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李某、李某某執(zhí)行異議之訴再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書

2019-04-24 塵埃 評(píng)論0

中華人民共和國(guó)最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申506號(hào)
再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人):李某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,自由職業(yè),住甘肅省天水市秦州區(qū)。
委托訴訟代理人:杜維娟,陜西法智律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:宣敏,陜西法智律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人):李某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,自由職業(yè),現(xiàn)住甘肅省蘭州市**里河區(qū)。
一審第三人:楊亞蘭,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住甘肅省天水市秦州區(qū)。
一審第三人:姚占峰,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住甘肅省天水市秦州區(qū)。
再審申請(qǐng)人李某因與被申請(qǐng)人李某某、一審第三人楊亞蘭、姚占峰執(zhí)行異議之訴糾紛一案,不服甘肅省高級(jí)人民法院(2018)甘民終391號(hào)民事判決,向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
李某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q:(一)原判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,李某是涉案房屋的合法權(quán)利人,對(duì)該房屋的取得符合相關(guān)法律規(guī)定。1.2012年8月楊亞蘭便以32萬(wàn)元的價(jià)格將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給李某,雙方于2012年11月8日簽訂了《房屋買賣契約》。2.李某支付了全部的購(gòu)房款,還投入了近43萬(wàn)元進(jìn)行裝修裝飾,并于2013年9月開始入住至今。3.自2012年底開始,李某便要求楊亞蘭為涉案房屋辦理過(guò)戶手續(xù),但因非自身的原因,涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)一直沒能辦理。(二)原判決適用法律錯(cuò)誤。李某某與楊亞蘭、姚占峰之間經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生的時(shí)間,以及甘肅省天水市中級(jí)人民法院(2017)甘05執(zhí)異42號(hào)執(zhí)行裁定書所作出的時(shí)間,均晚于李某對(duì)涉案房屋的購(gòu)買、實(shí)際占有和使用時(shí)間。本案符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定的能夠排除執(zhí)行的情形。綜上,李某依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)之規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>
本院認(rèn)為,本案系再審審查案件,應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)?jiān)賹徥掠杉啊吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條的規(guī)定進(jìn)行審查。
首先,對(duì)于李某主張的事實(shí)問(wèn)題分析如下:1.李某主張其已經(jīng)全部支付了購(gòu)房款32萬(wàn)元,但僅提供楊亞蘭出具的收款收據(jù),并稱兩次支付房款均是現(xiàn)金交易。對(duì)于大額的金錢給付,李某未提供相應(yīng)的取款記錄或其他證據(jù)來(lái)佐證款項(xiàng)來(lái)源及資金流向,結(jié)合本案其他事實(shí)情況,其所提供的證據(jù)并不足以證明其已支付購(gòu)房款。2.李某主張其一直在涉案房屋居住并合法占有該房屋。李某系楊亞蘭、姚占峰之子姚歡歡的妻子,其居住于涉案房屋符合通常的風(fēng)俗習(xí)慣,并不能證明李某已經(jīng)合法占有涉案房屋。3.關(guān)于涉案房屋未過(guò)戶登記的問(wèn)題。李某主張并非因其自身原因未過(guò)戶,但李某并未說(shuō)明房屋未過(guò)戶登記的具體原因,也并未提供證據(jù)證明涉案房屋未及時(shí)過(guò)戶登記并非其自身原因,其該主張不能成立。故原判決認(rèn)定事實(shí)并無(wú)不當(dāng)。
其次,對(duì)于本案法律適用問(wèn)題?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定,金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議,符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的,人民法院應(yīng)予支持:(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn);(三)已支付全部?jī)r(jià)款,或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行;(四)非因買受人自身原因未辦理過(guò)戶登記。李某對(duì)涉案房屋所提異議顯然不符合上述規(guī)定的情形,故原判決適用法律亦無(wú)不當(dāng)。
綜上,李某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形。本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回李某的再審申請(qǐng)。
審判長(zhǎng)  陳紀(jì)忠
審判員  王東敏
審判員  丁廣宇
二〇一九年二月二十八日
法官助理張楠
書記員田思璐

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