用金及前期費(fèi)用13767.75萬元，但因逾期繳納而產(chǎn)生滯納金由乙方自行承擔(dān)（自2017年3月27日起算至目標(biāo)公司實(shí)際繳納之日，暫估1230萬元）。目標(biāo)公司繳清上述海域使用權(quán)出讓金海域使用金及滯納金后1個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)保證協(xié)調(diào)有權(quán)政府部門核發(fā)海域使用權(quán)證。3.填海造地工程、跨海大橋工程。甲方按本合同約定向目標(biāo)公司提供資金，由目標(biāo)公司委托施工單位開展填海造地工程、跨海大橋工程及項(xiàng)目土地五通一平配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到政府有權(quán)部門竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如項(xiàng)目實(shí)施中因法律政策調(diào)整需要僅能建設(shè)海底隧道的，海底隧道的建設(shè)及成本分?jǐn)傇瓌t以本合同約定為準(zhǔn)，合同各方同意隧道進(jìn)出口優(yōu)先占用保留地塊面積。4.項(xiàng)目土地的獲取。（1）甲乙雙方共同編制南海媽祖世界和平島項(xiàng)目的總規(guī)、控制性詳細(xì)規(guī)劃等專項(xiàng)規(guī)劃方案，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)將上述規(guī)劃方案納入木蘭灣片區(qū)總體規(guī)劃，并協(xié)調(diào)有權(quán)政府部門下發(fā)符合本合同第十四條約定規(guī)劃條件的片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)。（2）在填海造地工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)有權(quán)政府部門換發(fā)項(xiàng)目土地的國(guó)有土地使用權(quán)證。（3）甲乙雙方同意，由目標(biāo)公司及目標(biāo)公司全資子公司依照本合同第十五條的約定分別取得目標(biāo)地塊及保留地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。5.目標(biāo)地塊與保留地塊獨(dú)立核算及經(jīng)營(yíng)。目標(biāo)公司取得目標(biāo)地塊后，由甲方通過目標(biāo)公司按本合同約定提供碧桂園集團(tuán)品牌、管理團(tuán)隊(duì)，管理團(tuán)隊(duì)在董事會(huì)的授權(quán)范圍內(nèi)全權(quán)負(fù)責(zé)目標(biāo)公司與目標(biāo)地塊有關(guān)的經(jīng)營(yíng)和管理，甲乙雙方按照本合同約定分配目標(biāo)地塊利潤(rùn)。目標(biāo)公司全資子公司（或目標(biāo)公司）取得保留地塊后，由乙方自行投資并建設(shè)保留地塊，目標(biāo)地塊與保留地塊依照第七章約定獨(dú)立核算及開發(fā)建設(shè)，甲方不參與保留地塊利潤(rùn)分配?！逗献鏖_發(fā)合同》第五條是關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的約定。1.在本合同第四條第1款約定解除目標(biāo)公司全部股權(quán)查封完成后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款暫估8506萬元撥付至甲乙雙方共管賬戶。2.在同時(shí)滿足以下條件后5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方將共管賬戶中8506萬元解付給乙方作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同第二十一條約定的目標(biāo)公司公章等資料共管完成；（2）甲方受讓目標(biāo)公司60%股權(quán)的股權(quán)登記機(jī)構(gòu)及工商變更登記手續(xù)完成；（3）甲方按本合同第二十二條約定完成并確認(rèn)目標(biāo)公司凈資產(chǎn)的審計(jì)結(jié)果；（4）乙方將其持有目標(biāo)公司40%股權(quán)質(zhì)押給甲方?！逗献鏖_發(fā)合同》第六條是關(guān)于甲方向目標(biāo)公司提供股東借款的約定。1.在甲方受讓目標(biāo)公司60%股權(quán)工商變更登記后，且乙方協(xié)助甲方向海南省級(jí)政府或部門核實(shí)項(xiàng)目推進(jìn)及實(shí)施可行性后5日內(nèi)，甲乙雙方按本合同約定對(duì)截至本合同簽訂之日目標(biāo)公司形成有效工程產(chǎn)值的填海成本進(jìn)行審核確認(rèn)，甲方向目標(biāo)公司提供借款（暫估40000萬元），目標(biāo)公司按如下約定使用：（1）其中1135.69萬元（最終以審計(jì)確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)）由目標(biāo)公司用以清償本合同第一條第2款披露的目標(biāo)公司對(duì)外負(fù)債中除2200萬元定金外未償還部分。（2）剩余款項(xiàng)（暫定38864.31萬元），由目標(biāo)公司用于預(yù)付本合同第十條約定的填海工程款。2.在乙方按本合同約定向甲方移交目標(biāo)公司公章等資料后5日內(nèi)，甲方向目標(biāo)公司投入股東借款約14997.75萬元，專項(xiàng)用以繳納海域使用金、前期費(fèi)用及代乙方墊付實(shí)際產(chǎn)生的滯納金。在有權(quán)政府部門退還目標(biāo)公司2200萬元海域使用金定金后，目標(biāo)公司向債權(quán)人返還完畢本合同第一條第2款披露的目標(biāo)公司對(duì)外負(fù)債3335.69萬元中2200萬元定金未償還部分。3.在目標(biāo)公司填海過程中，如目標(biāo)公司融資不足，則由甲方向目標(biāo)公司提供股東借款予以解決。4.在目標(biāo)公司依照第七條約定向乙方提供借款時(shí)，如目標(biāo)公司資金不足時(shí)，則由甲方向目標(biāo)公司提供股東借款予以解決?！逗献鏖_發(fā)合同》第七條是關(guān)于目標(biāo)公司對(duì)乙方借款的約定。1.關(guān)于乙方應(yīng)承擔(dān)的海域使用金滯納金（暫估為1230萬元），在目標(biāo)公司按第六條第2款約定支付后，視為目標(biāo)公司向乙方提供了等額借款。2.關(guān)于依照第十二條約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的保留地塊分?jǐn)偟奶詈３杀荆暈槟繕?biāo)公司已向乙方提供了等額借款。乙方同意，對(duì)該借款按年利率15%向目標(biāo)公司支付利息。3.保留地塊開發(fā)建設(shè)資金。