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上海中貫置業(yè)有限公司、南京萬里集團有限公司合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書

2019-12-12 塵埃 評論0

中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申3241號
再審申請人(一審原告、反訴被告、二審上訴人):上海中貫置業(yè)有限公司,住所地上海市普陀區(qū)桃浦路226號北幢618室。
法定代表人:孔景景,該公司董事長。
委托訴訟代理人:牟法遠,北京恒都(天津)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:揭立霞,北京恒都(深圳)律師事務(wù)所律師。
被申請人(一審被告、反訴原告、二審被上訴人):南京萬里集團有限公司,住所地江蘇省南京市建鄴區(qū)長虹路105號。
法定代表人:李青,該公司董事長。
委托訴訟代理人:姜云,江蘇三法律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:喬志培,江蘇三法律師事務(wù)所律師。
再審申請人上海中貫置業(yè)有限公司(以下簡稱中貫公司)因與被申請人南京萬里集團有限公司(以下簡稱萬里公司)合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案,不服江蘇省高級人民法院(2018)蘇民終1214號民事判決,向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
中貫公司申請再審稱,本案符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十九條、第二百條第二項、第三項、第六項的規(guī)定,應(yīng)予再審。請求:1.最高人民法院提審本案;2.撤銷(2018)蘇民終1214號、(2017)蘇01民初1250號民事判決;3.改判萬里公司繼續(xù)履行雙方于2011年11月16日簽訂的《萬里研發(fā)中心辦公樓項目合作協(xié)議書》;4.本案一、二審訴訟費用由萬里公司承擔(dān)。事實和理由:1.依據(jù)合同約定,萬里公司應(yīng)在2011年12月1日前取得政府行政主管部門出具的施工許可證及其他批準(zhǔn)證書,但2012年7月24日萬里公司才取得案涉項目的樁基規(guī)劃許可證;2012年12月27日取得案涉項目(上部建筑)的規(guī)劃許可證;2013年3月18日取得案涉項目地下建筑施工許可證。截至一審法院庭審辯論終結(jié)前,萬里公司尚未取得案涉項目的地上建筑施工許可證。雖然萬里公司已經(jīng)構(gòu)成根本違約,依法不享有單方解除權(quán),但是考慮本案不存在《合同法》第一百一十條規(guī)定的“不能履行”或“不適于強制履行”等“除外”之情形,和案涉項目對中貫公司的重要性,中貫公司作為合同守約方要求繼續(xù)履行合同,符合法律規(guī)定。2.2013年1月27日《股東會決議》屬于萬里公司偽造的證據(jù)。一審法院已經(jīng)否認該證據(jù)的真實性,二審法院在無法律、事實依據(jù)的前提下認定該份《股東會決議》效力,并以此認定中貫公司構(gòu)成根本違約屬于認定事實不清,采信證據(jù)錯誤。決議上沒有江蘇中萬投資有限公司(以下簡稱中萬公司)的股東萬里公司與中貫公司的蓋章,也沒有中萬公司的蓋章,僅在落款處有“張建中(代)”和“李青”簽字?!皬埥ㄖ校ù狈菑埥ㄖ斜救撕炞帧埥ㄖ凶鳛橹胸灩痉ǘù砣?,如需本人簽字,無需寫“代”字。中貫公司未授權(quán)其他人員在《股東會決議》上簽字,萬里公司亦未舉證證明中貫公司授權(quán)他人在該決議上簽字,因此該決議系中萬公司偽造,對中貫公司不發(fā)生法律效力。3.原審法院認定中貫公司延遲付款構(gòu)成違約屬認定事實不清,適用法律錯誤。《合作協(xié)議書》約定中貫公司向中萬公司投入建設(shè)資金以案涉項目實際進度為前提。中貫公司在萬里公司未核實進度的情形下,拒絕支付工程進度款,屬于合法履行先履行抗辯權(quán),并不構(gòu)成違約,萬里公司不能據(jù)此單方解除合同。截至2014年7月31日,中貫公司已經(jīng)向案涉項目累計支出資金共計人民幣3840.30萬元,該款項足以滿足案涉項目當(dāng)前的工程進度需要。2016年10月28日,萬里公司向中貫公司發(fā)函要求支付6000萬元款項但并未提供案涉項目的進度情況。中貫公司因不了解項目進度情況,回函要求與萬里公司核實進度后再確認付款事宜。萬里公司對中貫公司合理要求不予理睬,拒絕提供進度情況,故中貫公司不支付款項不構(gòu)成違約。
