地產(chǎn)公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹?。主要事?shí)和理由：（一）原審判決認(rèn)定協(xié)議性質(zhì)錯(cuò)誤。協(xié)議內(nèi)容體現(xiàn)了委托事項(xiàng)，約定了辦理委托事項(xiàng)的費(fèi)用承擔(dān)、受托事項(xiàng)完成后的成果歸屬以及交付委托成果的方式為配合辦理變更登記，故案涉協(xié)議應(yīng)為委托合同。（二）原審判決適用法律錯(cuò)誤。1.原審判決適用的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)規(guī)定，均是關(guān)于土地使用權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，不適用于本案委托合同項(xiàng)下有關(guān)地產(chǎn)公司是否為真實(shí)權(quán)利人的爭(zhēng)議。2.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>若干問(wèn)題的解釋（一）》第二條的規(guī)定，登記簿記載錯(cuò)誤包含形式錯(cuò)誤和實(shí)質(zhì)錯(cuò)誤，地產(chǎn)公司是實(shí)際出資人和使用人，進(jìn)出口公司只是基于委托以自己名義辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)地產(chǎn)公司是真實(shí)權(quán)利人。（三）進(jìn)出口公司應(yīng)當(dāng)配合履行辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百零四條的規(guī)定，合同履行后，進(jìn)出口公司應(yīng)當(dāng)按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。目前沒(méi)有法律、行政法規(guī)禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司受讓工業(yè)用地，土地性質(zhì)能否變更，涉及行政規(guī)劃調(diào)整與審批，應(yīng)當(dāng)依行政程序進(jìn)行。如將交付特定物轉(zhuǎn)化為支付金錢(qián)的一般債務(wù)，違反公平原則，也不利于保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)。