中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申5245號
再審申請人(一審被告、二審上訴人):焦作市東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地河南省溫縣古溫大街中段新時代小區(qū)1號樓1樓北1層。
法定代表人:李迎春,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:徐滟,河南法學(xué)匯信律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:楊小丹,河南法學(xué)匯信律師事務(wù)所實習(xí)律師。
被申請人(一審原告、二審上訴人):焦作市黎陽建筑安裝工程有限公司,住所地河南省焦作市人民路常宏社區(qū)277號。
法定代表人:王飛,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:何海旺,上海錦天城(鄭州)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:滕瑞楠,上海錦天城(鄭州)律師事務(wù)所律師。
再審申請人焦作市東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱東某公司)因與被申請人焦作市黎陽建筑安裝工程有限公司(以下簡稱黎陽公司)建設(shè)工程施工合同糾紛一案,不服河南省高級人民法院(2018)豫民終1418號民事判決,向本院申請再審。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
東某公司申請再審稱,一、二審判決東某公司按照工程造價標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)全部樁基工程款缺乏證據(jù)證明。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》《補充協(xié)議》約定的內(nèi)容,結(jié)合黎陽公司的實際履約行為,可以證實案涉樁基工程的工程款超過90萬元部分才由東某公司承擔(dān)。黎陽公司與河南平原基礎(chǔ)建設(shè)有限公司簽訂的《新東未來城1、2、3號樓樁基礎(chǔ)結(jié)算單》中,黎陽公司自認(rèn)樁基工程款90萬元由其承擔(dān),黎陽公司在訴前單方核算的《工程費用匯總表》未計算該筆樁基工程款。二、二審判決消防工程價款由東某公司承擔(dān)缺乏證據(jù)證明。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》《補充協(xié)議》約定,消防工程造價30元/㎡,東某公司僅承擔(dān)超出部分。三、二審法院以工程屬于裝飾裝修工程為由,改判一審法院認(rèn)定的事實,基本事實認(rèn)定錯誤。入戶防盜門、人防門、百葉窗、外墻真石漆、外墻面磚、不繡鋼欄桿等工程項目屬于施工圖紙范圍內(nèi)的工程項目,黎陽公司在一審?fù)徶袑Υ嗣鞔_認(rèn)可,此部分工程屬于固定價款內(nèi)約定工程,不應(yīng)再次計算。四、二審法院認(rèn)定的地下室和地下車庫的建筑面積,以及對應(yīng)的工程款數(shù)額缺乏證據(jù)證明。案涉工程項目的地下車庫已經(jīng)物化,建筑面積屬于客觀事實,一審法院委托的鑒定機(jī)構(gòu)對地下車庫的建筑面積這一事實作出二種不同的鑒定意見,鑒定意見明顯不當(dāng)。五、二審法院對東某公司主張的促銷活動費用抵頂工程款不予認(rèn)可缺乏證據(jù)證明。東某公司將《建設(shè)工程施工合同》約定用于抵頂工程款的商品房代為出售,黎陽公司承諾出售房屋的促銷活動費用由其自行承擔(dān)。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項的規(guī)定申請再審,請求本院再審本案。
黎陽公司向本院提出書面意見稱,一、二審判決認(rèn)定樁基工程款由東某公司全部承擔(dān)認(rèn)定事實清楚。案涉施工合同明確約定樁基礎(chǔ)工程不在黎陽公司的承包范圍,黎陽公司實際施工,東某公司應(yīng)當(dāng)另行支付樁基礎(chǔ)工程款;東某公司抗辯樁基礎(chǔ)工程其只應(yīng)承擔(dān)超出90萬元外的部分沒有事實依據(jù)。黎陽公司從未認(rèn)可不計算90萬元樁基礎(chǔ)工程款。二、二審判決認(rèn)定消防工程款由東某公司全部承擔(dān)認(rèn)定事實清楚。消防工程屬于安裝工程,施工合同明確約定黎陽公司只施工部分水電安裝工程,消防工程不屬于黎陽公司承包范圍。東某公司抗辯消防工程其只應(yīng)承擔(dān)30元/㎡外的部分沒有事實依據(jù)。施工過程中,東某公司明確說明另行支付東某公司消防工程價款。三、二審判決認(rèn)定入戶防盜門、人防門、百葉窗、外墻真石漆、外墻面磚、不銹鋼欄桿等工程不屬于合同約定的固定價款內(nèi)正確。四、一、二審判決認(rèn)定按照鑒定意見作出的人防面積計算人防工程價款正確。五、二審判決并未多認(rèn)定任何工程價款,其最終認(rèn)定的工程價款數(shù)額低于按照東某公司申請鑒定得出的工程價款。六、房屋促銷所得的房款并未用于支付黎陽公司工程款,促銷花費不能讓黎陽公司承擔(dān)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,一、關(guān)于樁基礎(chǔ)工程價款未超過90萬元部分是否應(yīng)由東某公司承擔(dān)的問題?!吨腥A人民共和國合同法》第一百二十五條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的,應(yīng)當(dāng)執(zhí)照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則,確定該條款的真實意思。”