萬里公司提交意見稱,原審判決認定事實清楚,適用法律正確,請求駁回中貫公司的再審申請。1.中貫公司未能按照合同約定的期限履行支付資金義務(wù),導(dǎo)致案涉項目的樁基工程至今未完成,上部建筑工程無法開展。中貫公司的行為構(gòu)成根本違約。2.《股東會決議》客觀真實。因中貫公司資金長期未到位,萬里公司的董事長李青于2013年1月27日到中貫公司處催要,參會人員還有唐暉、鮑啟生等,雙方最終達成了《股東會決議》。決議中“代”是指張建中代表中貫公司簽字,不是其他人代替張建中簽字的意思,該簽字系張建中本人所簽。3.萬里公司按照合同約定履行義務(wù),沒有違約行為。由于中貫公司沒有按期履行出資義務(wù),導(dǎo)致中萬公司沒有辦理相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)審批手續(xù)。4.中貫公司已沒有履行合同的能力。中貫公司因缺少資金,曾于2013年9月26日試圖通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將案涉項目轉(zhuǎn)讓中航長城大地建工集團有限公司未果。中貫公司與萬里公司還存在其他房地產(chǎn)開發(fā)糾紛,均系中貫公司資金不足導(dǎo)致工程未完工。5.當(dāng)事人之間矛盾巨大,已經(jīng)喪失合作基礎(chǔ),無法繼續(xù)合作。
本院經(jīng)審查認為,當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。萬里公司提供了《股東會決議》原件并對該決議的形成過程作出了充分的解釋說明,決議內(nèi)容符合合同履行的客觀情況。中貫公司現(xiàn)主張該決議系偽造、張建中簽字為代簽,應(yīng)對此提供更充分的證據(jù)。中貫公司未在原審審理中對該決議及簽字的真實性提出書面鑒定申請,亦沒有提供證據(jù)證明張建中簽字非本人所簽或?qū)Υ俗鞒龊侠斫忉專蕬?yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。原審法院認定《股東會決議》真實并無不當(dāng)。
關(guān)于萬里公司解除《協(xié)議書》是否符合法律規(guī)定的問題。案涉《協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人真實意思表示,未違反法律強制性規(guī)定,合法有效。中貫公司雖主張其未按約定向中萬公司注入資金的原因系萬里公司沒有能夠及時獲取規(guī)劃和施工許可證,但雙方對此問題已于2013年1月27日協(xié)商一致達成《股東會決議》協(xié)議。根據(jù)決議內(nèi)容,中萬公司應(yīng)當(dāng)在2013年3月10日前收回借款,項目領(lǐng)取樁基建設(shè)許可證所需的1700萬元和規(guī)劃許可所需的1660萬元在2013年3月10日前匯入中萬公司賬戶,以保證合同的繼續(xù)履行。后中貫公司未能按《協(xié)議書》《股東會決議》的約定履行注資義務(wù),導(dǎo)致案涉房地產(chǎn)開發(fā)項目資金不足,不能如期完成。原審法院審理中,中貫公司未能舉證證明其已按約定履行注資義務(wù),也未能舉證證明其有繼續(xù)支付建設(shè)資金、履行案涉合同的能力。根據(jù)案涉《協(xié)議書》第六條約定,中萬公司成立后,按實際工程進度需要中貫公司提前一個月將款項匯入中萬公司賬戶,且在2013年12月31日前將合計1.5億元建設(shè)資金匯入中萬公司賬戶,并未約定提供項目進度情況系萬里公司應(yīng)當(dāng)先行履行的合同義務(wù),中貫公司主張其未履行出資義務(wù)系行使先履行抗辯權(quán),沒有事實和法律依據(jù),不能成立。原審法院認定中貫公司違反合同約定,萬里公司行使解除權(quán)的條件已成就,判決解除案涉合同并無不當(dāng)。
綜上,中貫公司申請再審的理由不能成立,其再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第三項、第六項規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回上海中貫置業(yè)有限公司的再審申請。
審判長  王成慧
審判員  張 華
審判員  肖 峰
二〇一九年八月三十日
法官助理周昊
書記員劉偉臘

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