中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申3925號(hào)
再審申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人):臨渭區(qū)故市鎮(zhèn)淑琴春光園釘廠。住所地:陜西省渭南市臨渭區(qū)故市鎮(zhèn)春光村**。
負(fù)責(zé)人:馬巧玲,該廠廠長。
委托訴訟代理人:張濤,該廠職工。
委托訴訟代理人:蒙振祥,該廠職工。
被申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人):渭南市渭陽化工廠。住所地:陜西省渭南市東風(fēng)街西段。
法定代表人:馮熙翔,該廠廠長。
委托訴訟代理人:任敏,陜西博納新律師事務(wù)所律師。
一審被告:馬雙全,男,1960年10月7日出生,漢族,住陜西省渭南市臨渭區(qū)故市鎮(zhèn)春光村**。
再審申請(qǐng)人臨渭區(qū)故市鎮(zhèn)淑琴春光園釘廠(以下簡稱春光園釘廠)因與被申請(qǐng)人渭南市渭陽化工廠(以下簡稱渭陽化工廠)及一審被告馬雙全土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案,不服陜西省高級(jí)人民法院(2017)陜民終12號(hào)民事判決,向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
春光園釘廠申請(qǐng)?jiān)賹彿Q:一、根據(jù)春光園釘廠申請(qǐng)?jiān)賹徧峤坏摹端痉ㄨb定意見書》《情況說明》《226合同土地取得證據(jù)五件》《支付土地款清單》等證據(jù),證明渭陽化工廠和春光園釘廠于2008年2月26日簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》中約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款是公平合理的,且春光園釘廠已支付該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款,本案一審、二審認(rèn)定2008年2月26日簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》無效錯(cuò)誤。二、本案二審認(rèn)定基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明。1.本案二審以馬雙全和春光園釘廠原法定代表人汪淑琴原系夫妻關(guān)系為由,認(rèn)定渭陽化工廠系應(yīng)馬雙全要求將案涉土地使用權(quán)過戶給春光園釘廠,該認(rèn)定缺乏證據(jù)證明,認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。2.本案二審認(rèn)定馬雙全向渭陽化工廠支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的事實(shí)缺乏證據(jù)證明。3.本案二審認(rèn)定渭陽化工廠與春光園釘廠2008年2月26日簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》是為辦理土地使用權(quán)過戶登記時(shí)減少稅費(fèi),認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,且缺乏證據(jù)證明。三、春光園釘廠委托西北政法大學(xué)司法鑒定中心對(duì)渭陽化工廠提供的《承諾》《合同附件》上的印文做了鑒定,鑒定機(jī)構(gòu)出具了西法大司鑒中心[2018]文鑒字第083號(hào)印文鑒定意見書,鑒定結(jié)論認(rèn)為“檢材一、二印文與樣本印文不是出自同一印章蓋印形成”。因此,本案二審認(rèn)定事實(shí)所依據(jù)的主要證據(jù)是偽造的。四、渭陽化工廠與春光園釘廠于2008年2月26日簽訂《土地轉(zhuǎn)讓合同》,該合同雙方主體資格合法,意思表示真實(shí),合同價(jià)款公平合理,不違反法律禁止性強(qiáng)制性規(guī)定,并辦理了土地使用權(quán)過戶登記,該合同合法有效,不存在“以合法形式掩蓋非法目的”的情形。現(xiàn)土地過戶已長達(dá)10年,即便雙方對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款有爭議,也不應(yīng)當(dāng)返還土地。綜上,春光園釘廠依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第六項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹?,?qǐng)求:一、撤銷本案一審、二審判決;二、改判駁回渭陽化工廠的全部訴訟請(qǐng)求;三、本案訴訟費(fèi)用全部由渭陽化工廠承擔(dān)。
渭陽化工廠提交意見認(rèn)為,春光園釘廠提交的證據(jù)均不是新的證據(jù),對(duì)證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性以及證明目的均不認(rèn)可。案涉土地轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方和受讓方為渭陽化工廠與馬雙全,渭陽化工廠與春光園釘廠簽訂合同是應(yīng)馬雙全的要求辦理過戶登記。案涉三份合同的標(biāo)的系同一宗土地,土地性質(zhì)為工業(yè)用地,轉(zhuǎn)讓價(jià)款為1250萬元,馬雙全僅付款50萬元,其對(duì)剩余款項(xiàng)出具欠條進(jìn)行了確認(rèn)。綜上,本案一審、二審認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,請(qǐng)求依法駁回春光園釘廠的再審申請(qǐng)。
本院對(duì)二審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,根據(jù)本案一審、二審判決和春光園釘廠再審申請(qǐng)的事實(shí)和理由,本案的主要爭議焦點(diǎn)為:本案土地受讓方是馬雙全還是春光園釘廠,渭陽化工廠與春光園釘廠于2008年2月26日簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》是否有效以及案涉土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)如何認(rèn)定。
《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定:“有下列情形之一的,合同無效:……(三)以合法形式掩蓋非法目的……?!北景钢?,2007年7月3日,渭陽化工廠法定代表人馮爭強(qiáng)與馬雙全簽訂《土地轉(zhuǎn)讓合同》,約定渭陽化工廠將自有土地20畝以每畝50萬元轉(zhuǎn)讓給馬雙全,總計(jì)金額為1000萬元。該協(xié)議簽訂后,馬雙全付土地轉(zhuǎn)讓款50萬元。2008年2月26日,渭陽化工廠與馬雙全時(shí)任妻子汪淑琴開辦的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)春光園釘廠簽訂《土地轉(zhuǎn)讓合同》,約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝16萬元,總計(jì)金額為320萬元。該合同原件在渭南市國土資源局保存,雙方當(dāng)事人均不持有。2008年4月9日,涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至春光園釘廠名下。2008年7月5日,馮爭強(qiáng)與馬雙全簽訂《土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》,就2007年7月3日簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中的未盡事宜進(jìn)行了協(xié)商,該協(xié)議載明馬雙全尚欠土地余款1200萬元整。同日,馬雙全出具欠條對(duì)該1200萬元欠款予以確認(rèn)。根據(jù)前述法律規(guī)定和事實(shí),二審法院認(rèn)定案涉土地使用權(quán)的受讓方為馬雙全,渭陽化工廠將案涉土地使用權(quán)過戶至春光園釘廠名下系應(yīng)馬雙全的要求,2008年2月26日簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》是為減少稅費(fèi)辦理土地過戶備案,不是雙方實(shí)際履行的合同,系以合法形式掩蓋非法目的,依法應(yīng)為無效,該認(rèn)定并無不當(dāng),本院予以維持。根據(jù)2008年7月5日簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》以及馬雙全出具的欠條,二審法院認(rèn)定本案土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為1250萬元并無不當(dāng),本院予以維持。
綜上,春光園釘廠的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第六項(xiàng)之規(guī)定情形。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款之規(guī)定,裁定如下:
駁回臨渭區(qū)故市鎮(zhèn)淑琴春光園釘廠的再審申請(qǐng)。
審判長 駱 電
審判員 王東敏
審判員 劉小飛
二〇一九年八月三十日
法官助理?xiàng)铈?/div>
書記員李曉宇
成為第一個(gè)評(píng)論者