（1）在目標(biāo)公司獲取目標(biāo)地塊國(guó)土證且目標(biāo)地塊的規(guī)劃條件滿足本合同約定的條件后，目標(biāo)公司向乙方提供借款，該借款按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：借款數(shù)額=（3500/㎡＊目標(biāo)地塊計(jì)容可售面積，暫估210000萬元）－（目標(biāo)地塊填海成本，暫估73740萬元）－（目標(biāo)地塊應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金，暫估15760萬元）－（跨海大橋成本，如有）－（本條第1、2款借款本息）－（本合同乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用/違約金，如有）。（2）上述借款，由目標(biāo)公司根據(jù)乙方提供的保留地塊補(bǔ)繳土地出讓金通知書及保留地塊開發(fā)建設(shè)資金計(jì)劃，將借款按進(jìn)度撥付至保留地塊專屬賬戶，由甲方監(jiān)管乙方將該資金專用于支付補(bǔ)繳保留地塊土地出讓金及保留地塊后續(xù)開發(fā)建設(shè)。4.償還安排。本條第1、2、3款目標(biāo)公司向乙方提供的借款數(shù)額合計(jì)約120500萬元，由乙方以其應(yīng)得的優(yōu)先稅后利潤(rùn)中進(jìn)行等額沖抵。不足沖抵部分，由乙方向目標(biāo)公司進(jìn)行償還?！逗献鏖_發(fā)合同》第八條是關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定。1.在同時(shí)滿足以下條件后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方須配合辦理甲方受讓目標(biāo)公司60%股權(quán)的股權(quán)登記機(jī)構(gòu)及工商變更登記手續(xù)：（1）乙方應(yīng)通過股權(quán)登記機(jī)構(gòu)變更登記手續(xù)取得目標(biāo)公司100%；（2）目標(biāo)公司股權(quán)全部解除查封；（3）目標(biāo)公司退出全部子公司。同時(shí)辦理將目標(biāo)公司的法定代表人、董事、經(jīng)理變更登記為甲方指定人員的工商變更登記手續(xù)。雙方辦理目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理人員變更的股權(quán)登記機(jī)構(gòu)登記、工商登記過程中提交的文件與本合同約定不一致的，以本合同的約定為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)將其持有的目標(biāo)公司40%股權(quán)同時(shí)質(zhì)押給甲方?！逗献鏖_發(fā)合同》第二十八條是關(guān)于目標(biāo)地塊利潤(rùn)分配的約定。在項(xiàng)目運(yùn)作不存在資金缺口的當(dāng)年，目標(biāo)公司股東借款、對(duì)外融資全部清償后，在符合項(xiàng)目結(jié)算要求并且足額計(jì)提相關(guān)的水費(fèi)及法律規(guī)定的盈余公積的前提下，目標(biāo)公司應(yīng)按如下順序分配目標(biāo)地塊計(jì)容可售面積對(duì)應(yīng)當(dāng)期利潤(rùn)：1.若目標(biāo)地塊規(guī)劃條件滿足第十四條約定的規(guī)劃指標(biāo)，則目標(biāo)公司向乙方優(yōu)先分配按以下計(jì)算的利潤(rùn)，利潤(rùn)=（3500/㎡＊目標(biāo)地塊計(jì)容可售面積，暫估210000萬元）－（目標(biāo)地塊填海成本，暫估73740萬元）－（目標(biāo)地塊應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金及稅費(fèi)，暫估15760萬元）－（跨海大橋成本，如有），暫估120500萬元。若政府有權(quán)部門下發(fā)的片區(qū)控規(guī)中目標(biāo)地塊面積小于400畝或目標(biāo)地塊計(jì)容可售面積不足48萬平方米的，上述利潤(rùn)=（3200/㎡＊目標(biāo)地塊計(jì)容可售面積，暫估153600萬元）－（目標(biāo)地塊填海成本，暫估58992萬元）－（目標(biāo)地塊應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金，暫估12000萬元）－（跨海大橋成本，如有）。若政府有權(quán)部門下發(fā)的片區(qū)控規(guī)中目標(biāo)地塊面積小于300畝或目標(biāo)地塊計(jì)容可售面積不足36萬平方米的，上述利潤(rùn)=（3000/㎡＊目標(biāo)地塊計(jì)容可售面積，暫估108000萬元）－（目標(biāo)地塊填海成本，暫估44700萬元）－（目標(biāo)地塊應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金，暫估9000萬元）－（跨海大橋成本，如有）。該乙方應(yīng)得優(yōu)先利潤(rùn)與目標(biāo)公司依據(jù)本合同第七條向乙方提供的借款本息、本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用/違約金（如有）等額沖抵。2.目標(biāo)公司支付完上述乙方應(yīng)得優(yōu)先利潤(rùn)后，目標(biāo)地塊計(jì)容可售面積的剩余利潤(rùn)由甲方全部享有?！逗献鏖_發(fā)合同》第二十九條是關(guān)于股權(quán)退出的約定。1.在目標(biāo)地塊可銷售的計(jì)容建筑面積銷售已達(dá)到100%且完成稅務(wù)清算（由甲方主導(dǎo)完成）后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方以目標(biāo)公司實(shí)繳注冊(cè)資本金乘以甲方持股比例的價(jià)格收購甲方所持目標(biāo)公司全部股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)；或由甲方采用減資的方式退出目標(biāo)公司，具體方式屆時(shí)由甲乙雙方根據(jù)降低雙方稅負(fù)的原則具體商定。為避免甲方退出時(shí)，因目標(biāo)公司存在保留地塊未完工持有型資產(chǎn)，在稅務(wù)評(píng)估方面產(chǎn)生股權(quán)溢價(jià)，需在公司章程或股東會(huì)決議中明確甲方的權(quán)益及利潤(rùn)僅限于可售物業(yè)，日后因辦理工商變更登記手續(xù)所提交的文件均是為達(dá)成本合同目的而簽署的，如有與本合同不一致的，以本合同的約定為準(zhǔn)。2.甲方退出目標(biāo)公司后，乙方承諾除業(yè)主委員會(huì)決議或政府原因外，目標(biāo)公司地塊仍應(yīng)選聘甲方指定的物業(yè)公司，具體的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)另行協(xié)商。

