王冬雪申請再審稱，原審法院認定王冬雪對訟爭房屋不享有足以排除強制執(zhí)行的權益錯誤。一、東源公司在債務尚未到期時便限制金晟公司的正常銷售，并將抵押房產(chǎn)直接轉(zhuǎn)移至東源公司指定的人名下，實為對案涉借貸關系的擔保。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百一十六條和《中華人民共和國擔保法》第四十條、五十七條之規(guī)定，東源公司、金晟公司之間對房屋的處置屬于無效的流質(zhì)條款，雙方簽訂的商品房買賣合同和收據(jù)及備案行為均無效。二、東源公司、金晟公司之間未就該抵押權辦理抵押登記，抵押合同未生效，抵押權未設立。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十一條之規(guī)定及《中華人民共和國物權法》第一百八十七條之規(guī)定，東源公司不能對涉案房屋行使抵押權，無法對抗王冬雪的物權期待權。三、抵押權不能對抗購房人住房保障優(yōu)先權，普通債權及優(yōu)先受償權不能對抗買受人的物權期待權。王冬雪完全符合《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定的條件，足以對抗執(zhí)行。1.王冬雪與金晟公司簽訂了合法有效的《商品房買賣合同》。2.王冬雪提供的收款收據(jù)時間與合同簽訂時間基本吻合，且金晟公司對王冬雪支付了全部購房款也予以認可，足以證明王冬雪已支付全部購房款。3.新民市房地產(chǎn)管理處為王冬雪開具了無住宅房屋產(chǎn)權登記記錄的證明，證明王冬雪及配偶王永林名下無其他用于居住的房屋。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第三項、第六項的規(guī)定申請再審。