中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申4261號
再審申請人(一審原告、二審被上訴人):張某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住河南省鄭州市中原區(qū)。
委托訴訟代理人:秦宏,河南盈碩律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:馮娟,河南盈碩律師事務(wù)所律師。
被申請人(一審被告、二審上訴人):中原銀行股份有限公司漯河分行。住所地:河南省漯河市黃山路與淞江路交叉口西北角。
負(fù)責(zé)人:王天奇,該行行長。
委托訴訟代理人:張亞鵬,該行職工。
一審第三人:盧紅偉,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住河南省漯河市召陵區(qū)。
委托訴訟代理人:張保衛(wèi),河南陸達(dá)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:程迷格,河南陸達(dá)律師事務(wù)所律師。
再審申請人張某因與被申請人中原銀行股份有限公司漯河分行(以下簡稱中原銀行漯河分行)、一審第三人盧紅偉執(zhí)行異議之訴一案,不服河南省高級人民法院(2018)豫民終1961號民事判決,向本院申請?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
張某申請?jiān)賹彿Q:一、二審判決對其是否支付了全部購房款的認(rèn)定,缺乏證據(jù)證明。二、2016年8月8日,張某委托李戀玉在鄭州創(chuàng)實(shí)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司代售盧紅偉抵賬給自己的涉案房屋,擬將房屋通過公開市場出售,有經(jīng)辦人李戀玉證言、鄭州創(chuàng)實(shí)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司房屋買賣合同和房產(chǎn)證收據(jù)等新證據(jù)予以證明,可以推翻二審判決認(rèn)定其在法院查封前未實(shí)際占有房屋的事實(shí)。三、張某提交了河南丹尼爾物業(yè)管理有限公司銀基王朝三期物業(yè)中心出具的證明,證明張某2016年8月至今居住在案涉房屋內(nèi),該新證據(jù)可以推翻原判決。四、張某提交了21頁出庫單及送(銷)貨單,欲證明其于2014年11月20日與盧紅偉簽訂江南岸小區(qū)東側(cè)幼兒園工程后,委托其丈夫白國武采購了鋼材水泥60余萬元用于施工,印證張某與盧紅偉之間亦存在建設(shè)工程承包關(guān)系。五、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條第四項(xiàng)規(guī)定的表述是“非因買受人自身原因未辦理過戶登記”,原判決卻以張某“對于辦理房屋過戶登記是否有過錯”進(jìn)行評判,系適用法律錯誤。綜上,原判決存在《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形,申請?jiān)賹彙?/div>
中原銀行漯河分行提交書面意見稱:一、張某提交的證據(jù)不足以證明盧紅偉于2015年3月31日向張某借款260萬元。二、張某提交的證據(jù)形成于2016年8月8日,不屬于新證據(jù)。三、張某排除執(zhí)行的請求不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定的條件。綜上,張某的再審申請理由不能成立,請求駁回其再審申請。
盧紅偉提交書面意見稱:一、其與張某之間的借款關(guān)系真實(shí),債權(quán)債務(wù)客觀存在。二、其與張某簽訂的《以房抵債協(xié)議書》合法有效,張某已經(jīng)按照以房抵債協(xié)議,以借款本息形成的債權(quán)支付了全部購房款。三、其已于2016年10月31日將案涉房屋交付給張某,張某在案涉房屋被查封之前已經(jīng)實(shí)際合法占有和控制房屋。四、《以房抵債協(xié)議書》簽訂后未能辦理過戶登記系其自身原因所致,并非張某的原因。綜上,張某的再審申請有事實(shí)和法律依據(jù),請求再審本案。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,根據(jù)二審已查明的事實(shí),張某在轉(zhuǎn)款260萬元給盧紅偉的當(dāng)日,盧紅偉又轉(zhuǎn)給張某114.1625萬元。張某雖然稱114.1625萬元為盧紅偉向其支付的工程款,但缺乏充分的證據(jù)予以證實(shí)。張某提交的出庫單及送(銷)貨單形成于2014-2015年期間,不屬于新證據(jù),且上述單據(jù)也不足以證明張某與盧紅偉之間存在建設(shè)工程承包關(guān)系。張某提交的繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的票據(jù)均形成于案涉房屋被查封之后,不能證明張某在案涉房屋被查封前已實(shí)際占有該房屋。張某提交的鄭州創(chuàng)實(shí)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司房屋買賣合同和房產(chǎn)證收據(jù)等證據(jù)亦均形成于2016年8月,不屬于新證據(jù),即使上述證據(jù)與李戀玉的證言屬實(shí),也只能證明張某欲將案涉房屋出售,而不能證明張某對案涉房屋已實(shí)際占有;河南丹尼爾物業(yè)管理有限公司銀基王朝三期物業(yè)中心的印章上明確注明“僅限物業(yè)通知、提示使用,它用無效”,故該中心出具的證明,不足以推翻原判決。因此,即使案涉房屋未辦理過戶登記并非張某的原因所致,張某申請排除對案涉房屋的請求也不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條、第二十九條規(guī)定的可以排除執(zhí)行的情形,原審認(rèn)定張某未足額支付全額購房款的基本事實(shí)并不缺乏證明,適用法律并無不當(dāng)。
綜上,張某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)再審情形。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款之規(guī)定,裁定如下:
駁回張某的再審申請。
審判長 李相波
審判員 方 芳
審判員 寧 晟
二〇一九年九月十七日
法官助理王鑫
書記員王露
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