中華人民共和國(guó)最高人民法院
民 事 裁 定 書(shū)
(2019)最高法民申2642號(hào)
再審申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人):唐秀麗,女,漢族,1970年4月5日出生,住遼寧省法庫(kù)縣。
被申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人):天津力爾投資有限公司。住所地:天津市天津自貿(mào)區(qū)(中心商務(wù)區(qū))水線(xiàn)路2號(hào)增1號(hào)于家堡金融區(qū)服務(wù)中心312房間。
法定代表人:姜炳玉,該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:高正科,遼寧同人律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人(一審第三人):遼寧乾德集團(tuán)有限公司。住所地:遼寧省康平縣農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)中心葦塘組。
法定代表人:關(guān)英,該公司董事長(zhǎng)。
再審申請(qǐng)人唐秀麗因與被申請(qǐng)人天津力爾投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)力爾公司)、遼寧乾德集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乾德集團(tuán))案外人執(zhí)行異議之訴一案,不服遼寧省高級(jí)人民法院(2017)遼民終860號(hào)民事裁定,向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
唐秀麗依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第六項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹?。主要事?shí)和理由:(一)原審認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證。唐秀麗于2013年5月10日與乾德集團(tuán)簽訂購(gòu)房合同,而力爾公司與乾德集團(tuán)通過(guò)民間借貸抵押的方式將案涉房屋備案登記時(shí)間為2013年11月5日。案涉房屋并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),只辦理了房屋備案登記,原二審裁定對(duì)該組證據(jù)未做審查和認(rèn)定,導(dǎo)致基礎(chǔ)事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。唐秀麗先于力爾公司與乾德集團(tuán)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,力爾公司明知案涉房屋沒(méi)有房產(chǎn)證就擅自與乾德集團(tuán)設(shè)立抵押,也從未查詢(xún)案涉房屋是否已經(jīng)被購(gòu)買(mǎi),所以力爾公司與乾德集團(tuán)設(shè)立的抵押無(wú)效,唐秀麗合法擁有案涉房屋所有權(quán)。(二)原審認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明。二審裁定指出案涉房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)錯(cuò)誤。案涉房屋沒(méi)有房產(chǎn)證,并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),只辦理了房屋備案登記。房屋備案登記只是行政流程,與產(chǎn)權(quán)登記相比沒(méi)有法律效力,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條、第六條的規(guī)定,備案只是行政手續(xù),與合同效力及產(chǎn)權(quán)是否變動(dòng)無(wú)關(guān)。(三)原審適用法律確有錯(cuò)誤。唐秀麗主張自己權(quán)利與案涉房屋執(zhí)行發(fā)生沖突,適用案外人執(zhí)行異議之訴,唐秀麗并未否定原生效判決,只是為了防止自己權(quán)利受到侵害。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,唐秀麗申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛刹荒艹闪?。原二審裁定并未以案涉房屋備案登記的證據(jù)認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)是否變動(dòng)的事實(shí),不存在原裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的問(wèn)題,原二審裁定亦未認(rèn)定力爾公司與乾德集團(tuán)之間就案涉房屋設(shè)立抵押權(quán)及已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等事實(shí),不存在認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的問(wèn)題,故唐秀麗認(rèn)為原二審裁定存在《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)的情形,應(yīng)當(dāng)提起再審的主張,本院不予支持。
