中華人民共和國最高人民法院
民 事 裁 定 書
（2019）最高法民申2146號
再審申請人（一審被告、二審被上訴人）：中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司。住所地：陜西省西安市高新區(qū)博文路**號唐南大廈**-**層。
負責(zé)人：王立民,該公司副總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張海斌，陜西尚文律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：陳琦磊，陜西尚文律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審原告、二審上訴人）：鄭漢金，男，1963年6月30日出生，漢族,住陜西省西安市未央?yún)^(qū)。
被申請人（一審第三人、二審被上訴人）：西安中登德勝洋樓有限公。住所地：陜西省西安市未央路**-**號號。
法定代表人：宋玉慶，該公司董事長。
再審申請人中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司（以下簡稱長城資產(chǎn)陜西分公司）因與被申請人鄭漢金、西安中登德勝洋樓有限公司（以下簡稱中登德勝公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服陜西省高級人民法院（2018）陜民終703號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
長城資產(chǎn)陜西分公司申請再審稱，1.二審判決認定鄭漢金向中登德勝公司支付全部購房款缺乏證據(jù)證明。鄭漢金提交的《材料換房》《收據(jù)》等證據(jù)僅為結(jié)算單據(jù)，并無材料供應(yīng)、接收單據(jù)，無法證明交易及欠款的真實性。且鄭漢金提交的單據(jù)并非其與中登德勝公司的往來單據(jù)，無法證明鄭漢金向中登德勝公司支付全部或部分購房款。2.二審判決適用法律確有錯誤。中登德勝公司工商登記的經(jīng)營范圍為“房地產(chǎn)開發(fā)”，其屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，案涉房屋即為中登德勝公司開發(fā)建設(shè)的。本案應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》）第二十九條之規(guī)定。綜上，再審申請人長城資產(chǎn)陜西分公司依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第六項之規(guī)定申請再審。
本院經(jīng)審查認為，根據(jù)長城資產(chǎn)陜西分公司的再審申請事由，本案審查的焦點是：一、二審法院認定鄭漢金支付全部購房款是否缺乏證據(jù)證明；二、二審法院適用《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第二十八條是否正確。
一、關(guān)于二審法院認定鄭漢金支付全部購房款是否缺乏證據(jù)證明的問題
經(jīng)一、二審法院查明，鄭漢金與中登德勝公司于2005年6月7日簽訂《商品房買賣合同》，約定房屋總價款為270萬元。從編號0004651《收據(jù)》、編號0004652《收據(jù)》、編號0004653《收據(jù)》《材料換房》、編號20080805-2《中登大廈A座商品房認定協(xié)議書》《說明》、編號0007067《收據(jù)》《情況說明》等相關(guān)證據(jù)來看，鄭漢金與中登德勝公司就以材料款沖抵房款事宜達成一致，并以324萬元材料款沖抵270萬元購房款。上述證據(jù)能夠相互印證，二審法院認定鄭漢金支付全部購房款有相應(yīng)的事實依據(jù)，并無不當(dāng)。
二、關(guān)于二審法院適用《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第二十八條是否正確的問題
長城資產(chǎn)陜西分公司認為，本案應(yīng)適用《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第二十九條，二審法院適用《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第二十八條系適用法律錯誤。本院認為，《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第二十八條、第二十九條均為第二十七條的但書條款所指向的例外性規(guī)定，符合任意一條均可排除執(zhí)行。二審法院根據(jù)審理查明的事實，適用《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第二十八條并無不當(dāng)，長城資產(chǎn)陜西分公司的該項再審申請事由不能成立。
綜上，長城資產(chǎn)陜西分公司的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第六項之規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：
駁回中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司的再審申請。
審判長 丁廣宇
審判員 王東敏
審判員 陳紀忠
二〇一九年六月二十七日
法官助理呂昕
書記員陳欣兒
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