贛縣區(qū)國土局申請再審稱，本案二審判決存在《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項、第二項及第六項規(guī)定的情形，應(yīng)予再審。（一）根據(jù)《贛縣四星級以上賓館建設(shè)項目》的約定，取得施工許可證之日起42個月（包括22個月建設(shè)期和最長20個月的運營期）未履行建成四星級以上賓館義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)補繳7120萬元土地差價的違約責(zé)任。案涉項目最遲本應(yīng)于2014年10月8日通過四星級賓館評定，但時至今日尚未竣工，42個月的期限早已屆至。銀河酒店公司、銀河房地產(chǎn)公司、吉水文水公司、萬江公司（以下簡稱四公司）理應(yīng)承擔(dān)上述約定的違約責(zé)任。（二）案涉《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定逾期竣工違約金的計算基數(shù)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額。而一、二審判決以銀河酒店公司該宗土地所交納的土地出讓金（3218.8876萬元）為計算基數(shù)計算逾期竣工違約金，明顯違背合同約定。且根據(jù)贛縣區(qū)國土局再審新證據(jù)，案涉出讓土地中F-10-1地塊上的贛縣銀河國際商業(yè)廣場項目也尚未竣工。此外，根據(jù)《贛縣四星級以上賓館建設(shè)項目》約定，應(yīng)從2013年2月9日起算逾期竣工違約金，而一、二審判決認定為2013年3月10日。（三）二審判令贛縣區(qū)國土局支付逾期交付土地的違約金2821.04萬元錯誤。1.四公司于2010年4月13日已領(lǐng)取案涉土地的建設(shè)用地使用權(quán)證，已完成法律上的交付。贛縣人民政府與贛州市水產(chǎn)研究所簽訂《關(guān)于土地征收與補償?shù)认嚓P(guān)問題的協(xié)議書》涉及的土地只占案涉土地一小部分。故一、二審判決對案涉土地交付時間的認定錯誤。2.四公司未按照出讓合同約定的2009年12月26日之前付清土地出讓金，直到2010年3月10日才付清。贛縣區(qū)國土局據(jù)此擁有先履行抗辯權(quán)，有權(quán)不按合同約定時間交付土地。3.四公司提出的逾期交付土地違約金主張已經(jīng)超過訴訟時效。