2017年7月26日，城基公司與鼎頂物業(yè)管理公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定城基公司將其持有的鼎頂旅游文化公司5%股權(quán)以708.8333萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給鼎頂物業(yè)管理公司并于2017年8月3日辦理了工商變更登記。同日，蔣某某分別與鼎頂物業(yè)管理公司、鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定蔣某某將其持有的95%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給鼎頂物業(yè)管理公司45%、鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司25%、鼎頂媽祖文化公司25%，并于2017年8月3日辦理了工商變更登記。

2017年8月1日，鼎頂物業(yè)管理公司與海南碧桂園公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定鼎頂物業(yè)管理公司將其持有的鼎頂旅游文化公司20%股權(quán)以2835.3333萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給海南碧桂園公司。2017年8月3日，鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司與海南碧桂園公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司將其持有的鼎頂旅游文化公司20%股權(quán)以2835.3333萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給海南碧桂園公司。2017年8月3日，鼎頂媽祖文化公司與海南碧桂園公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定鼎頂媽祖文化公司將其持有的鼎頂旅游文化公司20%股權(quán)以2835.3333萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給海南碧桂園公司。前述股權(quán)亦于2017年8月3日辦理了工商變更登記。海南碧桂園公司于2017年8月4日分別向鼎頂物業(yè)管理公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司各支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款2835.3333萬元。

