第二，羅某某主張原審判決適用法律錯誤的理由不能成立。案涉《深圳市房地產買賣合同》等合同簽訂于2000年，根據(jù)1987年1月1日實施的《中華人民共和國民法通則》第七十二條第二款的規(guī)定，按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。1995年1月1日實施的《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條第三款對房產轉讓或變更另外作出了規(guī)定，根據(jù)該款的規(guī)定，過戶登記仍然是案涉房產所有權轉移的法定要件。中僑物業(yè)公司、中僑發(fā)展公司未經(jīng)登記不能依法取得案涉房產的所有權，其與羅某某簽訂的《深圳市房地產買賣合同》屬于無權處分他人財產。且根據(jù)查明的事實，案涉房屋于2000年辦理房產證時，已經(jīng)載明“本證所記載的房地產不得買賣”，羅某某對案涉房產屬福利房性質，不能在市場流通亦表示知情，故羅某某對于房產不能過戶亦存在過錯。羅某某主張中僑發(fā)展公司為房屋所有權人，其已通過與中僑物業(yè)公司、中僑發(fā)展公司簽訂買賣合同，取得案涉房屋所有權的主張不能成立?！吨腥A人民共和國物權法》第十六條規(guī)定“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)……”，第十七條規(guī)定“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準?！?007年10月1日《中華人民共和國物權法》實施后，羅某某仍未辦理案涉房產的產權登記手續(xù)，取得案涉房產的物權。原審判決適用《中華人民共和國物權法》第十六條、第十七條的規(guī)定認定羅某某不享有案涉房產的所有權亦無錯誤。故羅某某主張原審判決適用法律錯誤，本案應予再審的理由不能成立。