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武漢武商量販連鎖有限公司、宜昌馨安泰商貿(mào)有限公司房屋租賃合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書

2019-09-18 塵埃 評論0

中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
(2019)最高法民申2158號
再審申請人(一審原告、二審上訴人):武漢武商量販連鎖有限公司,住所地湖北省武漢市江漢區(qū)常青路**。
法定代表人:王斌,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:陸劍,湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:施漢鋒,湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。
被申請人(一審被告、二審被上訴人):宜昌馨安泰商貿(mào)有限公司,,住所地湖北省宜昌市東山大道**
法定代表人:馮業(yè)剛,該公司董事長。
再審申請人武商量販連鎖有限公司(以下簡稱武商量販公司)因與被申請人宜昌馨安泰商貿(mào)有限公司(以下簡稱馨安泰公司)房屋租賃合同糾紛一案,不服湖北省高級人民法院(2018)鄂民終1385號民事裁定,向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。
武商量販公司申請再審稱:(一)武商量販公司在本案中請求雙方《房屋租賃合同》及后續(xù)簽訂的所有《補充合同》于2015年6月30日(武商量販公司實際騰退之日)解除,而2017年7月,武商量販公司在葛洲壩人民法院受理的(2017)鄂0592民初327號民事案件(以下簡稱327號案)中,反訴請求的是雙方合同于2016年3月1日解除。兩個案件請求解除的時間節(jié)點不同,訴訟請求不同,不構(gòu)成重復(fù)起訴。(二)原審裁定認定事實錯誤,適用法律錯誤。自2015年6月30日武商量販公司從租賃場地徹底騰退,武商量販公司與馨安泰公司之間的房屋租賃合同在事實上已不再履行也不可能繼續(xù)履行。騰退以后,武商量販公司也多次向馨安泰公司表明了不再履行租賃合同并請求解除租賃合同的堅定立場,雙方之間的信用基礎(chǔ)已喪失殆盡。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十條規(guī)定,參照《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答》相關(guān)規(guī)定以及最高人民法院的相關(guān)生效裁判文書觀點,武商量販公司與馨安泰公司之間的《房屋租賃合同》及后續(xù)所有《補充合同》應(yīng)予解除,馨安泰公司應(yīng)退還武商量販公司自實際騰退之日起至今已支付的租金、利息及滯納金等全部款項。綜上,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十九條、第二百條第六款規(guī)定申請再審。
本院經(jīng)審查認為,關(guān)于本案與327號案是否構(gòu)成重復(fù)起訴的問題?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百四十七條規(guī)定:“當事人就已經(jīng)提起訴訟的事項在訴訟過程中或者裁判生效后再次起訴,同時符合下列條件的,構(gòu)成重復(fù)起訴:(一)后訴與前訴的當事人相同;(二)后訴與前訴的訴訟標的相同;(三)后訴與前訴的訴訟請求相同,或者后訴的訴訟請求實質(zhì)上否定前訴裁判結(jié)果。當事人重復(fù)起訴的,裁定不予受理;已經(jīng)受理的,裁定駁回起訴,但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。”327號案當事人為武商量販公司和馨安泰公司,訴訟標的為雙方之間的租賃合同關(guān)系,武商量販公司提出反訴請求判令其與馨安泰公司2008年6月4日簽訂的《房屋租賃合同》及后續(xù)簽訂的所有《補充合同》于2016年3月1日解除。本案當事人為武商量販公司和馨安泰公司,與前訴相同;訴訟標的為雙方之間的租賃合同關(guān)系,亦與前案相同;雖然本案中武商量販公司請求判令其與馨安泰公司2008年6月4日簽訂的《房屋租賃合同》及后續(xù)簽訂的所有《補充合同》于2015年6月30日解除的訴訟請求,與前案請求解除合同的時間點不同,但是在前案已判決駁回武商量販公司反訴請求的情況下,武商量販公司本案訴訟請求實質(zhì)上否定前訴裁判結(jié)果。根據(jù)前述司法解釋的規(guī)定,原審裁定武商量販公司本案起訴屬于重復(fù)起訴,并無不當。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:
駁回武漢武商量販連鎖有限公司的再審申請。
審判長 方 芳
審判員 李相波
審判員 萬會峰
二〇一九年七月十二日
法官助理王戈
書記員葉和申

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