另查明，鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司成立于2016年7月19日，股東及持股情況：蔣某某持股51%，蔣昀持股9%，唐斌持股40%。鼎頂媽祖文化公司成立于2016年11月16日，股東及持股情況為：蔣某某持股51%，蔣昀持股49%。鼎頂物業(yè)管理公司成立于2016年11月16日，股東及持股情況為：蔣某某持股51%，蔣昀持股49%。

一達(dá)拉青企業(yè)成立于2017年4月10日。同日一達(dá)拉青企業(yè)向廣東卓信律師事務(wù)所律師王浩暉出具授權(quán)委托書，委托王浩暉代為處理下列事務(wù)：1.代表委托人與鼎頂旅游文化公司及億創(chuàng)達(dá)公司的股東、實(shí)際控制人或代表接洽、協(xié)商，協(xié)助委托人與鼎頂旅游文化公司及億創(chuàng)達(dá)公司的股東訂立與居間事宜相關(guān)的法律文件；2.代表委托人接洽、處理與居間事宜相關(guān)的所有事項(xiàng)。

2017年12月21日，受一達(dá)拉青企業(yè)委托，廣東卓信律師事務(wù)所駱俊菲律師向蔣某某、周強(qiáng)發(fā)送律師函，要求蔣某某、周強(qiáng)在收到律師函后立即向一達(dá)拉青企業(yè)支付《居間合同》項(xiàng)下居間報(bào)酬及逾期付款違約金。

2019年3月22日，海南碧桂園公司向一審法院提起訴訟，請(qǐng)求：1.判令解除海南碧桂園公司與鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司、蔣某某、鼎頂旅游文化公司于2017年7月14日簽訂《合作開發(fā)合同》；2.判令鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司返還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款28353333元并承擔(dān)工商變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.判令鼎頂媽祖文化公司返還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款28353333元并承擔(dān)工商變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.判令鼎頂物業(yè)管理公司返還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款28353333元并承擔(dān)工商變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.判令鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司、鼎頂旅游文化公司共同返還海南碧桂園公司已支付的股東借款251355967元，并支付借款利息暫計(jì)38851686.48元（利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以海南碧桂園公司已支付股東借款為基數(shù)，年利率為15%，其中：88249991.5元自2017年8月4日起算，暫計(jì)至2019年1月24日，為19782706.33元，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至實(shí)際返還之日；50000000元自2017年8月9日起算，暫計(jì)至2019年1月24日，為11104166.67元，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至實(shí)際返還之日；3920000元自2018年2月14日起算，暫計(jì)至2019年1月24日，為561866.67元，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至實(shí)際返還之日；73440000元自2018年5月28日起算，暫計(jì)至2019年1月24日，為7374600元，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至實(shí)際返還之日；465975元自2018年8月31日起算，暫計(jì)至2019年1月24日，為728346.81元）；6.判令蔣某某對(duì)上述第2項(xiàng)、第3項(xiàng)、第4項(xiàng)、第5項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

一審法院認(rèn)為，（一）關(guān)于《居間合同》約定的居間事項(xiàng)的問題。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)、委托人支付報(bào)酬的合同。居間人要求支付報(bào)酬的前提是促成合同成立，完成居間事項(xiàng)。關(guān)于本案居間事項(xiàng)，《居間合同》“鑒于”部分載明：“3.甲方作為該項(xiàng)目的實(shí)際權(quán)益人，均有意通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，出讓項(xiàng)目公司部分股權(quán)（含該項(xiàng)目部分權(quán)益）。4.甲方同意委托乙方作為居間方，負(fù)責(zé)與項(xiàng)目公司部分股權(quán)（含該項(xiàng)目部分權(quán)益，下同）的意向受讓方溝通，為甲方順利與意向受讓方訂立項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓文件）提供居間服務(wù)。”《居間合同》第一條約定：“（一）接受甲方的委托，負(fù)責(zé)向甲方推薦意向受讓方、與意向受讓方溝通，為甲方順利轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目提供溝通、居間服務(wù)，促使甲方與意向受讓方訂立項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件。（二）“居間服務(wù)完成”是指乙方完成第一條（一）所列全部委托事項(xiàng)，甲方和意向受讓方自愿簽訂的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件成立，即視為居間服務(wù)完成?！备鶕?jù)上述約定可知，本案居間事項(xiàng)為通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式出讓項(xiàng)目公司（鼎頂旅游文化公司）部分股權(quán)（含該項(xiàng)目部分權(quán)益）。

