中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申2723號
再審申請人(一審原告、二審上訴人):高自強,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住北京市朝陽區(qū)。
委托訴訟代理人:姜志峰,山西建志律師事務所律師。
再審申請人(一審原告、二審上訴人):劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住山西省太原市萬柏林區(qū)。
委托訴訟代理人:高自強,系劉某某之弟。
委托訴訟代理人:姜志峰,山西建志律師事務所律師。
再審申請人(一審原告、二審上訴人):高志剛,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住山西省柳林縣。
委托訴訟代理人:高自強,系高志剛之弟。
委托訴訟代理人:姜志峰,山西建志律師事務所律師。
被申請人(一審被告、二審被上訴人):柳林縣糖酒副食公司破產清算組。住所地山西省柳林縣政府五樓經信局27號。
負責人:賀興龍,該破產清算組組長。
委托訴訟代理人:白油平,山西晉凱律師事務所律師。
委托訴訟代理人:張軍,山西晉凱律師事務所律師。
再審申請人高自強、劉某某、高志剛因訴柳林縣糖酒副食公司破產清算組(以下簡稱糖酒公司清算組)物權保護糾紛一案,不服山西省高級人民法院(2018)晉行終817號民事判決,向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查,現已審查終結。
高自強、劉某某、高志剛申請再審稱:原晉綏邊區(qū)人民政府1949年已為高自強、劉某某、高志剛祖母高雷氏頒發(fā)土地和房屋所有權證,一審認為三間北房并未登記在《晉綏邊區(qū)土地證》上,但根據土地證四至及“房隨地走”的原則,應認定地上房屋均歸高雷氏所有。糖酒公司清算組沒有任何證據可以證明原柳林采購供應站1959年和1962年拆除高雷氏房屋并改擴建行為合法,占有土地沒有事實依據。一、二審采信證據不當,認定事實不清,適用法律錯誤,程序違法。請求請求撤銷一、二審判決,依法再審改判本案。
糖酒公司清算組答辯稱:原晉綏邊區(qū)人民政府為高雷氏頒發(fā)的《晉綏邊區(qū)土地證》只記載房五間、馬棚三間,并未登記北房三間。原柳林采購供應站將三間北房拆除后修建十一孔窯洞,高雷氏入住中間兩孔,該兩孔窯洞和其他房屋在高雷氏去世后被其子高錫鵬售出。自上世紀六十年代開始,原柳林采購供應站、柳林土產公司、原離石縣供銷合作社、柳林縣糖酒副食公司等單位先后占有、使用柳林宅則店土地、房產已經五十余年。高自強、劉某某、高志剛主張對柳林宅則店土地及房屋享有合法繼承、使用權,無事實和法律依據。一、二審認定事實清楚,適用法律正確。請求駁回高自強、劉某某、高志剛的再審申請。
本院經審查認為,柳林宅則店原有五間東房、三間馬棚、三間北房。根據一、二審查明,國家退還經租高雷氏的五間東房、三間馬棚后,高錫鵬1963年4月23日立永遠絕契約售與侯雞喚;侯雞喚1965年9月30日立永遠死契約,將其從高錫鵬處購得的上述房屋售與原離石縣供銷合作社農產品經理部。高自強、劉某某、高志剛主張高錫鵬賣契、侯雞喚賣契以及柳林縣信訪局對侯雞喚的調查筆錄中涉及的房屋價格不一致,不符合常理,但因交易時間久遠,當事人對交易價格記憶出現偏差當屬正?,F象,不足以否定上述兩份賣契的真實性。高自強、劉某某、高志剛亦沒有提供其它足以否定上述兩份賣契真實性的證據。柳林宅則店原有三間北房由原柳林采購供應站拆除后,修建十一孔坐北朝南窯洞并安置高雷氏居住于中間兩孔,高自強、劉某某、高志剛對該事實不持異議,但主張高錫鵬1964年系以1200-1300元的價格將該兩孔窯洞租給原離石縣供銷合作社農產品經理部使用。根據中國共產黨柳林縣委員會工作人員與劉清小的談話筆錄,劉清小證實原離石縣供銷合作社農產品經理部占用兩孔窯洞,并支付高錫鵬約1200-1300元錢用于租房,也認可高錫鵬已收取該款項并在離婚時給其600元。參考侯雞喚與高銘泰當時買賣一孔窯洞620元的價格,原離石縣供銷合作社農產品經理部當時占用高錫鵬兩孔窯洞已支付對價,一、二審認定高錫鵬系將兩孔窯洞賣給原離石縣供銷合作社農產品經理部,符合客觀事實。此外,原離石縣供銷合作社農產品經理部后將從侯雞喚處購買的五間東房、三間馬棚拆除,修建坐東朝西的窯洞八孔。1971年柳林建縣后,先后由柳林土產公司、柳林縣糖酒副食公司占有和使用上述房屋。1988年高錫鵬去世,高自強、劉某某、高志剛在本案中亦未提供證據證明高錫鵬在世時曾對上述房屋主張權利。因此,一、二審認定高錫鵬已將柳林宅則店高雷氏名下五間東房、三間馬棚以及用原三間北房換得的兩孔窯洞予以出售,并無不當。高自強、劉某某、高志剛提交1949年《晉綏邊區(qū)土地證》,用以證明柳林宅則店土地和地上房屋系高雷氏所有,但該證僅可作為土地歷史變遷的參考依據,不能依此認定高自強、劉某某、高志剛對該土地享有使用權。一、二審判決駁回高自強、劉某某、高志剛的訴訟請求,并無不當。高自強、劉某某、高志剛申請再審的理由不能成立,本院不予支持。
綜上,高自強、劉某某、高志剛的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款的規(guī)定,裁定如下:
駁回高自強、劉某某、高志剛的再審申請。
審判長 袁曉磊
審判員 聶振華
審判員 仝 蕾
二〇一九年九月二十八日
法官助理張海婷
書記員王紹瑩
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