中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申6927號
再審申請人(一審被告、二審被上訴人):方某某。
被申請人(一審原告、二審上訴人):藺樂樂。
委托訴訟代理人:藺啟海。
委托訴訟代理人:劉兆輝,江蘇金合律師事務所律師。
一審第三人:藺啟海。
再審申請人方某某因與被申請人藺樂樂、一審第三人藺啟海執(zhí)行異議之訴一案,不服江蘇省高級人民法院(2018)蘇民終883號民事判決,向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行審查,現已審查終結。
方某某申請再審稱,本案二審判決存在《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項及第三項規(guī)定的情形,應予再審。事實與理由:一審判決以沒有建筑合同及出資憑證佐證為由,認定藺啟海名下位于徐州市泉山區(qū)的房屋(以下簡稱案涉房屋)二層不是藺樂樂出資加蓋。二審法院僅憑丁樓居委會出具的證明這一孤證即認定案涉房屋二層系藺樂樂出資加蓋,違反民事訴訟證據規(guī)則的規(guī)定。首先,徐州市泉山區(qū)蘇山街道丁樓社區(qū)居民委員會(以下簡稱丁樓居委會)不是建筑行為的實施者及見證者,故其不是適格的作證主體。其次,居民委員會也不是建筑工程款的收取者,不能證明案涉房屋二層由誰出資建設。最后,丁樓居委會公章管理混亂。因徐州市九里區(qū)撤銷建制,當時由九里區(qū)管轄的丁樓村村民委員會于2010年10月改為丁樓居委會,但該居委會的公章卻出現在藺樂樂2009年10月1日《協議》之上。
藺樂樂提交書面意見稱,案涉2009年10月1日《協議》、一審法院所作談話筆錄及丁樓居委會出具的證明等證據可以證實藺樂樂對案涉房屋二層享有所有權。該房屋未能辦理建設、規(guī)劃、施工等手續(xù)是政策原因,藺樂樂對此無過錯。農村建房比較隨意,普遍沒有簽訂建設合同,建房款基本都是現金交付且無收據,藺樂樂也不例外。丁樓居委會作為居民自治組織與居民朝夕相處,對轄區(qū)居民相關情況較為熟悉,其在調查了解基礎上出具的證明具有較高可信度。方某某所稱丁樓居委會公章管理混亂缺乏事實依據。案涉2009年10月1日《協議》在簽訂時有村民小組組長等多人簽字,藺樂樂當時即要求村委會作為證明人蓋章確認,但當時因區(qū)劃調整公章被收回無法加蓋。直到區(qū)劃調整結束后,藺樂樂找到丁樓居委會,其在調查了解后才加蓋公章。此外,方某某再審請求針對的是二審判決對相關事實的認定,而該事實不在判決結果之中。
本院經審查認為,二審判決認定案涉房屋二層系藺樂樂出資加蓋并不缺乏證據證明。
第一,藺樂樂為證明案涉房屋二層系其出資加蓋,提交了藺樂樂與藺啟海于2009年10月1日簽訂的《協議》,該《協議》明確約定藺樂樂出資在藺啟海土地上加蓋房屋,房產歸藺樂樂所有。當地村民小組負責人在該協議上簽字,丁樓居委會簽署情況屬實,并加蓋公章。第二,雖然方某某提出2009年10月1日簽訂《協議》上加蓋的是2010年10月區(qū)劃調整后的丁樓居委會公章。但藺樂樂解釋稱當時的村民自治組織因區(qū)劃調整未及時加蓋印章,而是在區(qū)劃調整后加蓋,該解釋具有一定合理性。且一審法院根據方某某申請到當地核實,丁樓居委會主任亦稱協議內容屬實,村民小組及群眾代表均能證明協議的真實性,居委會蓋章證明情況屬實。在二審中,丁樓居委會再次出具《證明》,證明藺樂樂于2009年在其父藺啟海房屋上建蓋二樓,因當時行政區(qū)劃調整,沒有辦理相關手續(xù)。第三,根據《中華人民共和國民事訴訟法》第七十二條的規(guī)定,凡是知道案件情況的單位和個人,都可以作證。丁樓居委會作為基層群眾自治組織,有權對其了解的案件情況出具證明,方某某僅以該組織不是參與加蓋房屋相關人員即否定其作證資格,缺乏法律依據。因此,二審判決認定案涉房屋二層系藺樂樂出資加蓋具有事實依據,本案認定的基本事實并不存在缺乏證據證明的情形。
綜上,方某某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款之規(guī)定,裁定如下:
駁回方某某的再審申請。
審判長 何 抒
審判員 賈清林
審判員 王成慧
二〇二〇年三月二十四日
法官助理夏敏
書記員王婷
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