（二）關(guān)于一達(dá)拉青企業(yè)是否履行居間義務(wù)、促成居間事項(xiàng)的問題。首先，一達(dá)拉青企業(yè)提供的確認(rèn)函、公證書等證據(jù)可以證明其為蔣某某與海南碧桂園公司之間的合作提供了居間服務(wù)。蔣某某也認(rèn)可《居間合同》簽訂后一達(dá)拉青企業(yè)代理人王浩暉律師于2017年4月13日帶領(lǐng)海南碧桂園公司工作人員實(shí)地察看了項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。故可以認(rèn)定一達(dá)拉青企業(yè)履行了居間義務(wù)。其次，2017年7月9日，海南碧桂園公司與鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司、蔣某某及鼎頂旅游文化公司（目標(biāo)公司）簽訂了《合作開發(fā)合同》，其中約定海南碧桂園公司受讓鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司持有的鼎頂旅游文化公司合計(jì)60%股權(quán)。雖然根據(jù)《合作開發(fā)合同》的約定，蔣某某先取得目標(biāo)公司100%股權(quán)，再將目標(biāo)公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司，再由鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司將目標(biāo)公司合計(jì)60%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給海南碧桂園公司，但是蔣某某持有鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司各51%股權(quán)，系該三公司實(shí)際控制人，且三公司受讓蔣某某持有的目標(biāo)公司股權(quán)也未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。因此，可以認(rèn)定蔣某某間接將其持有的目標(biāo)公司部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了海南碧桂園公司，一達(dá)拉青企業(yè)促成了本案居間事項(xiàng)。蔣某某關(guān)于居間事項(xiàng)沒有完成的抗辯理由不能成立，不予支持。

（三）關(guān)于蔣某某是否應(yīng)當(dāng)向一達(dá)拉青企業(yè)支付報(bào)酬及違約金的問題。如前所述，一達(dá)拉青企業(yè)促成了本案居間事項(xiàng)，根據(jù)合同法第四百二十六條“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬”的規(guī)定，蔣某某應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。根據(jù)《居間合同》的約定，本案居間報(bào)酬按委托方與意向受讓方簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件中約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%計(jì)算，支付方式為委托方每收到意向受讓方轉(zhuǎn)讓款之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其中的10%支付給居間人。鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司于2017年8月4日合計(jì)收到海南碧桂園公司支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款8505.9999萬元，蔣某某應(yīng)當(dāng)向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間報(bào)酬850.59999（8505.9999×10%）萬元，一達(dá)拉青企業(yè)主張的居間報(bào)酬超出850.59999萬元部分，不予支持。蔣某某應(yīng)自鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司收到海南碧桂園公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起3個(gè)工作日即2017年8月9日前向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間報(bào)酬，但蔣某某至今沒有支付，構(gòu)成違約。關(guān)于違約責(zé)任，《居間合同》第十條約定“甲方逾期支付居間報(bào)酬的，則每遲延一日，按照遲延支付居間報(bào)酬數(shù)額的萬分之五計(jì)算違約金?！币虼?，蔣某某應(yīng)自2017年8月10日起以850.59999萬元為基數(shù)，按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付違約金至實(shí)際付清之日止。一達(dá)拉青企業(yè)主張的違約金超出前述部分，不予支持。

周強(qiáng)簽訂《居間合同》后將其持有的鼎頂旅游文化公司全部5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了城基公司，故周強(qiáng)已經(jīng)不是居間法律關(guān)系的委托人，無須支付居間報(bào)酬。雖然城基公司受讓了周強(qiáng)持有的鼎頂旅游文化公司全部5%股權(quán)，《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》首部載明的委托方包括城基公司，但城基公司并未在《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》落款處簽名或蓋章，故《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)城基公司沒有約束力。鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司等三公司不是《居間合同》及《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》的當(dāng)事人，不是居間法律關(guān)系的委托人，亦無須支付居間報(bào)酬。因此，一達(dá)拉青企業(yè)請(qǐng)求周強(qiáng)、城基公司、鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司共同承擔(dān)支付居間報(bào)酬的義務(wù)缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，不予支持。至于鼎頂旅游文化公司，一達(dá)拉青企業(yè)請(qǐng)求鼎頂旅游文化公司承擔(dān)付款義務(wù)的理由是鼎頂旅游文化公司作為項(xiàng)目公司在《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》中同意“甲方還可以安排項(xiàng)目公司向乙方支付居間費(fèi)用”，因此鼎頂旅游文化公司也負(fù)有向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間費(fèi)用的義務(wù)。因鼎頂旅游文化公司為本案居間合同約定的項(xiàng)目公司而不是委托人，鼎頂旅游文化公司在居間合同中既不享有權(quán)利亦不承擔(dān)義務(wù)，其在《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》上加蓋公章僅表明其作為項(xiàng)目公司知悉并認(rèn)可一達(dá)拉青企業(yè)與蔣某某在《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》中關(guān)于“甲方還可以安排項(xiàng)目公司向乙方支付居間費(fèi)用”的事實(shí)，但蔣某某并未安排鼎頂旅游文化公司向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間費(fèi)用，況且《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》并未生效，對(duì)協(xié)議各方均無約束力，故一達(dá)拉青企業(yè)請(qǐng)求鼎頂旅游文化公司與蔣某某共同支付居間費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，不予支持。

