肖某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，二審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，具體理由如下：一、海南省海口市中級(jí)人民法院（以下簡稱?？谥性海┪磳⒉榉獠枚ㄏ虮粓?zhí)行人送達(dá)，查封程序不合法。海口中院查封裁定未公示，不能對(duì)抗善意第三人。原審法院認(rèn)定，肖某在查封之后簽訂《瓊海市商品房買賣合同》，因而不受物權(quán)期待權(quán)保護(hù)，法律適用錯(cuò)誤。1.?？谥性何聪蚬谥泄舅瓦_(dá)不動(dòng)產(chǎn)查封裁定，且未及時(shí)張貼封條或者公告。查封公示時(shí)間始于《海南日?qǐng)?bào)》公告的時(shí)間，即2016年6月7日，該時(shí)間在肖某簽訂《瓊海市商品房買賣合同》之后。肖某提交的《送達(dá)回證》證明，?？谥性簝H向東方資產(chǎn)海南分公司送達(dá)執(zhí)行裁定，未向其他被執(zhí)行人送達(dá)。冠中公司是在2016年6月7日得知公告，而肖某是在這之后才被通知?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條、第九條規(guī)定，人民法院作出的查封裁定不僅要送達(dá)申請(qǐng)執(zhí)行人，也要送達(dá)被執(zhí)行人。查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)張貼封條或者公告。因此，肖某于2016年4月28日購得案涉房屋時(shí)，案涉查封并未完成公示。2.案涉房屋未完成查封公示，不能對(duì)抗作為善意第三人的肖某。善意第三人可善意取得查封物。原審法院認(rèn)為肖某的債權(quán)保護(hù)程度低于進(jìn)入執(zhí)行程序的債權(quán)，認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤。二、肖某系善意第三人，享有排除執(zhí)行的權(quán)利。冠中公司、肖某在2016年6月7日前，均不知道案涉房屋被查封，雙方是在不知情的情況下交易的。冠中公司系持有合法預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。肖某在購買案涉房屋前，冠中公司未簽收上述查封裁定，雙方于2016年4月28日簽訂商品房買賣合同時(shí)，冠中公司也未告知肖某就案涉房屋存在權(quán)利瑕疵。肖某在占用房屋的兩個(gè)多月的期間里，也未見到查封公告或者法律文書，并不知曉案涉房屋被查封。合同簽訂后辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，瓊海房管局未向肖某告知案涉房屋被查封或者抵押，相關(guān)部門亦為肖某辦理網(wǎng)簽手續(xù)，肖某已盡到審慎義務(wù)。肖某以當(dāng)時(shí)市場價(jià)格購買案涉房屋，并且于2016年4月28日一次性支付房屋全款。肖某作為買受人完全不知冠中公司出賣的案涉房屋已被查封，并于合同簽訂當(dāng)日全額交付了317880元的購房款。東方資產(chǎn)海南分公司未能提供任何證據(jù)證明肖某存在惡意，現(xiàn)肖某已實(shí)際占有并使用案涉房屋。據(jù)此，肖某符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定的情形。三、肖某所購商品房系用于居住且名下無其他居住房屋。肖某作為消費(fèi)者，所購買的商品房系住宅，用于居?。画偤Ｊ胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心出具的證明書載明，自2016年4月28日至2016年10月31日止，未查到肖某名下不動(dòng)產(chǎn)登記記錄；瓊海市住房保障與房產(chǎn)管理局出具的證明書載明，截止2016年11月1日，未查到肖某名下房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄。肖某所購商品房，符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定的“用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋”的情形。據(jù)此，肖某在查封前與冠中公司簽訂買賣合同，支付了全額購房款，并已實(shí)際占有使用，該房屋系用于居住且肖某名下無其他用于居住的房屋，未辦理過戶登記原因也不在于肖某，故肖某對(duì)案涉房屋享有排除執(zhí)行的權(quán)利。因本案存在《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形，據(jù)此肖某請(qǐng)求：第一，撤銷海南高院（2018）瓊民終796號(hào)民事判決，并改判立即中止對(duì)肖某購買的位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉積經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新潮綜合區(qū)椰林美景小區(qū)1號(hào)樓1301號(hào)房屋的執(zhí)行；第二，原審全部訴訟費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。