《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。”本案中，森工房地產(chǎn)池北分公司、森工建筑公司與趙某某簽訂《吉森·長(zhǎng)白山B區(qū)抵賬協(xié)議》約定了以下事宜：森工房地產(chǎn)池北分公司欠森工建筑公司工程款，森工建筑公司欠趙某某工程款，森工建筑公司同意趙某某購買森工房地產(chǎn)池北分公司開發(fā)的“吉森·長(zhǎng)白山B區(qū)”項(xiàng)目中的7套房屋，房屋總價(jià)款9,985,600元，沖抵欠付趙某某的工程款。協(xié)議簽訂后，趙某某即擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2016年10月21日，趙某某與森工房地產(chǎn)池北分公司簽訂七份《吉森·長(zhǎng)白山認(rèn)購合同》，約定由趙某某認(rèn)購“吉森·長(zhǎng)白山B區(qū)”中的7套房屋，該合同中的房屋號(hào)碼、面積、價(jià)款均與《吉森·長(zhǎng)白山B區(qū)抵賬協(xié)議》約定內(nèi)容相同。《吉森·長(zhǎng)白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長(zhǎng)白山認(rèn)購合同》系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。至于趙某某主張森工房地產(chǎn)池北分公司不按協(xié)議約定交付、出賣案涉房屋的再審申請(qǐng)事由，涉及到趙某某與森工房地產(chǎn)池北分公司是否存在委托代為銷售房屋的法律關(guān)系，不影響《吉森·長(zhǎng)白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長(zhǎng)白山認(rèn)購合同》效力，也不是趙某某主張解除《吉森·長(zhǎng)白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長(zhǎng)白山認(rèn)購合同》的法定事由。從一、二審查明的事實(shí)看，各方當(dāng)事人對(duì)于趙某某取得案涉房屋所有權(quán)并無爭(zhēng)議，《吉森·長(zhǎng)白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長(zhǎng)白山認(rèn)購合同》的合同目的可以實(shí)現(xiàn)，一、二審判決不予支持趙某某解除《吉森·長(zhǎng)白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長(zhǎng)白山認(rèn)購合同》的訴訟請(qǐng)求并無不當(dāng)。因《吉森·長(zhǎng)白山B區(qū)抵賬協(xié)議》《吉森·長(zhǎng)白山認(rèn)購合同》不存在無效或者可撤銷的情形，趙某某關(guān)于恢復(fù)到建設(shè)工程施工合同階段的法律后果、森工房地產(chǎn)公司和森工房地產(chǎn)池北分公司向趙某某支付剩余工程款的再審申請(qǐng)理由，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。