本案中,黎陽公司與東某公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》第二條第2項約定:“下面項目不屬于乙方承包范圍:(1)土方的開挖、運輸、回填、樁基礎(chǔ)、室外管網(wǎng)、室外電網(wǎng)、溝等設(shè)施、設(shè)備。”第四條第4項約定:“二次結(jié)構(gòu)完成50%時,甲方再付給乙方工程款項200.00萬元(大寫:貳佰萬元整),二次結(jié)構(gòu)全部完成,甲方付到暫定合同總價的55%,即40248890元(肆仟零貳拾肆萬捌仟捌佰玖拾元整)。此款不含樁基、消防工程款?!彪p方同日簽訂的《補充協(xié)議》第一條約定:“樁基工程造價90萬元(玖拾萬元整),超出部分由甲方負(fù)擔(dān)。樁基公司應(yīng)提交竣工資料、稅金、管理等費用?!卑干妗督ㄔO(shè)工程施工合同》明確約定樁基礎(chǔ)款不在雙方所約定的固定價款內(nèi)。雖然雙方簽訂的《補充協(xié)議》約定樁基工程造價90萬元,超出部分由東某公司承擔(dān),但并未對樁基工程造價90萬元應(yīng)由誰承擔(dān)作出明確約定,黎陽公司亦并不認(rèn)可樁基工程造價90萬元應(yīng)由其承擔(dān),東某公司認(rèn)可樁基工程為黎陽公司施工,現(xiàn)工程已竣工驗收合格且交付使用,根據(jù)建設(shè)工程款支付的交易習(xí)慣及誠實信用原則,二審法院據(jù)此作出應(yīng)由東某公司支付黎陽公司全部樁基工程款并無不當(dāng)。東某公司該項再審申請理由不能成立。
二、關(guān)于消防工程款30元/㎡部分應(yīng)否由東某公司承擔(dān)的問題。黎陽公司與東某公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》第二條工程承包范圍及承包方式第1項約定載明:“溫縣新東未來城1#、2#、3#樓、地下車庫、人防工程、商鋪的施工圖紙內(nèi)容(土建部分)……”第四條第4項約定:“二次結(jié)構(gòu)完成50%時,甲方再付給乙方工程款項200.00萬元(大寫:貳佰萬元整),二次結(jié)構(gòu)全部完成,甲方付到暫定合同總價的55%,即40248890元(肆仟零貳拾肆萬捌仟捌佰玖拾元整)。此款不含樁基、消防工程款?!薄堆a充協(xié)議》第二條約定:“消防工程造價30元/㎡,超出部分由甲方負(fù)擔(dān)?!毕拦こ滩粚儆谕两üこ?,故固定價款工程中不包含消防工程,雖然補充協(xié)議約定消防工程造價30元/㎡超出部分由東某公司承擔(dān),但并未明確約定未超出部分應(yīng)由誰承擔(dān),現(xiàn)該工程已經(jīng)施工驗收完畢,黎陽公司不認(rèn)可消防工程包含在固定價款內(nèi),也不認(rèn)可應(yīng)由黎陽公司承擔(dān)該部分消防工程款,東某公司再審申請稱未超出部分已包含在固定價款內(nèi),但卻不能提供充分證據(jù)予以證明,因此二審法院判決由東某公司支付該未超30元/㎡部分消防工程款并無不當(dāng)。東某公司該項再審申請理由不能成立。
三、關(guān)于入戶防盜門、人防門、百葉窗、外墻真石漆、外墻面磚、墻面石材不銹鋼欄桿、室內(nèi)鋼梯等是否屬合同約定的固定價款范圍的問題。黎陽公司實際施工了上述工程,經(jīng)鑒定該部分工程款為7306222.23元,二審判決東某公司將該部分工程款支付給黎陽公司并無不當(dāng)。東某公司該項再審申請理由不能成立。2018年5月27日中建聯(lián)勘測規(guī)劃設(shè)計有限公司作出的ZJL20180528號鑒定意見及補充說明依據(jù)人防建筑圖紙對人防工程面積作出的鑒定結(jié)論為2777.8㎡,東某公司要求以河南省中山建筑設(shè)計有限公司審核的面積2497.55㎡計算該地下車庫工程款,沒有證據(jù)證明。二審判決依鑒定報告面積計算人防工程價款并無不當(dāng),東某公司該項再審申請理由不能成立。
四、關(guān)于黎陽公司承諾的出售抵頂房屋的促銷活動費用是否應(yīng)由黎陽公司承擔(dān)的問題。黎陽公司與東某公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》第三條第3項最后寫有“另約定甲方給乙方價值1440萬商品房頂乙方工程款。”東某公司依據(jù)閆小毛書寫的新東未來城從9月1日開始的商品房促銷活動費用由其承擔(dān)的證明,要求黎陽公司承擔(dān)此部分促銷價款。再審申請期間,東某公司提交了新增補充證據(jù)說明、2016年9月6日至2017年3月8日期間東某公司向黎陽公司轉(zhuǎn)賬的中國銀行存款交易明細(xì)對賬單及2016年9月9日至2017年3月8日期間黎陽公司向東某公司出具的收據(jù)作為證據(jù),以證明東某公司向黎陽公司支付了抵賬房款。經(jīng)審查,中國銀行存款交易明細(xì)對賬單所記錄的是在此期間東某公司轉(zhuǎn)賬情況,并不能證明東某公司向黎陽公司支付的為抵扣商品房的房款收入。另外,東某公司提交的黎陽公司的收據(jù)上書寫的為新東未來城工程款,也不能證明該收款為抵扣商品房的賣房收入。因此,東某公司提交的證據(jù)并不能證明促銷活動所售房屋價款支付給黎陽公司的事實。二審判決關(guān)于“東某公司要求黎陽公司承擔(dān)促銷費用證據(jù)不足,不予支持”的認(rèn)定并無不當(dāng)。東某公司該項再審申請理由不能成立。
綜上,東某公司的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項規(guī)定的應(yīng)當(dāng)再審情形,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款的規(guī)定,裁定如下:
駁回焦作市東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的再審申請。
審判長 寧 晟
審判員 李相波
審判員 朱 燕
二〇一九年十二月二十七日
書記員 張曉旭
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