國貿(mào)大廈申請?jiān)賹彿Q：一、現(xiàn)已有生效的（2018）遼06民終1205號民事判決書及（2018）遼0602民初128號民事判決書，確認(rèn)國貿(mào)大廈需承擔(dān)6222362.85元表外債務(wù)，且國貿(mào)大廈在原審中已經(jīng)對該部分表外債務(wù)進(jìn)行主張，但原審在認(rèn)定國貿(mào)大廈股權(quán)價(jià)值時(shí)并未考慮。二、丹東遼東資產(chǎn)評估事務(wù)所作出的遼東評報(bào)字［2016］第25號資產(chǎn)評估報(bào)告（以下簡稱［2016］第25號評估報(bào)告）不應(yīng)采用市場法評估，即使認(rèn)可采用市場法評估，鑒于該評估系企業(yè)價(jià)值評估而非單純的不動產(chǎn)評估，在對國貿(mào)大廈股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)應(yīng)扣除企業(yè)需要承擔(dān)的不動產(chǎn)交易稅費(fèi)，［2016］第25號評估報(bào)告未計(jì)算上述稅費(fèi)。在假設(shè)國貿(mào)大廈主樓及裙樓對外銷售的前提下，國貿(mào)大廈作為納稅主體應(yīng)當(dāng)繳納的增值稅及附加稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)都是國貿(mào)大廈對外銷售不動產(chǎn)時(shí)需承擔(dān)的必要成本。雖然尚未實(shí)際支出，但在不動產(chǎn)的評估價(jià)值內(nèi)涵為市場交易價(jià)值的前提下，相關(guān)交易稅費(fèi)應(yīng)在評估價(jià)值中扣除。三、原審中評估機(jī)構(gòu)收集可比交易實(shí)例程序違法，但未在評估報(bào)告中披露所依據(jù)的可比交易實(shí)例。原審在未對作為評估依據(jù)的可比交易實(shí)例進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)的情況下，直接基于［2016］第25號評估報(bào)告作出判決，缺少事實(shí)依據(jù)且程序違法。四、國貿(mào)大廈裙樓未能取得相關(guān)建設(shè)許可及房屋所有權(quán)證的2251平方米擴(kuò)建面積存在被認(rèn)定為違章建筑的風(fēng)險(xiǎn)，不具備可轉(zhuǎn)讓的法定要件，其市場價(jià)值明顯低于合法房產(chǎn)價(jià)值。［2016］第25號評估報(bào)告對該部分?jǐn)U建面積完全參照裙樓其他合法建筑面積進(jìn)行評估不當(dāng)。五、國貿(mào)大廈對［2016］第25號評估報(bào)告的評估方法、可比交易實(shí)例持有異議，原審法院應(yīng)當(dāng)交由行業(yè)協(xié)會組織專業(yè)技術(shù)評審。綜上，國貿(mào)大廈依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條之規(guī)定,請求依法再審本案。