綜上所述，一達(dá)拉青企業(yè)的訴訟請(qǐng)求部分成立，依照合同法第四百二十六條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，判決：（一）蔣某某于判決生效之日起十五日內(nèi)向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間報(bào)酬850.59999萬元及其違約金（違約金以850.59999萬元為基數(shù)，從2017年8月10日起按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付至實(shí)際付清之日止）；（二）駁回一達(dá)拉青企業(yè)的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)752517.56元，由一達(dá)拉青企業(yè)負(fù)擔(dān)707486元，由蔣某某負(fù)擔(dān)45031.56元。

本院二審查明的事實(shí)與一審查明的事實(shí)一致，本院予以確認(rèn)。

一、關(guān)于一審判決未認(rèn)定鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司、鼎頂旅游文化公司、城基公司以及周強(qiáng)為案涉居間費(fèi)用支付主體是否正確的問題

本院認(rèn)為，首先，鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司既非《居間合同》載明的簽約方，亦未在《居間合同》上簽字蓋章。因此，一達(dá)拉青企業(yè)請(qǐng)求該三家公司支付居間報(bào)酬缺乏合同依據(jù)。

其次，《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》第三條第四款約定，補(bǔ)充協(xié)議自甲方（蔣某某、周強(qiáng)、城基公司）、乙方（一達(dá)拉青企業(yè)）、項(xiàng)目公司（鼎頂旅游文化公司）簽字之日生效，但城基公司并未在該協(xié)議上簽字或加蓋公司印章。雖然城基公司代表簽字處載有蔣某某的簽字，但蔣某某并非城基公司的法定代表人，一達(dá)拉青企業(yè)亦未能提供證據(jù)證明城基公司授權(quán)委托蔣某某代為簽署《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》，故《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》因缺乏城基公司的簽字蓋章而未滿足合同約定的生效條件，不具有法律約束力。一達(dá)拉青企業(yè)關(guān)于一審判決認(rèn)定《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》尚未生效屬于認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤并由此要求城基公司支付居間報(bào)酬的上訴理由，依據(jù)不足。

第三，根據(jù)《居間合同》的約定，鼎頂旅游文化公司僅僅是居間事項(xiàng)涉及的項(xiàng)目公司，并非居間合同的當(dāng)事人，其在《居間合同》中既不享有權(quán)利亦不承擔(dān)義務(wù)。雖然鼎頂旅游文化公司在《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》尾部加蓋了公司印章，但僅表明其作為項(xiàng)目公司知悉其股東與第三人之間關(guān)于居間報(bào)酬支付安排的事實(shí)，在沒有其它證據(jù)能夠佐證證明鼎頂旅游文化公司曾明示同意向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間報(bào)酬的情形下，不能基此推定其認(rèn)可或承諾負(fù)擔(dān)《居間合同》項(xiàng)下支付居間費(fèi)用之義務(wù)，故鼎頂旅游文化公司在《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》上的蓋章行為并不能構(gòu)成債務(wù)加入的意思表示。況且，《居間合同補(bǔ)充協(xié)議》亦因未滿足合同約定的生效條件而未發(fā)生法律效力。故一達(dá)拉青企業(yè)關(guān)于鼎頂旅游文化公司屬于債務(wù)加入方應(yīng)承擔(dān)支付居間報(bào)酬義務(wù)的上訴理由不能成立。

