空軍軍醫(yī)大學(xué)提交意見(jiàn)稱(chēng)：1.案涉租賃合同第九條不屬于格式條款，相關(guān)約定是雙方真實(shí)意思表示，為有效約定。2.以終止收回方式處理金某大廈租賃事宜，符合軍隊(duì)停止有償服務(wù)政策要求。3.案涉租賃合同的解除不可歸責(zé)于雙方，一審法院在自由裁量權(quán)范圍內(nèi)，酌情判決補(bǔ)償金某公司227500元，已經(jīng)考慮了公平原則及平等保護(hù)軍地雙方權(quán)益的原則。4.金某公司無(wú)權(quán)向次承租人收取裝修費(fèi)，理應(yīng)退還，不存在造成損失的事實(shí)。5.金某公司在二審中變更訴訟請(qǐng)求，二審法院的處理符合法律規(guī)定。金某公司的再審申請(qǐng)缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，請(qǐng)求依法予以駁回。

（一）關(guān)于案涉租賃合同解除后金某公司的損失賠償問(wèn)題

本案查明，2004年10月26日，金某公司與空軍軍醫(yī)大學(xué)簽訂《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》，約定金某公司租賃空軍軍醫(yī)大學(xué)2500平方米空余場(chǎng)地，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租賃期限自2004年11月1日起至2026年4月30日止，年租金130萬(wàn)元，并在第九條約定，空軍軍醫(yī)大學(xué)因非軍事需要提前終止合同的，按照金某公司實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，并補(bǔ)償兩個(gè)月租金給金某公司作為搬遷費(fèi)用；因不可抗力原因（含政府行為，國(guó)家和軍隊(duì)政策法規(guī)重大調(diào)整等）造成合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2016年2月，中央軍委印發(fā)《關(guān)于軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)活動(dòng)的通知》。2018年3月15日，空軍軍醫(yī)大學(xué)向金某公司發(fā)出《關(guān)于終止金某商城項(xiàng)目合同收回房地產(chǎn)的通知》，通知金某公司按照中央軍委關(guān)于軍隊(duì)全面停止有償服務(wù)工作的要求及合同約定，解除雙方案涉租賃合同。2018年4月2日，空軍軍醫(yī)大學(xué)向西安市新城區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除案涉租賃合同。西安市新城區(qū)人民法院判決解除案涉租賃合同。2018年8月29日，金某公司提起本案訴訟，請(qǐng)求判令空軍軍醫(yī)大學(xué)賠償案涉租賃合同解除后的各項(xiàng)損失120153016元。一、二審法院判決空軍軍醫(yī)大學(xué)向金某公司給付兩個(gè)月租金227500元作為補(bǔ)償，駁回了其他訴訟請(qǐng)求。金某公司申請(qǐng)?jiān)賹徴J(rèn)為，案涉租賃合同為格式合同，合同第九條的約定系無(wú)效條款，人民法院應(yīng)基于公平原則判令空軍軍醫(yī)大學(xué)承擔(dān)金某公司的損失。本院認(rèn)為，案涉租賃合同系當(dāng)事人在平等自愿原則下經(jīng)協(xié)商簽訂，意思表示真實(shí)，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，金某公司認(rèn)為案涉租賃合同系格式合同、第九條無(wú)效的主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，不能成立。案涉租賃合同第九條約定了合同因非軍事需要提前終止以及因不可抗力原因（含政府行為、國(guó)家和軍隊(duì)政策法規(guī)重大調(diào)整等）造成合同無(wú)法履行情況下的雙方責(zé)任。本案中，案涉租賃合同因軍隊(duì)政策發(fā)生重大調(diào)整而無(wú)法履行，應(yīng)依據(jù)合同約定確定合同解除后的雙方權(quán)利義務(wù)。一、二審法院據(jù)此酌情判令空軍軍醫(yī)大學(xué)給付金某公司兩個(gè)月租金227500元作為補(bǔ)償，并無(wú)明顯不妥。金某公司該項(xiàng)申請(qǐng)?jiān)賹徖碛刹荒艹闪ⅰ?/div>