中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申3558號
再審申請人(一審原告、二審被上訴人):李某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住云南省昆明市官渡區(qū)。
委托代理人:柳濤,云南天之泰律師事務所律師。
被申請人(一審被告、二審上訴人):云南楚雄市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,住所地云南省楚雄州楚雄市東瓜鎮(zhèn)東盛西路6號。
法定代表人:李建樹,該公司董事長。
二審被上訴人:何光平,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住云南省楚雄彝族自治州楚雄市。
二審被上訴人:代莉,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住云南省楚雄彝族自治州楚雄市。
再審申請人李某某因與被申請人云南楚雄市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(原楚雄市農(nóng)村信用合作聯(lián)社,以下簡稱楚雄農(nóng)商行)案外人執(zhí)行異議之訴一案,不服云南省高級人民法院(2018)云民終1074號民事判決,向本院提出再審申請。本院依法組成合議庭進行了審查,現(xiàn)已審查終結。
李某某依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項、第二項、第四項、第六項規(guī)定申請再審,請求:1.撤銷云南省高級人民法院(2018)云民終1074號民事判決書;2.一二審訴訟費由被申請人承擔。
事實和理由如下:一、二審法院直接采納了一審法院認定的事實,未對被申請人云南楚雄市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請財產(chǎn)保全的資格進行審查,存在錯誤。被申請人與第三人之間僅為擔保債權,被申請人享有足額的抵押物債權,并申請查封了第三人約2億元的其它資產(chǎn),申請人在一、二審中均申請查清相關事實,并提供了相關證據(jù),但是二審法院對客觀事實未予查清,斷章取義作出判決,應予糾正。二、申請人與第三人簽訂的《協(xié)議》和《二手房買賣合同》的有效性、合法性應當作為本案的定案依據(jù),二審法院對該上述協(xié)議和合同不作審查,存在錯誤。三、二審法院忽視案件客觀事實,申請人與第三人簽訂的《協(xié)議》和《二手房買賣合同》均在被申請人申請查封之前即2017年11月20日,并在昆明明信公證處辦理了房屋買賣公證書,在昆明市產(chǎn)權交易中心進行了變更登記,該事實已被一、二審法院認定,被申請人在2017年11月24日才申請楚雄州中級人民法院查封,此時該標的物已經(jīng)是申請人李某某所有。四、二審法院僅以《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條第(二)項作出判決,適用法律錯誤。申請人在被申請人申請查封之前簽訂了合同,支付了對價,并實際占有了房屋,第三人何光平,代莉自始至終沒有占有過該房屋,申請人是在從昆明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉移時就實際占有使用該房屋,符合《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條第(二)項的規(guī)定。云南省楚雄彝族自治州中級人民法院(2015)楚中執(zhí)字第2-5號執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書與本案查清事實具關聯(lián)性,二審法院對上述證據(jù)不予采納,未查明事實,依法應予糾正。
被申請人楚雄農(nóng)商行未提交答辯意見。
本院經(jīng)審查認為,本案再審審查的焦點問題是,李某某對案涉房產(chǎn)是否享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益。
首先,本案為案外人異議之訴。李某某主張楚雄農(nóng)商行缺乏申請財產(chǎn)保全的主體資格,實際是主張另案裁判錯誤。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條規(guī)定,該主張不屬于本案審查范圍。其次,何光平、代莉根據(jù)(2015)楚中執(zhí)字2-5號裁定取得案涉房屋,并先后與李某某簽訂《協(xié)議》《二手房買賣合同》,約定以房抵債。《協(xié)議》與《二手房買賣合同》約定案涉房屋價格不同,應在后簽訂的《二手房買賣合同》約定的750萬元價格為準。李某某與何光平、代莉共同辦理了不動產(chǎn)變更登記領取了不動產(chǎn)登記受理通知書,并付清了相應款項。但由于云南省楚雄彝族自治州中級人民法院查封了案涉房產(chǎn),不動產(chǎn)變更登記并未完成。再次,根據(jù)原審查明的事實,李某某繳納案涉房屋的物業(yè)費并收到了何光平、代莉向李某某交付的案涉房屋的鑰匙,相關證據(jù)顯示的時間均在案涉房產(chǎn)被查封之后。李某某主張在人民法院查封前即占用案涉房產(chǎn),但未提交相關證據(jù)證明。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定,只有同時符合該規(guī)定的四項情形,案外人對于登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)的異議才應予支持。李某某在案涉房屋被查封時并未合法占有案涉房屋,不符合上述規(guī)定第(二)項的規(guī)定情形。二審法院據(jù)此對李某某的主張不予支持,并不存在適用法律錯誤問題。
綜上,李某某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項、第二項、第四項、第六項規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回李某某的再審申請。
審判長 李延忱
審判員 馮文生
審判員 馬 嵐
二〇一九年八月二十二日
書記員 王鈺婷
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