中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申5667號(hào)
再審申請人（一審被告、反訴原告，二審上訴人）：北京愛某某物業(yè)管理有限公司，住所地北京市延慶區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)辦公樓399室。
法定代表人：王昕，該公司董事長。
委托訴訟代理人：楊林林，男，該公司工作人員。
委托訴訟代理人：鮑凱宇，男，該公司工作人員。
被申請人（一審原告、反訴被告，二審被上訴人）：北方國際合作股份有限公司，住所地北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)12區(qū)47號(hào)樓3層（301、302）。
法定代表人：原軍，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李剛，北京市中倫文德律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉璐，北京市中倫文德律師事務(wù)所律師。
再審申請人北京愛某某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱愛某某公司）因與被申請人北方國際合作股份有限公司（以下簡稱北方國際公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，不服北京市高級人民法院（2018）京民終597號(hào)民事判決，向本院申請?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
愛某某公司申請?jiān)賹彿Q，（一）北方國際公司應(yīng)對海潤大廈整體工程逾期竣工承擔(dān)主要責(zé)任。玻璃幕墻未完工，海潤大廈后續(xù)其他工序（包括但不限于精裝修、地面、墻面、二次結(jié)構(gòu)等）均無法正常開展。愛某某公司因此給購房者支付的逾期交房違約金高達(dá)25559073.85元，該部分損失理應(yīng)由北方國際公司承擔(dān)全部或大部分。（二）一審判決未查清北方國際公司玻璃幕墻逾期給大廈整體工程逾期造成的影響，酌情認(rèn)定北方國際公司承擔(dān)600萬元損失，無事實(shí)和法律依據(jù)。二審判決認(rèn)為實(shí)際損失是按逾期竣工10個(gè)月計(jì)算錯(cuò)誤，根據(jù)雙方簽訂的《建設(shè)工程合同》，約定竣工日期2005年5月30日，實(shí)際完工時(shí)間2006年8月，逾期15個(gè)月。即使無法確認(rèn)玻璃幕墻逾期對整體工程竣工的影響，也應(yīng)按照時(shí)間比例核算損失額度，業(yè)主逾期交房最長時(shí)間為32個(gè)月，北方國際公司應(yīng)承擔(dān)的損失不應(yīng)低于1278萬元。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)規(guī)定，請求：1.發(fā)回重審或改判北方國際公司向愛某某公司賠償逾期竣工損失25559073.85元；2.一、二審訴訟費(fèi)用由北方國際公司承擔(dān)。
北方國際公司提交意見稱，根據(jù)工程監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要，除幕墻工程影響總工期，還有如二次結(jié)構(gòu)、消防施工、鋼結(jié)構(gòu)施工等因素影響總工期，北方國際公司的工期延誤只是成因之一，并非導(dǎo)致整體工程延期交房的唯一或主要原因。愛某某公司未對其主張的25559073.85元損失提供證據(jù)證明，且愛某某公司與購房者約定的違約金與實(shí)際給付的違約金存在大量不符，甚至有些購房合同約定的交房時(shí)間早于幕墻工程約定的完工時(shí)間。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)已查明事實(shí)，玻璃幕墻工程并非案涉海潤大廈整體工程的最后施工環(huán)節(jié)，愛某某公司亦不否認(rèn)，玻璃幕墻工程后續(xù)還存在如精裝修、地面、墻面、二次結(jié)構(gòu)等其他工程。對于玻璃幕墻工程對整體工期的影響，一審法院經(jīng)咨詢北京市建委無確切答復(fù)，愛某某公司亦不能就此提供證據(jù)證明。因無法區(qū)分玻璃幕墻工程與后續(xù)其他工程對海潤大廈整體逾期竣工造成的影響大小，而愛某某公司對其主張的25559073.85元損失，亦未提供充分的證據(jù)予以證明，一審判決綜合本案全部案件事實(shí)，酌情認(rèn)定北方國際公司應(yīng)當(dāng)賠償損失的金額，二審經(jīng)過審理，亦認(rèn)可一審判決的酌定數(shù)額，此為人民法院依法行使自由裁量權(quán)范疇，該認(rèn)定并無明顯不當(dāng)。愛某某公司的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)規(guī)定的情形。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：
駁回北京愛某某物業(yè)管理有限公司的再審申請。
審判長 李 春
審判員 吳曉芳
審判員 王 丹
二〇一九年十二月二十三日
法官助理徐上
書記員喬禹博
成為第一個(gè)評論者