華某某、吳某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，（一）華某某、吳某某提供的兩份物管費(fèi)收據(jù)雖然開具時(shí)間相隔兩年，票據(jù)編號(hào)僅相差27個(gè)號(hào)碼，但實(shí)際上物管公司并非按照票據(jù)本順序進(jìn)行開票，這一點(diǎn)從華某某、吳某某提供的同小區(qū)其他業(yè)主開具的物管費(fèi)收據(jù)可以印證，如2014年10月1日與2014年10月3日開具的票據(jù)號(hào)碼相差幾十萬個(gè)號(hào)碼，2014年10月3日兩個(gè)收據(jù)號(hào)相差300個(gè)號(hào)碼。因此，一、二審以華某某、吳某某交納物管費(fèi)票據(jù)號(hào)碼相差27個(gè)號(hào)就否定票據(jù)的真實(shí)性，是錯(cuò)誤的。（二）龍潤(rùn)物管公司出具的《證明》雖沒有制作人簽字，但結(jié)合制作人邱小兵的情況說明，可以證明華某某、吳某某已于2014年10月3日辦理案涉房屋的接房手續(xù)。一、二審法院未依法對(duì)制作人邱小兵進(jìn)行必要的詢問，直接否定該《證明》的證據(jù)效力，屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。（三）申請(qǐng)人和怡安龍潤(rùn)公司簽訂的房屋買賣合同約定的交房時(shí)間為2014年9月30日。2014年9月23日，怡安龍潤(rùn)公司已將龍潤(rùn)國(guó)際小區(qū)5、6、7、8幢所有房屋的入戶門鑰匙移交給龍潤(rùn)物管公司，怡安龍潤(rùn)公司不再占用控制房屋，該行為可視為已向龍潤(rùn)物管公司交付了屬于華某某、吳某某的房屋。物管公司系為業(yè)主服務(wù)的第三方管理人，其管理鑰匙的行為應(yīng)認(rèn)定為受業(yè)主委托進(jìn)行管理，業(yè)主也有權(quán)隨時(shí)取回鑰匙，故應(yīng)當(dāng)視為怡安龍潤(rùn)公司向華某某、吳某某移交了房屋的占有。華某某、吳某某根據(jù)怡安龍潤(rùn)公司的通知，于2014年10月3日到物管公司辦理了房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取了鑰匙、電卡、電費(fèi)發(fā)票，并交納了物管費(fèi)等。案涉房屋雖沒有進(jìn)行裝修，但華某某、吳某某在房屋內(nèi)堆放了經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備、日常生活用品等物件，華某某、吳某某已實(shí)際占有房屋。（四）關(guān)于案涉房屋的付款問題。華某某、吳某某向怡安龍潤(rùn)公司購(gòu)買的龍潤(rùn)國(guó)際小區(qū)*****號(hào)房屋（案涉房屋）及負(fù)一層房屋和露臺(tái)，房款共計(jì)1885643元。華某某、吳某某通過向怡安龍潤(rùn)公司的法定代表人轉(zhuǎn)賬440754元，抵扣借款及利息444889元，怡安龍潤(rùn)公司向華某某、吳某某出具了885643元的收款收據(jù)；另華某某、吳某某通過李瀘向怡安龍潤(rùn)公司的法定代表人轉(zhuǎn)賬20萬元，并支付怡安龍潤(rùn)公司現(xiàn)金80萬元，怡安龍潤(rùn)公司工作人員于當(dāng)天將80萬元存入公司賬戶，并向華某某、吳某某出具100萬元的收據(jù)，據(jù)此，華某某、吳某某付清了《認(rèn)購(gòu)書》和《露臺(tái)加固協(xié)議》約定的案涉房屋及負(fù)一層、露臺(tái)的全部房款。2013年10月16日，雙方簽訂《簽訂合同計(jì)算單》，根據(jù)實(shí)測(cè)確定訴爭(zhēng)房屋價(jià)款為859754元，負(fù)一層為648335元，露臺(tái)為424595元，共計(jì)總價(jià)1932684元，申請(qǐng)人需補(bǔ)交47041元。在簽訂正式房屋買賣合同后，怡安龍潤(rùn)公司向申請(qǐng)人出具收據(jù)，載明收到案涉房屋的房款859754元。綜上，華某某、吳某某根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>