第四，周強(qiáng)雖然是《居間合同》當(dāng)事人，但是，其簽訂《居間合同》后即與城基公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其持有的全部鼎頂旅游文化公司5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予城基公司，且城基公司并非《居間合同》約定的意向受讓方。換言之，周強(qiáng)并未與海南碧桂園公司簽訂與項(xiàng)目有關(guān)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件，且現(xiàn)有證據(jù)亦不足以證明周強(qiáng)收取了海南碧桂園公司支付的與案涉項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的款項(xiàng)，故一達(dá)拉青企業(yè)要求周強(qiáng)承擔(dān)支付居間報(bào)酬的義務(wù)，理據(jù)不足。

二、關(guān)于一審判決認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款8505.9999萬元作為計(jì)算居間費(fèi)用的依據(jù)是否正確的問題

首先，蔣某某上訴主張，雖然其系鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司的控股股東，但該三公司各自轉(zhuǎn)讓鼎頂旅游文化公司20%股權(quán)予海南碧桂園公司的事實(shí)，不應(yīng)視為一達(dá)拉青企業(yè)完成居間事項(xiàng)，一達(dá)拉青企業(yè)不能實(shí)際取得居間費(fèi)。本院認(rèn)為，第一，關(guān)于案涉《居間合同》約定的居間事項(xiàng)，《居間合同》鑒于部分載明，“甲方有意通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，出讓項(xiàng)目公司部分股權(quán)（含該項(xiàng)目部分權(quán)益）”、“甲方同意委托乙方作為居間方，負(fù)責(zé)與項(xiàng)目公司部分股份（含項(xiàng)目公司部分股權(quán)，下同）的意向受讓方溝通，為甲方順利與意向受讓方訂立項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議提供居間服務(wù)”；第一條約定，“甲方委托乙方提供居間服務(wù)事項(xiàng)”為“接受甲方的委托，負(fù)責(zé)向甲方推薦意向受讓方、與意向受讓方溝通，為甲方順利轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目提供溝通、居間服務(wù)，促使甲方與意向受讓方訂立項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件”。由此可知，案涉《居間合同》約定的居間事項(xiàng)應(yīng)為促成轉(zhuǎn)讓“蔣某某、周強(qiáng)持有的鼎頂旅游文化公司部分股權(quán)”。第二，《居間合同》簽訂后，蔣某某即與一達(dá)拉青企業(yè)引薦的意向受讓方之一海南碧桂園公司洽談，并最終簽署《合作開發(fā)合同》。根據(jù)《合作開發(fā)合同》第四條的約定，蔣某某應(yīng)于該合同簽訂后10日內(nèi)取得鼎頂旅游文化公司100%股權(quán)，并向鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)，再由該三公司合計(jì)轉(zhuǎn)讓鼎頂旅游文化公司60%股權(quán)予海南碧桂園公司。由此可知，蔣某某先將其持有的鼎頂旅游文化公司95%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓予其控股的三家公司，再由該三公司分別將鼎頂旅游文化公司20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予海南碧桂園公司系蔣某某履行《合作開發(fā)合同》約定義務(wù)，且鼎頂旅游文化公司部分股權(quán)亦最終由海南碧桂園公司實(shí)際持有。蔣某某通過與海南碧桂園公司簽訂《合作開發(fā)合同》的形式實(shí)現(xiàn)了出讓項(xiàng)目公司部分股權(quán)的合同目的，根據(jù)《居間合同》第一條第二款、第二條第五款約定，應(yīng)視為一達(dá)拉青企業(yè)已經(jīng)完成居間服務(wù)義務(wù)，故一審判決認(rèn)定蔣某某通過間接轉(zhuǎn)讓的方式將其持有的鼎頂旅游文化公司60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了海南碧桂園公司、一達(dá)拉青企業(yè)已經(jīng)促成本案居間事項(xiàng)，符合《居間合同》約定及本案實(shí)際情況。