原二審裁定認(rèn)為因唐秀麗的訴訟請(qǐng)求實(shí)質(zhì)是要否定作為執(zhí)行依據(jù)的(2014)沈中民二初字第158號(hào)民事判決的內(nèi)容,是認(rèn)為“原判決”有錯(cuò)誤,不符合案外人執(zhí)行異議之訴的受理范圍。本院經(jīng)審查,(2014)沈中民二初字第158號(hào)民事判決涉及交付房屋的具體判項(xiàng)為:“被告遼寧乾德集團(tuán)有限公司如果未按本判決第一、第二項(xiàng)主文確定的時(shí)間內(nèi)履行金錢(qián)給付義務(wù),則于該項(xiàng)主文確定的履行期限屆滿(mǎn)后十五日內(nèi)向天津力爾投資有限公司交付其開(kāi)發(fā)的位于法庫(kù)鎮(zhèn)邊門(mén)街洪福嘉.名都花園69套商品房(詳見(jiàn)附后清單),用于抵頂?shù)谝豁?xiàng)、第二項(xiàng)確定的給付內(nèi)容,被告在69套商品房具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?!睆膬?nèi)容上看,該判決僅賦予了力爾公司請(qǐng)求交付案涉房屋的債權(quán)請(qǐng)求權(quán),并非確認(rèn)其對(duì)案涉房屋享有所有權(quán)。而唐秀麗提起執(zhí)行異議之訴的訴訟請(qǐng)求是確認(rèn)其為案涉房屋的所有權(quán)人,主張停止執(zhí)行該房屋。即唐秀麗是以其對(duì)案涉房屋享有所有權(quán)為由來(lái)排除力爾公司債權(quán)的執(zhí)行,而非否定原生效判決。唐秀麗對(duì)案涉房屋是否享有所有權(quán),也與原生效判決判定力爾公司有權(quán)對(duì)乾德集團(tuán)主張債權(quán)無(wú)關(guān),而僅僅是影響到乾德集團(tuán)是否有權(quán)處分、能否交付房屋、力爾公司的債權(quán)能否實(shí)現(xiàn)。因此,無(wú)論是從唐秀麗的訴訟請(qǐng)求還是其訴請(qǐng)與原生效判決的關(guān)聯(lián)性上看,唐秀麗均非主張?jiān)袥Q有錯(cuò)誤并對(duì)其予以否定,而是主張以其享有的所有權(quán)排除力爾公司債權(quán)的執(zhí)行。故此,唐秀麗提起的訴訟,符合案外人執(zhí)行異議之訴的受理?xiàng)l件,原二審裁定認(rèn)為唐秀麗的起訴不符合執(zhí)行異議之訴的受理范圍,裁定駁回其起訴,適用法律錯(cuò)誤,本院予以糾正。
但從實(shí)體上看,唐秀麗實(shí)際占有案涉房屋在法院查封之后,不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定,不具備排除對(duì)案涉房屋執(zhí)行的法定條件。唐秀麗也未提供證據(jù)證明其符合可以排除對(duì)案涉房屋執(zhí)行的其他法定情形,故其主張排除力爾公司對(duì)案涉房屋的執(zhí)行,于法無(wú)據(jù),不應(yīng)得到支持。又因案涉房屋并未辦理產(chǎn)權(quán)登記,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條的規(guī)定,唐秀麗請(qǐng)求確認(rèn)其為房屋所有權(quán)人,亦不能成立。在此情況下,人民法院應(yīng)按力爾公司的申請(qǐng)繼續(xù)執(zhí)行。本案中,二審法院適用法律雖然有誤,但結(jié)果并無(wú)不當(dāng)。二審法院裁定駁回唐秀麗的起訴后,其直接結(jié)果即是準(zhǔn)許執(zhí)行法院依力爾公司的申請(qǐng)繼續(xù)執(zhí)行。從對(duì)執(zhí)行異議的最終處理結(jié)果上看,這與人民法院受理唐秀麗的起訴并進(jìn)行實(shí)體處理的后果并無(wú)二致?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十條規(guī)定,人民法院適用法律錯(cuò)誤,且導(dǎo)致判決、裁定結(jié)果錯(cuò)誤的,才能構(gòu)成《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)規(guī)定的適用法律確有錯(cuò)誤、應(yīng)當(dāng)再審的情形。而本案中,原二審裁定適用法律雖有不當(dāng),但并未導(dǎo)致案件處理結(jié)果錯(cuò)誤,因此不符合應(yīng)當(dāng)再審的條件。
綜上,唐秀麗的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回唐秀麗的再審申請(qǐng)。
審判長(zhǎng) 張代恩
審判員 王富博
審判員 季偉明
二〇一九年七月十八日
法官助理侯望
書(shū)記員黃婷婷
成為第一個(gè)評(píng)論者