其次，一達(dá)拉青企業(yè)上訴主張，《合作開發(fā)合同》約定的股東借款、填海工程款、土地出讓金等款項(xiàng)屬于固定利潤(rùn)，構(gòu)成海南碧桂園公司支付的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，應(yīng)屬于《居間合同》約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，《合作開發(fā)合同》約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款應(yīng)為218506萬元（股權(quán)轉(zhuǎn)讓款8506萬元+固定利潤(rùn)210000萬元）。本院認(rèn)為，第一，居間費(fèi)用本質(zhì)上為居間人促成交易后從委托人處所收取的傭金，相當(dāng)于委托人從其交易成功后所獲得的利益中支取一部分給予居間人作為其從事居間服務(wù)的對(duì)價(jià)，鑒于案涉居間事項(xiàng)為促成“轉(zhuǎn)讓鼎頂旅游文化公司部分股權(quán)”，結(jié)合《居間合同》第四條第二款關(guān)于當(dāng)且僅當(dāng)蔣某某收到海南碧桂園公司支付的價(jià)款后方負(fù)有向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間報(bào)酬之義務(wù)的約定，《居間合同》第四條第一款中的“項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件（成立后）中約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款”應(yīng)指轉(zhuǎn)讓鼎頂旅游文化公司股權(quán)所獲得的對(duì)價(jià)，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二，《合作開發(fā)合同》約定的海南碧桂園公司向鼎頂旅游文化公司提供的股東借款以及目標(biāo)公司應(yīng)向第三人支付的填海工程款、土地出讓金，前述款項(xiàng)既非蔣某某轉(zhuǎn)讓鼎頂旅游文化公司股權(quán)的對(duì)價(jià)，亦未由蔣某某收取。故一達(dá)拉青企業(yè)關(guān)于股東借款、填海工程款、土地出讓金屬于《居間合同》約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款缺乏合同依據(jù)。另外，因鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司仍是鼎頂旅游文化公司的股東，故一達(dá)拉青企業(yè)關(guān)于海南碧桂園公司實(shí)際上通過支付固定利潤(rùn)的方式支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的理由同樣缺乏事實(shí)依據(jù)。第三，承前所述，蔣某某已經(jīng)通過間接轉(zhuǎn)讓鼎頂旅游文化公司股權(quán)的方式實(shí)現(xiàn)《居間合同》的目的，鑒于鼎頂網(wǎng)絡(luò)科技公司、鼎頂媽祖文化公司、鼎頂物業(yè)管理公司均確認(rèn)已于2017年8月4日收到海南碧桂園公司支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款合計(jì)8505.9999萬元，故根據(jù)《居間合同》第四條第二款約定，蔣某某支付居間報(bào)酬的付款條件已經(jīng)成就，其應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間報(bào)酬。一審判決認(rèn)定以海南碧桂園公司依據(jù)《合作開發(fā)合同》約定實(shí)際支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款8505.9999萬元作為基數(shù)計(jì)算居間報(bào)酬的處理結(jié)果正確，本院予以維持。

三、關(guān)于本案應(yīng)否中止審理的問題

一達(dá)拉青企業(yè)上訴主張，本案須以（2019）瓊民初43號(hào)案的審理結(jié)果為依據(jù)，根據(jù)民事訴訟法第一百五十條第五項(xiàng)規(guī)定，本案應(yīng)當(dāng)中止審理。本院認(rèn)為，首先，承前所述，一達(dá)拉青企業(yè)已經(jīng)履行居間服務(wù)義務(wù)，海南碧桂園公司亦已經(jīng)支付了全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，蔣某某依據(jù)《居間合同》向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間報(bào)酬的條件已經(jīng)成就；其次，雖然《居間合同》第四條第二款約定，因蔣某某違約導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件被終止或解除之情形下，蔣某某需要在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件被終止或解除之日起10日內(nèi)一次性向一達(dá)拉青企業(yè)支付居間報(bào)酬，不以蔣某某實(shí)際收到海南碧桂園公司轉(zhuǎn)讓價(jià)款為條件。但是，該約定系關(guān)于蔣某某支付居間報(bào)酬之額外情形的特殊約定，與本案一達(dá)拉青企業(yè)請(qǐng)求蔣某某支付居間報(bào)酬的訴訟請(qǐng)求并不沖突。況且本案中海南碧桂園公司實(shí)際上已經(jīng)支付了全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，居間報(bào)酬給付依據(jù)已經(jīng)確定，故蔣某某是否違約、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件是否終止或解除與本案是否支持一達(dá)拉青企業(yè)之訴求，二者之間并無審理上先后之關(guān)聯(lián)關(guān)系。綜上，本案審理無需等待（2019）瓊民初43號(hào)案的審理結(jié)果。一達(dá)拉青企業(yè)的該項(xiàng)上訴理由沒有法律依據(jù)，不能成立。

另外，一審判決第一項(xiàng)判項(xiàng)判令蔣某某應(yīng)以850.59999萬元為基數(shù)按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)自2017年8月10日起計(jì)付逾期付款違約金至實(shí)際付清之日止，故一達(dá)拉青企業(yè)關(guān)于一審判決遺漏其增加違約金金額部分請(qǐng)求未予處理的上訴主張與事實(shí)不符，本院不予支持。

綜上，一達(dá)拉青企業(yè)、蔣某某的上訴請(qǐng)求均不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　張穎新

審判員　　江顯和

審判員　　肖　芳

二〇一九年十月三十日

法官助理孫茜